パート2が1,000件を超えましたのでパート3を立ち上げました。
誹謗・中傷・荒らし・偽りはお断りです。購入検討者様が参考になるような情報をお願いします。
【大和ハウス工業 公式HP】
>>http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/11100/hsv/sp/top1.html
【前掲示板 D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？】
>>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45478/
【パート2 D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？】
>>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45319/
【札幌市 白石区HP】
>>http://www.city.sapporo.jp/shiroishi/
[スレ作成日時]2009-02-27 20:08:00
素直に修正してる（笑）
かわいいですね
まだ完売しないのでしょうか？もう４年でしょうか？
ＥＸレー▲菊水＜宮ｋ建設＞は完売しましたのに。
無理だろう。次から次へと新しいのが建つからわざわざ新古物件買わないでしょう
価格にもよるでしょう？
３年ですか、どうして残っているのでしょうね？
立派な建物で、買い物も便利なのに？
>417さん
数が多いですからね。
建物が建ってからはそろそろ２年になるらしいです。（東向きの建物が）
この前モデルルームに見に行ったときに選べる残りのお部屋は１５戸ぐらいでした。
３ＬＤＫが残り１戸で、後はすべて４ＬＤＫでした。
３ＬＤＫぐらいで私達には充分なので、検討するには難しいですが、イーアス近くて便利そうでした。
値引きしてもらって、３Ｌの価格で４Ｌを購入したらどうでしょうか。
＞４１９さん
そういう話もしたのですが、無理でしたね。
他のマンションは、本社発表ぐらいはあるものもあるらしいのですが、ここはその対象には入っていないらしいです。
２割～３割なんて全然ありませんでした（悲）
去年かな、MR見に行きましたが、本気で買ってくれるなら２割引掛け合いますって
言ってましたよ。
デベ側も初見の客には本当の値引き額を呈示することはないと思います。
値引きの限界を知るためには、源泉徴収書を持参してローンが可能であることを示した上で「ここまで引いてくれたら絶対買います！」という態度（守るかどうかはその人次第ですが）を示すことが必要でしょう。
ここだったら２割５分くらいは期待できるんじゃないかと思うんだけどな（根拠なし）。
＞４２１さん
４２２さんの所までが限界でしょう。
私のお客さんで実際２割なら購入すると言うお客さんがいたのですが、
そこまではどんなに頑張ってもできないと言われました。
たぶん４２１さんの本気度を見るためにいったんじゃないでしょうか？
「じゃあ２割引きで買います」って言っていたらどんな対応を取ったんでしょう（笑）
４２３さんの限界を知る為だけに嘘をついたお客さんは、自分の為にもならないと思いますよ。
この業界、取引金額が高いからこそ信用が大事ですから嘘をつかれたら話になりませんから。
>>「じゃあ２割引きで買います」って言っていたらどんな対応を取ったんでしょう（笑）
「掛け合います」という言葉に予防線が張られていますので、「上司と掛け合ったのですが、ダメでした・・・」とでもいうんでしょう。
梯子を昇らせておいてとっぱらう、ローボール法という営業テクニックですね。
しょせん狐と狸の化かしあいですか。
消費者も賢くならなくてはね。
そんなの何割引で買ったってここで言うわけないしょ。自ら買った物件の価値を下げることだからね。第3者で知れるのは税務署くらい？
＞４２５
言葉をきちんと読んでコメントするようにしましょうね。
しょうもない知識だけは知っていらっしゃるようですが（失笑）
２割、３割が本社コメントでは割引きをしている物件もあるので、それがここに該当するかどうかという話をしているのです。
ダメということはこの物件には適用されていなかったということです。
その話なのに、ちょっと次元のずれたコメントは、読解力に乏しい方みたいですね。
>>２割、３割が本社コメントでは割引きをしている物件もあるので、それがここに該当するかどうかという話をしているのです。
