フィネス元町グランスクエア（サウスコート＆イーストコート）

いや、別に何も問題ありません。すみません。

元町グランスクエア完成間近です。
最高です。

頭にクリーンリバーってつけるのやめてほしい。せっかくＭＳがよくなっても、全く高級感が感じられない。
どうしてフィネスだけじゃだめなんだろう？

それいいですね。
フィネスの方がかっこいいですよ。
クリーンリバーはやめましょうよ。

道路にある看板。
ウエストコートのデザインに変わりましたね。
ムーミンのデザインが無くなりましたけど今度から新しいキャラクターになるのかな。

リトルミイになりますタマネギ髪ですがアドレスは、ムーミン屋敷に住んでいます。

↑　つまんね～～

近くにあるマックスバリューにおいてある食品の品質はどうなの？東札幌のマックスは最低！マックスが近くが売りでも新鮮じゃない商品をおいてあるなら何の魅力もないでしょう。元町ジャスコだってどうなるかわからないし。
マンションの名前の頭に社名がついているのは、クリンリバーくらいなもんでしょう。社名の宣伝狙いなのかな？
ロゴが大きく入っているマンションもみたことない。

コトニのマックソは新鮮ではないですね。しかも結構高い。ダイエーの方が良かったです。

私も、ＭＳの頭に社名をつけるのはどうかと思います。
「フィネス」だけにすればいいのにね。

ところでウエストコース、とうとうＨＰにも登場しましたね。
Ｌタイプ、８８平米の３ＬＤＫ、欲しいです。
でも東側の窓からは、隣のサウスのＡタイプと対面するので、
眺めは悪そう・・・。

買います！！！

ウエスト・サウス・イーストで３００戸ですか～。
市営住宅並みだと言えないこともないが（笑）
閑散としていたこの地域に、人口が一気に増えるのは
近隣に住む者としては嬉しい限りです。

せっかく住民が増えるんだから、
メインスーパーとなるであろうマックスバリューの
品質や品揃えが、少しでも向上することを祈ります。
今は、少しくらい離れていてもイオンに行かざるを得ないからね。

贅沢をいえば、他にも店がいくつかできるといいよね。
本屋とか花屋とか喫茶店とかファミレスとかね。

住んで出来ればきれいなお姉さん達とたくさん友達になりたいです。

　↑
きれいなお姉さん達と友達になりたいのであれば、ここではなく
ススキノ近辺に住むのが得策かと思います。

↑
薄野にはきれいなオネェはいません。
元町ですよ。

きれいなお姉さん達と
マックスバリューやジャスコに行って買い物をして
地下鉄に乗ってすすきのに行って一緒にお酒を飲んで
東区体育館でバレーやバスケで汗を流したいですね。
早くマンションに住んで友達になれれば嬉しいですね。

薄野や菊水ならわかるが、なぜ元町で、しかも
ファミリー向けＭＳに「きれいなお姉さん」が住むのか？

あ、釣りか｡｡｡

２ＬＤＫもあるから、あながちファミリー向けともいえないんじゃない？
単身者だって住むと思うし、投資目的で購入されてるんなら、賃貸みたいな
人も住むだろうし。

ＨＰを見るとムーミン村の住民が載ってるし、
小学校が向かいにあるし、ファミリー向けなんだと思ってました。
そういえばウェストコートのＨＰにはムーミンは載ってないね。

若いお姉さんのような夫婦がクリーンリバーを選ぶかな。
もっとおしゃれな物件選ぶんじゃない。
生活に疲れた堅実な主婦が選びそうだけど。

↑同感。
若くきれいなお姉さん風の主婦であれば、私の周りでは
みなさん財閥系の中央区の物件を選んでいます。
洗練されたインテリアに囲まれ、日用品はデパートで購入、
屋根つきの駐車場に、外車を停めています。

きれいであるためにはお金がないと維持できない、
お金があるってことはそれなりのプライドもある、
しかるに、間違ってもこの物件は選ばないでしょう。

いやそれは違いますよ。
元町クリーンリバーには
ピチピチのギャルがわんさか入ると思いますよ。
ムーミン王国ではなく
ハーレム王国になると思います。
楽しみです。
一緒に北のたまゆらに行こうと思っております。
帰りにカラオケＢＯＸに寄ってエンジョイしたいですね。

世の中には色々な考えの人がいますね。
今の時代専業主婦は少なく、仕事をもって時間のやりくりが大変な人が多い中
一緒にたまゆらに行ってくれる人なんていないでしょう。
そういう人はもっと良いMS買ってるって！

