Ｄ’グラフォート東札幌Ｖ−Ｇａｒｄｅｎ　Part3

2009/5/1更新の物件概要だと・・・
販売戸数/ 29戸 となっています。

キャンセル、もしくはローン不通過で決まらなかったと思われます。
もう一息ですね。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

追記です。
電気は大口で一括受電してます。コージェネエンジンは発電も行えますが、あくまでもおまけでマンション内で余った電気は北電に売電しています。
近隣が停電になれば、コージェネエンジンで発電した電気を、まず共有部分（エントランスドア、廊下・EVホールの電灯など）に供給します。ですので専有部分は、ほぼ停電になると思いますよ。

大規模停電があった際は、実際の影響についてお伝えできると思います。どのみち停電なんて滅多に起こるものではありませんが。

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ここってダイワハウスですよね？
体力の無い日本グランデのパンフがカラーコピーっていうのは
経費無いからで納得できるのですが
大手のダイワハウスがカラーコピーっていうのはどうなのでしょう？
残り戸数が少ないから増刷しないということなのですが
まだ30戸近く残ってるのに売る気がないのでしょうか？
それとも客を外観だけで判断して見下してるのでしょうか？

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だからあ、そんな賃貸くさいマンション検討するのやめて
じょうてつかグランデにしなさいって。
もう少し待ったらクレアも販売開始するよって。

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なるほど、コージェネエンジンは2台ですか。故障の時も一応安心なんだ。
それと、売電までするってすごいな。
このマンションは自家発電できるんだ。災害に強そうで頼もしい。
う～ん、感心しました。

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でも外観が賃貸っぽいのはいただけない。
人に笑われますｗ

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外観をHPにて確認しましたが・・・

Vは明らかに設計会社のほかにデザイナー入ってそうですね。
ラインのブロッキングやファザードなんかは凝っている方だと思いますよ。
素人目でみてもわかるのにね。

じょうてつの方がはるかに安っぽいですね。
色使いが単調で設計会社の企画そのまんまでしょう。

グランファーレは昔のドミローレルシリーズを彷彿させますな。

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タイル張りで無い時点でコストダウンマンション。
じょうてつは元よりグランファーレよりも
外観に関しては負けている。
あの外観で素晴らしいなんて感覚おかしいｗ
所詮ガスコージェネくらいしか
売りがないマンションｗ
同じ共用設備満載同士の
グランファーレと争ってればいいのだｗ

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>>348はもろ荒らし。
Vガーデンの外観が嫌いでグランファーレの外観が好きなら、ここに書き込まずにロワイヤルの板に書き込めば。
何を考えているのだか理解不能。候補に入っていないマンションの検討板に書き込みするな！！

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ちゃんと文章読みなよ。

グランファーレがいいなんて書いてないだろ。

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まだ完売してないの？大丈夫かいな

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うそー、マジで？信じられな～い。

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＞タイル張りで無い時点でコストダウンマンション

おいおいどこ見てるんだよ。
Vガーデンで使われているタイルは何種類あると思ってるんだ？
じょうてつのように同系統のみで単調ではないだろ。

総タイル張たってバルコニーの内側だけだからコストにして1件あたり10万位だろうがｗ

数千万するコージェネエンジンや樹脂サッシ
耐震性能1.25倍、スケルトンインフィル、二重床
基本設計だけみても建築コストがはるかに違うのがわからないのだろうか。

吹きつけの断熱材にしてもダイワの方が5mm以上厚いし
巻き込みもダイワの方が100mm以上長いぞ。

図面も見れないあほ営業マンに話しても無駄かな。

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じょうてつって元々安売りマンションのメーカーだろ？

価格安くしないと誰もバス屋さんから家買わないもんな。

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数千万するコージェネエンジンや樹脂サッシ
耐震性能1.25倍、スケルトンインフィル、二重床
基本設計だけみても建築コストがはるかに違うのに
1年経っても完売できないというのは
営業がしょぼいからなんでしょうねえ。
入居済みの方はお気の毒です。
そんな営業のせいで完売できず
賃貸みたいなどと書かれて気分悪いでしょうね。
もっと頑張らなきゃダイワの営業さん！

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オール電化で床暖付いてるマンションが最上位とsapporo tower 山の手の掲示板に書いてあったよ。
北ガスと組んでるマンションはレベルが知れてるマンションだとも書いてあった。
となると、この辺りではじょうてつアイムが当てはまるね。

