アイム月寒ってどうでしょうか？情報のある方ぜひ意見をきかせて下さい。
[スレ作成日時]2008-02-22 23:21:00
アイム月寒ってどうでしょうか？情報のある方ぜひ意見をきかせて下さい。
[スレ作成日時]2008-02-22 23:21:00
月寒は雪が多いほうですか？
今年の二月に、天気がいい日が続いたときには
山鼻、澄川、東札幌辺りは雪が無くて自転車に乗れそうな感じだったので、
この辺りはどうでしょう。
あと、夜間のタクシー料金。
ススキノからはいくらかかりますか？
床暖本当にないのですか？？？あるような間取り図になってましたが？
オール電化のマンションは、一番下のお部屋にしか床暖はないですよ。
そうだったのですか。全く気がつきませんでした。最近のＭＳは床暖があたり前だと思ってました。じょうてつさんのＭＳは、設備仕様がいきとどいたＭＳだと思っていましたが、思わぬところで落とし穴があるのですね。
床暖はなくても全く問題ないですよ！
ひと冬越したけど私は必要と思わなかったですね。
ＭＳを購入する前の人って、賃貸の人が多いと思うから殆どが今、床暖じゃないでしょう。ってことは床暖じゃなくても不便は感じないという事だと思います。私自身、どうしても床暖ってことじゃないのですが、人間って設備がたくさんついているとうれしいし、その設備、立地にみあって割安感があるかどうかって、庶民なら考えると思う。じょうてつさんは、設備のわりには価格が安いが売り物だから（営業マンが言ってた）、床暖があっての価格とないってことがわかった価格じゃ感じ方が違ってくるのは確か・・・もともときちんと調べないのが悪いんだけど。
じょうてつが東急グループじゃなくなるってことはないのでしょうか？もしそんなことが起きたら、不動産部は大丈夫なのですかね。情報のある方がいたら、安心材料を聞かせて欲しいです。
東札幌Ｄの住人です。
東急グループじゃなくなったら、どうなるのでしょうかね。
私もそう思います。
でも、どこのＭＳも同じ様な気がしますけど、デベや管理会社が倒産したらどうなるのか？
ですので考えないことにしました。
じょうてつさんがなくなったら、一番困るのはバス利用者じゃないですかね。
東札幌地区をお探しなら、
このﾏﾝｼｮﾝはオール電化ですけど、オール都市ガスやコージェネシステム、オールプロパン、灯油セントラルＭＳもあると思いますので、気に入った物件があればいいですね。
バスだけ残すんじゃねーの。
オール電化＝アイム、オール都市ガス＝ブラウンズ、コージェネシステム＝ＶＧ、オールプロパン＝グランデ、灯油セントラルＭＳ＝？？どこ？？
ブラウンズって何？ F1？
90です。
最近なかったでしたか？
灯油は？ごめんなさい。
今なら灯油が安いかなと思いました。
灯油（石油）は近い将来なくなるって大騒ぎしているし、これだけ価格変動あったら、嫌になりますよね。オール電化はかなり魅力なんだけど、ＭＳの数はＦＡＣＴの方が多いような気がします。じょうてつさんも平岸はＦＡＣＴですよね。どうしてＦＡＣＴにしたんだろ？
平岸はＦＡＣＴでしたか？
オール電化ではないのは、知ってましたけど。
でも、どうしてでしょうね。
平岸がＦＡＣＴなのは
「オール電化だと建築コストが高いから」
って営業の方が言ってましたよ。
不景気だしね。
建築コストですか。
設備仕様はほとんど変わらないでしょうから、温水器が高いのでしょうね。
電気温水器は寿命が長いらしいですけど。
それじゃ、長い目で考えると、オール電化をＦＡＣＴと同じ値段で買うなら、オール電化の方がお得だということに
なるのですね。ま・・・ランニングコストがどれくらい違うかわかりませんが。
取り替える時は戸別負担になるのでしょうか？寿命といわれる時期に修繕費で一括取り替えるっていうのは甘い考えかたなのでしょうかね。ところで温水器は幾ら位かかるのでしょう。
北海道では、オール電化MS自体がここ何年かで増えてきたくらいなので、
まだ取り替えた人がいなそう。
ただ温水器の寿命が長いと聞いたことあるので、部品交換ぐらいで２０年以上
もってほしいです。出来れば30年もってほしいな～。