釣られてません。

男の切なる願望です。

きれいなお姉さん狙いの人は独身なの？

独身じゃないですよ。
独身じゃなくてもお姉さんと一緒に風呂に行くのはいいでしょう。
同じ住人としてコミュニケーションをとりたいだけです。
エンジョイマンションライフ。
ついでにレジャ・スポにも行きましょう。
千の湯でもいいですよ。
時間に追われるのではなく
時間を作って楽しみましょう。
もう少し発想の転換をしないとね。

やれやれ、マンションをなんだと思っているのやら。

独身じゃないのなら、奥さんとのコミュニケーションを楽しんだら？

こういうスレがあっても楽しいんじゃないかな。
あんまり頭が固いのも生きていてつまらないと思いますよ。
自分の中で常識的な行動、モラルだけは守ればいいと思います。
あの有名なゴルファー見たくはなりたくないですね。
いくら銭があってもね。
モラルの範囲内でマンション生活エンジョイしますよ。
とにかく楽しみます。
入居が待ち遠しいですよ。

納得！モラルの範囲内でマンション生活エンジョイしましょう。納得！

戸数が多いから綺麗な人妻とエンジョイできる可能性高いですね！今から入居が楽しみです！

↑ホントの購入者しか入れません。入居予定のみなさん。ご安心を…。

煽りはスルーしましょう。

本当に入居予定のみなさん、先週末に
モデルルームのインテリア販売会が開催されましたよね。
何か購入されましたか？
ウチは、予算的に厳しいものがあり断念しました・・・。

アフィックですよね。
モデルルームもそうですよ。
品物はいい物なので
半額といっても結構な値段しますよ。
そう言えば、スーモ見ましたか。
ウエストコートモデルルーム掲載されていましたね。
なかなかおしゃれでいい感じでしたよ。
サウスコートは残り１５棟でしたから、
もう７１棟売れたんですね。
このままいったら完成前に完売しちゃいますね。

残り15戸ではなく売り出しるのが15ってこと。

いやー恥ずかしいですね。
１５棟だとものすごいマンションの数になっちゃいますもんね。
１５戸でした。
ここに入居する方はこのマンションのどこが気に入ったのかな。
私は設備もそこそこ整っているし
外観もなんか良さそうだし
立地条件が良くて価格も手頃で
もしかしたらきれいなお姉さんとも友達になれるかもしれないし
営業の方も感じは良かったですし
そして何よりも家族が喜んでくれればと思って選びましたよ。

賃貸ならともかく軟弱地盤なこのエリアに買おうとは思わんな。いくら安くとも。

軟弱地盤でも今の技術を信頼していますよ。
昔なら不安ですけどね。
偽造問題で法律の方も改善されていますし
施工者も手抜きはなかなか出来ませんよ。
信用問題にも関わりますしね。
私はフィネスさんと中山組さんを信頼していますよ。
そして何よりもここ元町が大好きですね。

↑
入居予定とのことで、参考までにお尋ねしたい。
このスレに何度も意見が出ている雁行づくりについて、
どう思いますか？気にならないですか？

サウスコート、イーストコート、これから施行されるウエストコート
モデルルームを展示している事務所へ直接来場し
マンションのプラモデルをじっくり確認したらよいと思いますよ。
雁行作りで入居して気になる嫌な場所は
選ばなければいいと思います。
価格表も掲示されていますので
安い価格の場所はそれなりに
景観が悪かったり日当たりが良くない場所ではないでしょうか。
でも部屋の広さは大きいけれど上記の理由で価格が安いところもあるので
購入者が好みで選べばいいのではないでしょうか。
後わからないところは営業の方に納得がいくまで聞くことが一番ですよ。
人生に一度の大切な買い物ですからね。

>>243

了解しました。有難うございます。

実はモデルルームにはすでに来場し、
広さも値段も手ごろな部屋を見つけましたが
雁行づくりであることがネックで思案している最中でした。
営業も説明はしてくれましたが完全に納得ができず。
結局、好みかどうかが判断ですね。
ウエストは竣工が再来年ということで検討外でしたが
雁行づくりではないので、視野に入れることを考えます。

きれいなおねえさんと仲良くなりたい人は
シティハウス中島公園レジデンスへどうぞ。

売れ残った新古物件なんか買う人いるのかに。

ここのインテリアコーディネーターはアフィックですけど
ほかのスレで余りよい評判は書かれていない感じがします。
コーディネートを頼もうか悩んでいますが
頼んだ方はいらっしゃいますか。

いますよ　(=^ｪ^=)

バルコニーにタイルを敷き詰めたいのですが
セキスイのタイルシリーズ（ブリック、テラ等）であると
高くて予算を組めません。
プラスチックであると安いんですが
あまりよい感じがしないので
どこかの商品でタイルで手頃な価格でよい商品はないでしょうかね。