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じょうてつ

定山渓鉄道だろ・・・・

ん・・・・・

ちょっと

考えちゃうな

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定山渓でマンションつくってりゃいいのにね

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355,356　はじょうてつになりすましだろ。

3流だな。

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↑
なぜ？その根拠は？？

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じょうてつはさ、マンションいいからさ本業もっとがんばれよな。

バス料金が高すぎるって。

石山とか藤野の人間がかわいそうだ。

日本で2番目に高い料金設定だって話だけど。

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南区方面は物凄いドル箱路線という話。
乗車人数も物凄いでしょうから料金は下げないでしょうね。

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No.342さんへ

コージェネであまった電気は本当に北電に売電しているのですか？
そんな話を聞いたことがないので,どのサイトを見ればわかるか教えてください。

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技術的には可能ですが、やってるのか興味有りますね？
太陽電池パネル設置の個人住宅では通常行っていますね（装置が付いている）、友人が今月は５０００円売れたと言ってます。
はたしてＶＧは？

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>364

個人住宅とはまったく違うでしょ。
余ったとしてもマンションの場合、共用部分の電気につかうんじゃないの？

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今日は売れたの？

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>>363さん
管理組合に収支の開示を希望すればわかると思いますよ。個別案件をネットで公表しているマンション管理組合はあまり多くないのでは？

まずは、管理人さんにたずねてみてはいかがでしょうか？
おおよその金額は教えてくれると思います。

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今日は売れたかな？

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>>367
プラン見えるよ。ずいぶん売れたみたいだね。でも、スカイウイングの１階とCaタイプが人気無いみたい。収納が少ないのが理由かな？１F以外はひと工夫ですぐに完売すると思うけど。古くなったけど、このエリアでは、やっぱりベストバイでは？

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だったらこんなところで遊んでないで、周辺飛び込みでも
しろよ。

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>>371
デベでないので（笑）周辺住民です(^^;)

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じゃあ、買えば？

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２以下なら即買

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２DKかな？

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さぁ、来い！

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イイアスの混み具合はどうなんでしょうか？まさかガラガラなんてことはないですよね。この辺のＭＳはイイアスが売りだと思うんで。

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>377さん

最近はダイエーばかり行ってたので、今日の夕方イイアス見てきました。
何郷通側のAタウンは平日のせいか閑散としてましたが、Bタウン1Fは
まあまあの様子でした。
少し買い物して帰りにAタウン1Fの
ペットショップ見に行ったら、かわいいワンちゃん売れてなくて値下げされてました。
不況ですね…

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>379さん

お買い得価格ってどれぐらいですか？
実際に見てこられたんですか？

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閉店間際のスーパーじゃないんだから半額ってことはないよね？

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↑本社の発表は２～３割引です。

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＞３８２

また言ってるよこいつ。

前も同じこと何回も書いている奴だ

桃太郎と同じぐらいたちが悪い

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No382じゃ無いけど、2～3割引きは公式発表でしょう。実際は買った本人しか判らないことだけどね。だれも3割引で買いましたとは言わないだろうし。ただ新築でなくなったから未入居物件としては定価販売はないでしょう？

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クレアシティも建つことだし、ますます大変になってきましたね。

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いいじゃない。この辺注目度が高いってこと。益々賑わって地価も価値も上がるわ(^^)

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そうはならないでしょ。未入居の中古とこれからの物件と一緒の土俵には
上がれないでしょう。(笑)

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うーんネガティブ！
きっと、不平不満だらけの楽しくない毎日を送っているのでしょうな。そんな印象を受けます。
長い目でみると、住民増加→地域活性化→開発進行→注目度アップ→人の往来増加→さらなる活性化→街の価値向上というようなプラス効果が期待できます。
いまこの瞬間を輝きたい方には不向きな地域かもしれません（笑）
売って終わり！なマンションデベや資金ぐりが厳しいデベの視点で考えると頭の痛い話題なのかもしれませんね（爆）

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>>388

独りよがりのレスですね。
きっと日常生活でもそんなふうで、周囲にも相手にされないのでしょうね。
わかります。

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＞389
何故？どう読んでもそんな風には思わないけどな。
あなたの方が性格上問題ありそう。

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