Ｄ’グラフォート東札幌Ｖ−Ｇａｒｄｅｎ　Part3

おめでとうございます！

ここは定義上アウトレットマンションになるそうです！

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

定義上アウトマンションって何ですか！
ＶＧではないでしょう？

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>87さん
ハズレ～
アウトレットマンションではありません。
売り主は変わってません。ダイワハウスです。
他デベへ一括売却しそのデベが販売（再販売）するような状態の物件をアウトレットマンションと言います。
ダイワはそういうことをしませんのでご安心を(=^▽^=)

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↑　　安心しました。

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ここは立派なアウトレットマンションです。
残念ながら他社に投げ売りして再販したマンションだけがアウトレットマンションではないのですよ。

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↑　ｏ（；△；）ｏ

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>91
あんた失礼だな。
そこまでいうなら理由を明示しな。

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↑
売れ残りなのは間違いないのだから怒るのは筋違い（笑）

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アウトレットマンション定義
１）当初の販売価格から値下げされた物件。
２）家具・家電製品などのプレゼントや購入費用・引っ越し費用負担などのサービスがついている。
３）新古物件（新古マンションもしくは新古戸建て）
　※竣工されてから未入居の状態で１年以上経過したもの

http://sumai.rakumachi.jp/outlet/outlet01.html#teigi

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>95

今札幌に出ているマンションのほとんどが該当することになるでしょう＾＾

竣工済のモデルルーム販売のマンションなんて９割ぐらいそうでしょうから＾＾

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アウトレットマンションに住む、アウトレットな住民ですｗ
まあ、東札幌ですから。

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東札幌、都心に近くて安いからいいじゃん。

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治安も良いし
ショッピングも快適ですし
iias有るでしょ
火曜日安いし。

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ここは新聞発表したように3割は引きますか？これぐらい値引きないと魅力がないマンションですから、
せめておもいっきり価格で勝負したいですよ。

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↓　見て頑張ってください

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45258/res/111-120

No.112 →　参照

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イーアスはもうテナントが空き始めてるって本当ですか？

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既に何店舗か撤退。

店内ガラガラ・・・いつまで持つかって感じ。

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そうです、もうガラガラです。

設計が古いからダメでしょうね。

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６店舗だったかな？撤退したの。
正直、全然魅力ない。ダイエーが繁盛してるらしいじゃないw

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だって地下鉄とつながってない時点でダイワの戦略負けでしょ。せめてコンベンション側に出口でも増えてたら違ったかもしれませんね。

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ここに地下鉄で来る？？車でしょ。エコバックに大根入れて地下鉄乗らないモンね。店舗については、家具屋とか、日常性や生活感のない店舗は、早めの撤退は既成事実だったじゃないの。

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既成事実ってｗ

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↑初めから決まってたこと。

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それを言うなら「既定路線」ですね

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>>89
町田の大和ハウスの物件が、売主交代でアウトレットマンションになってますよ。

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この物件がアウトレットマンションだということは既成事実です。

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↑　おやおや、パート2 の　ＫＹさん→ No.859さんにまた、
わたしのマンションそんなこと言ったら　↓

<警察に訴えて、書き込みの人間のＩＰアドレスから、逮捕していただきます。

と言われそう、なつかしいからNo.859 ＫＹさ～ん・・・・

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ここ菊水、東札幌地区は都心に近い割には安くて物理的は○。札幌育ちの年寄りは情緒的に×か～

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ＶＧは良いマンションと思います
屈せずがんばって住民さん。

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ダイエー東札幌店は地下鉄と直結してません！。麻生店、新札幌店は直結してますが・・・

イーアスのテナントで入っていた家具屋さん3店舗はダイワハウス工業がお願いして期間限定で入ってもらったお店と聞いてます。
その家具屋さんのひとつに馴染みの店員さんがたまたまいて教えてもらいました。
閉店時のポスターにも契約期間満了のため閉店の旨が書かれてましたし。流行らなくて撤退ということではないです。

なんでもそうですが思い込みで書かずに背景を確認してから書き込みましょう。匿名とはいえ公のスペースですから、このマンションコミュニティは。

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2009/3/30更新の物件概要・・・
販売戸数/ 30戸 となっています。前回から4戸減りました！！

確実に契約は進んでいるようです。

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↑あなたはたまたま馴染みの店員がいたから聞けただけでしょ？
普通の人は聞けないよ。

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STVどさんこワイド、札駅前からイーアスの旬感市場の方々が市場とイーアスについて宣伝をしてました。

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115さんは後者の側の方ですか？

いいところですよ菊水～東札幌の地域は。中心部、市内、道内どこへ行くにも便利・快適です。

食わず嫌いはチャンスを逃します。そろそろ、change！してみませんか？

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119さんのコメント、図星だからなのかなんだかよく分かりませが、やっかみ感がヒシヒシと伝わってきます。

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とかなんとか皆さん言ってるうちに
例の家具屋さんがリニューアルオープンしてましたよ。
内容も以前より充実して、結構楽しめましたよ。

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残り30戸でペース速いのはいいんですけど、
ホームページのプラン部分も売れたところは削除してほしいです。
どこが残ってるのかよくわかりません。

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でも客入ってないんでしょ

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平日はまばらです。土日祝は来てます。車路が見えますがクルマの入りはノンストップ！混み合う時間帯もあるようです。

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プランが更新されて検討しやすくなりました。
いよいよ早い者勝ちですね。実際の部屋を見て検討できるので具体的にイメージできそう。

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どのタイプが変更になったの？
それにしても売れてもいいと思うんだけどね～。２割引なら？

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ここは３割引でしょ？
もう新築ではないのだし２割引なんて全然お得感無しだな～。

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クレアシティやグランファーレが販売開始になったら３割引がオープンになるかな？
もしかしたら、それ以上も期待できる！？

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4割引いてくれるなら間違いなく契約します。ダイワさん、英断をっ！

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しょうがないね、あんたにでも買える値段で売ってやるよ。

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逆に値引きしたとしても、値引き幅は限定的になると思います。
クレアシティやグランファーレの広告効果で東札幌周辺が2010年の春頃まで注目され続けます。比較検討の機会が必然的に増えますのでVガーデンを選択する方も現れるでしょう。
クレアも早く着工して欲しいです！

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クレアシティなんて販売開始しても何も話題にもならないって。
Ｖガーデンより優れてる点は新築という点のみ。
グランファーレは目障りだがラブホマンションなんて売れないに決まってる。

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クレアシリーズは意外に隠れファン的な支持者がいます。コンセプトにブレがなく、間取りも画一的ではない物件が多いので売れ行きも上々ですよ。
比較検討してランニングコストなどの部分でVガーデンを選んでもらえたらいいなと思います。

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