札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「シティハウス円山北1条ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-05-21 22:14:26

北1条西20丁目 地下鉄東西線「西18丁目」徒歩3分

2590万円〜4490万円
62.09m2 〜97.11m2 

今日から受付開始ですが、MRへ行かれたかた方情報お願いします。

[スレ作成日時]2006-12-23 16:57:00

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シティハウス円山北1条口コミ掲示板・評判

  1. 501 匿名さん 2010/09/26 10:14:02

    **(ドキュン)とは!

    http://ja.wikipedia.org/wiki/**

  2. 502 匿名さん 2010/09/26 10:17:03

    ↑ * * は D Q N

  3. 503 匿名さん 2010/10/06 03:13:21

    もうすぐ完成して3年近く経ちますが、いまだに完売してくれません。最初の販売価格が高くて、いよいよもってウンザリ。思うと販売からなら4年近く経ちます。住友さん表のオレンジ看板何とか撤去しませんかね。友達や親戚が来るといちいち言い分けするのも限界を通り越しました。近くの円山市場跡にも住友さんの看板でてましたが、また高くて売れ残る気がします。買い替えしたくても価格の下落が大きく転売さえままなりません。ほんと頭痛くなる。

  4. 504 匿名さん 2010/10/06 12:58:22

    言い訳なんてしても酷くなるだけだから開き直るしかないんじゃね。

  5. 505 周辺住民さん 2010/10/08 13:46:27

    多分、立地などを考えると多少高くても完売するとおもいます(円山市場跡地)

  6. 506 匿名さん 2010/11/06 03:09:43

    4年前にモデルみたけど、
    まだあるのですね・・・。驚きです。
    今では、住友さんも大幅値引きしている様子ですがそれでも売れ終わらないんですね。
    頑張ってください。

    駅が近くてお勧めですよ。

  7. 507 匿名 2010/11/06 04:04:48

    4年も経ってたら1000万円くらい引いてるのかな。
    札幌は土地代というよりほとんど建物代みたいなものだから下落が大きいのは
    致し方ないでしょうね。

  8. 508 匿名さん 2010/11/17 03:56:36

    住んでいる方か検討中の方にお伺いします。立地がよく検討しておりますが、やはり築3年くらい経っているので気になります。内装や設備は古いものでしょうか。大幅値引き・1000万くらいとありますが、どの程度の値引きを提示されているか、大体でいいので分かりますか。

  9. 510 匿名さん 2010/11/17 04:42:44

    一生になんどもある買い物じゃないんだから人の意見じゃなくて自ら行動して確認しましょう。

  10. 511 匿名さん 2010/11/19 03:56:39

    現地も見ています。価値観はそれぞれで他人の意見は参考までにしかならないことも分かっています。最終的には自分が決定するものですが、他人の意見が聞きたいから、ここで聞いているのです。

  11. 512 匿名 2010/11/23 04:34:35

    外構を工事していた時に(何年前だ?)見に行きました

    今売っているマンションも、設備は殆ど進歩してないです

    ココは建築費が高い時に建てたので、値付けを高くせざるを得なかったみたい

    この前、我が家のマンションの重説に付いている登記簿を改めて見て驚いた!

    7億2千万円を1.248%で借りている

    コレなら多少売れなくても、痛くも痒くもないかも…

  12. 513 入居済み住民さん 2010/11/23 08:30:36

    <511さんへ
    住人ですけど、この物件に後悔している点は全くありませんよ。
    冬も暖かく、夏は風通りがよくて快適です。
    管理人さんやお掃除の方、住人の方も良い方ばかりです。

    内装や設備が古いかについては、最近の物を知らないのでわかりませんが・・・。
    特に不満はないですね。

    立地が気に入ってるならGO!じゃないでしょうか?
    マンションは立地命だと思いますよ。

  13. 514 匿名さん 2010/11/25 00:55:13

    No.512,513の方、
    ご丁寧にありがとうございます。
    とても参考になりました。
    最近の新築マンションを見ても、そう設備が特に目新しいというわけでもなかったので、ここの物件の設備がものすごく古くとは感じませんでした。最高級な物件であれば、最先端・最新設備がつくのかもしれませんが。私としては、過剰ではなく、必要な設備があればいいと思っています。

  14. 516 匿名さん 2010/11/26 00:33:00

    No.515さん
    そうなんですね。確かに各部屋に防犯設備が強化されている物件がありました。最近はこの点が重視されているんですね。
    私も南側の視界が気になります。
    街中でマンションばかりであると、仕方ないのかもしれませんね。でも、気になるのは確かです。
    郊外の一軒家の方も、隣接の家が気になり、レースのカーテンは開けられないと思いますし、変わらないのかなあ・・とも思います。みなさんはどうでしょうか?
    まるやまいちば跡は、立地としては良いのでしょうね。
    広さと価格が気になりますね。

  15. 517 匿名さん 2010/11/26 11:37:44

    円山市場跡地のマンションって南面道路って狭いけれど前にマンション建たないの?

  16. 518 匿名さん 2010/12/07 00:37:52

    結構な広さの敷地ですよね。大きな豪華なマンションになるのでしょうか。円山北1条と比べて、立地はどうでしょうか?交通便や買い物は便利でいいですか?

  17. 520 購入検討中さん 2010/12/13 04:33:20

    あと何戸くらいあるんですか

    最近見学に行った方はいますか?

  18. 521 購入検討中さん 2010/12/16 01:04:02

    10くらいでしょうか。低い階しか残っていませんでした。広いお部屋も少なくなっていました。広いといっても82平米くらいですが。検討されていますが、立地重視ですか?札幌では低い階や82-70平米くらいの広さって受け入れられるのでしょうか。札幌のマンションであれば広いほうが良いなと思ってしまいます。

  19. 522 匿名さん 2010/12/22 03:31:51

    広さや価格帯は円山北1条よりどうですか?

