今週から事前相談会やってるらしいですが、どなたか行かれた方いませんか？
父さん危険率が高まっているのに、売れ残り物件大量に残してまだやるの？しかもこの不況でそれも北海道で今時５０００万なんて？市場調査してるの？
ここ、結構、問い合わせ多いらしいよ！ でも、場所が今一なんだよね！
どうして今いちなの？S友他のマンション見に行って聞いたら高いから買えませんよみたいな事言われた。買うんだったらM井のほうが好きだから結構です！といいたかったけど納得。住みたい地域の一つです。
昔の中島公園を知る人間にとっては、このあたりは住む場所としてはちょっと・・・。
まあ、新しく札幌に来た方々には関係ないのでしょうが。
景色はよさそうですが、買い物不便ですよね？
価格高すぎる。１００％売れ残る。
２年後、父さん確定。
さっぽろは、来年中には脂肪するよ。
うそのようなホントの話。
すみふのマンションが、どうしてもほしい人は
あと一年ちゅっと待ちな、投げ売り始まるから。
日本全国に売れない在庫と出せない次の土地が
どれだけあると思う？
天文学的数で〜す。
ここは、
大通東とかの投げ売り後でしょうかね。
２年くらい先まで、待つといいでしょう。
大丈夫、３年くらいまっても無くならないからさ！
なんせ、今月完成の大通東で一年やって、
売れたの１０戸以下／１２０戸
まぁ、北１条のヤツでも２年やって やっと４０戸位の販売（総戸数１００戸位）
JRの発寒のヤツだっけか？２投目値段見たけど、アホ価格。
下手したら、まぁ、５年以上は掛かるだろうな。。。
あ、その前に父さんか。新築中古になるパターンJw
住友の完成在庫は、
すごい量だとは聞いた事あります。
確かに普通の企業だとOUTですね。
どこがどうなってもおかしくないニュースも流れる時代で
どのデベさんも厳しいのでしょうね。
他のとこみたいに値引きしてくれたらと思っている人も多かったりして。
まだ余力があるって事なのでしょうか。
NO11
嘘っぽい話ですな・・・
ソースを示して話さないと説得力ゼロ。
ほんとならソース出してみろ。
デベならそれくらいの根拠示せよ。
まさか、競馬の予想レベルの話とか？
まぁ口先だけのデベの営業ならその程度かもな。
大○の営業マンが似たようなこと言ってました。
他社の悪口ばかりで気分が悪くなったんでそこのマンションはパスしたんですが営業マンの質って大事ですよね。
真実でない事は、たいていの方には当然わかると思いますが
どこのデベのスレ見ても、こういう話し書く人いるよね。
匿名だから言えるだけの掲示板ゆえだよ。
No14さんへ
No11さんの話は、まったく根拠がないわけでもないのです。
住友のMS販売の方法は他社とは違っていて、基本的値引きなしのようです。
在庫が多数だぶついているのも事実です。
『シテイハウス山の手1条』は、11月下旬の段階では27戸中3戸しか成約してませんでした。
信じられなければ、夜、現地を見ればわかります（部屋明かりで判断してください）。
住友の販売方針には、若干理解に苦しみます。旧財閥系としての余裕なのか、プライドなのか・・。 MS自体としては、しっかりしたものを作ってますけどね・・・。
この業界の活性化を願います。
NO18
だから、根拠になる客観的なソースを示しなさい。
窓から見える照明の数が少ないから売れていない、だから潰れるでは競馬予想並みの憶測。
借り入れ債務が幾らで今期売上金額がいくらかしってますか？
上場企業なのですから少なくとも決算書をみればある程度は予想出来ると思います。
18ではありませんが、
札幌のマンション統計データで、
北海道新聞や日経でも取り上げられている、
住宅流通研究所発表の、公式データでは、
住友の山の手は、
11月末現在で、
成約戸数たったの「2戸」
ですが。。。
あんな駅徒歩14分物件誰が買う？
住友は、以前指摘があったため、
虚偽のデータは出していません。
市況を理解していないのは誰でしょう？？
＞NO20
