にとりの社長なんかは？北海道にも優良企業あるでしょ？マンションかうかどうかは別として
>>343
どれくらいが妥当だと考える？
ここは最低3300万円代～で異常に高いって言ってんだから
2500万円位～とかを望んでるか？
そうなるとそこそこの立地のマンションでは1000万円代～が妥当か？
とりあえず買う経済力がないんだったらマンション購入は一旦諦めなさい。
世の中そんなに甘くないから。
う、そこを突っ込まれるとヤバイ。
平均価格？坪単価？俺も分からないから知りたいならデベで聞いてね。
端から無縁の高価な高層階の部屋を含めた平均価格で話をしてもあなたには意味がないのでは？
何れにしてもこことか三井の新物件、すみふの山鼻の売れ残りとかここらの物件はあなたにとっては不適正な価格だから
どうしてもマンションが欲しいなら凄く安く売りに出てる郊外の物件を当たってみれば？
そこもあなたにとって適正な価格かどうかは分からないけど。
買い物なんて簡単だよ。生活を圧迫しない程度のローンで気に入ったなら買えば良いし、買えないなら諦めるしかないのでは？
買う気じゃ無い人のコメントが多いですね
財閥系（というのですか）を好んで検討する人は
掲示板なんて見ないというか知らないでしょうけど
なのにスレが伸びますね
近くの高層マンション住んでるけど、
眺望なんて３ヶ月で飽きます。
あと、金持ちは常に人を値踏みするので、
普通のリーマンが高級マンションに背伸びして住むのは、
きついと思います
きっと視界にさえ入れてくれないと思います。
身の丈にあったマンションを選びましょう！
>身の丈
ＣＲかい、ＮＧかい、Ｍかい、ＦＵかい
いやいや、ＵＲ賃貸でしょう。
売れていませんね
ひどいもんです
価格設定が高すぎますね
強気の商売が完全に裏目に出ています
ま、ここだけの話じゃありませんが
医大前も琴似も同じ轍を踏むんでしょうか？
余計なお世話じゃないですかね。
近くの三井や他の物件は売れてるんでしょうか？？？
高い
何を基準に高いというのでしょうか？デベと場所を考えれば高くはないと思いますよ～
>何を基準に高いというのでしょうか？デベと場所を考えれば高くはないと思いますよ～
でも売れなければどうしようもありません
価格設定が市場に合わないから売れないのです
ここは意地をはらずに値下げしましょう住友さん
5,000万を２割引いたら1,000万引きですよ
でも5,000万が4,000万になっても
買えない人には買えないか
↑
だから余計なお世話
>だから余計なお世話
ところがそうでもありませんよ
わたしもゴーストマンションには住みたくありませんしね
>ところがそうでもありませんよ
>わたしもゴーストマンションには住みたくありませんしね
あんたの欲求はどうでもいいし
世間には安売りマンションに住みたくないっていう人もいるの。
相当売れてなくてもここのデベは潰れないだろうし
買えない人らの余計な心配は無用だろ。
>相当売れてなくてもここのデベは潰れないだろうし
>買えない人らの余計な心配は無用だろ。
あなたこそうるさいですよ
わたしはすでにここに住んでいるので
将来、未入居が多いといろいろ困るから心配しているだけです
デベの経営や買えない人のことなんか関係ありませんね
どちらがどちらか解らなく参考になりません
住民Ｚとか名前替えてください、自作自演でしょうか。
>住民Ｚとか名前替えてください、自作自演でしょうか。
自作自演なんかじゃありませんよ～
いいマンションですよ
残念ながら高いですが・・・(^^)
このMSは、素敵ですね！ 値段が高いことも結構！
今まで、数件のMSに住んできましたが、これまでの経験で言えることは、
安いMSはレベルの低い人たちが入居、つまりは、モラルの欠如した人たちによってMS環境の悪化を招くことが
多いのです。大型ごみの不法投棄、違法駐車、自転車の放置・・・など。