子供が大きくなったりして、４人でシャワーバラバラに入ったりすると、
４００リットル程度の温水器だとお湯が足りなくなるケースが多いみたいですよ
マンション買う人って、子供が小学校上がる前後とかが多いから、５年後１０年後に問題になるでしょうね。
その点ではガス瞬間湯沸器はいまなお便利なのです。
私にとっては対象外です。
>>103
出しっぱなしにされたら困っちゃうな。
でも、私の考えでは、90℃の温度400Lあれば、単純に1.8倍くらい容量使えるかなと思っています。
出湯温度45度にセットして、風呂が200L？残りをｼｬﾜｰなどで使っても200~300Lあれば大丈夫でしょう。
1日湯だけで400~500L使ってたら水道代のほうがもったいないようない気もしますね。
実際どれだけ水道使ってるか調べたことないですけど（笑）
今のところは2人だけなので問題ありませんです。
給湯器の温度って高温で60℃ぐらいなんじゃないですか？
90℃だと事故起きますよ
設定９０度ですよ。
カランの前に設定温度にミキシングしてくるそうです。
６０度ですと菌が繁殖しやすい温度だそうですよ。
感性や好き嫌いの違いだと思うのですが、デザインにおいてVガーデンよりもアイム東札幌Dのほうがよっぽど団地な佇まいに見えます。
カラーリングやデザイン、外構はVガーデンの方が工夫されているように見えます。
みなさんは横に長い配棟が団地に見えると感じられているのでしょうか？
具体的な感想をお聞かせいただけると幸いです。
>>110
何が言いたいかわからないのですけど？
あなたの団地のイメージって横に長いと団地なの？
団地っぽいと何なのですか？
Vガーデンも東札幌Dも私には団地っぽいイメージないですけど
もしかして荒らしに来たのかな？
そもそもMSと団地の違いがはっきりしない？どちらも共同住宅とい広義においては同じような気もするし？
そう言えば、ＵＲでは分譲マンションも●×団地となっていましたね！
111さん
そこなんです。ひとによって全く感じ方が異なる。その要素を知りたいのです。
デザインの考察に取り入れたいのでみなさんの所感を教えて下さい。
↑
意味わかんねぇ
あんたのデザイン考察なんてしらねぇよ
よそで聞け!!
＞アイム月寒ってどうでしょうか？情報のある方ぜひ意見をきかせて下さい。
なのにデザインの考察！！新しいスレッドたてたら良いのでは。
電気温水器→460L
温水器設定→75~90度
でした。
460Lあれば4人家族なら多分大丈夫ですよね。
羊ケ丘中学校の校区の民度はいかがですか？
118です
コメント待ってました。ありがとうございます。
月寒って悪いんですか？
てっきり良いと思ってましたが。。。
けっこう売れてるみたいですよ
残り３４戸ですって。
１年半たって、まだそんなに残ってるの？大丈夫かい。
残り３４戸とは・・・。
もしかして、Ｂステージ着工近しでしょうか・・・。
でも、近くのスーパーは少し小さめなので、Ｂステージ敷地はじょうてつグループの
「東急ストア」が１階に入るようなつくりにしてほしーな。
全然近くないみたいですよ。３４残ってるってことは、小さめなＭＳがまるまるのこってるようなものですからね。平岸だって売れてないみたいだし。めどがたつまで先には進めないでしょう。
Bステージ工事の着工は早くても来春だそうです。
今はどんだけ値下げしてるのかなぁ。
大幅な値下げがあれば売れ残りも早く捌けるんでしょうが、じょうてつさんはそういう売り方しないみたいですね。貧乏人には手が届かないよ…。
早くてもでしょう？来年は着工できないでしょう。平岸と合わせて５０以上も残ってるんだよ。これ以上在庫増やしたら自殺行為だと思う。
ポスフール跡地は
イオンが新業態での出店が決まっています
ポスフールでもジャスコでもスーパーセンターでもない新業態です
来春以降の予定ですが・・・・
プレスリリースしたはず
個人的にとても住みやすい環境、住みやすいマンションだと思います。
保育園、幼稚園～高校と近隣に揃っているので子供を育てやすい環境だと思いますけどねー。近くには薬局、小児科、歯科揃ってますし。
