Ｄ’グラフォート東札幌Ｖ−Ｇａｒｄｅｎ　Part3

↑No33,35,37さんのことです(^^;)

↓　理論武装にこれでも買って読んで勉強します。

↑
Ｖガーデンは値引きいくらで出てますか？

このスレ読むと一部の住民が神経質そうで購入後も気遣いが絶えなさそうに思えてきました。
他のスレッドに比べ伸びが異常だし。
住まいに対する執着心がすごいんだろうね。
ものは悪くなさそうだけど入居後を考えるとパスかな。

私は検討中です、物は絶品ですし今が買い時ですﾖ
神経質なＫＹおばさんは、逢ってみたら絶対
おとなしいお母さんですよ、総会でだって
人前では何も言えないから、
ここで燃えているだけの方ですよ。
だいたいＩＰアドレスしか言って無く
ＭＡＣアドレスは言ってないし
スルースルー・・・・・・・
絶好の投機物件です。
２０００で→月額15万ねらっています。
年間１０％頑張ります。

２０００？またKYさんに訴えられるよ

３０００の３０％offで２１００。十分可能だと思います。

＞４４さん


どこのマンションでもそういう人はいるから、どこでも同じですよ＾＾

イーアスのスポーツクラブＮＡＳは私の友人が入会し、
通っていますが素晴らしく良いので、勧められています。
インストラクターの方も親切で、適切なアドバイスだそうです。

コナミに比べればインストラクターの質、設備も明らかに劣る。メリットは新しいことと、駐車料金が４時間無料なことだけ。

>52さん
具体的に比較された内容をご説明下さい。イメージや断片だけで「劣る」と仰られても判断できかねます。

NASを見学した際にトレーニング機器は世界でも最新のものを導入したと説明を受けました。
マンツーでのトレーニング指導は当分行わない予定なので、プログラムに参加して頂きたい、もちろん機器の使い方はいつでも説明すると案内されましたが・・・・

ところで、2009/3/7更新の物件概要だと・・・
販売戸数/ 35戸 となっています。さらに8戸決まったようです。
案外、順調に推移しています。転勤、引越しのシーズンということもあると思います。

前回更新は、下記リンクのNo.7をご参考に。
>>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45188/res/1-10

新しいことと、駐車料金が４時間無料もよければ十分

特に駐車時間は大きいよ

>No.40 by 匿名さん

＊＊か！　おまえだよ！

ブログ炎上で逮捕者が多数発生したことは記憶に新しいと思います。
性質は異なりますが匿名掲示板と言えど、画面の向こう側には読み手の人間がいることをお忘れなく。
過激な発言や誹謗・中傷はしないにこしたことはありません。

No.51 です、実は友人はコナミからiias・ＮＡＳへ変わりました、
その結果の評価でNASに軍配上がると勧めてくれました。
友人はiiasのショッピング等の複合施設も含めてのおすすめです。

トレーニングの後に、V-ガーデンのモデルも先日見たそうです、
設備も住宅もすっかりお気に入りのようです、体育館と駐車場
無料が気に入った、１０階は眺望も良かったと今にも契約しそう
です。

イイアス今日も行きました、
サラダにバナナ入れます５本￥158-
グレープフルーツ￥98-
黒糖かりんとう￥99-
美味しいです、満足！

イイアスブログでも作れば？

ＮＡＳのヨガ、インストラクター親切、適切良いですね。

マンションのお話からは逸れますが・・・

ＮＡＳは良いです。
オープン直後は、フロントの女性達がおしゃべりばかりしていて感じが良くないな、と思っていましたが、今は改善されたように思います。インストラクター達も親切・丁寧で好感度が高いです。

でもiiasが良くない～！
ミカンはひからび、リンゴは＊＊ていました。品揃えも最低限に抑えているようで、必要なものが揃いません。
フードコートは高くて美味しくないし、レストランもお蕎麦屋でアメリカンなＢＧＭを流していたりして、とんちんかん。
テナントもどこも似たような品揃え、もしくは数年に一度欲しくなるかどうか、と言う民芸品みたいなものしか売られていない。
毎日のお買い物のための魅力的なお店がありませんね。
お店作りを再考する必要があると思います。

