パート2が1,000件を超えましたのでパート3を立ち上げました。
誹謗・中傷・荒らし・偽りはお断りです。購入検討者様が参考になるような情報をお願いします。
【大和ハウス工業 公式HP】
>>http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/11100/hsv/sp/top1.html
【前掲示板 D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？】
>>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45478/
【パート2 D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？】
>>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45319/
【札幌市 白石区HP】
>>http://www.city.sapporo.jp/shiroishi/
[スレ作成日時]2009-02-27 20:08:00
天井の角や建具の縁のクロスに所々隙間が出来てきました。これはダイワさんに言えば補修してくれるのでしょうか？
No.182さん
1年点検などの定期点検のときに提示すれば無償で直してくれます。
そのような隙間は乾燥が原因と施工した西松建設の人が言っていました。
1年以上経った定期点検は経験がないので,どのように対処してくれるかは不明です。
点検の時以外は補修してくれないということですか？
パテ塗って終了ですから、定期点検でしょう。
短期間だとまた、隙間になるからね。
天井の角や建具の縁に現状でパテ塗ってありますか？
塗ってなかったら、施工ミスですが。
我が家の場合、剥がれではありませんでしたが、天井と壁が接するところに乾燥で収縮した部分があったのでその壁面の貼り替えをアフターでしてもらいました。
パテが塗ってあるかは不明ですがピッタリ隙間なくきれいに貼られてます。
定期点検って半年に一回くらいですか？
乾燥による隙間って、どのマンションでもありえることなんですかね？
それとも、このマンションだけ？
やっぱし中古MSだね。
んだんだ。
中古だから尚更だ。
定期点検はあくまで建物竣工が起算日です。
1年点検は2009年1月？で終了しています。
2年点検は2010年1月？
ダイワハウスが実施する定期点検はあと1回だけです。
ちなみに1年点検時に未入戸だった部屋の点検は省略されています。
無償のアフターは竣工後2年（一部5年、10年）までなので、
今から購入する人にはあと数ヶ月しかありませんね。ご注意を。
早く買わなくっちゃ。
ここ買って本当に大丈夫なんでしょうか？
一流企業のデベですから、安心下さい。
何かあっても、せいぜいクロスの隙間くらいです、
撤退はいたしません。
大丈夫です。
クロスの隙間は補修しても、また何年後かにはできてしまうものなんですか？
それとも施工段階でのミスが要因なのでしょうか？
クレアシティ東札幌、グランデの東札幌ロワイヤルとVGの隣に新築MSが相次いで建つけど、需要があるのかね？ここも十分残ってるし、東札幌じゃないけど近くに三菱も在庫かかえてるし、少し離れて東急のMSも苦戦してるようだし。勝算があるから企画されたと思うけど、商戦（価格競争）がますます激しくなりそう。新築物件じゃないVGはさらに厳しい立場に・・・
大丈夫です。
一流企業ですから。
＞No.196 by 匿名さん、
クロスの隙間は施工段階でのミスと言うよりは、
収縮によりコーナー部と接続部にて必ず起きるから、
白のパテ等で補修しますが、最初から
着いていないとすると、忘れただけです。
でも補修してあれば、１０年は大丈夫です。
その後は、張り替えですね。
費用は６畳で３万円くらいです。
↑なんか怪しくなってきたな～ここも？
他デベと思われるカキコが増えてきましたね。
あと二十数戸なので外野がとやかく言わなくともじきに売れるでしょ。
最強ライバル、現る！！ ロワイヤル!!果たしていつになったら完売するんでしょう。
202さんに同意。
メンテナンスなどについて、関心がなさそうな方のように思える。
何を言われてもクロスに隙間が出来てるのは事実なんです。
隙間ぐらい良いんじゃないの、どこもあるよ！！
重箱のすみつついてるね、ＶＧさんかわいそう。
たいしたことないって。
グランファーレのスレを見てみな。
