アイム月寒ってどうでしょうか？情報のある方ぜひ意見をきかせて下さい。
[スレ作成日時]2008-02-22 23:21:00
アイム月寒ってどうでしょうか？情報のある方ぜひ意見をきかせて下さい。
[スレ作成日時]2008-02-22 23:21:00
ここを契約するまで５件ほどモデルルームを見て検討しました。
地下鉄までの距離が９分とちょっと遠いのが気になりましたが、閑静な住宅街と言う点と収納がよかったので、ここに決めました。
スーパーも近いのもいいですね。
地下鉄までの距離を一番の重点に置いてなければ、なかなかオススメだと思います。
自転車で札幌ドームまで行けますし。
月寒を見たのですが購入には至りませんでした。
また東札幌にも建てるみたいですね。
００３さんへ
東札幌のどのあたりの計画でしょうか。
じょうてつのホームページを見ましたが、わかりませんでした。
情報をお願いします。
東札幌は1条1丁目です
看板が立っていましたよ
先月説明会が終わって、再来週はいよいよ内覧会ですね。
引っ越しに向けて着々と進んでいっています。
完売に向けて頑張っていってほしいものです
じょうてつアイム平岸Ⅱという物件が着工しましたよ。
立地条件はわかりませんが、平岸2条4丁目です。
月寒の物件を見せてもらいました。
地味な物件ですがこの価格帯にしては収納の仕上げなど目に見えない部分がしっかりしていて好印象でした。
ただ、駅からどうみても10分以上はかかりそうなので二の足を踏んでます。。。
まだあまり入居が進んでないようですが、その辺がネックなのでしょうかね。
アイム平岸Ⅱって、以前駐車場に利用していたⅠの向ではないですか。
いずれマンションかなと思っていたのですが。
Ⅰも高級感はあるのかもしれないけど、少し渋め（地味）に感じました。
今度はイメージ変わるでしょうか。
カーシェアリングをいち早く導入したｔころは共感できるんですがね・・
２期工事もまだ着工していないようですし心配です
カーシェアリングは今後他のマンションにも導入されてきそうですね
我が家は現時点ではマイカーがあるので利用はしていないですが、
車の更新時期には、カーシェアリングを利用しようかなと思っています。
トータルコストを考えると圧倒的に魅力なので（毎月の料金は安いです）
問題は多くの人が利用する用になったときに、台数が確保できるかですかね
昨日のテレビでアイム月寒のカーシェアリングが出ていました
エコマンション特集だったと思います
この物件の売りの一つだと思うのですが、あまりアピールしていない
感じですね
アイム月寒は学校の入進学前引き渡しだったので、半分以上は売れたみたいですね。
６月引き渡しの近くのエスポア西岡は、２８戸中いまだに１０件も売れてないみたいです。
かなりエリア的にも供給過多のようですが、Ｂステージは本当に建てるんでしょうか。
新しく東札幌で建築始まってますよね、どのような感じになるんでしょうか？
情報お願いします。
色々な物件を見て迷いましたが、じょうてつアイム月寒に
決めました。
オール電化でクリーンなところがいいですよね☆
自分の子供と同じくらいのお子さんが多くいるみたいですし、小学校も
すぐということで、環境がいいかなと思いました。
マンションの人と今後はお知り合いになれたらいいな〜。と楽しみに
しています。
購入ですか、気に入ったお部屋があって良かったですね！
自分も月寒見に行きましたよ、立地が希望のエリアではなかったので購入にはならなかったのですが。
オール電化も魅力だし、玄関横のトランクルームもいいですよね。自分は今は近所に建設中のスカイコートで考えています、内装は落ち着き過ぎな気もしますがその辺はどう感じました？
No.15さん 入居されるのを楽しみに待っていますね
夜は窓を開けていても車の音が全然聞こえず、静かに過ごせていて
とても快適です
あとは美味しいパン屋（レモンベーカリー）も近いので、週末は
よく歩いて朝食にしています。
今後ともよろしくお願いしますね
アイム月寒買っちゃいました
２週間ほど前にマンション購入を思い立ち（今の賃貸の家賃がもったいないと思って）
先週からモデルルーム巡りを始めました
当初は計画的にたくさん物件を回って・・・ と思っていたのですが
物件巡りって意外と疲れると知って、結局３件見ただけでここに決めました。
あまりMS選びの知識がないのでほとんど直感で決めた感じですが
ここの営業担当さんが気に入って買ったような気もします