↑　マックスバリューさんも気の毒に思います。
野菜・果物には旬があり、シーズンオフのリンゴ・ミカンの質が悪いと言われてもね！
リンゴは今はとれません、昨年の１１月に摘果した物でしょう。
イヨカンももう乾燥して美味しくありません、旬の時期で比較しましょう。

摘果→×　○→収穫

『Ｄ’グラフォート東札幌Ｖ−Ｇａｒｄｅｎ』より

『iias』がいいってことを説明したいのか？

肝心のマンションの話が無く全然参考にならん！

2009/3/13更新の物件概要・・・
販売戸数/ 35戸 となっています。前回から変化無しです。

住民板よりは参考になります。

イーアスのダイワ繋がりでNASについて、最近少し空いてきましたね。コナミとの比較すると対象が初心者寄りだと思います。コナミは消費カロリー等個人データのコンピューター管理が特徴でより上級者を対象にしてるようです。器具もテクノギア？伊製で見かけは良いのですが使い勝手がイマイチです。インストラクター？も男性は親切なんですが、女性の方が・・・。でも最初に比べると受付も含めて改善されてきてるので今後に期待します。

マンションの事、じゃないですね？

マンション購入の検討には廻りの環境・ショッピング・スポーツジム等も重要です。

道内のＤ’グラフォートの欠陥問題が他のスレで話題になってます。ここのこと？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47311/res/261-261

これが事実なら、ますます完売はむずかしくなるのう

ここじゃないでしょ。

専有部分で工事をするときは必ず掲示が出ているはずですが？
ここ数日そのような掲示は出ていませんよ。
上でリンクしてる書き込みによると今工事真っ最中ですよね。
そもそも世の中の３連休中にそんな工事を３日間やられたらうるさくて他の住人から苦情がきそうなもんですが。

いい加減な書き込みはやめてください。
大和ハウスの１年以内の新築物件とあるので、そもそも残念ながらここではないですね。
なぜならパーク、トップは平成１９年９月竣工、スカイは平成１９年１２月竣工ですからね。

そうかそうか。よかった。道内のＤ’グラフォートといったら有名な？VGかなと思っちゃう。ところで道内の新築一年以内のＤ’グラフォートでどこなんでしょうね？

スレにはＤシリーズとあるだけなので、Ｄグランセとか他のシリーズじゃないでしょうか？

１年以内のグランセも存在しませんでしたね。

レスティアとかでしょうか？

まあ、事実じゃなく語りって線もあるでしょうし…
現実問題、そんな状態で住んでいる方がいるなら気の毒としかいいようがないですが、あそこまで書き込むような方ならここにもなんらかの不満を書いててもおかしくないと考えますが。

そもそも、ここはもう新築じゃなくて、ただの売れ残り物件だから、板はクローズすべきではないかな。
住民の質も含め大体の情報は住民板見れば分かるだろうしな。

まだ検討中ですから、
他スレッドでは、屋根付き駐車場が一番という
結論でＶＧがいいとの事です。
無料屋根付き駐車場と、電気暖房給湯格安
で魅力たっぷりのこの板無くなると困ります。

ああ、それで急に屋根付き駐車場うんぬんのスレがたてられたんですか！
納得、納得。
意外と巧妙だなあ。感心した。

↑　はい　(*^_^*)

購入者にとっても早期完売が望ましいのだから、
ここまで熱心な姿勢は変な意味でなく感服いたします。
他のデベの方も購入者を装って物件を誉めちぎるだけでなく、
検討する方の興味をいろいろな方向で導く工夫を凝らしてください。

ガスコージェネレーションという、スレッド立ち上げようかな？

屋上の駐車場は屋根付きで無いんじゃないの？

>>77
だれもVGが良いとは言ってないと思うけど。
>Ｖガーデンってうるさいねぇ
・・って言われてるよ！
いつものパターンで住民だけで盛り上がるのは勝手だけどね～（笑）。

