札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「フィネス元町グランスクエア(サウスコート&イーストコート)」についてご紹介しています。
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ハナビ [更新日時] 2011-02-22 08:42:05

東豊線 元町駅から徒歩約3分、エリア最大級プロジェクト(150戸)。

クリーンリバーで駅まで徒歩3分前後はある意味、とても稀少だと思います。
利便施設がすべて徒歩圏内の立地でプランも2LDK〜5LDKと多様です。CRならではなこれまでにない低価格も魅力的!



こちらは過去スレです。
クリーンリバーフィネス元町グランスクエアの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-01-15 21:26:00

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クリーンリバーフィネス元町グランスクエア口コミ掲示板・評判

  1. 352 匿名さん

    空き家の管理費はデベが払ってくれるから、負担はないが
    賃貸になったり、300~500万と値引きされれば
    面白くないよね。
    値切り無し住民が団結しロビーに集まってデベと団体交渉
    と某MSのように成るかもね。

  2. 353 匿名

    入居前に値引きが発覚したら、すでに購入した人に何らかのバックがあってしかるべきですよねー。ブランズ麻生も価格改訂して、すでに購入した人にお金返したし。安売りイコール実はそれだけの価値しかない物件と思えちゃうし。

  3. 354 通りすがり

    ありもしない情報に踊らされてる人達www

    普通に考えて多少の値引きはどこでもあるでしょ。
    大幅値引きして欲しい人は入居はじまってから行くべし。
    でもここは人気あるみたいだから良い部屋は既にほとんど残ってなさそうだね

  4. 355 匿名

    普通に多少の値引きあるのは当たり前だと思うけど、営業マンが絶対に値引はしないと言って売ってるからね。営業の言い方ひとつだね。300万の値引きがあるとすると、エコカー買えちゃうし。笑

  5. 356 通りすがり

    ↑だからそれが「事実」ならねwww
    こんな売れてるって評判のマンションで大幅値引きする理由は?
    ちょっと考えれば小学生でも分かるでしょう

  6. 357 匿名

    バレてこまるなら以前モデルルームに行った人に値引きの話しを電話でしなきゃいいのに…

    ○00万円頑張ります。決めていただけるならもう少しなら…ってね

  7. 358 匿名

    バレてこまるなら以前モデルルームに行った人に値引きの話しを電話でしなきゃいいのに…

    ○00万円頑張ります。決めていただけるならもう少しなら…ってね

  8. 359 匿名

    売れてるって本当なのかな?

  9. 360 匿名さん

    この前モデルルームに見学に行きましたが、
    サウス、イーストは赤い花のマークがぎっしり埋まっていましたよ。
    とても値引きをしている等思えませんが
    ウエストは日が浅いが売れ行きも良さそうでした。
    良い場所はやはり埋まってましたね。
    建物のレプリカもありましたよ。
    少し割引等で気になるのは、
    ここら辺は土地持ちの地主が多そうですけど
    この土地はどうなんでしょうかね。
    もし地主もマンションに入居されるのならば
    ものすごく優遇されているのでしょうか。
    そう言う話を聞いたことがあるんですが本当でしょうか。

  10. 361 匿名はん

    車でもマンションでも値引きがあった事を内緒にしておけばいいのに武勇伝のように話すヤツって絶対どこにでも居るよね。
    聞いてる側としてはそんなどうでも良い自慢話を延々と語られてウンザリ。
    ここみたいに戸数が多いマンションは特にそういう人多そう。

  11. 362 匿名さん

    それは地権者持分と言います、見分け方は
    全戸数-分譲戸数= 地権者持分
    となります。

  12. 363 匿名さん

    素人には絶対分からないような内容を直ぐに回答。
    やっぱりどこの掲示板も業者のつぶし合いなのかなぁ。。。

  13. 364 匿名

    札幌銀行、北洋銀行など大手が住宅ローンさげましたねぇー。ネットバンクより低くなってますな。板違いを承知で書いてみました。

  14. 365 匿名さん

    ↑「札幌銀行」って、まだ存在しているんですか?

  15. 366 匿名さん

    >>362さん ありがとう。
    北洋の住宅ローンが下がっていますか!
    今ローンの検討で迷っています。
    固定にするか。
    フラットにしようか。
    スーモには35年フラットで新しいのがでていて気になります。
    10年間金利が1%引き下げと書かれていましたがどうなんだろう。
    いずれにしても将来の金利の予想なんてわからないしね。
    マ○ックじゃないんだから。
    住宅ローンについては未だ勉強不足なんですけど
    35年フラットでも繰り上げ返済は出来るのでしょうか。
    借り換えとかも教えてください。

  16. 367 物件比較中さん

    中央区余ってるのになんで元町なんぞに住もうと思うの?
    不思議だよ。

  17. 368 匿名

    あぁ、北海道銀行の間違えですな。フラットも繰り上げできますが、フラットよりかは、地銀の固定のが安いです。3月の時点ではネットバンクの変動のが低かったけど(0.985)4月からは地銀で3年固定1.3から0.9になりました。固定でこの低さは凄いです。ちなみに地銀は繰上返済は手数料かかります。知り合いがイオン銀行3月借り換えで初年度金利1%で大喜びしていましたが…4月からの金利伝えたら泣くだろうなぁ…

  18. 369 匿名

    中央区…駐車場代15000は高いだろー。元町は3500円〜だし。

  19. 370 匿名さん

    ここの駐車代は6500円~ですよ。

  20. 371 匿名さん

    中央区の物件は、土地の価格が上乗せされてるし、
    固定資産税も高いからね。

    中央区と東区で、もしも同じ価格の物件があるとしたら、
    中央区の物件は土地代にお金がかかっているから、建物代は安く抑えてる。
    その反面、東区の物件は土地代が安いから、建物代にお金を注ぎ込める。

    でも資産価値を考えるなら、間違いなく中央区だけどね。

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北海道札幌市中央区北2条東2丁目

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