したがって、ある程度、値段が高く、それでも購入できる層の人のみが入居できるMSがbestではないでしょうか！
と、いう点では、ここはいいですね！
価格：3260万円～5960万円
専有面積：80m2～100.72m2
とSUUMOに出ていました。 川べりのマンションで、100平米で6000万円はないっしょ！
室内・設備を見ても、どこといった特徴がないようなもので、
地下鉄の駅が近いというだけで、この値段では買う人いないんじゃないかな？
（余計なお世話か？余計なおせわをするのがこの口込みじゃ。）
洪水で川が氾濫したら、どうするんだろう？
>洪水で川が氾濫したら、どうするんだろう？
余計なお世話の極みだなｗ
駅は近いがあとは不便な場所だよね
外観色もグレーでタイルも貼ってない。ベランダ格子もあれはないだろー今どき
UR賃貸じゃあるまい
伊藤組の社宅建て替えたのかと思ったし(^。^)
最低価格４千万以上にしてほしかったな。
そしたら軽自動車乗って、ドンキホーテの袋とか
持ってうろつく人もいないだろうし・・
場所や設備よりもそこのマンションに住む人のグレードが重要。
>洪水で川が氾濫したら、どうするんだろう？
札幌市のハザードマップ見なさい
豊平川が氾濫したら中央区は水没
でも問題は土地の高低です
このマンションは５０センチですが
１メートル以上水没する地域がどこか確認した方がよろしいですよ
どっちにしても水没で電気系統がダメになればどこも同じです
>駅は近いがあとは不便な場所だよね
なるほど１階にコンビニが入っているとか
ベランダからスーパーの駐車場の景観が楽しめるとか
そういう便利な立地が好まれるのですね（笑）
ま、それにしても高いことは高いですね
入ってるわたしが言うのもナンですが
よい物件だと思っていましたが、小金持ちでは住みずらい？とは考えていませんでした。
一軒屋にしか住んでいなくて…。
窓がふけないと外の景色がよくても、ガラスの汚れの方が気になります。
虫が多いそうですが、窓に付いた虫が取れないのは、困りますね。
営業の人も他の業者から見れば、感じが悪いし…。
他の物件にします。
>営業の人も他の業者から見れば、感じが悪いし
三井の営業マンは感じ良いですよ。
同じ大手でも大違いです。
やはり売れてないと気持ちがすさんでくるのでしょうね。
三井は最大手ですが
札幌での新築物件は少ないですね。
たいしてがんばらなくてもいいんじゃないですか。
営業も余裕でしょう。
だから貧乏そうな客にも親切なのかも
客を見かけで判断するのか？
ええそうですよ
ウチはボランティアじゃありませんので
386はデベさんなの？凄く感じ悪い！
そういえばモデルで応対してくれた営業さんも同じような感じでした。
立地的にはシティハウスのほうが気に入っていたのですが住友不動産の営業さんの態度にガッカリで
パークホームズに気持ちが傾いてます。
>>窓がふけないと外の景色がよくても、ガラスの汚れの方が気になります。
↑ これ、かねてからずっと疑問に思っていました。
バルコニーがない窓の場合、どうやって拭くのでしょうか？
管理会社がクレーンなどを使って拭いてくれるのですか？？
↑その通り。清掃にかかる費用は管理費に入ってるのが普通。
↑ ありがとうございます。
どのくらいの頻度で拭いてくれるのでしょうか？
週に一度くらいお願いしたいのですが無理でしょうか。
いつもピカピカな窓を見て暮らしたいのです。
拭いてくれるのを待つよりも、
バルコニーのついた窓がある部屋を選んで、
自分で拭いた方が精神的にいいのかもしれないですね。
事務所ビルでも年に1回程度の清掃ですよ
クレーン等で清掃などするわけがないですよ
ましてや管理費に入っててるなど、ありえないな
このごろこの横を車で通ることが多いが、かなり苦戦してますね
駅近・公園近・川近にて住むには環境良さそうだけれども
低層階は、車等どうかな？
後買物は少し不便かもね
