シティハウス中島公園レジデンス

12 北海道 パーク・コート札幌中島公園 5,327 札幌市中央区南十四条西 2000 2001 32 32 14 101.79 173 三井不動産 西松建設


http://sumai.nikkei.co.jp/know/rank/data/rank13a.cfm

パーク・コート札幌中島公園って
やけに高級だなと思ったら、
都道府県別・最高分譲価格マンションランキングでも
上位に来てますね。
北海道では1位、全国でも12位。
こういうマンションに住みたいものだな。

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大昔のじゃない？

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まあ10年前の物件ですがね。
場所といい作りといい絶妙ということですよ。
いま建ててるのは場所が今一なのばかりですから余計に際立ちますよ。

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昔の道銀クラブの跡地の？普通じゃない？和室は割りとお金かけてたけれど

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こないだ花火大会ありましたけど
ここら辺は人だらけですよね・・・・

花火は見られるから最高かな？

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無駄に高いよ！

安くしてよ！

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天井高いのはいいね。外国のアパートの高さに合わせたのだろうか。
見に行ったら高さの違いが実感できるかな？
ふつうは2.4メーターだよね。それより
60センチから30センチも高いと一目瞭然かな。

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高いしな～！

安くならないかな～！

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安くするなら
中古業者に流して中古とかでさばくんでしょ。こういうところは。

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２０年くらい中島公園付近で暮らしています。
いろいろ意見はありスーパーもちょっと遠いですが
地下鉄すぐ、中島公園と豊平川が一望できてかつ大通りから近い環境は市内あまりないので個人的には気にいっています。
今回結婚するにあたり新居を探してパークコート（三井さん？）など中古マンションや新築マンション（三井・住友等）探してきました。が場所がいいパークコートはずっと
空きを待っていましたがなかなか空きが出ず、シティハウス中島公園を申込予定でいます。
パークホームズの方が内装は好きでしたが迷った末に決断。
確かに高い買い物ですが並びのマンションでは築20年のマンションが2千万弱で売りに出されて買い手がいるほど。
それくらいこの場所の資産価値は高いようです。

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ＮＨＫ北海道クローズアップ「“チャイナマネー”をつかめ～・・中国～」番組にて、ここのマンション紹介していましたね、高額物件も中国の富裕層の方は眺望も良く気に入っていたようです、もうすぐ完売するでしょう。

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大幅に値引きしてくれるよ！内密にと言われますが・・・。
９階のモデルタイプでさ～

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最近ここら辺で出してるマンションはみんな売れてません。
とても資産価値が高いとは思えません。

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今の旬は創成川東、西18丁目だね！

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>>大幅に値引きしてくれるよ！内密にと言われますが・・・。

本当ですか？
住友は絶対に値引きしないはずですが・・・

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2,720～3,420万。安いなと思ったら。2,720円～3,420円。修繕積立金だった。それにしても安いな。

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ここは最近話題になってないような・・売れているのでしょうか・・・

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ＭＲ見に行ったけど、場所の割に値付けが高いと思いました

何と言っても、藻岩山は見えるけど、花火大会は楽しめない

豊平川のそばなのに…

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住友ですから！

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花火大会なんてそれほど楽しくないですよ。
目の前の高層マンションに住んでましたが。

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住んでみると毎日見る中島公園や豊平川の良さというか
ありがたみがわかるんですが
試しに住んでみるというわけにもいきませんしね

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正直中島公園には全く魅力を感じないなぁ
物騒というイメージしかない。そういうイメージが強いからここら辺で分譲中のマンションは全然売れないのかなぁ。

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別に物騒じゃありませんよ
そんなこと言えばどこだって物騒ですからね
公園前のマンションはそれだけでポイント高いです

それはデベ営業が他社物件をおとしめるときに使うセリフです
目の前に公園があるのはいいんですが～夜中に若者が騒いだり～
ひったくりがあったりして物騒ですからね～　とか
夏は虫も飛んできますしね～　とか
（虫なんか飛んできませんよ）

ここが売れないのは価格の問題です

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↑　そうです。723さんのおっしゃるとおりです。

100平米そこそこで6300万円（!!!）はないよなー。半額の3150万円でも買わんわー。

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>100平米そこそこで6300万円（!!!）はないよなー。半額の3150万円でも買わんわー。

3150万円でも　って・・・
あなた、ただおカネないだけでしょ

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中島公園て夜とか物騒ですよ。
ベンチで寝てる人もいるし
公園はガキたむろってるし

