グランファーレ平岸ってどうですか？

うちもしつこい電話とかありませんよ。

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結構色々な所見てますけどグランデさんだけじゃなくて他の所にもそんな失礼な事された事ないです。

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↑レクシオのマンションを見に行ってみて下さい。
「そんな失礼なこと」をしてもらえますよ。

こんな時代でもグランデは基本、値引き無しなんですか？

レクシオは噂を聞いていたので最初から候補から外していました(笑)

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うちなんか見に行ってもいないレクシオから、月１で電話来ますよ。

違うマンション買ったって言っても、「どちらのマンション？駅はどこ？何区？」ってウザイ!!

お前になんか教えるか!!

って、スレ違い失礼しました。

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フィットネスジムの維持費は平常はほとんどかからないぜ。器具の交換時期が来れば多少の出費が必要だがの。まあ、（最初から）たいした器具は入ってないから知れてるけどな。

グランデ以外のＭＳでも通常の維持管理で金を食うのは１）エレベーター保守点検　２）機械式駐車場保守点検　３）ディスポーザー配水管洗浄　の順だわな。

だからしてエレベータが少なく機械式駐車場がなくディスポーザーがない物件は大規模修繕はともかく平常の維持管理は安く済むということだわな。

その点でこの物件はサウスウイングなどは１層１戸でエレベーター付きだし他より多少かかると見たほうが良いな。まあ温泉つきのＭＳよりはよいがの。

ここのサウス棟って前面道路狭いし悲惨だな。
フィットネスとかシアターとか使うのもわざわざウエストまで行かなきゃなんないし完全に企画ミスじゃねえの？
そのうち新札幌ともども残りを明和に売ったりすんじゃね？

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先日モデルルームを見に行って検討しているのですが、
修繕計画はサウスウイングとウエストウイングは一緒ですか？別々ですか？
もし別々になるとサウスウイングは９件で修繕しなければならないのでしょうか？
分かる方教えてください。

以前モデルルームに行ったときに営業さんが「うちのマンションは完成前に全て完売しているんです」っておっしゃられたんですが、今回でその記録は途切れたってことなのでしょうか？
予算が合えばとは思ったのですが残念です。

残念ですが、記録は途切れました。
新札幌レジデンス星降る丘も同様で
神話となりました・・。

＞６８６

そりゃ棟には関係なく修繕積立金は管理組合で一括管理するに決まってるわさ。使い道も全て一緒くただぜ。サウスは外壁やエレベーターが将来的に高くつきそうだが、共用施設がサウス棟にないからまあ痛み分けってところだろうよ。

いままでも、ほんとに、完成前に完売してたんですかねー？

本当に完売してた。
でも、もはや伝説。
東札幌に新規物件やるみたいだが無謀ですな。

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過去の栄光ってやつですね！

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エスポアシティ札幌はよかったな、家畜の勢いでしたが。

急遽キャンセル住戸発生！というオチまでありましたね！

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あったあった、煙突けむり・もくもく発生・・も有りました！
どうなったのかな？泣き寝入りかな？

前に桃太郎は平岸は順調に売れてて、残り数戸だから完売間違いなしだぜよ～、みたいなこと言ってたけど嘘だったようだぜよ！

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素人質問なんですが、完成してしまったということは、カタログにある「自由設計とメニュープラン」というのは無しになっちゃうんでしょうか？
それとも、未契約の部屋は、この部分（自由設計とメニュープランする部分）は施工されていないのでしょうか？
もし、前に同様の質問書込みがあったらゴメンナサイ。

ある程度早い段階で契約しないと対応してくれません。新札幌を契約したのですがここは嘘が多過ぎる。

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桃太郎も嘘が多すぎる

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嘘とは？

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やっぱり、ここも、近くの大幅値引きといっしょに、やるのかな？

平岸って、地区すごいよね、今日もすごい、チラシが入ってたけど（他社物件）ここはやってないのかな？？

電話で聞くのが一番！

ここのレスに、よく出て来る、桃太郎っていう、ひとは、どんなひとですか？

私も気になってました。やけに内情というか、深いところまで、知っているというか、、、、、、。

サーパスぐらい、引かないかなあ・・・・。

引くかも

桃太郎はグランデ物件の早期購入決断を謀り検討者を煽ったものの失敗したグランデ関係者です。
売れてる売れてる完売間近だぜよ～、結果はどの物件も見事なまでに売れ残りです。

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困った作戦だったよね

そうなんですかぁ、なんで桃太郎なんですかね？

桃太郎？

ピーチ（笑）

こちらのレスには、こないんですかあ？

金太郎として、現れるかも、。

実際、屋上バーベキューって、やるんですか？

金太郎さんとやりたいです。

桃太郎は？

桃太郎さんは、やってるのかなぁ？？

実際、やらないでしょ、バーべQなんて、、、

つまんないレスもういい！

わたしおもしろい。

たしかに見てて気分はいいものではありませんね。

いいんじゃないい、どうでも。知っている人いるんなら、教えてあげれば。

そうだ、そうだ！！！

こちらの物件で、いい点悪い点教えていただけないでしょうか？近くでは、すごい価格が下がっている物件が数件あり、非常に迷っています。チラシを見ている程度なんですが、、、。あんまり、いっぱい見ても更に迷いそうなので、こちらの物件だけ、チラシにはなにも価格に関して（値下げ）書いてなかったものですから。サービスとか、いったらきけますかね？

おいおい。海外から女の子とラブラブで帰国してみたら、久しぶりにオレの名前がでてるじゃないの（笑）？

おれはさ。初期のグランデ入居者で管理組合の理事長とポン友だってばよ。一応、不動産賃貸をやってるがの・・・MS専門家ではないから粗雑な意見もあるかもしれんが、グランデ先輩入居者の生の意見だぜよ。

金太郎はオレも直接は知らんが、多分新札幌の入居者だろうよ。

そそ。質問の共有施設だけどな、予想外にがらがら（笑）バーベキューにしてもカラオケにしても連休とか特別な日じゃなければ当日予約しても大丈夫だわ。たださ、オレは上層階だからあまり魅力は感じないが屋上のバーベキューは見晴らしがよいから子供たちやお客さんには喜ばれるわな。ごみなどの後始末が大変だけどな。でもやはり普通のMSにはない楽しみだと思うぜ。

カラオケなども最新の通信カラオケで新しい曲が更新されるから、もっと使えばよいのにと思うぜよ。キャッツあたりで夜３時間飲み放題で歌ったら４人で１万円はいくよな・・・それを考えればつまみと酒を持ち込んでわいわいやったら管理費など元ひくぜよ。

アスレチックジムも同じだわ。会員になる会費を考えたら管理費も安いものと思うがの・・・・

ただ、温泉と岩盤浴は前から言っているが管理・修繕が大変すぎるからオレは反対だわな。