円山邸苑ってどうですか（三菱パークハウス）その２

近頃めっきり自演がなくなったのは何故？
だけどここは売れないよな。
あんなに安いのに。
やはり、耐震疑惑が尾を引いてるのかな？
住友もやばいし。。。

421へ
余計な事いうな！

ここのマンションがなかなか広い割には値段も手ごろだし、造りもしっかりしていそうだし、イイナーと思っている者です。
ただ、不勉強で南６西２０地下鉄徒歩９分がどれだけの価値なのかわからず（ずっと札幌に住んでるくせに・・・）躊躇しているのですが、住民の皆様他の皆様こちらのマンションの環境について、ご意見等お聞かせください<(_ _)>

機械式駐車場とFACTが問題、、、

東京の住環境と比較すると
地下鉄徒歩9分、駐車場、広さ、日当たり
すべて満足です。

>>426
自演ばかりして楽しい？
販社乙

ここの会社のマンションが売れないのは営業がしょぼいからでしょ。

機械式駐車場もFACTも、この物件に限った話ではないし、
問題は、ここの販売会社の営業力でしょうか？
ここのところ毎週、新聞折り込みでチラシが入るけど遅すぎ。
藤崎なんとかというＢ級女性タレント連れてきてテレビ番組やる前に
販売当初から地道な告知をやるべきだったのでしょう。

ここ、どれくらい前からパンフ配ってるの・・・
忘れてしまいそうなくらいから、家のポストに入ってたのにまだ完売してないのですか？

ここの営業の方は本当に態度が悪いです。
娘に考えていましたがとにかく客に話す態度ではありません。
物件以前の問題ですね。
即効検討から外しました。
営業が悪いと物件も悪く見えますね。

＞432さんの気持ちわかりますよ。
系列販社の○○地所住宅販売にいらしたＳさんは優秀な営業マンでしたが、そのあと引継ぎをしていただいた人は態度が最悪でした。結局優秀な方は退職したそうですが、マンションのことより担当営業マンで気持ちも冷めますよね。

>432
>433
何が言いたいの？て言う感じ。
気に入らないのであれば沢山販売会社があるので気に入る物件で購入したら好いのでは・・・
それと本当に不愉快であったのであればこんな所に入ってきませんよ。
自分の中で○○地所住宅販売は消去でしょ！
それがここでチマチマと書き込みするから他デベと思われているだけですよ。
態度が好い販売会社を見つけてそこで購入して下さい。

同感。
態度が好い販売会社を見つけてそこで購入して下さい。さいなら。

>>432=433
ヌルーしましょ。

住人です。
まあでも、１年経っていれば中古でしょう、ここも。
でも価格も中古ですよ。公けに３００万引いてますから、
交渉次第では４００万引きも非現実ではないのでは？
３０００万円の物件で１割以上引いていれば、中古は
言い過ぎでも、新古は間違いないでしょう。
ていうか、所有者の私としては、たった１年で４００万も
資産が目減り、とほほ。
でも、ここ、かなりいいですよ。三菱が本気でつくったって
感じです。４００万引きで買えれば、かなり得した買い物でしょう。
周辺の環境、住人の出自などなど考えたら、とても「東西線バスセンター前」
以東、「南北線北２４条」以北は買えないと思います。

1年も経たなく400万のめべりですか。入居者は腹が煮えくりがっているでしょうよ。値引きまでされて手はブランドも地におちたものだ。中古で出たら値引きされた人のほうが得ですから。

今日も新聞折り込みチラシが入りました。
イースト、ウエストそれぞれ販売戸数は２戸と書いてあります。
販売会社（三菱地所住宅販売）のホームページでは
販売戸数５戸となっているけど数が合いませんね。
ところで、今日、ウエストで三井のリハウスさんがオープンハウスをやっていました。
リハウスということは中古販売ですよね。
１１階の西北向きの部屋で２，８６０万円だそうです。
当初の売出時の価格設定は、３，０４０万円だったはずだけど、
早々に売却する売主の方はいくらで買ったのでしょう？
それから同じ間取りの１３階の部屋も３，１８０万円で売れ残っているようですけど
実際のところどれくらいの値引きがあるのでしょう？
どちらにしても「南」がないのは辛そうですね。
新築販売のモデルルームと中古販売のオープンハウスが
同時にあるという光景は珍しいですね。