札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「レアシティ東札幌イーストスクエア [(仮称)クレアシティ東札幌A棟・B棟]」についてご紹介しています。
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ハナビ [更新日時] 2011-01-31 20:21:58

地下鉄東西線 東札幌駅から徒歩8〜9分前後、菊水8条4丁目(東建工業社屋跡地)に建設予定のクレアシティ東札幌についてご意見をお願いします。

地上11階、地下1階の2棟建てで計画されているようです。
東札幌の住環境がどんどん進化していきそうな予感がします!



【正式な物件名を確認しましたので、タイトルを変更しました。2010.10.05 管理人】



こちらは過去スレです。
クレアシティ東札幌の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-07-02 22:42:00

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クレアシティ東札幌口コミ掲示板・評判

  1. 352 匿名さん

    >下左右からの音はしません。

    安心しました、情報有難うございました。

  2. 353 匿名さん

    少なくとも近隣の車両の出入りは厳しくチェックされるでしょうが・・・

    異常気象や梅雨に比べたら、エイペックは工事に関係ないかもですね。

  3. 354 購入検討中さん

    エイペックの影響ってなんですか?
    工事に何か影響あるのですか?
    勉強不足です。すいません。
    ご存知の方、教えてください。

  4. 355 匿名さん

    >354

    近くのコンベンションセンターで、エイペックが開かれて、
    たくさんの国際的な重要人物が集まるので、
    洞爺湖サミット並みに規制線が引かれたら、周辺の車両の出入りで検問とかが入ると、
    工事の車両の出入りに時間がかかったりして、予定の資材が搬入できなかったりすると、
    工事が遅れるかなという、心配ですね。

    テロの目標は、コンベンションセンターになることはありますけど、未然に防ぐために、いろいろ協力しなくちゃいけないから・・・。

    安全第一とはいえ、周辺の生活に極力不便をかけないそうですから、杞憂と思いますが、解説まで。

  5. 356 購入検討中さん

    モデルルームの前を通ったけど、車1台もいませんでした。
    さすがに、ゴールデンウィーク中にわざわざ行かないっか。

    東札幌駅前のダイエーに行ったのですが、
    食品、スイーツ、衣料などとっても充実してました。
    こんな素敵なスーパーが徒歩圏内にあるのは魅力的だなと
    思いました。

  6. 358 物件比較中さん

    契約された方に質問です。
    値引きやオプションなどありましたか?
    そろそろ焦るころかと思うんですけど… まだかな…?

  7. 359 匿名さん

    ちょっと前に価格の見直しあったばかりみたいだし、
    ほとんどないよ。
    よくあるカーテン・照明くらいかしら。
    だいいちまだ完成していないんだし。

  8. 360 購入検討中さん

    価格の見直しって、安くなったんですか?
    結構売れ行き好調なイメージあったんですが
    苦労してるんですかね?
    最新のSUMO見てもまだ半分ぐらい残ってる
    みたいなので今後も値引きなど期待できそう・・・?

  9. 363 サラリーマンさん

    どこかと間違っています?
    ここのモデルルームは棟内ではないですよ。

    それとも完成後のお話ですか?

  10. 364 匿名さん

    まだまだ強気でしょうね。

    完成前に半分売れてるなら…

    でも良い明日はつぶれる。

    どうかな?ここって。

  11. 366 購入検討中さん

    ここは『イーアス』頼みの立地だから万が一でも潰れたら大変だよねー

    でも、『イーアス』は全く良い話を聞かないから本当に潰れるかもー

    大和さんがんばってー

  12. 367 匿名さん

    別に困らないと思うけどね~。近間にダイエー、アークスもあるし。

  13. 368 Vガーデン住民

    イーアスなくなっても最高に住みやすい住環境なのでご安心ください

    ダイエー、アークスは元気いっぱいですw

    アリオも足をのばすとありますし

    昼のほどほどな賑わい、夜の静寂、都心が身近、必要なものはほぼ揃ってる…バランス良い住環境で本当に住み良いですよ

    あっ、イーアスはスタートがひどかったから地域住民は相手にしてないのだと思います
    応援する気は全く起きませんよ私も

    三井アウトレットパークのように清田区民全体へプレオープン招待ハガキを送るくらいのことをしてくれていたらまた全然異なった展開があっただろうにと思います

  14. 369 匿名さん

    イーアスって行っても、MAXバリュしか利用しないし。全館イオンにした方が流行ると思う。

  15. 372 匿名さん

    まず、ここは床スラブ厚や断熱材、乾式遮音防火壁、

    熱交換換気、トイレの配管(モデルルーム)どれをとっても

    いまひとつだ!!

