＞NO20
＞市況を理解していないのは誰でしょう？？
はぁ？ 話ずれてるぞ
もともとはNO11が2年後に父さんする、という
風説の流布とも言える発言をしたのがきっかけ。
私はそれに対するソースを出しなさいと言っているのです。
札幌のマンション市況の話はあなたに言われなくても判りますよ。
住友全体の中の札幌の事業比率しってますか？しらないでしょう？
住友不動産は資本金1200億円売り上げ7000億円の大企業です。
貴方の勤めている中小企業とは訳が違うのですよ。
ソースという言葉が理解できないようなので示します。
平成21年3月期 第2四半期決算短信
http://www.sumitomo-rd.co.jp/ir/pdf/h21_3_kessan_harf.pdf
↑これで2年後に潰れるだろうって言われたら
反論はしないが、どうよ？
地場の自転車操業とは体力が違うよ。
あなたのレベルの低さも相当だよ。
あんたこそ地場デベだろ。笑わせんなよ三流営業くん。
なんか小学生におまえの母さんでべそと言われているようで
吹きだしたし。。。
ぷっ・・・（笑）
あなたたちの会話レベル低すぎです。
はずかしくないですか？
いい大人が。
ここはマンションに関する書き込みサイトです。
どちらにしてもNO11のように
風説の流布に該当するような項目は
警察に通報しようと思いますので
投稿した方、認証IDされているでしょうから
反省してください。
↑面白半分で根も葉も無いこと書くやつは通報してしまえ
大手の板はどのデベも荒れますから気になさらず流しましょう。
個人的には円山界隈より好きなエリアですが、
予定価格、すごいですね。
一般の人が検討できそうな価格のプランも
少しはあるのでしょうか？
お詳しい方、お教えください。
HPアップされております。
見ました。
すばらしいですね。
多分、３０００万円以下のタイプはないのでしょうね（T_T）
やっぱりグラ○デなんかには無い品があるね
おいおいグランデと住友を一緒にするなんてドシロウトだよ。
所詮あんたには縁のないマンションなんだから立ち去りな。
↑あんた本当にバ カ だな
どこをどうやって読んだらグランデと住友を一緒にしてるって読めんだよ。
一緒なわけねえだろバ カ！
ここって随分柱の張り出しが多いですね。
何となく使いにくそうですが・・・
ならグランデなんか引き合いに出すなよこの間抜けが！
日本語もまともに理解出来ないア ホ過ぎるお前の頭をどうにかすれこの間抜け！
↑あなたたち2人とも住不のマンション買う資格なし。品格に欠けます。
売り出し価格はまだ未設定らしいけど、８階 100.72m2 で５５００万位だそうです。大きな窓と高い天井高、正面が豊平川、中島公園で今後も眺望確保確実、といったところがセールスポイントの高級MSらしいです。どなたか、購入検討してる人いる？？
市内で一番完成在庫が多いのは、住友と宮川です。
所詮 しょぼいマンションしか作れないから売れ残るのです。
ここも高くて残るでしょうね。
↑
いいえ、１１月末段階の不動産市況によると
住友、宮川、クリン、大和、東急がほぼ同数です。
所詮、しょぼい頭の作りだから早とちりをするのです。
自分自身の心配をしてください。
↑ここの営業マンは高飛車なやつよ！
これじゃ売れないよ。
Ｎｏ４５さんへ
それじゃあ、今はどこのMSが売れてるの？
住友の板で宮川やグランデの名前出すなんてあまりにも低レベルで呆れる。格が違うのだよ。
アホな住友の営業マンだな！ お客の心をつかむぐらい勉強しな。
パソコンばかり相手にしてるから売れないんじゃないか。
住不は＊＊ばっかしだよ。ブランドばかり気にして、企画力ゼロ。営業マンも口先ばかり。
しまいにモデルルームでは、他社の批判ばかり。現状をわかってない。逝ってしまい。
43> 100平米5500万じゃ札幌じゃ買うやついないべー
それに3LDKが100平米にしちゃバルコニーが12平米しかない。小さい！
風呂にも窓なし。こんなの5500万円で買うやつ顔がみたいぜ。