ブリックなら↓＠１，１００円　（３０Ｘ３０ｃｍ）

http://seikatsusyu-kan.com/aoki0315/7.1/Blicktile-E/

他社なら↓　＠８００円　（３０Ｘ３０ｃｍ）

http://www.okada-tile.co.jp/goods/toto_basea/toto-basea.htm

ホーマックにも有りますが運搬が大変だからわが家は通販にしましたが
（玄関まで届けてくれるため）

ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
自分で気に入ったマンションなので
納得のいく住環境にしたいと思っています。
早くフィネス元町で暮らしたいですね。
また、インテリア等でわからないところがありましたら
教えてくださいね。

無知で申し訳ないのですが、タイルって、
専門の業者にやってもらわなくても、自分で
見栄え良く、キレイに貼れるものなのですか？？

1個が３０ｃｍＸ３０ｃｍに成ってますから
バルコニーであれば誰でも出来ます
置いていくだけです
ホーマックデポに置いてありますから
一度見てみてはいかがでしょう

業者に頼まないで自分で施行すれば予算が
かなり浮きますね。
頑張って自分でやってみようかな。
話は変わるけどこのマンションの南向き（最上階は）
豊平川の花火大会で打ち上がる花火少しは見えるのでしょうか。

　↑
？？
南向きの最上階を購入した人に、
花火大会の後、「見えましたか？」と
聞くしか方法はないのでは・・・。

そうですよね。
花火でもみれたらまた楽しみが増えると思いここら辺のマンションの最上階ではどうなんでしょうかね。
そう言えばここのマンションももう少しで外観が見えるようになりますね。

いらんな

ここの近くの一戸建てに住む者ですが、
豊平川の花火は、音なら１Ｆにいても聞こえますよ～
風向きによっては、かなり大きく聞こえます。

どのくらいの高さまで上れば、花火が見えるのかは
残念ながらわかりませんが・・・
ちなみにアリオの駐車場から花火を見ることができますよ。
アリオから元町まではけっこう距離があるので参考にならないかな！？

ありがとうございます。
夏にマンションのバルコニーから
花火が見えるのも嬉しいからね。
話は変わりますが、
オプションやカラーセレクションで変更した方いますか。
私はモデルルームタイプですけどね。
オプションは大きな絵を飾りたいなと思いピクチャーレールを希望しております。
あちこちの絵画などの展示会を見て回っていますよ。
何かいい絵はないでしょうか。
絵は好みや感性だけどね。

絵は自分で描きます、これからはモエレの雪原を。

雪をかぶったモエレ山、この季節は白いケーキみたいですよね。
自然の山の迫力にはかないませんが、かわいらしくて私は好きです。

自分で描く絵を飾るのも素敵ですね。
モエレ沼公園にもよく行きましたので思い出がたくさんありますよ。
そういう思いでの詰まった場所を絵にして飾るのもいいかもね。
そう言えばサウスコートの外観が少し見えてきましたよ。

少し外観が見えていましたが、
想像通りの素敵な外観でした。
早く全体が見たいですね。
内覧会がくるのが待ち遠しいですが
内覧会は自分だけの目で見た方がいいのでしょうか。

人気マンションオブニッポン２００９の北海道で
３位になっていますね。
凄いです。
スーモでウエストコートが
大々的に掲載されていましたね。
３ＬＤＫの間取りも広くて良い感じです。

一位のクロスタウンには負けました。

クロスタウンも良い物件ですよ。
人気マンションランキングでは
ほとんど毎日１位です。
外観も見てますがおしゃれですね。
元町フィネスの外観未だ全部は出現していませんが
一部見えている感じでは
白を基調とした清楚なイメージです。
もう少しで全体がみられるのではないかな。

マンションオブニッポンって、どうやって選んでいるんでしょ。

同じクリーンリバーなら、２位の桑園より、
３位の元町の方が注目度は高いように思うんだけどなー。

場所利便性資産価値から言って２位は桑園でしょう。

学校が近くて立地条件が良く
利便性がよいといえば
フィネス元町は気に入っています。
購入して良いと思っている物件が
一番ですよね。
アフターフォローも行き届いていれば最高です。
他のフィネスさんはどうなんでしょうか。

堂々と外観のお披露目ですね。

北側から見た感じも素敵ですね。

ウエストコートの予約開始なので
午後から行って来ます。

この板は、「サウスとイースト」専用として、
「ウエスト」は新しい板を立ち上げた方がいいのではないか？
竣工時期が１年も違うんだし、混乱する可能性大です。

分けない方がよいと思います。
全部で３００世帯が入るのであれば
ここで交流を深めていきたいですね。

そうなんです。
だから乾式の所はあまり画鋲など使用したくないので
壁に特殊な施行をする時は
施行前に担当者と相談した方がいいですよ。
上部つり棚や大きな絵を飾る方など