担当の方が不在のときなど代理の方とかにも接客していただきましたが
どの方もとても親切で、知識が豊富で話しやすい人ばかりでした。
オール電化にちょっと期待を寄せつつもう少しで入居しまーーす
みなさんよろしくです！
前からじょうてつさんのマンション気になっていたんですが最近平岸にもオープンしたみたいですね。早く見にいきたいんですが忙しくなかなか行けそうにないです。もうご覧になった方いますか？感想をお聞かせください、場所的には最高だと思うんですがなにかダメな点とかありませんでしたか？
じょうてつは安くていいね。
割安だけど設備がたくさんついていて札幌では一番おすすめ。
場所も悪くないから買って損なし！
アイム月寒の住人です。
昨日も２件の引っ越しがあり、だんだん入居者が増えてきているのを
実感しております。
完売目指して頑張って欲しいですね
No.17さん、13日にお引っ越ししてきました！！
違う区から引っ越ししてきて、新しい土地での生活にワクワクドキドキですが
これからよろしくお願いしますね。
お勧めのレモンベーカリーや、小さなケーキ屋さんがあって、きっと環境的にも
住みやすそうですね。
これから、完売目指してじょうてつさんにがんばってもらいたいですね。
No.18さん、同じマンションの住人になるんですね！
楽しみにしていますので、よろしくお願いいたします。
平岸の物件、価格等発表されてましたね。場所の価格もあるのでしょうが少し高くなったような？
今回は東札幌が安めな価格なので余計感じてしまうのでしょうか？
場所は良さそうですよね。
No18 でーす
すでに入居済み（アイム月寒）の皆さんにお伺いしたいのですが
このエリアのごみステーションの収集時間って実際何時ころに来るんでしょうか？
燃えるごみ・不燃ごみ・資源ごみでそれぞれ違うとおもうのですが・・・
先日見学して 大変気にいりました！が・・
もともと 福住近辺地下鉄近くの物件を探してました。
でも 金額的にここがいいかなと考えています。
住んでいる方にうかがいたいのですか、地下鉄までの距離は気になりませんか？
夜の焼肉臭はどうでしょう？
はじめまして、入居済み住民です。
地下鉄までの距離はそんなに気にならないですね。９〜１０分ぐらいかかりますけど・・・
焼肉臭は駐車場の入口付近は結構しますが、窓を開けていても家の中はしないです（風向きによりたまーにしますが、さほど気になりません）。ウエストブロックだとまったくしないのではないでしょうかね？
住み心地は良いですよ。価格も他より比較的抑えられているしオール電化だし悪くはないと思ってますよ！
東札幌はオール電化なのに、平岸の物件はオール電化ではないようですね、イニシャルコストが大きいからなんでしょうかね？
入居済み住人です
私も地下鉄利用者ですがやはり１０分くらいでしょうか
今の時期は自転車を利用しているので、３分くらいであっと
いう間に着いてしまいます。
冬を体験していないので、雪道での通勤はまだ解らないですが
焼き肉の匂いは家では全くしないですね
ただ駐輪場に向かう途中は感じます
価格等のバランスが良かった物件だと思っています。
これだけ空いていれば、相当値引き可能なんでしょうか？
眺望の良いウェストブロックからだと駅まで女性の足で徒歩１２〜１３分かかってしまいます。
セールスの方も公示の徒歩９分は敷地の一番駅寄りの角からの計測とおっしゃっていました。
担当者も非常に良くて価格も内装も気に入っていたのでギリギリまで悩みましたが、
我が家はもう少し駅近の物件を探すことにしました。
駅までの距離を気にしない方にはお勧めできる物件だと思います。
NO２５です。ご意見ありがとうございます！内装 外観とっても素敵で気に入りました。が・
冬も地下鉄まで歩いていけたらいいなあ〜という希望も捨てれなくて（ぜいたくですよね・）
今 福住地下鉄のそばのマンションとどっちがいいかな・・って家族で
悩み中です。
福住駅あたりは ドームで試合があるとき 揺れるって聞いたこともあり これまた 決めれない
要因なんですよ・
アイム月寒は最初値引きなしと言っていましたが現在はどうなんでしょう？
やはりこの物件は他より低めな価格となっているので今も値引きなしなんでしょうか
情報持っているかたがいたらおしえてください
じょうてつさんて値引きするの？しないって聞いたけど・・・
ここを含めて数件回ったのち、別物件を買ったものです。
値引きについては買えそうな人には個別に対応すると思います。
