パート2が1,000件を超えましたのでパート3を立ち上げました。
誹謗・中傷・荒らし・偽りはお断りです。購入検討者様が参考になるような情報をお願いします。
【大和ハウス工業 公式HP】
>>http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/11100/hsv/sp/top1.html
【前掲示板 D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？】
>>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45478/
【パート2 D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？】
>>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45319/
【札幌市 白石区HP】
>>http://www.city.sapporo.jp/shiroishi/
[スレ作成日時]2009-02-27 20:08:00
＞割と気になる情報がが・・・～
何が気になるのかな？
ベッキーかなダルビッシュとか・・かな？
ベッキーもダルビッシュも親孝行ないい子ですよね。
イケてる子を産んで芸能人かスポーツ選手になってもらうのが最良な世の中なように思えます。成功するためには相当な努力と強い精神が必至なようですが…
話がそれてますな。
イーアス横の桜が満開でとても綺麗です。もう散りはじめていますがお勧めです。
ここも売れ残り多数で散りかけですがおすすめです（笑）
サクラのように美しく儚く散るのもいいかも(=^▽^=)。数年後に「契約しておけば良かった」と感じてもらえるように。
散るなら
契約しなければよかった
だよね？(笑)
勝つはずのＶガーデンの桜散る
馬笑
No.268 by 物件比較中 です。
気になる情報って、このあたりです。
これって、本当ですか？？？
＞管理組合の総会に出席した住民や、直接問い合わせた購入希望者は知っている内容だと思いますが、2009年3月末時点の賃貸入居戸数は、片手で余ります。
５０戸～１００戸の中規模マンションなら、１戸、
それ以下の小規模マンションなら、０戸に相当する戸数です。約1.5％。
80戸近い賃貸（？）というイメージだったのですが、
それを除いての戸数でしょうか？
まさか、80戸賃貸は嘘で、４戸以下が賃貸なんですか？
＞２８０さん
分譲マンションで等価交換で地主がいるマンションならまだしも、普通の販売のマンションで
そんな馬鹿げた数字はありえません。
あなたのいう８０戸という数字は、物件概要に出ている総戸数の２９４戸から一般分譲の２１４戸という数字を
引いた数で出していらっしゃるんだと思いますが、残り８０戸は優先分譲で大和ハウスの既オーナー、友の会と
いう物件が出る前から情報をほしがっている会員さんへの販売分で、一般分譲より先行して買われた一般の方で
すから、２９４戸分譲しているマンションです
（実際その８０戸の中で買った私は普通のサラリーマンです）笑
賃貸の戸数はいくつかは正確にはわかりませんが、転勤などで出て行かれている方の引越しなども見たことが
ありますので、数戸は賃貸だと思います。
あれれ、仲間割れですか？
それともこの入居済み住民氏はスレの流れも読めない人なのかな。
282さんも散りたいらしい(笑)
ここって、市営住宅とどう違うのか教えてください。
いくらなんでも
市営とは比べもんにならんでしょ。
構造も設備も共用施設も
市営に住まれてる方には申し訳ないけど
市営と比べるなんてセンス無さ過ぎ
市営が勝てる部分なんて居住費の安さくらいなもんでしょ
間取はどのタイプも似たような形で、言っちゃ悪いが、団地って感じ。
角住戸も角住戸らしい「ゆとり」がないんだよなあ。
No.288さん，そういう言い方はないんじゃないですか。
気に入らなければ買わなきゃいい話で,ケチをつけることはないと思います。
そう言うのなら,どこのマンションが最適だと思っているのですか？
さっそくおでましですね。
率直な感想を述べさせてもらったまでです。
気分を害されたのでしょうからお詫びいたします。
どこのマンションが最適って言われてもね。
私の好みは、全室南向きで、角住戸。
Ｌ字型にぐるっとバルコニーがついているものがいいね。
ないものねだりでしょうか。
で、ご予算は2000万以下とか笑わさないで下さいよ^^
あ、でも全室南向き1LDKなら2000万でありそうよ。ｗ
ＶＧはまだ、４０戸空き家があると、某デベが言ってましたが、空きは何戸でしょうか？
私の友人が→「洗濯機の水漏れさせたのw
