フィネス元町グランスクエア（サウスコート＆イーストコート）

>>368さん！！
ありがとうございます。
皆さん質問にすぐ答えてくれてありがたいです。
親切な方がたくさんいて嬉しいですよ。
自分でもいろいろと覚えていきたいと思いますが、
本を読んでもなかなか覚えられませんのでよろしくお願いします。

今日の広告チラシを見ましたが、モデルルームの価格は変わりませんがカーテン、家具、照明付きなんですね。
アフィッ○さんがコーディネートしているので素晴らしく良い品物を扱っていますね。
羨ましいです。ただ、１Ｆであるので１Ｆでも良いと思われる方であれば購入も検討して良いと思いますね。
それと植樹の方も行いきれいになっていましたよ。

>アフィッ○さんがコーディネート
素晴らしいでしょうアフィッ○に
家具カーテンは注文しましょうね。

アフィックはセンスは良いと思うけど、カーテンの寸法間違えました。かけてみたら寸足らずで・・・
悲しかった。

入居予定のみなさん、内覧会は同行を頼みますか？
もし頼むのならどこの会社がいいのでしょうかね・・・

「弘法も筆の誤り」

アフィックは物は凄い良くて、気に入ったカーテンや照明も見つかったんですが、
とにかく営業マンがムカつくから今回買うのやめました。
ほんと勘弁して欲しいですよ。
これから行く方は気を付けて下さいね。

物にもよりと思いますが、カーテン総額いくらくらいかかるもんでしょ？

カーテンは良い商品はめちゃくちゃ高いですよ。
輸入物等。また、窓の大きさや掃き出し窓で天井高になると
オーダーになります。安くするのであればニ○リ等で選ぶしかないのではないでしょうか。
ちなみに私の所はリビング・洋室１・洋室２・洋室３で２０万位です。

全部屋で20万ならお買い得ですね。

７ヶ所窓をニトリでそろえ総額３．８万円でした
お値段以上で満足です。

照明関係もやるとなると50万くらいは軽くいっちゃいますねぇ。せめてリビングだけはカーテンは上から下ろすようなタイプにして日中はできるだけカーテンレスで明るい環境を構築したいと思っております。そんなカーテン高いんだろうな…（泣

>>７ヶ所窓をニトリでそろえ総額３．８万円でした

総額３．８万円ということは、１ヶ所５千円ちょっとですか？
ずいぶんお安いですね！！
窓は全て規格サイズで、市販品で間に合ったということでしょうか？

できるだけ安いものを選んだつもりなんですが、3Lで30万以上かかりました。ただ品物はやっぱり良いです。

マンションの窓は規格品ですから、全て既製品でピッタリです。
アジャスターにて５０ｍｍは調整できますから。

やっぱりアフィッ○ですか。
見に行ったけど品数は凄いですね。

お尋ねしたいのですが、そういう高級なカーテンは洗えるのですか？
やっぱりクリーニング店におまかせするしかないでしょうか。

安いカーテンなら、洗濯機でガンガン洗えますけどね・・・。

ニトリは洗濯ネットに入れて自宅でばんばん洗えます。

アフィックで販売しているような、何万円もするような高級品は、
洗濯機で洗えるのでしょうか？
クリーニングに運んでいくには大変だし、取り外しも大変だし、
こうなったら、もったいないけど汚れたら買い替えするしかないですかね。

↑形状記憶素材以外はしわになりなすから
そのとおりで汚れたら買い換えです。

全部で２０万円の者ですが、
全てオーダーで普通に洗濯機で洗えますと
担当者は言っていましたよ。
家で洗えると楽です。

いよいよ引っ越しのアンケートが届きましたね。
文書を読みましたが、アンケート用紙の到着順ですね。
早急に日程を決めて送ります。

今はどれくらい値引きしてるのかな？

売れているから引いていないの？

安売りしてませんよー。残り３０戸あります。ウエストは残り100戸オーバーです。（入居は来年の10月後半）このまま売れ残っていたとしたらウエスト以外はその内安売りするのは目に見えていますが…。ウエストも入居開始になって残っているようなら安売りするでしょうね…。クリーンリバーの他の物件は悲惨なことになっていますから…。

CRって早期に完売してる物件ばかりだと思うけど…。悲惨なくらい安売りしているの？

安売りしていないですよ。
黙ってても売れてますね。
高級物件円山北も完売ですよ。
最近のフィネスの物件には目を見張るモノがあります！！
看板もって立っていないだけまだ良いと思いますけどね。