2009/3/27更新の物件概要・・・
販売戸数/ 34戸 となっています。前回から1戸減りました！！

ひまだったとで「プラン」の青い部分の戸数を数えてみました。
結果・・・・・・合計47戸
プランの更新が行われていないようです。

以下、内訳。

◆Top Wing　（5戸）
I：　1戸
J：　1戸
L：　3戸

◆Sky Wing　（40戸）
A：　5戸（うちA1　1戸）
B：　2戸（うちB1　1戸）
C：　7戸（うちC1　1戸）
D：　1戸（D1　1戸）
E：　3戸（うちE1　1戸）
Fa：　2戸（うちFa　1戸）
G：　7戸（うちG1　1戸）
Da：　2戸（うちDa1　1戸）
Ca：　7戸（うちCa1　1戸）
Ba：　2戸（うちBa1　1戸）
W：　1戸
H1：　1戸

◆Park Wing　（2戸）
N：　1戸（N1　1戸・販売事務所使用中）
V：　1戸


マンナビが始まったので、失礼します。

マンナビみたけど
ＶＧ出なくてがっかり
ブランズ、山の手・・と西側地区ばかり
東地区で探しています。

おめでとうございます！

ここは定義上アウトレットマンションになるそうです！

定義上アウトマンションって何ですか！
ＶＧではないでしょう？

>87さん
ハズレ～
アウトレットマンションではありません。
売り主は変わってません。ダイワハウスです。
他デベへ一括売却しそのデベが販売（再販売）するような状態の物件をアウトレットマンションと言います。
ダイワはそういうことをしませんのでご安心を(=^▽^=)

↑　　安心しました。

ここは立派なアウトレットマンションです。
残念ながら他社に投げ売りして再販したマンションだけがアウトレットマンションではないのですよ。

↑　ｏ（；△；）ｏ

>91
あんた失礼だな。
そこまでいうなら理由を明示しな。

↑
売れ残りなのは間違いないのだから怒るのは筋違い（笑）

アウトレットマンション定義
１）当初の販売価格から値下げされた物件。
２）家具・家電製品などのプレゼントや購入費用・引っ越し費用負担などのサービスがついている。
３）新古物件（新古マンションもしくは新古戸建て）
　※竣工されてから未入居の状態で１年以上経過したもの

http://sumai.rakumachi.jp/outlet/outlet01.html#teigi

>95

今札幌に出ているマンションのほとんどが該当することになるでしょう＾＾

竣工済のモデルルーム販売のマンションなんて９割ぐらいそうでしょうから＾＾

アウトレットマンションに住む、アウトレットな住民ですｗ
まあ、東札幌ですから。

東札幌、都心に近くて安いからいいじゃん。

治安も良いし
ショッピングも快適ですし
iias有るでしょ
火曜日安いし。

ここは新聞発表したように3割は引きますか？これぐらい値引きないと魅力がないマンションですから、
せめておもいっきり価格で勝負したいですよ。

↓　見て頑張ってください

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45258/res/111-120

No.112 →　参照

イーアスはもうテナントが空き始めてるって本当ですか？

既に何店舗か撤退。

店内ガラガラ・・・いつまで持つかって感じ。

そうです、もうガラガラです。

設計が古いからダメでしょうね。

６店舗だったかな？撤退したの。
正直、全然魅力ない。ダイエーが繁盛してるらしいじゃないw

だって地下鉄とつながってない時点でダイワの戦略負けでしょ。せめてコンベンション側に出口でも増えてたら違ったかもしれませんね。

ここに地下鉄で来る？？車でしょ。エコバックに大根入れて地下鉄乗らないモンね。店舗については、家具屋とか、日常性や生活感のない店舗は、早めの撤退は既成事実だったじゃないの。

