札幌の高級住宅地ってどこですか？

＞都心や中心部のタワーマンションの喧騒から逃れて
円山、宮の森の静かなエリアに移ってくる金持ちも多いよ。

家の敷地をロードヒーティングにして、だだっ広い住宅の掃除はお手伝いさんに任せ、外出はいちいちタクシーを呼ぶ・・・・そこまでしてあそこにすみたくありませんね。

今後はレベルの違いはあっても、円山公園－バスセンター、大通－札駅（北口）に高層マンションが林立し、少しリッチな年輩者たちが集まるような気がします。
大通より南は刺激が強すぎて無理です（笑）

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金持ちは中心部でせこせこした生活しないって。
まして不便なタワーマンションになんか住まないよ。
セカンドならありえるけど。

宮の森の戸建てにお手伝い付きで住んでる人が
タワーマンション買う訳ないっしょ。
エレベーター待つのと、多くの人と顔を合わせる機会が多いからね。

芸能人なんかも意外とタワマンより隠れ家っぽいのに住んでるよ。

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中央区某タワマンの購入者の多くはシニア層という事実。
上層階の平均価格は7000万超えです。
いくら金持ちも老化には勝てない。
住居が山手でもタクを呼べば問題ないが、
２階の部屋に上がる階段だけはどうしようもない。
よって１フロアで済んでしまうマンションを購入する訳だ。

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>>700
商業地区に住んでるくせに
騒音がうるさいとか騒いでる馬鹿がたまにいるけど
あんなところ堅気の住むところじゃないってことだわな。

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>中央区某タワマンの購入者の多くはシニア層という事実。
億を超える戸建ても同じね。
価格が高けりゃそれなりにお金ないと買えないから必然的に年齢層は高くなる。
わざわざ某マンションとか言う必要性が疑問。

＞２階の部屋に上がる階段だけはどうしようもない
エレベーター付いてるよ。しかも待たなくてよい自分専用ね。

タワーマンションなんかセカンドで買ってるだけでしょう。
終の棲家としては選択しないよ。
そう思って買っても買い替えてる部屋結構あるしね。

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＞価格が高けりゃそれなりにお金ないと買えないから必然的に年齢層は高くなる。

シニア層の収入、貯蓄がそれ未満より高いという根拠はあるのか？
逆だろ〜北海道は特にw

いくらお屋敷とはいえ、札幌でホームエレベーター付けている家なんて
数軒じゃないの？
だいたいコストの問題ではなく、車いす使用とか余程じゃないと
普通あんな物家に付けたくないだろ、格好悪いし。
さんざん金かけてこだわった内装コンセプトが台無し。
金持ちはこだわりが強いからね。プライドが許さんわ。

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戸建の金持ちは平屋にすれば良い。
広い土地も買えるでしょう。
最近は狭い土地に３階４階の戸建があるけれど生活するの
大変そうですね。

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’歳とったらマンションが良いよねぇ‘って声聞かれるけど、
それは、若者や健康なお年寄りが言う事。
私のまわりの高齢者は‘マンションなんて・・・・’と言う感じ。
　
住み慣れた戸建てで、足腰が弱ったら1階のみでの生活。
冬の雪かき状況が安否確認になったりして、身内や友人、少しのご近所さんの手助けがあればOK。

高齢化するマンションの孤独死も問題になりそうだし何よりコミュニケーションの取りにくいマンションは
高齢者には住みづらい。

あっ、高級住宅地ね！
やっぱり、円山、宮の森地区かなぁ～
中心部は住宅地とは言わないよ。
中心部に住んでた人は、デベに土地売って、山のほうに住み替えたよ。

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山に病院はない
年寄りには病院、スーパー、郵便局、駅が
徒歩圏にないとだめﾈ

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>いくらお屋敷とはいえ、札幌でホームエレベーター付けている家なんて
>数軒じゃないの？

うちの実家ですらホームエレベーターついてるぞ。
数軒なわけない。

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家の中にエレベーターって変。
なんなら階段もエスカレーターにすれば？

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震災以来、マンションは人気ないようですね。
やはり停電等でエレベーターが使えない等、不便でしょうし。

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それは首都圏の湾岸エリアのこと。
阪神大震災の時も三ヶ月経て需要が戻ってますよ。
停電になれば戸建、マンション関係無く街全体が機能
しませんから。
自家発電を備えてるMもあるので確認してみて。

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高級住宅地は、宮の森・伏見あたりが高級住宅地だと思います