こんな狂った文章を書いておいて人の書き込みを批判するとはね。
困った人です。
４２４、４２７の書きこみは地元不動産業者ではなく、ときどきここに書き込んでいるダイワの社員でしょう。
販売の仕方についての痛いところをつかれたので、あわててかきこんでいるのですね。実にみっともないですね。
で、書き込み合戦はいいけどさ、今日は売れたの？
ダイワの正社員はこういった掲示板への投稿は禁止されていると聞いたよ。
さらに、勤務中は社内LANなので本社に閲覧されているから誰もしないだろうとも言っていた。
完全固定給の高給取りだから429のように必死にはならんだろうしｗ
http://www.tenmono.com/detail/cid/161/
４２９はほとんど歩合給なんだろうね。
ダイワの社員が給与いいものだからすぐ熱くなって攻撃する。
安心したほうがいいよ。
あんたのような弱小デベの社員を相手にしていないと思うから（笑）
みんな足の引っ張り合い大変ですなぁ。明日はわが身だってことを
わすれるなよ。大手だってどうにかなっちゃう世の中だからさ。
ダイワの社員は携帯から書き込みしてるのでは？それなら会社にバレない。
一部上場企業の社員が地場企業や販社の社員相手に携帯で書き込みするとは想像し難いがW
会社の大小は関係ないと思います。個々の人間の質だと思います。
大手にいても腐った人間たくさんいるでしょう。
結局、「地元不動産業者」ってのが真っ赤な嘘だったことは明白なわけで、
だとしたらどんな立場の人が書いているかはだれにでも想像がつくことでしょう。
>結局、「地元不動産業者」ってのが真っ赤な嘘だったことは明白なわけで
明白な根拠は？
そうした方が貴方にとって都合が良いってだけじゃんｗ
一部上場だからなに？
大和きらいじゃないけど新札幌の物件の
売れ行きをみてるとすごく心配になる。
↑
かわいそうですね
私的にはここは検討外ですけど、こういう人がいないＭＳを選びたいものですね
どや、土日は売れそうかい？
＞私的にはここは検討外ですけど、こういう人がいないＭＳを選びたいものですね
検討外ならなぜわざわざここにきて書きこむの？ｗ
販社乙
↑激しく同感。。。
気になったので見に行ったけど、ここは購入にいたらなかったんですよ。
残り２２戸になりましたね。
東棟が完売、南棟が残り１戸。
言ってる意味がわかりませんなあ
なんで「販社乙言い訳がましい」になるわけ？？
掲示板規約よんでくださいね
最近まで残っていたＶの間取りの部屋が気になっていました。とってつけたように空いていたので。でも気になっただけで、実際に観に行く勇気はありませんでした。このＭＳは昨年の秋位にＭＲに行ったんだけど、結構敷居が高かったかも。営業マンとウマがあわなかったせい？
6/16の道新朝刊を見て…
通常、オートロックが付いたマンションは新聞配達が各戸にされず集合ポストへ取りに行く必要があるがパークホームズ大通イーストレジデンスとシティハウス中島公園レジデンス等では戸別配達実施を予定している旨の記事が掲載されてました。
Vガーデンも朝刊は戸別配達なので当たり前と思っていましたが特殊対応だったのだと知り、先取り感にうれしくなりました。
↑住民さん？
え？ 新聞配達時間だけオープンにするの？
さきどり？
Ｖガーデン程度のセキュリティなら
むしろ遅れてる。
静脈認証登録してるらしいですよ配達員さん。カメラも要所にありますし。不正を働けない抑止力があります。
物理的なキー（鍵）と暗証番号入力の組み合わせのほうが遅れてると思う。
時間帯制限はいいアイデアだと思いますよ！
静脈認証が遅れている？
どこぞのマンションと比較してるの？
おせぇて
私も知りたいですね。
どや、売れたか？ぼやぼやしてたら近隣に客もってかれるぞ！
同業者じゃありません。ただの野次馬です。
今日、イーアスの2,000円クーポンをいただきました。列に並んでる時にいただいたいろいろな店のパンフや割引券をさっそく活用!!
Bタウンの北の綿雪 綿雪氷を食べました。かき氷とは全く違う食感と後味スッキリな甘さが最高においしかったー。それからAタウンでブルーベリーベーグルを購入。食べ方説明書も頂きました。
どちらも初めて利用しました。クーポンがあると試してみようかなという気持ちをアシストして、買ってみようになるのでいい施策だなと感じました。
今後も定期的に還元施策を実施してほしいです。
