シティハウス円山北１条ってどうですか？

61さんへ
ありがとうございました。ほっとできました。

耐震偽装の問題も今は審査が厳しくなっているでしょうし、素敵な物件なのでもっと宣伝してくれればいいのにと、チラシチェックしながら思ってしまいます。他に比べて収納多いのも魅力です。

私もＭＲ観ましたがこの物件はやめました。
場所や便利さでいえばすごく良い物件ですが、車をよく乗るので駐車場の機械式はちょっと・・・。
現在住んでいるマンションが機械式ですが、下段になると柱が邪魔をし、後部座席が開かないため幼い子どもや荷物を降ろす時に不便です。
なのでいつもはマンション前に一度車を止め、子どもを家に連れて、荷物を降ろして、それから車を駐車場へ・・・と何回も往復しなければなりません。
地下鉄も近いしＴ急も比較的近いので、車をそんなに使わない方には良い物件だと思いますよ。

そうですね、確かに。小さいお子さんがいて荷物があって、を考えると駐車場は悩みますね。
主人の勤め先は機械式なので、慣れればそう苦ではないという言葉に後押しされた感じです。うちは子どもも独立し、そう車も使わないのでとにかく駅に近い物件を探しました。
ライフスタイルに合わせて、ということですね？

それぞれのライフスタイルに合ったマンションがありますからね。
契約済みさん、とても良いマンションを見つけられたと思います。
Ｓ友に対する批判を他のレスで見ましたが、会社云々よりも購入者自身が満足されることが１番大事だと思います。高い買い物ですしね。
私はＳ友ではありませんが、円山北１条の近所にあるマンション購入を検討中です。

65さん、ありがとうございます。
いざ決めてしまうと正解だったか不安もよぎって。
暮らしやすいマンション、見つかるといいですね！
ご近所になれたら嬉しいです。

うちも契約しました。
実は、あまり売れ行きが伸びておらず、すこ〜し心配しておりました。５９さん、６１さん、６３さんのコメントを読んで、ようやくほっとしたところです。

素敵な物件だと思っています。販売さん、ホームページの更新などしっかりして、もっともっと頑張って下さい。（住友不動産販売のHPの周辺環境のページは冬景色のままです。もっと眺望は良いと思いますので、更新してくださいね）　購入者としては、気に入って買った物件の人気が出れば、なおなお嬉しいものです。よろしくおねがいします！

67さん、お仲間が増えて嬉しいです！よろしくお願いします。

2ヶ月ぶりに棟内MR見てきました。物件を探していた頃に比べ、住む前提で見ると違って見えますね。
ベランダ、幅がこんなに広かったかな？とか、お風呂場オシャレだけど使い勝手は？とか。
うちのフローリングは濃い色ですが、白い床も明るくて素敵ですね。
内覧会が待ち遠しいです。

マンションの外壁が見えてきました。黒っぽくて格好いいですね。
物件も少しずつ売れてきはじめたようですよ。

ブルーシート取れてきましたね。
ところで最近の検討版を見ていると西方面は様子見、一方で東方面の話題がホットですね。
これからに注目！と言ったところでしょうか。

来月竣工で101戸中残り81戸って大丈夫か…？

住友不動産販売のHPで住戸別情報をみると、12階は完売したようです。12-9階、8-5階は同じ値段とのことですので、12階から売れたのでしょう。中層階・下層階は苦戦していますね。

http://www.stepon.co.jp/ph/Shinchiku?no=003323

円山小学校の校区なので、眺望の問題は横においておくしかないと思います。子どもさんがいる家庭にはお勧めなのでは。周辺においしいお蕎麦屋さんもありますよ。幼稚園も近くにあるし、モデルルームを見ても上品そうな感じでいいかなと思いました。ただ、戸数分ない駐車場と機械式は難点ですね。また、北1条通は少し騒がしいかもしれません。ただ吹き抜けの1階のソファは何に使いますかね。必要なかったかも。