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707はもっと勉強してから書きなさい。

＞シニア層の収入、貯蓄がそれ未満より高いという根拠はあるのか？
＞逆だろ〜北海道は特にw

30歳平均貯蓄　400万
60歳平均貯蓄 2100万

これが現実な。ちょっと調べれば解る。

＞いくらお屋敷とはいえ、札幌でホームエレベーター付けている家なんて
＞数軒じゃないの？

あのね数件というのは５～６件ていう意味な。
三菱＆日立だけでも年間の設置数は9000件以上だからｗ

あんたは思い込みで書くのやめれ！

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ホームエレベーター設置件数9000件って
全国実績では？
札幌だけだったらビックリだけど。

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ったく、高級住宅街に縁もゆかりもない
ヤツらが、ホントくだらないことをグダグダと
やってるな。
地価の安い北海道でもどーせ住めないんだから
何処でも良いだろ。ほっとけよ。
しかも出てくるエリアはほんの数カ所しかないし。
議論にならん事をいつまで続けているんだ？

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ホームエレベーターは高齢化時代には必須（言いすぎかも）みたいですね。
実家も数年前の建て替えのときつけました。
勧められるでしょうし。

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>717
200平米以上の床面積ならエレベーターが必要なのか？
広さと高さの違いが理解できないんだね。

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ホームエレベーターの価格は定価で250万、年間の
メンテ代が5万。
マークX買って維持する方がよっぽど高いw
よって凡人でも設置可能。
所得や住宅水準とは全く関係ないね。
自慢気に書いてるが、恥ずかしいよw

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宮の森もピンキリだし交通の便は悪いし坂多いしで。
円山はカラスが多いというし
何を基準に高級というのでしょうか？

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札幌の高級住宅地といえば
札幌ニュータウン「あいの里」でしょ
でも、ＪＲあいの里教育大駅は
地盤の悪い地域に設置されたので駅舎以外の場所が沈下し、
駅入り口の階段が一段追加され、かさ上げされているんだよ。
がっかりです。

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石狩郡の当別町のスェーデンヒルズは北欧の町並みでまるでおとぎの国です。
でも、どうしても交通の便は不便なり！
その人の考えですが自分は交通の利便性ははずせないなー
東豊線以外の地下鉄線上はやはり高い。

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札幌人気高級住宅街
といえば美しが丘とひばりが丘
共に丘の上ってのがポイントなんだよね。

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ひばりが丘は物価も安く住み良い場所です。
市営のマンションいっぱいあります。

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名古屋市の師勝町かい？

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このタイトルでの投稿の多さに驚きました。１年以上も、語り続けてきたのですね。
札幌の高級住宅地、地価が一番高い住宅地、で定義したらいいと思います。

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三角山小学校周辺から大倉山小学校あたりは高級住宅街と言ってもいいのでは。素敵な住宅がなんと多いことか。道路も主要なところはロードヒーティングされているので、生活は困らないと思います。

大倉山小学校から二条１７丁目方面は、高級住宅街というよりも、おしゃれな家や山荘風の家が多いですね。薪ストーブの煙突がけっこう目に入ります。夜景や山を眺めながら静かに暮らしたい、という志向の人が多いという印象です。坂ばかりなので自転車は乗れませんが、ロードヒーティングと除雪が良いこと、バス停が近い、地下鉄の円山公園駅からでもタクシーですぐなので、冬の生活もそんなにたいへんではありません。

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地価安すぎ。
中央区の平地並みに高けりゃ高級住宅地と呼んでも差し支えないと思うけど。

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宮の森のあの辺って土方やってる知り合いが家建てだが、
土地は坪20万以下だったそうな。
高級そうな家は沢山あるけど庶民も多いよ。

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気軽に都心に行けないのは不便だよね・・・
バスは遅れるし、いちいちタクシーを呼ぶのも面倒。

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地価３０万って東京西部の１０分の１だな。
雰囲気では宮の丘が一番高級っぽいのでは。

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話題に載っている宮の森には北海道を代表とする歌手も住んでます

夜景もきっと綺麗でしょう

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本州と比べてる方がいるが、？って感じ

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千春も住んで居るのか！

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⬆当たってますよ(^-^)/

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地価３０万で１００坪だと３０００万
南～西～住所だと地価５０万～で１００坪５０００万
くらいでしょ？

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東京でも青葉台とか高級住宅街で高いところは坪150万だろ。
1/10とか言い過ぎ。
坪30万くらいが東京の安めの価格。
まず比較するところで間違ってるけどね。
札幌だとやはり宮の森が高級住宅街かと思います。

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田舎の札幌じゃ関係ないって

うちの近くは、土砂災害の危険があるから最近の傾向としては、敬遠しがち

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>>752
最近、やたらと札幌を田舎と連呼してるけどどうした？
札幌に住んでた時にイジメにでもあったのかな？