逆に住宅ローンの実行が危ういような状況の人、
値引き当然の傲慢客はあとあと面倒で手間だけかかるので
あまりおいしい話は回ってこないと思います。
よって値引き可否は購入者の資産状況、年収など条件によって変わると推察します。
営業担当に自分が購入にふさわしい財務体質であることを認識させれば、
彼らはアクティブに動いてくれます。
条件の良い客をみすみす他社にとられてはたまりませんから。
購入活動は半年前でしたが「特別に・・・」という囁きで数十万〜数百万単位で
値引きの話がありました。
気に入った物件がたまたま財閥系だったので結局値引きなしで購入しました。
このご時世でデベにしてみれば楽な客（良いカモ）だったと思います。
物件的には地味ですが、私はシンプルなのが一番いいので、
アイム東札幌スカイコートＤがいいなぁ〜と思っているんですが、
値引きがなさそうなので迷っていましたが、あとは購入側の腕次第ってところですね(^^;
まぁ〜もともとの値段が安いらしいので、値引きなくてもしかたないけど・・・
でも、あちこちで値引きしているのを聞いてると少しくらいはして欲しいかも！
月寒なら値引きはありそうですね、少し苦戦してるようですし。
東札幌はあっても気持ち程度でしょうか、なかなか好評みたいだしまだ竣工前ですから。同じエリアなら三菱、大和辺りは値引きの話しは聞きますよね。
あっ、あと宮川もありますね。
みなさんあまりご存知ではないかと思いますが、じょうてつさんの豊平の物件で、構造計算上、国土交通省の基準に足りない物件があり、建て替えをするに1を基準に0.5未満の物件は建て替え物件に対象になるのですが、この物件は０．８の為建て替えもせず、解約をしたい人には解約をしたのですが
そのときの対応は『建て替えするには、数値は充分にありますので、建て替えはしません。』という噂を聞きました。実際説明現場にいたわけではないのですが
同じ位の数値でイオンの近くの丸増さんの物件は解体したのですが、あまり対応は好ましくありませんでした。
実際、デベロッパーの方が購入している不動産市況の平成１８年度版をごらんになるとその月だけ成約数がマイナスの表示なっている月があるので、現在検討中の方は、担当の営業マンに聞いてください。しかし、じょうてつさんは販売代理を使っているので、言葉巧みにごまかすかとおもいますが、
このご時世で設備がよく、販売代理を使い（物件価格の3％が販社の手数料）、安い物件はあとから
後悔することになりますので、充分に気をつけてください。
いいんじゃない？
まともなほうだと思うけどなじょうてつ。
今更そんな話し引っ張ってきてどうなのかな？他もそうだからって訳じゃないけど財閥系でもあった訳だし。まだもめてる所だってあるしね。
最近ＭＳを検討しだした私には、全く知らない情報でした。それを聞いてかなりじょうてつさんのイメージが変わったのは確かです。他もこうだからどうという事ではなくて、それはそれ、これはこれですよね。売れるかどうかわからない人間を常時かかえて、人件費をたくさん使うより、販社を使って販売手数料を払う方が効率はよいのかもしれませんが、確かにここぞという時にはかゆいところに手が届かない事も販社さんの場合多いですね。ただ客観的な話も聞けることは利点ですけど・・・
完璧なマンションばかり作っている会社なんて稀少だし
クレームやトラブルが起きていた事にこだわっていると決断できなくなる。
じょうてつだってどこだって、良し悪しどっちもありって思える。
自分の購入するマンションがはずれでない事を見分ける術はあるだろうか。
それは難しいのではないでしょうか、購入し住んで見ても何年後に何があるかなんて誰もわからないから・・・。それに耐震基準が完璧であっても実際大きな地震がきたら本当に大丈夫かだってわからないと思うのでどっかで割り切らないと何もできないですよね
↑
同感です！たとえ一軒家やＭＳを購入しても大地震がきたら皆同じでしょうね・・・
あんまり大災害の事を考えていてもしょうがないし、
ただ、少しでも安全な家に住みたいのなら、今はＭＳの方がいいかと思う！（たぶん）
月寒の話なんですが、Ａステージはまだ残ってるみたいですけど、
Ｂステージは建てる予定は変わらないのでしょうか？
いつまでも囲いがあるのは美観上よくないですし、
水源地通りの出入りは見通しが悪く、子供も多いので危険では？
かといって公園や緑地帯にすると採算が合わなくなるんでしょうか