既成事実ってｗ

↑初めから決まってたこと。

それを言うなら「既定路線」ですね

>>89
町田の大和ハウスの物件が、売主交代でアウトレットマンションになってますよ。

この物件がアウトレットマンションだということは既成事実です。

↑　おやおや、パート2 の　ＫＹさん→ No.859さんにまた、
わたしのマンションそんなこと言ったら　↓

<警察に訴えて、書き込みの人間のＩＰアドレスから、逮捕していただきます。

と言われそう、なつかしいからNo.859 ＫＹさ～ん・・・・

ここ菊水、東札幌地区は都心に近い割には安くて物理的は○。札幌育ちの年寄りは情緒的に×か～

ＶＧは良いマンションと思います
屈せずがんばって住民さん。

ダイエー東札幌店は地下鉄と直結してません！。麻生店、新札幌店は直結してますが・・・

イーアスのテナントで入っていた家具屋さん3店舗はダイワハウス工業がお願いして期間限定で入ってもらったお店と聞いてます。
その家具屋さんのひとつに馴染みの店員さんがたまたまいて教えてもらいました。
閉店時のポスターにも契約期間満了のため閉店の旨が書かれてましたし。流行らなくて撤退ということではないです。

なんでもそうですが思い込みで書かずに背景を確認してから書き込みましょう。匿名とはいえ公のスペースですから、このマンションコミュニティは。

2009/3/30更新の物件概要・・・
販売戸数/ 30戸 となっています。前回から4戸減りました！！

確実に契約は進んでいるようです。

↑あなたはたまたま馴染みの店員がいたから聞けただけでしょ？
普通の人は聞けないよ。

STVどさんこワイド、札駅前からイーアスの旬感市場の方々が市場とイーアスについて宣伝をしてました。

115さんは後者の側の方ですか？

いいところですよ菊水～東札幌の地域は。中心部、市内、道内どこへ行くにも便利・快適です。

食わず嫌いはチャンスを逃します。そろそろ、change！してみませんか？

119さんのコメント、図星だからなのかなんだかよく分かりませが、やっかみ感がヒシヒシと伝わってきます。

とかなんとか皆さん言ってるうちに
例の家具屋さんがリニューアルオープンしてましたよ。
内容も以前より充実して、結構楽しめましたよ。

残り30戸でペース速いのはいいんですけど、
ホームページのプラン部分も売れたところは削除してほしいです。
どこが残ってるのかよくわかりません。

でも客入ってないんでしょ

平日はまばらです。土日祝は来てます。車路が見えますがクルマの入りはノンストップ！混み合う時間帯もあるようです。

プランが更新されて検討しやすくなりました。
いよいよ早い者勝ちですね。実際の部屋を見て検討できるので具体的にイメージできそう。

どのタイプが変更になったの？
それにしても売れてもいいと思うんだけどね～。２割引なら？

ここは３割引でしょ？
もう新築ではないのだし２割引なんて全然お得感無しだな～。

クレアシティやグランファーレが販売開始になったら３割引がオープンになるかな？
もしかしたら、それ以上も期待できる！？

4割引いてくれるなら間違いなく契約します。ダイワさん、英断をっ！

しょうがないね、あんたにでも買える値段で売ってやるよ。

逆に値引きしたとしても、値引き幅は限定的になると思います。
クレアシティやグランファーレの広告効果で東札幌周辺が2010年の春頃まで注目され続けます。比較検討の機会が必然的に増えますのでVガーデンを選択する方も現れるでしょう。
クレアも早く着工して欲しいです！

クレアシティなんて販売開始しても何も話題にもならないって。
Ｖガーデンより優れてる点は新築という点のみ。
グランファーレは目障りだがラブホマンションなんて売れないに決まってる。

クレアシリーズは意外に隠れファン的な支持者がいます。コンセプトにブレがなく、間取りも画一的ではない物件が多いので売れ行きも上々ですよ。
比較検討してランニングコストなどの部分でVガーデンを選んでもらえたらいいなと思います。

そりゃ、畳とマンションは新しいほうがいいに決まっている。
新築マンションとここを比較するなんてずいぶん失礼な話ですよ。

そこまで言わなくても・・・(=_=)

新築というだけで何も特徴の無い賃貸みたいなクレアシリーズなんかよりは、新築じゃなくなったけれど光熱費や駐車場代などのランニング面や共用部分が充実してる点でVガーデンのほうが上です。クレアシリーズが販売開始されてもVガーデンの引き立て役にしかならないでしょうね。

売れ残りってイメージよくないですよね。