HPの現地からの眺望写真が追加されていました。ちらっと山見えて嬉しいです。
南側のDパレスさんは先に建っていたのだから仕方ないですね。
道をはさんで距離は取れているので日当たりは心配ないけれど。
Dパレスさんにすれば横幅の大きな建物が、背後にむくむくと迫ってきた感じでしょうか。
駐車場は確かに苦戦の原因？と思います。駅近と引き換えなので難しい問題ですね。
まわりに賃貸マンションも増えてはいますが、落ち着いた街と言うイメージがあります。他地域に比べ長く住まわれている地元の方も多いのでしょうね。
豪華なエントランスですが、買い物帰りは裏から入ることが多くなりそう。あ、その方がエントランス汚れないで済むんですね(笑)。
入り口から自宅用のエレベーターまで、近いことを願ってます。

機械式駐車場は、使う人の考え方ですね。
ここの駐車場はメイン(？)がタワー式なので、出し入れが煩わしいという考えもあれば、雨や雪を避けられるとか、イタズラされないという考え方もあるでしょう。

階層がちがうのに同じ値段？北海道ではあまり見ない価格設定かと。
同じ値段なら高い階のほうがお得感は高いのは間違いないけど、眺望を重視する地域でないなら、それは有りかも…
高い階層は地震や停電などのときに大変という話もあるし。

確かにそうですね。ご近所さんのお話参考になります。
災害時はもちろん、エレベーター点検をうっかりしたときとか、13階の最上階ならバテますね。その時は1階のソファーと1階共用トイレが役に立つかも。
あと、上の階ほどゴミ出しが億劫ですね。北一条通り沿いに清掃車が来るので仕方ないけれど、できれば傘なしでゴミ出ししたかったです。

実はこの物件、気になってます。
売れ行きは鈍いようですが、実際のところどうなんでしょう？
円山小学校＆向陵中学校んも学区で新築物件はないですね。

円山小学校＆向陵中学校の物件と言えば、他には三井のパークホームズ円山裏参道位かな？と思います。
でも、コチラは3ＬＤＫしかないんですよね。。。ちょっと狭いかも。。。

私は既に完売済みのパークホームズ円山公園駅前とシティハウス円山北一条で悩みましたが、私にはパークホームズの内装はあまり好きではなくシティハウスのオープンキッチンが気に入って決定しました。

また、このスレでも売れてない理由では？と話題になっている駐車場も防犯＆車が綺麗に保たれる事が逆に気に入ってタワー式を契約しました。

販売状況については私も不安ですが、今なら車高の高い車でも大丈夫な駐車場も開いているし（機械式の上段＆下段）、高層階にも空きがあるので逆に今がチャンスかも？（住友さんは値引きはしないようです。売れ残った場合はその部屋の管理費等は住友さんが負担してくれるようですよ。）

それでも、少しでも多く売れて欲しいですね。

学区の事はよくわかりませんが、うちは南3西22のP物件と比較して決めました。
東西線18丁目駅出口から3分というのと、北1条通のバスが使えること、
個人的にまるやまいちばが庶民的で好きなこと(トップバリュー製品買えるさっぽろフードも含めどちらの物件からも徒歩圏内ですが）。

あとはP物件はオール電化ですが電気温水器置くスペースがもったいなかったので。駐車場、奥は入れづらそうでしたが平置きは魅力でしたね。

P物件は20戸と小規模だったので住民同士が仲良くなれるかとも思ったのですが、将来の修繕費の事も考え101戸の大規模を選んだ次第です。(大きくても建物の形シンプルならメンテやり易いか、とも)
ただ出足がゆっくりなので、凶とでるか吉と出るかは分かりません。
でもそのご家庭の考えで良いも悪いも裏返しですよね。うちは満足していますよ。

81です。80さんの投稿読まずに打ってました。すみません。
南3西22、P物件と言うのは円山裏参道です。