ライオンズ札幌クロスタウン

通勤時見てますが、よいよ工事開始です。看板も建ってましたよ

工事が開始されているようなので、大京のほうに問い合わせてみましたが詳しい詳細やいつ頃完成なのかが全くわからないとのことでした。どなたか何かご存知のかたいますか？

ファクトリーの大京に行ってきたけれど
まだ計画段階ではっきりは決まっていませんといわれました。
かわりにライオンズ札幌通りとライオンズ南郷ステーションマークスを勧められました。
札幌通りは地下鉄から遠いし、南郷は白石区なのでちょっと住みたくないです。
昔よりは治安がよくなったと思いますが
かつては札幌で一番犯罪が起きていた地域だそうです。

えげつない商売やってつぶれて再建途上の大京になんでこだわるの？大京のえげつなさ知らないんでしょ。関西系だから口はうまいし強引だから気をつけてね。

そうでなくても、立地的に見たらここも南郷の物件もパス。

4〜5Fまで工事が進んでますが、一切アナウンスしていません。
販売時期も未定ですが、購入希望者が相当数待機している模様。
中・高層階は抽選になるようです。
「抽選」と言う言葉、久し振りに聞きました。
低層階で3500万〜、富裕層に的を絞りました。

サッポロレジデンスからは東側の眺望が無くなります。
いずれ何かが建つとは覚悟していたでしょうが、
同じデベが建てると知っていたのでしょうか。

南側の空間が将来的にも保証されているし、東側も適度な距離が取れていて
立地もいいしヒットしそうな予感がします。

いずれ西側の駐車場もマンションになる可能性がありますね。ファクトリーの駐車場もいつまで今のままかは不明ですし。都心の物件で多くを求めてはいけないのかも。（超高層階は除く）

一切アナウンスしていないっていうのも気になりますね。それなのに待機や抽選なんてうわさが流れているのも、一体どこから？？？？？って気がします。

着工前に会社が父さんにならないことを祈ります

だから、すでに今年の春から着工して5〜6Fまでは、建物が出来上がってるって。
なのに一切、公表していない・・・・ナゼ？

私もアナウンスが遅いと思います。
ライオンズ札幌通りの販売に影響しないように遅らせているのでしょうか。

いきなり他デベへ一棟売りとかでしょうか？場所がいいので即買い手がつきそう。
営業費用をかけて分譲するより効率よく売上計上できますし。

賃貸では？

34さん
賃貸、ありえそうですね。
他デベですがダイアパレス東札幌アクティオは賃貸にして成功したみたいです！

販売しますよ〜〜〜！！！

現在、ファクトリーそばにMR建設中。

No36さんへ

なぜ宣伝開始などがそんなに遅くなってるの？？

36さん
モデルルームはトヨタの横に作り中のですか？

36です。

MRはそうです、トヨタの横です。

また販売が遅いのは、
かなりの高額マンションとなるため、
もう大京が特定の顧客に営業をかけているから。

サイレントで、
あなただけに教えますという、販売手法ですね。

来春にはデビュー予定？？

このMSの売れない時期に高額物件？？　大丈夫？？

売れないのはミドルクラスの物件。
アッパークラスは欲しいと思える物件がなかったので、買え控えていただけ。

顧客名簿には今まで販売した物件のモデルルームに来た顧客データがあると思う。
買う意思もないのに、暇つぶしに見にきた層。
欲しがっているのは分かるが、絶対買えない層。
頭金が揃えばそろそろ買える層。
買えるが今はいい物件がないから買わない層。
そして、絶対売ってはいけない人々。

私が社長ならその様にファイリングさせる。

そしてある程度、買える層が一定の人数に達したら販売開始。
富裕層はいい物には惜しみもなく出費する、しかし、満足しない物には全く見向きもしない。
その心理をくすぐるマンションにするんだろうな。