資金にゆとりがあれば、上層階2700天井高の見晴らしのよいところに住みたいです。高嶺の花です。
円山方面・東方面の物件を見に行きました。
確かに最近の住友さんは、他社批判ばかりですね。
ビックリしました。
以前、住友さんを見てまわったときは、
どのモデルでも説明が上手で
まだ先に考えてたのに決めてもいいかなと
思ってしまったくらいです。
（以前は手の届く価格でしたし・・）
その時から比べると
確かに営業の質は落ちている感じました。
自分たち都合ばかり押し付けて、
他社批判でした。
外注の販売会社なのかとも思いましたが、
そうではないようでしたので、幻滅しました。
在庫数が多くて、流石にあせってるのか、
トップの営業方針なのか、分かりませんが、
以前のように
普通の道民でも＊＊にせずお相手してください。
営業の質は大体わかりましたが肝心の建物の仕様、設備はどうなんでしょう？
ここの場所、眺望は素晴らしいよね。
私の中では３本の指に入るぐらい橋からの眺めは好きなスポットです。
でも、生活する上での立地はどうかな？
スーパーも遠いし、夜、女性の１人歩きはチョット不安かな・・・
セカンド購入者好みの様な気がするのですが・・・・
中島公園近辺のマンションって以外と高齢者の方も多いみたい。
知人は日びの買い物に三越まで足をのばしているよ。
ここに限らず、中島公園付近のマンションの場合、生協のトドック配達システム利用か、
前の方のように地下鉄で三越デパ地下やロビンソン（今度はイトーヨーカ堂）に行くようです。
コンビニが近くにあれば、ちょっとした買い物もできますね。
なんだか逆恨みでもしているような感情的な意見ですね。
どこのデベの営業も変な人と感じの良い人といて普通じゃないですか。
私が行った時はとても親切なアドバイスくれる方でしたよ。
購入するかはまだわからないけど
個人的には候補のデベなので書き込みしました。
ライオンズの営業よりは住友の営業のほうが数段レベルが上です。
↑
当たり前です
No５８さんと同じ意見です。いろんな営業がいるから嫌なら担当かえてもらえばいいと思う。
自分が住みたいとおもうマンションかどうかが大事。以前この近辺のマンション検討した時
買い物不便そうなのでやめたけど、この場所でスーパー近くにないって考えたのが間違いだった。
手が届かないかも知れないけどMRできたらいきたいです・・・で、冷たくあしらわれたりして(怒）
ＭＲできていますよ。
見学するのに年収制限あるみたいですよ。
普通のファミリー、サラリーマンは全く相手にされません。
他の住友物件よりも
北海道の人を相手にしていないそうです。
一等地で自信満々なので、地元の人間に買わせるのは
もったいない為、スペシャル価格にしているそうです。
なるほど。
ちなみに、年収いくらくらいなら相手にされるのでしょうか？
ちょっと興味がありますね。
一千万じゃだめだね、三千万！というより、年収５００万でも
一括支払いできる方でしょう。
価格みたら確かに一般向けではないとは思うけど、年収いくら・・・なんて気分悪くなりますね。元住んでいたバブル時代戸建て住宅地でも購入する時に年収○○○以上ないととか言われてた
そうです。道民に買わせたくないスペシャル価格ってぼったくり（品がなくてゴメンナサイ）価格
なの？ここ数年は不景気が続くと云われてるが、それでも売れる物件だという自信作なんでしょうね。
住友は何か勘違いをしてるな。
売れない理由がわかる。
そろそろプライド捨てて値引きしないとダメでしょうね。
住友さんは、売れない理由は
北海道人が予想より貧乏性すぎる為と思ってるみたい。
以前の住友さんでは考えられないけど、
何度、何度も電話してきたり、訪問されたりしました。
知人も突然、自宅に発売中の物件のセールス訪問されたみたいです。
こんな事しなのが、住友さんだったのに・・怖い。
今どき、こんなセールスはレク○オくらいと思ったのに
どうしたんですか？住友さん？一体何が起こってるの？