私自身としては、Aステージに子供がいっぱいいるみたいですし、保育園も近くにあるので、
Bステージより公園が出来てほしいな〜。と思っています。
３LDKはうっまってるみたいですが、４LDKがまだ空いているので、公園を造ることで
子育て世代がもっと入居するんじゃないでしょうか？
環境は子育てするのに悪くないと思うので・・・
ここに書いたから？偶然？
水源地通り側の出入り口の一部の囲い壁が撤去されて、
メッシュのフェンスだけになって見通しがよくなったようですが
じょうてつもサッシひっかかたみたいですね、今建てている東札幌や平岸はどうなんでしょう？
使用していたら交換なんでしょうかね？他のスレでは結露がおきるんじゃないかと書き込まれていたので。
どなたかじょうてつ確認された方いますか？
スカイコートＤのお風呂場のサッシが引っかかったらしい、
でも交換するって言ってました。
東札幌Ａの横の土地(元日本レンタカー)に貸し駐車場の看板がありました。
賃貸マンションにすると言ってましたが、予定変更のようですね。
これだけ不況を煽られら、新築物件作るほうが恐いですよね。
月寒って実際サブエントランスがメインエントランスだと思うんだけど
ここって救急車もこれなきゃ消防車もこれないよね！
素朴に最近そう思った。。。。。
Bステージの土地札幌市に売却して公園にしちゃえー
向かいの保育園の子も喜ぶぞ！
3月に入居してもうすぐ丸1年が経ちます
住んでみた感想で良い点は、
①とにかく静か
②スーパーが近い
③保育所や小学校も近い
④24時間ゴミが捨てれるのはやはり便利
⑤いろんな店が近くにあり近所で用が済んでしまう
逆に不便な点として
①地下鉄まで10分弱かかる
②共有のトレーニングルームが使用しずらい
③Bステージが建つまでの間の景観がちょっと
といったところでしょうか
余談ですが、横にあった焼肉屋が解体されていますが、今度は何の店が建つんでしょうかね
入居を検討されている方で質問等がありましたらぜひ書き込みしてください
入居済みの視点で回答いたしますので
静かという事なんですが 、上下隣の音などはどうですか？
他のマンションと比較したことがないのでなんとも言えないけど
僕は上下階に入居してるけどまったく音は気にならないですねー
たまーに子供らしき走り回る音は聞こえますがTVを付けているとかき消されて
まったく聞こえなくなる程度です。
時々 掲示板に管理会社名で生活音に対する注意喚起の文書が貼られているのを
目にするけど、管理会社に苦情でも言ってる人がいるのかなー？
世の中には神経質の人もいるからねー
文句あるなら最上階に住めって感じだけど
もっとおおらかになれないもんかね！
外部からの騒音はまったくないですねー 静かです。。。。
新聞の個別配達の件っていったいどうなったんだろー 期待してたのに。。
週刊ダイヤモンド見ました！
１０００万引きで即日完売で話題になったエスポア西岡よりも
値下げ率上位でランキング入りとは、びっくりです。
じょうてつで値引きしてるって事ですか？
どれ位の額なんでしょう？
NO52入居済みさんに質問させていただきたいのですが。
トレーニングルームがあるというのは私にとってかなりプラスのポイントなのですが、
使いづらいというのはどういった原因によるものでしょうか。
差し支えない範囲でお教えいただけますと幸いです。
共用施設は魅力的と考えていますが
多勢で使用した場合の使いやすさなどに疑問を感じていたので
使いづらさの詳細は聞いてみたいのです。
トレーニングルームとは集会場のことで、集会場にランニングマシン等3台
置いてあります。
以前は使用したいときは、管理人に言って鍵を借りるスタイルでした。
なので、管理人がいない時間帯は使用不可という点がとても使いづらかったです。
ただ今は、じょうてつの販売の所に鍵が置いてあるので、時間帯も長くなり
週末も使えるようになったので、以前よりは使いやすくなったと思います。
あと音についてですが、やはり建物の構造と言うよりも隣接する住民次第と
いったところではないでしょうか？
基本的に、住んでいて隣上下の音は気になりません
夏場に窓を開けていて子供の泣き声がしたことはありますが、それはどの物件に
入っても同じでしょうから。
こればっかりは、運によると思います。
追記ですが、あまり住民にトレーニングルームのことは知られてないらしく
今まであまり使われていないようです
