グランファーレ東札幌ロワイヤル Part.2

じょうてつさんのマンション買ってあげてください。
知り合いのじょうてつ社員が
マンションの販売を任せている販社がしょぼくて
全然売れず困ってるとぼやいてました。

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じょうてつって、自分のとこの、営業もあるんでしょ？そんな事社員の方がいいますかね？不思議。

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営業さんの話が本当なら、残り2戸。
完成まで5ヶ月を残してこの勢いって、やっぱりすごい。
周りは売れ残りが目立つのに…。

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いつもの煽り営業じゃないんですか？

平岸でももうすぐ完売とか言っててまだたっぷり残ってるしね

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325>326 またいつもの他デベか販社の嫌がらせですかね。このマンションは売れてるからヒガンデイルのでしょう。　売れてるからグランデさんは余裕でしょう。
　　　　　

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余裕ですか、さすがですね。新規もやらないのに。でも残2戸ならたしかにこの物件は余裕ですね。よかったですね。

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お暇なデベ社員よ。モデルにお客さん来ないし、暇すぎてパソコンから離れられないか。　笑

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>323

事実です。わざわざ販売代理として販売を任せているのに全然売ってくれないから不満があるようで、このまま売れないようであれば切ったほうがいいんじゃないかと社内でも話が出ているようですよ。そりゃそうですよね、自社の営業社員を使ったほうが余計な費用も掛からないですものね。

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330さん、じょうてつの東札幌は、売れてますよ。ウソダメ

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残り2戸、早く買わないとなくなりますよ！！東札幌検討の方々！！

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早く買わないと近くにクレアが建っちゃいますよー。

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>331

東札幌は完売間近で停滞、平岸と月寒が全然売れてないのでトータル的に見て売ってくれないということだと思います。

東札幌に関してはグランファーレに客を奪われ、クレアシティも着工になるので相当状況がまずいと話してました。

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電磁波に悩まされるならプロパンマンションのほうがまだマシだな

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>>335
＞電磁波に悩まされるなら
携帯電話もパソコンも使用できないな（笑）

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↑
単純な脳みその持ち主で間抜けさ丸出し。変電所の出す電磁波を一緒にするとは己の無能さを曝け出してることに気づかず恥ずかしい限りだ。

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数万ボルトの宇宙基地みたいな変電設備と電池で動く数ボルト携帯の影響を例えに出すって、鯨とアリを比べてどっちが影響有るかと言っていて、面白いね！

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自分なら電磁波マンションもプロパンマンションも選ばない

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こちらは乾式壁ではないのですか？

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通りすがりのものです。

全く関係ないのですが、なんだか最近壁マニアが出没していないですか？
乾式壁がどうだのこうだの言っていますが・・・

何者でしょうか？

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じょうてつアイム東札幌は燐戸壁は石膏ボードマンションではなく、立派なコンクリート、 電磁シールド壁で電磁波問題もクリアしているこのあたりで最も優れたマンションなのではないでしょうか！

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こちらは乾式壁ではないのですか？

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>>343

もういいから他の板に出てくるなってノー〇プランニングさん。黙って電磁波問題説明不足のお詫びを入居者にしてなさいって。

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クレアシティが建ったら、ここの眺望に影響するんでしょうか…。

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こちらは乾式壁ではないのですか？

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乾式ですが、なにか？
コンクリートじゃない！
コストダウンだ！
だから検討からはずす！
っていいたいの？

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駐車場代安いよね。
この金額でﾛｰﾄﾞﾋｰﾃｨﾝｸﾞ賄えるの？
ﾛｰﾄﾞﾋｰﾃｨﾝｸﾞないって事はないですよね。

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そんなことはないでしょう。ありえません、嫌がらせですか？

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電磁シールド壁って、どんな壁ですか？

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↑ここに関係ないこと書くな。じょうてつのスレでやってくれ。