Ｂステージ来春着工予定のようですね。誰かもカキコミありましたが、東急ストア入ってくれるとウレシイですね。
小学校高学年から近くに住んでますが、羊丘中は遠いですね。
冬でも徒歩圏の近い高校は月寒・平岸・第一ですので、ある程度の学力は必要になると思います。
昔はもっと沢山お店あったんですけどね。
１０丁目の西友・生協、カウボーイ前身のヨーカドー、サンデー、ツタヤ、ゲオ（マンションの前）などなど。
まさかの札幌東急ストア、アークス１００％子会社ですか
店名も変えるらしいし、もう期待できませんね
いっぱいお部屋も余っているようだし、本当に大丈夫なのでしょうか？東急ストアーのことでますます敬遠されそうですね。
月寒か同じアイムシリーズの平岸の物件が札幌で一番売れてないマンションでしょうね。新規分譲も見直しで予定も無いということなのでバス経営に専念ということになるのでしょうか？
Vガーデンのスレに興味深いレスが有りました。
>じょうてつの販社(ノースプランニング)情けないぞ。ここに来て売れ行きが悪く、焦っているのは判るが頻繁に他板に顔をだすのはいかがなものか。完成して売れ行きも鈍いと聞こえてくるぞ。じょうてつ本社が隣と言う事で、毎日業務報告が厳しいらしいが、ここは大人の対応を。ま最近じゃ自分のとこも買取再販していて、じょうてつさんの来場者を振り向けていると聞きます。くれぐれも事業主様の信頼を裏切らないようにご忠告いたします。
これが事実だとすると恐ろしいですね。
ここのところ頻繁に他社スレに登場し時には宣伝、時には攻撃を繰り返しているようです。
最近、壁マニアなる人間がスレを立ち上げ他社スレに対しレスを入れているのも、じょうてつ自慢の電磁波防御壁の宣伝のためだと思えてなりません。
昔、豊平のゲオの裏のマンション１Fになんかすごい横断幕掲げてたのみましたが、
何があったのですか？
東札幌も完売して次の物件をたくさんやるみたいなんで楽しみですね。
月寒はまだ売れ残ってるみたいですけど・・・
(笑)
サウスブロックに住んでる方は花火は見えるのでしょうか？
やっぱり厳しいかな・・
来年は新規にいくつか出すみたいだね。
いやー参りました。近くに大音量でで音楽聴いている住民がいて非情に不愉快！
みなさんこんな人います？
そんなに聞こえるかな？
かなりでかい音にしないと聞こえませんよ。
最近のマンションは。
やっと完売したようですねー
先日管理組合？ の集会がありましたが
居住者からの意見要望のレベルの低さにびっくり
小学生の学級会じゃないんだから あたま冷やせよー 住人ども！
道路が危ないから白線引けだとー
誰がその金だすんだ！
白線引いたら解決すんのか？
絶対誰もそんな線守るわけねーだろ
言いだしっぺのあんただって 絶対守らねーよ！
あーだ こーだって
不平や不満だけ言って 行政や組合・団体に対して自分の権利だけを主張して
何かを求める時代は終わったんだよ
すべて自己責任・自助努力で解決する術を身につけなさい
婆が転んだから・・・ 危ないからエントランスに玄関マットを敷きました？
転んだのはあんただけだよ！
あんたが 今後転ばないように気をつければ
貴重な管理費用から無駄な出費を抑えられるんだよ！
あなたたち 一戸建て買えばよかったジャン
先日の集会に仕事ででれませんでしたが、そんなにレベルの低い住民要望があったのか・・・。
結構資金が貯まっているようなので、共有設備にかかるお金を何とか減らすことはできないものかな～。
例えばソーラーパネルを設置して電気代減らすとか・・・。それで管理費も減れば更にｇｏｏｄ！
あと貯まった修繕費を金利の高い（ネット）銀行等に預けて、ついた利息分で修繕費を下げたり公共料金代を払ったりとか（笑）
でも、Ｂステージ着工の際は、緊急車両が敷地内にスムーズに入れるような設計にしてくるんだろうか。
そうそう、マンション前の角地売れたらしいけど、今後何できるんだろう？
そうですねー
敷地内への出入り口には現状では やっぱり問題ありですよねー
宅配業者にも このマンションは嫌われてますからねー
住人のマイカーレベルでも リアルに不便感じてる人いるんじゃないですかね？