新天地では頑張ってね！

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昔も今も札幌

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確かに三大都市に福岡などいれる勘違いも結構あるみたいだし
札幌市民も気をつけなきゃ

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札幌って、ローカルなんだなあって、つくづく思います。

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けんもほろろ

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札幌って仙台より下？

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陸続きじゃないところからしてヤバすぎ

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さっき界川に行ってみたんだが、確かに夜景は綺麗だが、あの坂、大変だなぁと思った
勿論雰囲気も良いし　すげえ豪邸もたってる
とくに入り口の方にとてもおしゃれな家があって
すげえいいなと思った。

俺はあそこに住みたくはないけど、あそこにある家はいいなと思った。

だが高速も遠いし買い物その他も全て不便だし道もこむしヒッキーになりそうだな。

タワマンでいいや、しばらくは。

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東京人とかは札幌馬鹿にするが
俺は東京こそ住みづらくて仕方ないと思う

道は込むは飯食うのにいちいちビルん中だわ込んでるは

運転手付きじゃないとやってられないな

それでも嫌だが・・

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東京人です。

＞東京人とかは札幌馬鹿にするが

そんなことは全くありません。
札幌に憧れている東京人もたくさんいます。

＞俺は東京こそ住みづらくて仕方ないと思う

そう思う東京人もたくさんいます。
ちなみに界川や伏見は住宅街としてとてもいい感じを受けます。坂がちなので冬は大変ではないかと想像しますが。
残念ながら東京人に円山人気は理解不能です。少なくとも高級感は皆無です。

＞道は込むは飯食うのにいちいちビルん中だわ込んでるは

道路や鉄道は何時も込んでいますね。ビルは場所と時間によりけりでしょう。

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界川は、空気が綺麗で下界には、もう住めないと言っていた人がいましたよ。

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あそこって盛り土なの切り土なのがけ崩れ心配
昔人住んでないししかも川が地名についてる

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>>769
盛土じゃないだろ。
あなたは盛土、切土の前に国語の勉強必要ですよ。

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どの辺が気に障ったんでしょ？芦屋でも地震の液状化で地滑りしてたことあるし
ここは安全で条件が根本的に違うんですね

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>＞７６７
どうも　勿論全員がバカにするって訳じゃないです

普通はどこに住んでても自由ですしあーだーこーだいわないですよね。

界川は俺も思いましたが、　山が目の前にあって　土砂崩れとか大丈夫かな

とか思うし　確かに不便でしょうね。

ただし確かに空気は綺麗かもしれませんね。

自分は札幌でいえばやはり便利で　そこまで想像しくない

北１４条　東　５　６丁目　や桑園がいいかなと思います

高速のインターがちかければもっとよいが。

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大通り近辺だな

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大通り近辺も悪くないとおもいますが　冬道路こむんですよねぇーーー

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がらがら

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地元の方で日本語完璧なかたがおすすめの空気の綺麗な堺川が高級住宅地じゃないでしょうか
札幌市の土砂崩れ情報のマップも勿論ご覧になってるでしょうし
安全って判断されたんですよね

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＞767

あのあたりや宮の森の坂道は，冬はものすごいですよ．
ちなみに札幌で生活したことはおありですか？
坂でなくとも冬の一戸建ての大変さは，
内地の人には厳しいように思いますが．
札幌市民ですらマンション志向が強まっているくらいですので．
雪国で生活されたことのない人には，まずはマンション暮らしで
冬に慣れてから一戸建てを検討することを個人的にはおすすめしたいですね．．

円山は戦前から邸宅の並ぶ高級住宅街だったのですが，
地下鉄開通後に俗化してしまい，マンションが多くなって
往時の面影は消えつつありますね．
ただ，そういった歴史的経緯，土地柄に加えて
公園，地下鉄が近いため，マンションであれば円山に住みたい
という人が一定数いるのですが，その割に供給が少なく，
値段が高騰しているというのが現状です．


＞772

界川で土砂崩れの可能性があるのは一部です．
札幌の場合，可能性は高くないとは思いますが，
心配な方は以下のハザードマップを検討されると良いでしょう．

http://www.city.sapporo.jp/kikikanri/higoro/fuusui/dosya_kiken/chuo/do...