安売りしてないんだ（笑）

大人気の円山北の800万円引きは、たいして引いていないレベルなんですね。

これからここもどうなることやら…

黙ってても売れてる高級物件円山北ですから。

円山北は、８００万円も値引きしたというのは本当ですか？
どこからの情報ですか？

黙ってても売れてますから。

わかっていたことですが、言わせて下さい・・・

ウエストが建つと、西向きの窓からの景色がふさがれます

完全に壁となります、大きな壁です

内覧会が一ヶ月後と迫っていますが空しい気持ちです。

西向きの部屋を購入した方、他にいませんか？

担当者もモデルルーム見学の時には、大きな模型を置いてあるところで
最終的にはウエストがこの面に立ちますよ。と親切に教えてくれませんでしたか。
東向きはそれなりにタイプによっては価格が抑えてあるから景観は仕方がないのかもしれません。
しかし、リビングや寝室は大きいですしシューズインクローゼットが有るのは魅力ですよ。
南向きなどの場所を選ぶか部屋の大きさや収納が便利を選ぶかは人それぞれなのでは？

クリーンリバー麻布とか、かなり売れ残っています。（総戸数の半分も売れてない）円山と比較したらどこも太刀打ちできないでしょ。円山は円山というネームバリューだけで売れているんでは？データバンクに問い合わせたわけではありませんが、クリーンリバーの売り上げは前年比からみて五分の一まで落ちているらしいです。まぁ、クリーンリバーが倒産しても管理は別だから、心配ないかと思いますが、気分のいいものではありませんね。800万も値下げってのはちと大袈裟かも。そんなことしたら、すでに住んでいる人から裁判起こされちゃうかもよ。笑

ちなみに大京は大通の物件、となりに駐車場たてるからという理由で700万引きにして全戸完売しましたねー。まぁ、買え買えと電話しつこかったなー汗。景観は大切ですね…

4600万、700万引いて、3900万か～
いい買い物しましたね。

>>405
麻布でちょっといいマンションに住んでも何もおもしろくないもの。
ちょっと位狭くても円山は雰囲気いいからね。
市内で最高の場所に住むと気分はいいよ。
10年後の資産価値もだいぶ違ってくるんじゃないかな。

住所が違うのに円山とか名前つけるのやめてほしいですよね〜。名前だけで買う人は流石にいないと思うけど、誤解しちゃう人もいると思う。クリーンリバーだけにクリーンにやって欲しいなぁー。これじゃ、ダークリバーだわ。

>>ちょっと位狭くても円山は雰囲気いいからね。
>>市内で最高の場所に住むと気分はいいよ。
>>10年後の資産価値もだいぶ違ってくるんじゃないかな。

円山は、雰囲気が良くて市内で最高の場所、ですか？
景観、町並み、歴史、交通の便、ショッピング、地域住人の性質？
どんなところに魅力を感じますか？

私は、円山公園、西２８丁目、それぞれ３年ずつ住んだけど
当時はマルヤマクラスもなく、日用品の買物に困っていたので、
結局、ジャスコの近くに移り住み、今に至っています。

今や時代は元町です。
フィネス元町こそ素晴らしい物件だと思いますよ。
資産価値も上がるでしょう。

お気持ちはよくわかりますが。

>>411
わたし東京暮らしながくて大学から計15年くらいおりましたが
東京城南中心に何箇所か住みました。
最後は代官山猿楽町に6年くらいいましたが、
そういう雰囲気好きな人は円山界隈良いのじゃないですかね。

フィネス元町！！
内覧会もうすぐですよ。

円山で満足できる人はどこ住んでも満足するよ(笑)

＞＞内覧会もうすぐですよ。

水平器
メージャー
紙、鉛筆
部屋図・・
用意していますよ！
カーテン寸法　いろいろ　計らなくっちゃ！

中央区で住友不動産、耐震偽装マンション立てて訴えられてたのねー。どこのマンションだろ？

もうそろそろ完売＆引渡しというタイミング（サウス・イースト）ですが、スレがどんどん延びているのは、やはり、人気＆注文されているマンションだからでしょうか。
駅近だし、比較的安めだし、それなりに物も良さそうだしね。。。