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最近中島公園エリアマンション多くなってきたね

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>中島公園て夜とか物騒ですよ。
>ベンチで寝てる人もいるし
>公園はガキたむろってるし

夜はどこでも物騒ですよ
いまベンチで寝てたら凍死しちゃいますけどね

夏、ガキがたむろするのは豊平川の河川敷の方かな

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今はさすがにいないしょ～ｗ

夏はたむろってますよ～！

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このマンションは、何か造りがチャチいよね。
コーナー窓なのにズド～ンと柱があるし、何と言ってもバルコニーが取って付けたようで、すご～く格好が悪い。
これで値段は都心の物件と変わらないんだから、よほど土地を高掴みしたのかな。

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札幌祭の夜店見せ物小屋（お化け屋敷）近いからお祭り好きにはたまらなく良いね！

【一部テキストを削除しました。管理人】

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結構にぎやかな場所ですよね。

ﾌｧﾐﾘｰ向けじゃないですよね～

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安くしてください

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大通り周辺なんかよりは全然ファミリー向けだよ。
山鼻はファミリー層ばかりで独身の変なのがあまり住んでないから安心。

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あれっ、ここは眺望が売りの中島公園なんですけど・・
山鼻は昔からの地元住人が暮らす文教地域？

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山鼻はどうでもいいけど、全く売れてないみたい。三井もそうだけど、この地区値付けが高すぎるが原因。値引きすれば売れるのにね。俺は買わんがね。ここは間取りも悪いし。ゴースト心配。近くにル・サンクもできるし、売れる要素なし。完売の可能性は低くなる一方です。

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眺望って大切ですよ。
仕事から帰って外を眺めるとリラックスできます。
長く住むこと考えると、多少高くても十分その価値はあります。

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元山鼻村だから正真正銘の山鼻地区ですよ。

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７３８さんのおっしゃるとおり中島公園レジデンス M.R見に行ったけど間取りがいまいち・・・たとえ地下鉄駅に一分だろうが周りは荒涼として・・・買いたいという意欲がわきませんでした。　山の手１条のシテイハウスご覧になった方おられますか？夏は　うっそうとした木々に隠れて一～三階はアフリカのジャングルみたいです・　　円山市場の跡も十数階まで７０㎡とか・・・・どうして広い設計を住みふさんはどうどうとされないのでしょうか？何かコチャコチャばかりの印象をもっています。

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>アフリカのジャングル
残念ですが当たっていますね。

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ここってベランダ面白いですよね

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きみの顔のほうが面白かったりして

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いいから黙ってフィネス買いなさい
安いし広いし納骨堂跡なんて面白い物件もあるしね

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>たとえ地下鉄駅に一分だろうが周りは荒涼として・・・買いたいという意欲がわきませんでした。

徒歩１分といっても地下鉄入口まで道路を渡るだけですから
駅のホームまで１分ですね

あなた、ものの価値がわからないんですか
幌平橋駅は周りに何もないところがいいんじゃありませんか
あるのは公園と鴨々川だけですよ

窓からの眺めはすばらしいです
季節ごとにきれいですし（意外と冬の景色がきれい）
商業看板も目につかないですしね

バルコニーがどうしてあんな形状でしかも透き通っているのか
なかに住んでみないとわからないでしょう
外観デザインの賛否があったに違いありません
よくあんな設計を通したものだと感心します

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高額なのに、どうして柱が突き出てる間取りばかりに設計したのかも不思議です(?_?)

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それは、土地を高掴みしたから、ヘンテコリンなベランダしか付けられなかったんですよ。

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ベランダ落ちそう

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>高額なのに、どうして柱が突き出てる間取りばかりに設計したのかも不思議です(?_?)

部屋の中に柱が出っ張らないほうがいいに決まっていますが
アウトフレームにすると、せっかくの眺望がバルコニーで囲まれてしまいます
リビングに座っていても中島公園が見渡せるのはちょっとゼータクな感じですよ

バルコニー部分も透明なので（薄いグリーンですが）視界をさえぎるほどではありません
それからリビングの窓と隣の部屋の窓の間に壁がないので、中島公園がひと続きに見渡せます
ただ図面だけ見ても、この感じはわからないと思います

検討してもいない人にこんな説明をしてもしょうがありませんよね

でもまあ確かにこのマンションの問題は価格ですよ
モデルルームを見にきた人も、価格を聞いたとたん引いてしまうでしょう

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