隅どころか重箱丸ごとつつかれてるよ（笑）
知り合いに内装屋さんとかいないのかな？
収縮するのは仕方ないんだよ。
大型マンションだけに完成して１年以上たつけど、まだ３０戸ぐらい販売してますね。
看板も立っていることだし、入居者も早く売れないと嫌ですよね。
グランファーレよりいいんじゃないですか？
このご時勢で売れてないマンションはたくさんある事ですし。
平岡のシュ場ちゃんは完売したよ、ＶＧの方が断然有利、優良物件と思ったけれど。
ここは別に嫌いではないけどな。地主が何十件ももって賃貸に出しているらしいな。
超マンモス団地も悪くないとは思うけどな。地主がはばを利かせて賃貸に出しているのがきにいらねぇな。
ここって賃貸と分譲のあいの子みたいでやだね。オレは。
地権者から買い取れば良かったのにね、ダイワさんも購入者を無視してるね！
地権者の意見強そうですね！地権者が管理組合長でしょうかね！
>> 地主が何十件ももって賃貸に出しているらしいな。
確かな情報に基づいて発言されているんですよね？
もし単なる憶測だったらいくら匿名の掲示板といえ、マズイですよ。
No.212の桃太郎さん,
あなたは色々な板で好き勝手なことを書いていますね。
まぁ，こういう板だから仕方ないですけどね。
あなたの1番お勧めの札幌市内のマンションはどこですか？
また，理由もお聞かせください。
がはは。お主らとも付き合いが長くなったから、たまにはマトモに答えてやろうか(=^▽^=)♪
ここ数年で最もよかったと思う物件は、三井の円山駅前の上層階だな。理由は円山ブランド、利便性、三井物件だわな。
グランデじゃないのかよw
グランデ・ロワイヤルは相変わらずすごいな、、３日で１２個売る勢いで残り２戸、相変わらず人気有りますね、１期完売で、連休には第2期売出し開始でしょうね。
3日で12個。イーアスで特売してた伊予柑みたい(笑)
次の日に返品！
エスポアシティ札幌がそうですね、
また発売になってスレッドが立ち上がった。
おっ♪ここは日本グランデのスレか（笑）
まぁ。なんだかんだ言いながらグランデを意識しているのがバレバレだわ(=^▽^=)♪
しかし、長い目で見ればダイワにとっても東札幌（菊水だが・笑）が活気づけは再開発が成功していいんでないの？
でも何でここのマンモス団地が残り３０戸も売れないのか分かるか？わかんないだろうなぁ(=^▽^=)♪
日本グランデに押されているから。
＞まぁ。なんだかんだ言いながらグランデを意識しているのがバレバレだわ(=^▽^=)♪
ダイワはさ
この物件の前にも東札幌でタワーやってるから
ここ数年で東札幌駅で600戸供給してるんだよな。
50戸程度のマンションと比較すること自体がおかしいだろ。
30戸残してるのを情けないっって人もいるけど
むしろこのエリアで570戸を数年で売り切るなんて
当初は誰も想像しなかっただろう。今だから好き勝手言えるだけ。
価格も高値でやってるしね。
このエリアではすでにかなり儲けただろう。
同じ事業を（2000万x600戸=120億）グランデじゃできないだろ？
1兆円企業と地場新興デべを比較するなんてナンセンスだよ。
早く売ることもキャッシュフロー的に重要だが
それより重要なのはいかに儲けるか。
薄利早売りの商法はモリショー、昔の〇増、〇川で先がないのは明らか。
＞No.212 by 桃太郎 2009/04/26(日) 23:13
ここは別に嫌いではないけどな。地主が何十件ももって賃貸に出しているらしいな。
↑のソースはあるのかな？
あるなら示して見ろよ
なければ明らかなガセネタ。即刻発言を取り消し謝罪せよ。
桃太郎は相変わらずいい加減だな。
あっちのタワー住みたかったな。
>213
思いつきの書き込み、いい加減止めようや。
管理組合の理事に地権者はいないし、理事長も他区から越してきてマンション住まいは初めてと組合結成時の挨拶で言っていたが…。
どうせなら夢ある妄想、建設的なダメ出しをして欲しい。
No.217の桃太郎さん。
あなたは三井の円山駅前の上層階が良いと言っているのなら，他のデベの板への書き込みはやめましょう。
買う気ないんでしょ？
他のマンションやデベを評価するなら，まともなHPや書籍に記したら？
今後あなたのような書き込みは無視されるでしょうし，私は無視します。
>地主が何十件ももって賃貸に出しているらしいな
私もこのような噂聞いたことがあります。確かここのPart2の後半でしたか？
話題になってた記憶があります。