うちは下の方だから、上から水落ちてこないか心配だよ！！」
と言ってました、ＶＧで被害者は居たのでしょうか？
３ＬＤＫでも角部屋があるっていいですよね。
でも、折角の角なのにバルコニーが両面しかないのはちょっと…
バルコニーって程程の広さでいいんでないの？
まぁでも気分的には角にはL字が欲しいところではあるが
あってもつかわんだろうな。。。
洗濯機パンはないのですか。
参考までに教えてください。
防水パンがついてないマンションなんてないと思うけど。
ホーマックに行ったら売ってるよ^^
他スレで見たのですが、以前Vガーデンで何か犬の問題が発生したのですか？それと住民のマナーが相当悪いと聞きましたが本当でしょうか？それとガスコージェネって爆発するとか、オール電化のマンションには敵わないというのは本当でしょうか？
じょうてつのアイムがおススメですよ。
オール電化でタイル張り。
全車平置き駐車場。
エミットマンションシステム。
将来余計なコストが発生するだけの
余計な共用施設もないので安心です。
No.297さんへ
犬の問題，聞いたことがありません。
住民のマナーも普通だと思います。
ガスコージェネが爆発することはありえないと思います。
住民に関することが知りたければ，是非モデルルームに出向き，デベの担当者にマンション内を案内してもらったら？
聞くよりも見るほうが早い。
百聞は一見にしかず，です。
あちこちでじょうてつっていってるやついるけど
自己評価のCASBEEでB+って…
自己評価じゃなかったら１ランクくらい下だろうな。
まぁほとんどのマンションがB+だからじょうてつでもいいのかもね。
一度CASBEE札幌のページいってみな
なかなかおもしろいよ。
ちなみにイーアスはSランク
>>292
これ私の書き込みなんだけど↓
No.726 by 匿名さん 2009/04/28(火) 20:12
洗濯機の水漏れさせたの
ここに来てる人じゃないだろうね？w
うちは下の方だから、上から水落ちてこないか心配だよ！！
あなた私の書き込み改変してコピペしてますよね？
私は水漏れさせてないし
あなたの友人でもありません！！
検討板で変な釣りするのやめて下さい。
物件比較中でも何でも無い人なんでしょ。
しかも他のデベから40戸空いてるって聞いたって何それいつの話？
HPにあと29戸って載ってますよ。
そうそう、２９８のような奴が、東札幌の他デベの掲示板で宣伝している＾＾
そんなに苦しいの？？？じょうてつさん＾＾というか販売会社さんかな（笑）
オール電化とガスコージェネでは、どちらがコストは安上がりですか？
オール電化とガスコージェネでは、どちらがコストは安上がりですか？
それと
それと、外観タイル張りとタイル張りじゃない場合では将来の修繕費に差は出ますか？
誰か答えてあげなよ。
じょうてつに客引っ張られるよ。
↑
差は出ます、
ペンキは１０年おきに塗り替えますからね。
ＶＧは光熱費が安いですし、駐車場無料ですから、総タイル張りと比べどっちが、お得かは計算してみないと解りません。
計算してあげなよ。それが優しさってもんだ。
それとさ、ガスコージェネが安いのは分かるんだから、オール電化と比較した場合の差も教えてあげないとダメじゃん。
ＶＧのペンキ塗り替えは、
２０００万円くらいでしょうかね？？
見積もりとってみましょうかね！！
↑ となると一軒当たり１０万円／１０年ですからやはりＶＧの駐車場無料、ガスコージェネでは約一万円／月安いから１２０万／１０年、塗装費用はかかってもＶＧの方がお買い得ですね。（総タイル張りマンション比）
唯一残ってた最上階売れてしまったんだね。でも、南西向きが残って、東がほぼ完売とは不思議だね。北国では西向きの方が人気があると思ってたけど。西向きだと花火も見えるかもしれないし。東だとイーアスの駐車場が目の前だしね。東の価格が安いからかな？問題なのは１Fだよね。値引きしても庭も付いてないからね。でも少しずつでも売れてるから年内には完売かな？
西向きの方が良いと思いますね、札幌市内も見えるし、花火もね
駐車場から除かれないしね。
西向きの売れない理由は、何かあるんですかね？
住んでいる方に聞きたいですね、私の友人が検討している物で教えてね。
東向きと南向きのほうを先に建てて販売していましたよ。
たぶん西向きとの完成時期は半年ぐらい違うはずです。
販売時期の違いだけでしょうか？
管理組合が別で管理費が２倍とか？
解りました、ありがとうさん。
↑
小学生発見
↑
そうです、おとうさんにかってもらうもんで。
ところでオール電化とガスコージェネの比較は
どうなったんでしょうか？
オール電化には敵わないということですか？
オール電化＞ガスコージェネ
でＶＧが月９０００円（冬期）お安くなっています。
機器更新費用除く。