    …とおもう。

  16. 373 購入検討中さん

    >No.372

    まず、ここは床スラブ厚や断熱材、乾式遮音防火壁、
    熱交換換気、トイレの配管(モデルルーム)どれをとっても
    いまひとつだ!!

    上記の内容を詳しく説明してもらえますか?
    最近、マンションを見始めて上記の内容がよくわかりません。」
    また、どういうところを見れば上記の内容が判断できるか
    ご教授頂ければうれしいです。
    ぜひ、お願い致します。

  17. 374 匿名さん

    床の厚さ・断熱材の量(厚さ)・乾式(コストダウン)・トイレの配管は壁から出ている(いまどきあり得ない)


    一番は熱交換の換気がないのが残念。フラットもS使えないし。

    どれをとっても一昔前かなと。パンフレットなど見比べるとわかりますよ。

    乾式は施工によっては良いらしいけど…

  18. 375 匿名さん

    やっぱし!

  19. 376 購入検討中さん

    どーりで安いわけだ!

  20. 378 匿名さん

    そのような土地柄と言うことですか?

  21. 379 匿名さん

    乾式はコンクリートより遮音性が優れていますよ。
    住宅110番より

    http://npo.house110.com/J110/kiji400/J110_433.shtml#j2465

    騒音はほとんどが上階からです。よって壁よりもスラブ厚が厚いほど騒音は少なくなります。

  22. 380

    地盤軟弱だよね。

    地震でもおきて東区壊滅しても中央区南西部はびくともしないくらいの差はあるよ

  23. 381 匿名

    ここ辺りは軟弱でもない。もっと奥行くと軟弱地盤。

  24. 382 サラリーマンさん

     > №374

    確か1カ月ぐらい前のSUMO見たとき
    ここのマンションフラット35S対応だった
    気がするんだけど・・・・・

    見間違いかなー

  25. 383 匿名さん

    >地震でもおきて東区壊滅しても
    クレアシティは東区ではありません白石区菊水です、あしからず。


  26. 384 匿名

    >>380

    ここらあたりは地盤がかなり強固ですよ
    もっと知見豊かになってから書き込みしましょ

    4~5メートル掘削したところに直接基礎でいけるほどの良質な土地です

    安心な暮らしに加え、杭打ち不要で建設コストも多少はセーブでき経済的にも優しい!!

    ちなみにグランデのロワイヤルやダイワのVガーデンも直接基礎です

  27. 385 物件比較中さん

    ネット掲示板て、購入者の生の声が聞けるメリットの反面、
    あまりにデマや嘘(悪意があるにしろないにしろ)が多いよねぇ。
    真実と正反対の書き込みを見つけることもしばしば。

  28. 386 匿名

    ここは長期優良住宅じゃない?

  29. 387 購入検討中さん

    現在、マンション購入を検討しているものです。

    床スラブ厚や断熱材、乾式遮音防火壁、 熱交換換

    トイレの配管等についての書き込みがありましたが

    この情報もデマだったということでしょうか?

    ここのマンションも検討中でしたがこんなに問題があるなら

    検討から外そうと思ったので教えて下さい。

  30. 388 匿名さん

    >387
    こんな誰でも書き込みできる掲示板を信じるより、販売センターに直接聞いたほうが良いと思いますが。

  31. 389 匿名

    検討中って言うけど、見に行ってもいないの?
    ホントに検討してるなら、何回か足を運んで、気になるところを見たり担当者に質問したりするもんですけどね

  32. 391 匿名さん

    まぁ、でもそのへんはメリット、デメリット両方あるから、購入者の考え方次第じゃない?
    確かに販売会社が入ることで、マージンは当然必要になってくるから、自社建設自社販売の
    方が価格的には抑えられるかもしれない。でも、自社だけだと体力的に大手に適わず
    自転車操業的にならざるを得ない会社もある。最悪倒産なんかしたとしたら、入居後も
    安心から一転、窓口はこの世に存在しなくなっちゃうわけで。

  33. 393 匿名さん

    ここの地域で新築MS買えるのはここしかない。ダイワVGも高いのに完売したようだし。もう新規の計画ないのかね?

  34. 394 購入検討中さん

    何件か新築マンションの説明を聞きに行ってるのですが、
    こちらのマンションは、戸数のわりに自転車置き場の
    数が極端に少なく感じました。
    子育て支援をうたっているので、一世帯当たり自転車
    1,2台は所有すると考えると、自転車置きばが
    かなり煩雑になりそうな気がします。
    他のマンション購入した方で、このような経験された方
    いらっしゃいますか?