何を相談するのでしょうか？
壁にエアコン付けるのダメです、という場合も有るのでしょうか？

戸境壁は共用部分ですから
エアコンは付けられないでしょう。

エアコンは必要ですかね。
酷暑や熱帯夜になればエアコンあればいいかなと思えるかもしれないし、
せっかくマンションに住むのであれば快適さを求めて
リビングにエアコンがあった方がいいでしょうか。
それとも一時的な熱さしのぎで
主寝室だけエアコンにしようかな。
主寝室ならさほど高いエアコンは必要ないですからね。
皆さんはどうなんでしょうか。
広いリビングならエアコン本体も高くなりますよね。

最近のマンションの天井高は2400から2700と
入り色です。ここはどの位ありますか。

エアコンは必要です。
主寝室はさほど高いエアコンは必要ない。
↓パナソニック　３万円
http://kakaku.com/item/K0000021908/


広いリビングなら　↓　東芝　６万
http://kakaku.com/item/K0000027310/

合計で１０万であればお買い得、快適マンション生活です。

ありがとうございました。
エアコンの購入を検討してみます。

エアコンの設置は入居後家具
を配置してからでないと
場所決まらないね。

設置費用はコジマ電気が
エアコン標準工事費＋省エネ気密工事費
付の価格でいろいろですね。

入居予定の方で、フローリングにコーティング加工をする方、
または加工するかどうか検討している方はいらっしゃいますか？

見積もりを出してもらったところ、とても高額でした。
費用対効果が本当にあるのか悩みどころです。

値切って１７万円でしたが、おいくらですか？

まじですか。
高いですね。
それだけ高いのだから
光沢やつやなどは半端じゃないでしょうね。
掃除も楽なんでしょうか。

東区でマンション購入検討しているのですが、噂によるとこないだ民事再生になった〇〇建設と一緒で危ないと聞くのですが、本当はどうなんですか？みなさんの意見聞かせて下さい。

↑あれ伏見検討しているのではないの？？

NO.286です。

部屋は３ＬＤＫで、
見積もりの内訳は、
玄関とリビングで１５万くらい、
洋室が３つで、１畳あたり単価８千円くらい、
合計３３万円くらいです。

高いですよね・・・（涙）。

NO.287さまは、
>>値切って１７万円でしたが、おいくらですか？

とのことですが、もとのお値段はどのくらいでしたか？

３０万です頑張ってください、
値切っても施工、アフターは
おなじです。

>>３０万です頑張ってください、
値切っても施工、アフターは
おなじです。

３０万円を１７万円に値切ることができたなんて、
すごいですね！！ほぼ半値ですもんね。
じゃあ私も、２０万円くらいを目標に
交渉してみようかと思います。
自信はないですが、頑張ります。
ありがとうございました。

オプションでモデルルーム使用以外のを選択した方いますか。
カントリー調のも良い感じでしたけどね。

サウス、イースト、ウエストでは価格に違いはあるのでしょうか。
景観がよいのはどこでしょう。

フロアーコーティングについてですが、コーティングそのものは大変良いものだと思います。しかし、問題はインテリア会社からの紹介やオプション扱いのものを選ぶと、そのマージンが乗っかることで高値となることです。また、5年や10年の保証とうたっているものもございますが、経験から10年間も効果が継続することはない。さらに、フローリングの補修の際には一体どうするの？その部分だけ業者がコーティングをしてくえるの？といったデメリットがあるのも確かです。私は紹介はできませんがネットで探せば直接、コーティングをしてくれる業者がいるはずです。どうしてもコーティングをしたいなら内覧会後、引き渡しから引っ越しを少し遅らせて直接、コーティング業者に依頼することが余計な費用を抑えることだと考えます。注意することは内覧時にはワックスをかけるでしょうからワックスをしないでくれとクリーンリバーさんにしっかり言っておくことでしょう。（コーティングする際にはワックスを剥離する手間が省けます。少し安上がりです）

某平岸のマンションでは、空き駐車場の費用をデベが払わないと問題になっていたが笑っちゃうね。クリーンリバーは、以前に入居者の部屋のマスターキーを作っていた事を元社員に公にされた事がある。これのほうが悪質だったな。ここは大型マンションだから管理はどうか？

マスターキーはやっぱまずいでしょう。

元々管理はクリーンリバー本体が仕事をしてきました。当時は宮川と供給を張り合って完成させていた時代です。最近はマンション営業に力を入れすぎて、管理会社の社員のスキルが落ちています。昇格するのは決まって営業部門、クレームと残務処理は管理の社員です。これではマンションの入居者に良い管理は出来ないと思いますし、問題も起こしかねない。所詮、2世のオーナー企業だからしょうがないかと思いますが。

NO.299さんは、どうしてそんなにＣＲのお家事情に詳しいの？