いずれにしても、間もなく、完成・内覧・引渡しですね！楽しみにしています。　同じ地区の住民になられる方、よろしくお願いしますね！！！

もちろん！！
建物の周りには植裁で桜も随分ありましたよ。
円山公園へ行かなくてもお花見できますね。

住み始める住民の方々、色々参考にしたいので書き込みよろしくお願いしますー

>>円山公園へ行かなくてもお花見できますね。

円山公園規模の桜があるのですか！？
もしそうなら、素晴らしいですね。

エントランス周辺に素晴らしいエゾ山桜が植わっていますね。

桜は楽しみですね。
フィネスの目の前にある物。（半径１００メートル以内）
高等技術専門学校。マックスバリュー。ツルハ。東郵便局。床屋さん。元町小学校のグランド。

元町って子どもはほとんどヤンキーとかギャルになってしまうイメージあるな。
大丈夫かなあ。
大学行く人が極端に少なそうな地域ですけど。

元町っ子は元気ですよ。
しっかり挨拶も出来るし感じの良い子ばかりの印象があります。
それと駅近だから居酒屋や飲食店もいっぱいありますね。
私は元町の洋食屋さんが気に入っていますよ。
つ○八もいいですね。近くに中華の店もありますがおいしいのかな。

また、元町＝ヤンキー、円山＝上流階級みたいな件ですか…きちんと教育できないのを学校とか住んでる場所のせいにして…ほんと勘弁だな

大人の悪い先入観だと思いますよ。
上流階級が住んでいる町でも事件は起きますからね。
元町は字の如くいつも元気いっぱいの町です。
元町の校長先生がそう言っていたかな。
いずれにせよフィネス元町。
竣工も残りわずかですね。

ここのスレは、相変わらず同じ人がずーっと投稿し続けていますねー

同じ人はNO？ですか。

今までのを読み返したらすぐにわかるはず。
熱心に連投してて、文体にはっきりしたクセがある。
本人に自覚はないんだろうけど・・・
プロファイリングするに、きっちりした真面目な人。

・・かな。　

さん

ですね

きれいなお姉さん発言の人かな？

きれいなお姉さんはフィネス元町にたくさんいるでしょう。
引っ越しするのが楽しみです。

かわいそうな人。
誰にもかまってもらえなくて寂しいんだね。

フィネスの前の通り東西線は車通りは多いのかな。

車通りは多いでしょう。夏は暴走族が走り回るのでは？近くに警察ってありましたっけ？

東西線って、ウエストとイーストが面している道路のことでしょうか？
そこであれば、一車線で、車の通りは少なく、静かです。
東１５丁目通り（ウエストが面している）ですと、２車線で、
幹線道路なのでかなりうるさく、夏は暴走族の遊び場です。

元町交番は北２４条通りにあります。西友の手前です。

訂正します。

>>東西線って、ウエストとイーストが面している道路のことでしょうか？
　　　　　　　　↓
　　　　　　　サウス

交番、微妙に遠いんですねぇ。まぁ、幹線道路ならどこでも夏は暴走族の遊び場でしょうからある程度の騒音は仕方ないかとは思いますが。騒音を差し引いても便利なのでフィネス元町はいい物件ですね。早く引っ越したいわー

6月から住まわれる方もう少しですね。おめでとうございます！できれば、住んでみて騒音関係はどうなのかインプレッションを書いてもらえると非常にありがたいです。二重天井になっていますが、床は二重になっていないので、音の伝わり方とか興味があります。等級は上から二番目らしいですけど、実際はどうなのか？興味があります。よろしく♪

南に面している道路は交通量多いですよ

新道が混んでいる時の抜け道になっていて、大型トラックもバンバン通ります

その道を渡って子供達が学校へ通うわけです

しかも、道路にビッタリ面してマンションが建っています。

相当うるさいでしょうね

モデルルーム見学しましたが、窓を閉め切っていればそんなに騒音は気になりませんでしたよ。ただ、暴走族の爆音は聞けませんでしたが。夏、暑くて窓を開けたらうるさいんでしょうね。。まぁそれも夏の風物詩として諦めればなんとかなるでしょう。通学の面を考えると何もないとこだとかえって変質者とかの餌食になりかねないし、車通りが多いなら事故の危険性が高まるし、どっちがどっちってことはないかと。人の目があるのはどう考えても幹線道路に面している方に分があるでしょうし。