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土石流危険渓流のとこにほとんど界川すっぽり水色ではいってるじゃないですか
赤で囲ったとだけが危険じゃないんですよ
もういうどみてみてください

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都内の高級住宅地もしょぼいと思う。
高級住宅地という概念と利便性の良さは相反するものだったりするから。

お抱え運転手がいてこそ、初めて高級住宅地に住む意味も出てくるような気が…

都内の某高級住宅地に住んでおりましたが、運転手がいないときついです。

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我が家には勿論、お抱え運転手などいませんでした。
主人は通勤にハイヤーが使えたのでとても楽そうでしたが
私は最寄り駅まで１５分ほどの道のりを歩かなくてはなりません。

住宅街ですので夜道は暗く、怖かったですよ。
タクシーを使うことも勿論ありましたが、一見の運転手に家を覚えられるのも何となく嫌で
わざと違う場所で降りたり、色々と気を遣いました。

札幌の高級住宅地といえば、土地勘の無い我々が不動産業から聞くときには「円山」というキーワードが一番聞こえてきます。

住みたいかというと、そうでもなく、やはり利便性の高さから大通りやサツエキ近くに食指は動きます。
しかしその近辺が高級住宅地かどうかと言われれば違う気がしますね。

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界川からの夜景は見事ですね！

でも冬はロードヒーティングされてないと車で曲がることも坂をあがることもできなそう。

転がり落ちそうな位の坂ですね。

それで、その後宮の森にいきますと　坂の傾斜を見事に活用した

素晴らしい邸宅が見つかりました。

あれは２億はくだらないんでしょうね、

あんな家なら　あのような場所でも住みたいななんて思ってしまいました

土砂崩れはまぁ何百年に一度の話なのでしょう・・

勿論恐ろしいのですが　じべたにすんでいれば　逆に津波がありますからね”

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広島の八木地区の方も市街地に近くて市内一望を自慢にしてたらしいですね

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界川と八木地区は地形が違いますよ。
界川には水が集まりませんから…
どちらかといえば、下界の円山のほうが地形的には似てますよ。

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そうなんですか
札幌の土砂災害警戒防災マップ嘘だらけなんですね

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>>784
防災マップは嘘ではありません。
が…界川に関しては降雨時の集水面積(山頂から一箇所に集まる水の量)が、さほど多くはありません。
一方、円山地区の防災マップを見てもわかると思いますが、山頂からの水が急勾配地形を経て一箇所に大量に集まる箇所があります。
当然、そこも土石流危険箇所になっていますが被害の規模は、こちらの方が大きくなると思われます。

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山が好きなんですね・・・

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＞＞７８５

詳しいですね　ちなみにそれはどこらへんなんでしょう？

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やはり北海道一の高級住宅地は

札幌市中央区宮の森

でしょう

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何いってるのか？

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地下鉄２８丁目駅近辺はかなり土地の価格上がってるみたいですよ。

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伏見のローズガーデンクライスト教会の下辺りも豪邸ばかりで圧巻ではないでしょうか？？
家を見てるだけで楽しくなります。
あの辺りはどのような職業の方々が住んでるのでしょうか？

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土砂災害指定地区のあたりですよね。昔はそういうのなかったですものね。
お金持ちで意識高い系の危機感持ってるひとは平地に引っ越ししてるみたいですよ。
別荘的に使ってるかたは除くけれど。
平地に比べて土地が安いから豪邸あるんでしょうね。

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>>120 物件比較中さん

タダで土地を取得してるから現在は高いんだよね♪

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ほんとの事だもね(笑)

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宮の森や界川の土地投げ売りじゃないですか？
北海道も大きな台風がくるようになって傾斜地は安心できませんよね

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でも宮の森は昔から高級住宅地という気がします。
駅でいうと円山公園、西28あたりが高級住宅地ですかね。

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昔は山鼻伏見（平地の）あたりが高級住宅地だったらしいけれど、地下鉄が出来てから
円山公園駅近辺でしょうね。真駒内も自然が多くて柏ケ丘か宮の森4条かって
言われてたのに、寂れ感が半端ないです。今でも豪邸はありますけれど。
三浦綾子か原田康子（旭丘に住んでたらしい）の小説で山鼻に住んでる姉が
宮の森に住んでる妹にあんな不便な田舎によく住めるわねみたいセリフ出て
来て驚きました。車持ってるひとも少なかった時代の話なんでしょうけれど。

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＞798

歴史的経緯はちょっと違っていて，戦前からの高級住宅街といえば
まず山鼻，そして円山でした．
円山は，地下鉄の開業により高級化したのではなく，逆に流行のショップなどができて俗化して，
瀟洒な邸宅が消えていき，高級住宅街の面影が薄れていったのです．
その後，マンションの建設が進み，現在のような高級マンション街となりました．
これを高級住宅地と呼ぶのかは，人それぞれの考え方，定義によりますね．
宮の森の造成は昭和30年代のことですから，当時としては新興住宅地の扱いです．

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すみません、ちょっとした疑問なのですが、地価が高い＝高級住宅街と考えるのでしょうか？
それとも富裕層が住んでいるところ？歴史があるところ？
すみません。

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