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Vガーデンのスレに興味深いレスが有りました。

>じょうてつの販社(ノースプランニング)情けないぞ。ここに来て売れ行きが悪く、焦っているのは判るが頻繁に他板に顔をだすのはいかがなものか。完成して売れ行きも鈍いと聞こえてくるぞ。じょうてつ本社が隣と言う事で、毎日業務報告が厳しいらしいが、ここは大人の対応を。ま最近じゃ自分のとこも買取再販していて、じょうてつさんの来場者を振り向けていると聞きます。くれぐれも事業主様の信頼を裏切らないようにご忠告いたします。　

これが事実だとすると恐ろしいですね。

ここのところ頻繁に他社スレに登場し時には宣伝、時には攻撃を繰り返しているようです。

最近、壁マニアなる人間がスレを立ち上げ他社スレに対しレスを入れているのも、じょうてつ自慢の電磁波防御壁の宣伝のためだと思えてなりません。

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電磁シールド壁って、どんな壁ですか？

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↑ここに関係ないだろ。

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電磁シールド壁って、どんな壁ですか？近くの物件使ってるみたいだったので・・。

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その問題は頼むから「じょうてつ」のスレでやってくれ。

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ここで聞くから、本当の事が聞ける。違いますか？

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電磁シールド壁だかなんだか知らないけれど、あんな場所に住宅建てる
ことが理解できない。というか普通ありえないだろう。だから売れ残ってるんだよ。
うるさいからもう消えて欲しいね。それが答えだ。

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　ここは乾式石膏ボード壁ですか？

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モデルルームを見てきました。発売してわずか３ヶ月でもう残が３戸しかない人気ぶりです。ここは売れない札幌市場で頑張ってますね。なかなか素敵なマンションでしたよ。

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残り３戸！？

いよいよもってじょうてつ敗北濃厚となってきましたな〜。連戦連敗なんてカッコ悪いぞ。頑張れじょうてつ！！

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じょうてつと争ってたの？
がんばれ、グランデ！！

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グランデは意識してないでしょ。
だって物件の設備や仕様など色々な面で真逆の物件だし、明らかにグランファーレのほうが売れてるわけだし。

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レクシオとじゃなかったんだ・・。

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セザールでしょ。ちがう？

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この前残2戸って、言ってたのに増えた？キャンセル？

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いつもの商法じゃな（笑）

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ここにも書き込みかい？成績の悪い駄目営業さん（笑）

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ここの掲示板は自社社員やら他社社員やらの書き込みが本当に多いな。いつからマンション業界はそんな腐った人間ばかりになったんだ？

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No.364 by 匿名さん　、モデルルームを見てきました。発売してわずか３ヶ月でもう残が３戸しかない人気ぶりです。ここは売れない札幌市場で頑張ってますね。なかなか素敵なマンションでしたよ。
って、当然あなた買うよね、ここで書きこみするぐらいだから、そうすると、残2戸、いよいよだな、完売！！

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完売！？完成前に完売しちゃうなんて、やっぱりいい物件てことですね。

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「いい」物件かどうかは分からないけど、個性はある。
好きな人は好きだし、不必要な人は不必要。
そういう意味ではわかりやすい。

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一番わかりやすい例えかも知れませんね。これ以上でもこれ以下でもないですからね。

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のこり2戸かぁ・・2戸とも買っちゃう？？

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ノース○ランニングに買ってもらえばアイムの客を回してくれるからすぐ完売できますね！

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RCの方が優れてます。

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がはは。ここはあっという間にさばけているな。このご時勢に竣工前完売になりそうだの。ノース〇ラン二ングなんてのはな、オレは２５年も前から知ってるがハイエナ軍団みたいな会社でよ・・・そりゃしつこいぜよ。最初はＭＳ管理からスタートし販売まで手がけるようになったが、最近は死肉をあさるように死にかけてるＭＳをあさって商売しているようだの。

最近は壁ネタにこだわる「ぬりかべ男」などしつこい輩が蛆のように湧き出してるな。下衆な会社に販売を任せるとこういった輩がスレに出てくるの。

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桃太郎の書き込みは，無視しましょう。

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ノース○ランニングに買ってもらえばアイムの客を回してくれるからすぐ完売できますね！って、それで完売！！