騒音だけを考えるならシティハウス元町のほうが静かでしょうねぇ。すでに住んでいる人には申し訳ないですが、見学してみましたがちょっと暗いんですよね。なんとなく。古いというかなんというか。やっぱフィネス元町一番！

>>436です。
皆さんありがとうございます。
とても参考になりました。
もう一つ質問したいのですが、
銀行のローンの火災保険で火災のみにしましたが、
上からの水漏れで被害にあった場合の補償や水漏れしてしまって
階下に被害を与えてしまった場合の賠償金はでるのでしょうか。
パンフレットだけですと理解できず、知っている方がいましたら教えていただけませんか。

そんなことは直接保険会社や銀行に聞けばいいのでは？

自分は地震保険もかけました。満額だと保険料が馬鹿高いのでマンション潰れたら引越し費用くらいでるやつで。じゃないと破産しちゃうので。火災保険で階下への水漏れ保障はパンフレットに何らかの形で記載されているはずです。もし、わからないのなら、必ず確認すべきです。責任を負うのは保険会社ではなく、入居者本人です。あとで保険会社にクレームつけてもスルーされて終わりですよ。世の中そんなにアマクナイです。

>>447さん
ありがとうございます。
フィネス元町の高さでも屋上の所に赤い光が灯しているのですね。

イメキャラのムーメンはどこ行った。

契約期間(1年)が切れたのでムーミン谷へ帰りました。

ムーミンは、フィネス元町の販売拡大に貢献しましたね！

ムーミンもう一回みたいです！

購入家具の搬入は、やはり引越が集中しない平日にしたほうが無難でしょうか？
皆さんの予定はどうですか？

元町の西友ってまだあるんですか？
＊＊＊とかチンピラとか大挙しておしかけてましたよね。
ああいう人たちが住んでるところで治安大丈夫でしょうか？
不安です。


西友偽装肉返金事件
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%A5%BF%E5%8F%8B%E5%81%BD%E8%A3%85%E8%8...

あれは遠くから来た人達です。
元町は元から良い町ですよ。
今日は暖かいですね。
元町の皆さんも暖かいですよ。
フィネスに植栽した桜ももう少ししたら咲きますね。

そうです円山公園行かなくてもフィネス元町で花見が出来ます。

元町で花見しようなんて恥ずかしくて誰にも言えないよ。

今年は引っ越し前で桜は見られないが
フィネスに住んだら毎年花見の時期に
エントランスで桜が見られるのは気分がよいだろうな。
まっ！！
勿論。
恒例の花見大会も別口で行いますけどね。

>>No.420 さん
も言ってるようにフィネスで花見できるのですよ。

でもモエレ行こうかな。

マンションの植栽で花見しようだなんて、かわいそうで涙が出る。

いやいや！！
いちいち人がいっぱいの花見会場に行って花見をするのも
うんざりだわ！！
酔っぱらいに周りを気にしないでいちゃいちゃする馬鹿っプル！！
そんなの見るぐらいなら
バルコニーから見える桜をほろ酔い気分で見る方が
気持ちいいと思いますよ。

↑
桜で有名な場所（円山公園とか）でこの発言をするならともかく、
マンションの植栽で花見だなんて（涙）。
でも、それで満足できるのなら幸せってことですね。

>>462

札幌の桜ごときで何言ってんだよ。田舎者。

田舎物ではありません
東区ですから
また桜は渋谷はソメイヨシノ
東区はエゾ山桜ですから
誤解の無いようにしてね

>>札幌の桜ごときで何言ってんだよ。田舎者。

渋谷区民がなんでこんな田舎の掲示板を見てるわけ？

田舎にあこがれているんじゃないかい。

道路には信号無くて牛が歩いているよ。

まあまあ落ち着いて。
スーモ見ましたけど
今のマンションは近代的で素晴らしいと思いますよ。
桜を植栽しているところもありますね。
フィネスの新物件大通り東グランシティは素晴らしい！！

↑そんなこと書いたら東区が売れなくなるよ
ないしょ。

すいません！！
最近のフィネスの物件は外観、設備共に洗練されており素晴らしいです。
フィネス元町も同様でこのエリアでは良心的な価格で大満足しています。

正直、フィネス前は住みたくないマンションでしたが、フィネスシリーズになってから良いですね。
奇をてらわない清潔感あるデザイン、収納豊富で機能的な間取り、程好い価格…
今は確実に売れるマンションですね