  20. 524 匿名さん 2010/12/23 03:12:33

    >>521
    広めのお部屋で高僧階ご希望なんですよね?

     95平米  5500万~5700万
    135平米  7400万~7800万

    ってアンケートには書いてありました。下のほうの階には70平米台でお安い部屋ありそうですよ。

  21. 525 匿名さん 2010/12/23 08:49:56

    下の方は三千万円台半ばくらいから?

  22. 526 匿名さん 2010/12/23 09:47:05

    下は70平米と77平米の狭い部屋しかない設定みたい。

    ただ77平米だけは上の階にもある様子。。3300万から4100万みたい。

  23. 527 匿名さん 2010/12/24 03:29:28

    情報ありがとうございます。アンケートなどあるのですね。90平米くらいは欲しいと思っていました。70平米だと家族には狭いので、予算次第ですが、85平米、95平米、5階以上はどのくらい価格でしたか?

  24. 528 購入検討中さん 2010/12/24 03:31:37

    円山北1条よりは広い部屋もあり、狭い部屋もありと色々なんですね。価格も広さが両極端ですから、開きがありそうですね。質としてはどうなんでしょうか?いちばのほうが上ですかね?

  25. 530 匿名さん 2010/12/24 16:02:59

    >>527
    アンケートでは書きました通り15階以下では70か77平米のお部屋しかありませんでした。

    でもまだ確定間取りではなくてあくまでもアンケート情報です。

    平成23年1月下旬   HP作成

    平成23年2月上旬   着工予定

    平成23年7月頃    モデルルームオープン

    平成24年11月下旬  竣工予定


    みたいです。価格はライオンズの大通タワーと比べても遜色ないくらいかもね。

  26. 531 匿名さん 2011/02/22 04:30:01

    完売おめでとうございます。

  27. 532 物件比較中さん 2011/02/25 02:09:32

    いつのまにか完売したんですね。びっくりです。かなり値引きしたんですかね。どれくらいだろう。築3年経つ物件だったので立地が良いくらいしか思いつかないのですが。

  28. 533 匿名 2011/02/27 12:37:29

    祝完売

  29. 534 匿名さん 2011/04/09 12:36:55

    時間がかかりましたが安売りしないで完売しました。
    さすが住友です!

  30. 535 匿名さん 2011/04/09 13:00:45

    いやいや、バックリ値引きしてましたよ~

  31. 536 匿名さん 2011/04/10 04:22:39

    最終的には1千万の値引きでしたね!

  32. 537 匿名さん 2011/04/10 10:20:59

    値引きは一切しておりません

  33. 538 匿名 2011/04/10 14:33:35

    実質的には中古物件扱いですから、かなりの値引きはありましたよ。

    少なくても、私がここを検討していた今年の1月頃は、ここでは書けない位のビックリな条件を提示されました。

  34. 539 物件比較中さん 2011/04/27 01:59:56

    1千万も値引きですか?すみふさんは、値引きしないと有名だったのに。さすがに3年は経ちすぎですから、
    仕方なかったのでしょうね。しかし、営業の方の書き込み?かな、値引き無しといわれても現実味ないのですが。1千万値引きだったら、考えていましたね。

  35. 540 匿名さん 2011/04/28 04:28:13

    最初から「1千万円引いて下さい」は、さすがに無理ですよ。
    粘り強い交渉と、駆け引きと、手間暇かけて苦労した結果、
    ようやく弾かれた数字です。

  36. 541 匿名さん 2011/04/28 04:34:04

    クレーマーで有名になってそう。普通定価販売なのに。

  37. 542 匿名 2011/04/28 06:04:11

    普通は定価販売なんですか?
    私は資料請求した時から、何度も営業さんから電話があり、営業さんから値引きの話がありましたよ。
    ここには書けませんが、全部合わせると1千万近くはあったと思います。

  38. 543 物件比較中さん 2011/04/28 06:45:23

    3年たって中古なんだから、定価はないでしょう。HPでも引越し応援なんて微妙なことやってたんだから。今売れ残っている他のシティハウスも1千万くらいひくのかなあ?

  39. 544 匿名さん 2011/04/28 08:30:03

    私も、シティハウスを検討している時に営業さんから値引きの提案を受けましたよ。
    定価販売は、建て前ですよ。普通に考えれば当たり前でしょう。

  40. 545 物件比較中さん 2011/05/02 06:01:18

    544さんは、どれくらい提示されたんですか?やっぱり1千万?

  41. 546 匿名さん 2011/05/03 05:57:55

    4500万が3500万・・
    微妙。

  42. 548 マンション検討中さん 2019/05/19 02:20:43

    久しぶりの投稿をさせていただきます。
    こちらの7階の3LDK(82.58㎡)が売りに出されました。

    2007年11月築だから12年モノの物件で、3700万台は今の中古市場から見ると、かなり安くお買い得な気がします。80㎡台の3LDKというのも今では希少になりました。駐車場代も7000円と安いですし、見学する前からかなり購入に乗り気になっております。
    よろしければどなたか、背中を押すようなコメントいただけると嬉しいです。

    売り主さんはかなり儲けられる値段設定だと思いますが、12年前にマンションを買ってた人の特権だと思うので、そこは気にしません。

  43. 549 匿名さん 2019/05/19 09:33:13

    センス良い人がお住まいなんですね?素敵じゃないですか?お安いと思います

  44. 550 匿名 2019/05/19 10:43:57

    築12年ということは今年か来年あたりに、最初の大規模修繕ではないですか?タワマンの修繕費は予想外に高くなる場合もあるらしいので、確かめてからにしては?

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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