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桃太郎がノー○プランニングのことを書いた途端にグランデのレスが一斉に荒れだしましたよ！

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なかなか良いなと思い、
迷いましたが、住所が菊水なので辞めました。結局、中央区に決めました。

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桃太郎さん、残りの二戸買っちゃたんですか？

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ここは、完売ですよ。残りもほとんどないみたい。

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>ここは、完売ですよ。残りもほとんどないみたい。

矛盾してる。こういう頭悪いのグランデスレに多すぎ。

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まだ、お部屋ありますか？のこりって、4LDKありますか？

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ないんじゃない、人気のグランデ物件は、Vならあるかもよ・・・。

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キャンセル住戸がでてくるから大丈夫

いつもの事ですタイ

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4LDKはもう完売です。
残ってるのは、上層階の3LDK2部屋のみ。
まあ、キャンセルはでるでしょうけどね。
どんな物件でも。

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広告戦略的なキャンセルではないことを期待してます

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何件キャンセルがでるかな
楽しみだ

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グランデは設計変更が多いから、キャンセルしづらい傾向がある。
現状復帰費用を払わなきゃいけないからね。
設計変更の有無で、戦略的キャンセルかどうかは判断できるんじゃない？

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建具の色を変える程度の変更なら初めて見に行った人はわからないような…

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本日 最終打ち合わせに行って来ましたが
残りは 二戸となってましたぁ
売れ行きは 上々なようですね
残りは、3LDKしかない様ですが早い者勝ちですね

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本日 最終打ち合わせに行って来ましたが
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売れ行きは 上々なようですね
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↑このように書き込むマニュアルでもあるのかな？

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今日もＭＲには旗がいっぱいで勢いあるね
建物も８階くらい高くなってイイアスからは燦然と輝いて
見え、角のＲも美しいね、タイルも良い感じで貼られてましたよ。

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グランデはフィットネスやカラオケに惹かれた若夫婦に人気があるから、年収の関係で銀行審査が通らない輩がどうしても多めにでるんだよ。しかしな、自由設計施工段階でキャンセルしたって話はほとんど聞かないぜよ。

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桃太郎が出で来ると言うことは、NGも必死だね（笑）

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竣工前完売目前だからって妬かない妬かない。みんなこき下ろしに必死すぎて
滑稽に見えるわ。

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ああ、まさにうちが「付属設備に惹かれた若夫婦」に該当。
営業は審査通るって太鼓判押してたけど、本当に大丈夫かなぁ。
事前審査は通ったけど、これから審査厳しくなりそうだし…。

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↑はいはい分かった分かった(笑)

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>410

地場には地場の良さがあるし、大手にも良さはあるよね

何を求めるかで良いと思うところが違うだけ

違いますか？

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竣工前完売目前だからって妬かない妬かない。って、竣工完売したらほんとにすごいよね、キャンセル無でね。

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売れてる＝良いマンションとは言い切れない。
ヒューザーもモデル作らないで竣工前完売してましたよ。

売れてる＝儲かってるも言いきれない。宮川やモリショーなんかも結構売れてた。

正しいのは完成した数年後の入居者の評価が高いではないでしょうか？
会社として正しいのは売れているではなく儲かっているでしょ？

売れてる＝良いマンションって言いきるのは危険。
何回かに期を分けて販売してるのは、即完売したって謳いたいからでしょ？
まさに業者の思うつぼ。

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壺にはまってる方が、幸せな場合も有りますからね。

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壷ってなんですか？

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中流の下が買う地域です。

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寂しいね。

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ここの板見ていたら不安になってきました
こんな人たちと一緒のマンションに暮らす事になるのかと思うと入居前からウンザリ
こんな汚い言葉を吐く人たちから買ったのかと思うとアフターも含め不安が募ります
残念････

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どのあたりが、「入居前からウンザリ」でしょうか？
そんなにしんらつな内容と思えませんが？

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