  35. 395 匿名さん

    1戸1台というマンションが数軒ありました。
    もちろんどの物件もファミリー向けです。
    全部の家で自転車を持つわけではないし普通と思います。



    それより自転車置き場は外という方が気になります。
    知人のマンションの自転車置き場が玄関の並びの屋外屋根付きの自転車置き場なのですが
    自転車置き場には鍵がなくても部外者が入れる作りなので年に何台も盗まれているそうです。

    自分がマンションを購入するときには
    絶対に地下とか1階の住民しか出入りできないところに自転車置き場があるマンションにしようと思いました。
    できればラック式でなく平置きだとさらによいです。

  36. 396 匿名さん

    ここの値引きってどう?

    言いづらいけど思い切って

    みんなで得しましょう。

    まずはカーテン・照明!

  37. 397 物件比較中さん

    値引きはなくても竣工前ならカーテンと照明だったらサービスがあるかも・・・。
    聞いてみるのもいいかもしれません。

  38. 399 購入検討中さん

    このマンションはフラット35S(20年タイプ)に対応してますか?
    HP見てものってなかったのでどなたかご存知の方がいれば教えて下さい。

  39. 401 ビギナーさん

    ってことはフラットには対応してないってコトだね

  40. 402 匿名さん

    >>398
    この物件を選ぶ時点で妥協してる気がします。私なら値引きを待ちますね。

  41. 403 匿名

    価格に関して妥協したくないってことじゃないの?

  42. 404 匿名さん

    菊水にすむということはどういうことなのか
    覚悟したほうがいい?

  43. 405 物件比較中さん

    >404

    菊水に住むにはどんな覚悟が必要なのでしょうか?
    特別な資格や能力が必要なら是非教えて下さい。

  44. 408 匿名さん

    >>406
    東京のほうがそういう傾向は強いけどな。
    北海道も面と向かってはもちろん言わない場合が多いが
    内心はどうだろうかねえ。
    中央区に古くから住んでる元屯田兵の地主みたいな住民は差別すごいよ。


  45. 409 匿名さん

    子育てマンションですよ!

  46. 410 匿名さん

    フラット35S(20年金利引き下げタイプ)対応マンションです。

  47. 411 物件比較中さん

    >>407

    菊水のすみふのマンションの時にも話題に出てたけど

    『だから何?』知らない人に教えてるの?

    あんまり関係ないからでしゃばりたくないけど

    こーゆー書き込みする人の『意味がわからない?』

    ぜひ、そのご本意を教えて下さい。

  48. 412 匿名さん

    わたしも知りたい。

  49. 413 匿名さん

    東京なら山谷に住むようなもんだね。
    教養のあるものが住むべき土地ではないのだろうが
    菊水と聞いて何も感じないような無教養な労働者には最適な街だよ。


  50. 414 購入検討中さん

    菊水と聞いて、何も感じない者です。
    何か感じる人は何を感じるんだろう。
    昔、遊郭だったとかそんなことを気にするなら
    菊水のマンションを買わなければいいだけだし、
    何十年もたってそんなことを気にするなら、
    このマンションのことを気にしなければいいだけだ

  51. 415 匿名

    過去~現在~未来…重要とするところは人それぞれ

    変えようのない過去が気になるのなら選択しないことが適切です

    都心から2~2.5キロの地域は有望です

    とりわけ開発ののりしろが多く残っている菊水~東札幌は長期に渡り変化が楽しめていいと思いますよ

    学園前~豊平公園もオススメな地域です

  52. 416 匿名さん

    >>415
    セールストーク的には○
    住民のためを思ってるかは未知数www

  53. 417 購入検討中さん

    都心部の幌平橋~中島公園の分譲マンションも売れ残っているけれどここと同じような心理的作用が購入検討者に有るのでしょうか?

  54. 418 匿名さん

    土地の名前にブランドを感じる人ってなんなんだろ。
    「教養のあるものが住むべき土地」ってw
    伏見は高級住宅街かもしれないけど、あんな坂だらけの不便な場所に住む気が知れないし。
    時代の変化に付いていけない人間は頑固で頭固いから何言っても無駄だね。
    菊水がどうのこうのいうのは、ご老人だけだよw

  55. 419 匿名さん

    ここは
    子育てマンションですよ!

  56. 420 ご近所さん

    他のマンションのレス見てたら、こういう話題になったら大荒れになるイメージだけど
    ここは、東札幌推進派が多いせいか、見事にぶった切ってて気分爽快!

    私も東札幌住民としてうれしいです。

  57. 422 匿名さん

    JRの駅と線路跡も怖いよ~

  58. 423 匿名さん

    浅草 山谷のほうが親しみがあるな

  59. 424 お隣さん

    東京都の一地域と札幌市の一地域を比較したり引き合いに出す意味が不明です

    札幌市内の他地域、他物件との比較だと参考になる情報もあるでしょうが…

  60. 425 購入検討中さん

    どのくらい売れたんでしょうかね~
    確か、11月入居だったはずなのであと半年。
    竣工前完売して欲しいものです。

  61. 426 匿名さん

    >>424
    東京も札幌も本質は同じなんだけどね。
    君は田舎者で東京の地名出してもぴんと来ないんだろうか。

  62. 427 ご近所さん

    >>426

    私も田舎者だから東京の地名聞いてもピンと来ないどころか
    全くわからない。
    でも、もっとわからないのは東京の地名を出して訳わからない
    こと言ってる都会さんは何が言いたい?
    自慢なのか批判なのか、はっきりしろ!!