（アンテナをいちいち収納しなければならないとか・RVにルーフキャリアをつけれないとか・・・・）
火災時には給水栓から消化活動が出来ますので問題ありませんと
デベロッパー側は説明してましたが
消化活動はホースに水がありゃいいってもんじゃないですよねー
投光車や排煙車・はしご車だって建物に近づけないんだから
問題ないわけないと思うんだけどなー
完売したことですし
ここの掲示板
住人板にしたら
やっぱ おこられるかなーーー
> 火災時には給水栓から消化活動が出来ますので問題ありません
そんな説明していたんですね～。
いざ火災となったら、何処に給水栓がありどうやって消防・救急車が入っているか？と住民がパニック状態に陥りそうですね（笑）
去年、深夜に警報機が鳴った際も、消防＆住民がどこに警報機があるのかさっぱりわからず、原因特定に時間がかかったようですし、この際、完売したことだし避難訓練や消化設備等の説明会を設けて欲しいところですね。
> ここの掲示板
> 住人板にしたら
ありだと思います（笑）
今後はＢステージも着工されますし、これから購入する人もこの掲示板をみると思いますので、是非参考にしてもらいたいですね。
私はじょうてつは購入後のアフターがいいような気がするので満足ですが・・・。
先日アイム月寒 最後の物件を見に行きました。
その際下記の話し声が聞こえましたよ。
Ｂステージは、コンクリートの単価がＡステージの建設時より高く、
今建設しても、Ａステージより割高になるとのことを話してました。
Ａステージの物件が中々売れなかったのに、
これ以上高くなったら誰が買うんだろ～。
価格据え置きで占有面積が減るんじゃない
ＮＯ．１５４さんへ
確かに白線を引けと言うのは論外だとおもいますが、「頭冷やせ住民ども」と言ういい方は失礼ですよ！
「ども」と言うのは自分も含まれているのかと思うと腹立たしいですね。
総会は意見交換するんだから気に食わなければその場で言えばいいのではないでしょうか？
ちなみに昨年は、総会にお茶が出ないのかとか洗車場作れとか勝手なこと
言ってた人もいましたよ。
１４０戸も入っているんだからいろんな人がいるんですよ。それを理解しないとこの先大変だと
思いますけど・・・
>161
掲示板の書き込みにむきになって反論しちゃー だめじゃん
炎上のきっかけつくっちゃうんだよー
気に食わないならその場で言えって
たしかに それも正論ですが
ほんとに言っちゃったらどうなります？
収拾のつかない険悪な雰囲気になっちゃうでしょー
大人なんだから 社交辞令は必要でしょ！
まー 決をとるとなったら もちろん反対票にいれますがね・・・・
ここの入居者ってかなり年齢層が高いんですかねー
神経質というか ちょっと言うことが細かすぎる気がするんですが
時々ポストに入っている注意・お知らせ文とかを見ると
そんなこといちいち 何なんだろー と思っちゃいます
どこのマンションもいっしょなんでしょうかね？
まーいっか
たしかにどこのマンションも同じような問題はあるんじゃないでしょうかね。
ましてこんだけの大所帯となるとなにかしら問題はでてきますよね
質問です。
やはりマンションも近所付き合いとかあるんでしょうか？
近所付き合いは有りませんがＥＶ等で顔を合わせば挨拶します。
グランテのように共用施設が色々とあるマンションなら、
住民同士で顔をあわす機会が多いでしょうから、付き合いも増えそうな気がします。
アイム北29条ってどうなんでしょう？
エコキュートのオール電化で、光熱費は抑えられると思うのですが・・・
北5条売れてますか？
北5条の情報少ないですよね。
2～3週間前に見てきた時にはそこそこ売れていたようですが。
北5条 場所は中途半端なせいか安いですよね。ヴィクトリアの匂いも気になります。
価格はどう？
じょうてつは場所は微妙だけど安いしモノは悪くないですね。
静かなのが一番だよ。
目立つところにあるのはうるさいね。
アイム北29条
気になります。
情報ありましたら教えてください
アイムシリーズの今後の建築予定教えて下さいませんか？
アイム月寒Ｂステージがいいですよ。
