住友のシティハウス山鼻南17条ってどうですか？

高層階は全て売れたようですね。

高層階から売れるというのは、良い物件ということでしょうか？

高階層から売れる＝良い物件　なのかは、分かりませんが
ここに限らず、眺望や日当たりの面から上階層って人気があるのでしょうね。

この物件は、西側がかなり広い駐車場（しかも、屋根つきもありますし、すべて平おきがたなんです！もちろんロードヒーティングです。）

なので、とりあえずは西側にはなにも　建たないということで、低めの階でもいいかなと旦那さんと相談中です。

とにかくセキュリティがしっかりしているので、小さい子供がいる我が家には　安心なんですよね。

あとは　大きくなったら　南高に入ってくれると近いので（笑）うれしいな。

ちょこちょこ買い物は　ラルズ、休日は桑園ジャスコにいける距離、うちは車が2台あるので、

環境を大事にするということで、ここに決めたいです。

以前、その近所に住んでいた者です。
セブンイレブンの北側のようですね。
たしかどこかのどこかの社宅のような建物があったところでしょうか？

立地的に絶対にいいですよ。
近隣の住宅街も良い地区はありますが、
家族みんなに便利なのは、その辺りだと思っています。
今は転勤で離れていますが、札幌に戻れたらその辺りに住みたいと思っています。

＞１０３さん
ここは高層階の一定の階数が同じ金額だったように思います。
中層階から下層階を少し下げてまた同じ金額、最下層をもう少し下げると言う同じタイプなら３つの金額しかないような形態だったと思います。
同じ値段ならもちろん皆さん上層階を買いますよね。
上層階の同じ値段のものが売れれば必然的に中層階と下層階の値段しか現われません。
金額が同じなら下層階より中層階を買いますよね。
そうやって上層階から売れていくという図式になります。
これも売主にとってはいい方法だとは思いますが、販売の最初の頃から知っている人にとっては下層階は気持ち的に買うことはできないと思います。

私も山鼻は、バスや電車利用でなんとなく古いイメージがあって検討外だったのですが
何度か散策しているうちに印象が変わってきました。
今の季節も良いのかも．．．川と山、大きな公園の自然も身近に感じて、それでいて大通りにも近いですし。
地下鉄も歩ける距離ですから充分利用できますよね。
西線と比べて道が狭くてお店もないせいか、逆に思っていたより交通量が少なくて静かに感じました。
近所に住んでいた方が、良かったというのを読むと一番安心できます。

購入検討中なのですが４ＬＤＫは何階が残っているのでしょうか？

気付いたら７割くらい売れたのですね。

先日ＭＲ見学に行きました。
スタッフの方は良かったのですが、物件に次の悪い印象を持ちました。
①２４時間ゴミ出し可能なせいか、１階通路が生ごみ臭かったです。
②自転車置き場があるのに玄関前に自転車置いている方がいました。
③管理人の掃除が行き届いていないのか、エントランスガラスが汚かったです。
入居してからのこともあるのでキャンセルしました。

貴重な情報ですね。
入ってからが長いので、住民のモラルや管理人（管理会社）の管理状況は大切ですね。

確かに一階通路が、生ゴミの臭いしましたね。
何回目か行った時は気にならなかったのですが
ゴミの日に、気を利かせてドアを開けていたそうで（施錠の為）今は２重に閉めているようですよ。
実は．．私ここを購入した友人宅にお邪魔するのですが
玄関前に子供の自転車と並べて置かせてもらっています。
なんだか、自分の自転車のことかと思えてドキッとしました。

いづれ、このあたりで購入したくて価格が見合えば欲しいマンションでしたし、友人も住んでるのでフォローしちゃいますが
管理人さんも住んでる方も感じの良い方ばかりと住み心地に満足してるみたいです。
広くて明るいリビングを訪問すると未だにいいなぁと思いますよ。

２４時間ごみだしするなら、場所を考えて設置しないとね。

うちもそうだけどここみたいに駐車、駐輪場等の外の公共スペースにすら住人以外が入れないような城郭型のマンションて確かに来客の自転車って置き場に困るね。高いセキュリティの裏返しなんだけどもエントランス前なんかに自転車が置いてあるのは確かにカッコ悪い。

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だんだんとセキュリティ強化のマンションも増えてきましたね。
来客の自転車の置き場なんて考えた事なかったけど
私も置くスペースがあれば裏に置くけど、玄関前に止めてるのもここに限らず見かけますね。
かっこ悪いかぁ。
私って庶民なのね、うちのマンションもよく自転車止めてる人いるけど長時間じゃないしと考えたことなかったです。

幌平橋７分、通勤にも通学にも良さそうな物件なので週末見学に行きます。
前を通ったときにゲートのようになっていて部外者は入れないようでしたが
ＭＲの駐車場にはどうやってはいるのでしょうか？

入居している友人宅に遊びに行きました。
音の伝わりにびっくりしました。上階の音はもちろん、下階の話声までばっちり聞こえました。
耐震偽装でうるさい時期の物件なのに、がっかりしていました。
購入予定の方はきちんと確認すべきでしょうね。

あなたの友人も不幸ですね。あなたにこのマンションの悪口を言われて。