  63. 429 匿名さん

    ここ買うならフィネス大通東のほうがいいって。

  64. 430 匿名さん


    東札幌好きな物好きもいるんだろう。

    あとは客の判断に任せろって

  65. 431 周辺住民さん

    ここは東札幌ではなく,菊水です。
    何故,他のマンションも菊水にあるのに東札幌と偽るのか不思議です。
    小学校も中学校も東札幌と名のつく学校ではないのに,何なのかいな。

  66. 432 匿名さん

    菊水だと印象悪いから

  67. 433 匿名さん

    円山も円山でないのに「円山○×等々」MSイロイロ。

  68. 434 オイラ

    北国で地下鉄駅まで9分 冬は大変だよ
    2分でも面倒で車で通うオイラの意見でした。

  69. 435 周辺住民さん

    >431
    古くからこのあたりに住んでいると、
    菊水=菊水小学校周辺という感じから、JR寄り~JRより向こう地域を連想するので、逆に「ここ周辺は菊水じゃない!」と感じますが・・・。

    幌東小の周辺は「札幌東」という地元民の連想なので・・・。

  70. 436 匿名さん

    東札幌ってのも暗い労働者の街ってイメージあるからなあ。
    どっちもどっちだよ。

  71. 437 周辺住民さん

    >431
    地下鉄前から住んでいた人は、地下鉄菊水駅にも違和感を覚えるくらい。

    最寄りの地下鉄駅が「東札幌」なので仕方ないかと。
    例えば、このマンションよりもっと東札幌住所から遠い、トヨタ自動車の東札幌店(最寄駅菊水)20年以上前からこの場所だったはず。

    上の、地元の連想地名もそうですが、元々駅や工場があった場所で、この辺は昔から「東札幌」なのですから、どちらでも・・・。

    白石区菊水住所
    ダイアパレス東札幌エテルナ(最寄駅、菊水)
    グランファーレ東札幌ロワイヤル(最寄駅、東札幌)
    Dグラフォート東札幌Vガーデン(最寄駅、東札幌)

    豊平区豊平住所
    クリオ東札幌(最寄駅、東札幌)

  72. 438 周辺住民さん

    昔のJR東札幌駅が、菊水7条4丁目にあったから、、、、。

  73. 439 周辺住民さん

    >346
    東札幌って、貨物の通過点だったから、工場というよりは「倉庫、三輪貨物車、リアカーのおおきいのの駐車場」的イメージでは?

    市場が無いから活気はないけど、工場と言ってもせいぜい町工場レベルで、
    工員(暗い労働者)というより荷役(足自慢、力自慢)が多いイメージでしょ。

    ほんとに札幌人?

  74. 441 匿名さん

    APEC?国際会議も開催されるし。国際的な地域だよ。

  75. 442 住民でない人さん

    子育て支援マンション?
    子育ては親が責任を持って育てましょう。

    幌東小学校、幌東中学校とも悪い噂は聞かないので、子供を持つ家庭には住みやすいと思います。
    近くにある札幌東高校には、最低でも進学させたいですが、我が家は白陵も危ないです。
    バス1本で通学できる白陵はある意味魅力に感じていますものですから。

    バカな親からはバカな子供しか育たないものなのでしょうか?
    ちなみに妻は高卒、私は高校すら行っていません。

  76. 444 匿名希望さん

    カエルの子は蛙だよ。

  77. 445 匿名さん

    おたまじゃくしでは?

  78. 446 匿名さん

    なんかここは「クリーンリバーフィネス大通東グランシティ」が出てきたら
    すっかり存在感が無くなっちゃったね・・・・・

    結構、向こうに流れているような気がするのは私だけじゃないはず。

  79. 447 匿名さん

    ここは旧菊水区で旧白石村じゃないよね?

  80. 448 匿名さん

    白石村の一部で水害にあった人たちが、上白石村(今の菊水、菊水上町、菊水元町)に移り住む。
    その後、上白石村が菊水と呼ばれ、後に菊水区となる。

    だから元をただせば、菊水は上白石村。

  81. 449 匿名さん

    国鉄東札幌駅の跡地でしょ。

  82. 451 匿名さん

    わざわざ、クレアシティーのスレで、
    CRの事を記載する必要があるのかな?

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