＞市況を理解していないのは誰でしょう？？
はぁ？ 話ずれてるぞ
もともとはNO11が2年後に父さんする、という
風説の流布とも言える発言をしたのがきっかけ。
私はそれに対するソースを出しなさいと言っているのです。
札幌のマンション市況の話はあなたに言われなくても判りますよ。
住友全体の中の札幌の事業比率しってますか？しらないでしょう？
住友不動産は資本金1200億円売り上げ7000億円の大企業です。
貴方の勤めている中小企業とは訳が違うのですよ。
ソースという言葉が理解できないようなので示します。
平成21年3月期 第2四半期決算短信
http://www.sumitomo-rd.co.jp/ir/pdf/h21_3_kessan_harf.pdf
↑これで2年後に潰れるだろうって言われたら
反論はしないが、どうよ？
地場の自転車操業とは体力が違うよ。
あなたのレベルの低さも相当だよ。
あんたこそ地場デベだろ。笑わせんなよ三流営業くん。
なんか小学生におまえの母さんでべそと言われているようで
吹きだしたし。。。
ぷっ・・・（笑）
あなたたちの会話レベル低すぎです。
はずかしくないですか？
いい大人が。
ここはマンションに関する書き込みサイトです。
どちらにしてもNO11のように
風説の流布に該当するような項目は
警察に通報しようと思いますので
投稿した方、認証IDされているでしょうから
反省してください。
↑面白半分で根も葉も無いこと書くやつは通報してしまえ
大手の板はどのデベも荒れますから気になさらず流しましょう。
個人的には円山界隈より好きなエリアですが、
予定価格、すごいですね。
一般の人が検討できそうな価格のプランも
少しはあるのでしょうか？
お詳しい方、お教えください。
HPアップされております。
見ました。
すばらしいですね。
多分、３０００万円以下のタイプはないのでしょうね（T_T）
やっぱりグラ○デなんかには無い品があるね
おいおいグランデと住友を一緒にするなんてドシロウトだよ。
所詮あんたには縁のないマンションなんだから立ち去りな。
↑あんた本当にバ カ だな
どこをどうやって読んだらグランデと住友を一緒にしてるって読めんだよ。
一緒なわけねえだろバ カ！
ここって随分柱の張り出しが多いですね。
何となく使いにくそうですが・・・
ならグランデなんか引き合いに出すなよこの間抜けが！
日本語もまともに理解出来ないア ホ過ぎるお前の頭をどうにかすれこの間抜け！
↑あなたたち2人とも住不のマンション買う資格なし。品格に欠けます。
売り出し価格はまだ未設定らしいけど、８階 100.72m2 で５５００万位だそうです。大きな窓と高い天井高、正面が豊平川、中島公園で今後も眺望確保確実、といったところがセールスポイントの高級MSらしいです。どなたか、購入検討してる人いる？？
市内で一番完成在庫が多いのは、住友と宮川です。
所詮 しょぼいマンションしか作れないから売れ残るのです。
ここも高くて残るでしょうね。
↑
いいえ、１１月末段階の不動産市況によると
住友、宮川、クリン、大和、東急がほぼ同数です。
所詮、しょぼい頭の作りだから早とちりをするのです。
自分自身の心配をしてください。
↑ここの営業マンは高飛車なやつよ！
これじゃ売れないよ。
Ｎｏ４５さんへ
それじゃあ、今はどこのMSが売れてるの？
住友の板で宮川やグランデの名前出すなんてあまりにも低レベルで呆れる。格が違うのだよ。
アホな住友の営業マンだな！ お客の心をつかむぐらい勉強しな。
パソコンばかり相手にしてるから売れないんじゃないか。
住不は＊＊ばっかしだよ。ブランドばかり気にして、企画力ゼロ。営業マンも口先ばかり。
しまいにモデルルームでは、他社の批判ばかり。現状をわかってない。逝ってしまい。
43> 100平米5500万じゃ札幌じゃ買うやついないべー
それに3LDKが100平米にしちゃバルコニーが12平米しかない。小さい！
風呂にも窓なし。こんなの5500万円で買うやつ顔がみたいぜ。