実際小さなお子さんがいる世帯が上階にいると音は結構気になりますよ。走り回る音はかなり気になりますね。これはどこのマンションも音の大小はあると思いますが同じではないでしょうか・・・
週間ダイヤモンド私も見ました
道内で１０位以内の値引率・・・実際このマンションを購入した人にとってはいい思いはしませんね。
購入の際営業マンはじょうてつは値引き一切しませんとかなり強気だったのが印象的でしたが実際は・・・
がっかりです。
このご時勢、多少は値下げしないと売れないのでしょうけど全国紙に悪い意味で名前がのるとは
入居済み住人にとっては複雑な心境ではないのでしょうかね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45258/
No.93 by 匿名さん 2009/03/08(日) 01:36
>88
「全国２５４物件値崩れランキング」という記事。
北海道では、
１位 D'レスティア山鼻南
２位 ブランズひばりヶ丘ステーションフロント
３位 シティハウス福住公園通
４位 じょうてつアイム月寒
５位 エスポア西岡
６位 中銀ライフケア札幌
７位 パークステージ栄町
８位 シティハウス山の手１条
９位 シティハウス山鼻南１７条
住友が３つも入ってますね。
住友不動産でも割引するんですね。ちょっと驚きました(^_^;)
ひばりが丘のプレミストはランキングに入っていないのも意外！CRは10位からハズレたのでしょうか？
値崩れを率でランキングすると始めの価格が高めのところが上位になりやすいのでしょうね。
価格の面であきらめていましたが、そんなに下がっているんですか？
表立って割引している広告等を見つけられなかったので驚きです。
安くしてくれそうなら近々行ってみようかな。
お客さん運が良いですよ。他には出してない特別価格です
先に入居された方々にはくれぐれも口外しないでくださいね
って感じなのになぜランキングが出るんだろう。
経済誌に銀行から情報が流れてるのかな
週刊ダイヤモンド読みました。値崩れランキングは
脚注を読めばわかる通り、値引率ランキングではありません。
厳密に言うと値崩れランキングでもありません。
↑どういうことでしょう？？
はなび良いですよね、うらやましいです、何階以上から見えるのでしょうか？？
No.70 by匿名さんへ
前の市営住宅が5階建てなので、そこより上であれば、花火が見えるんじゃないかと思います。
確実なところは、販売の方に聞いてみてください。
向かいの西月寒団地は市営住宅ではありませんよ。
UR都市再生機構（旧公団）の賃貸住宅です。
ttp://www.yumi-ikeda.com/2007/news071014.html
アイム東札幌のＤを見てきました。
とても気に入りましたが、まだ１件しか見てないので、もう少し違うところも見てからじゃないと駄目かなって思って探しています。
希望は南向きでしたが、アイムＤのＡタイプ（南西向き）が気に入りました。
マンションに入居している方に質問ですが、やはり南向きの方がいいでしょうか？？？
あと、オール電化がいのですが、見ておいたほうがいい物件はありますか？
比較対象がないので、迷ってます。
この地区で検討するならシティハウス菊水、未入居のダイワのVGと三菱の若葉公園あたりかな？
グランフォーレあるよ！！
東札幌のじょうてつさんのマンションはいいと思いますよ。じょうてつ本社も隣だから変なのは作らなかったと思うよ。
この辺りじゃ、ゴージャスなグランデと質実堅実な定鉄がいいと思いうよ！
場所がこのあたりを気になるなら、見るのは74さんの書き込みの場所だと思います。
うちも同じところを見に行き、じょうてつさんに決めました。
三菱さんは、オール電化ではなくオールガスでしたが、参考になると思うので、是非見た方がいいと思います。
ちなみに、住んでいて朝日が居間側から入り、夕日が寝室側から入り、光が沢山入る向きだと思います。
買い物もしやすく、とても便利です。
エレベーターも九人乗りで、引っ越しもしやすかったです。
難点は、新聞が部屋に配達されず、郵便受けまで取りに行くことです。
Vガーデンは配達されるそうです。いずれ総会などで変わったら良いなと期待しています。
グランファーレ見ないで決めちゃたの！？この地区ならみなきゃ！！
グランファーレなんかプロパンだから高くつくよ。
Vガーデンは外観が市営住宅みたいだし。
オール電化で外観タイル張り、
セキュリティもエミットシステムで万全。
ここがベストでしょう。
月寒はカーシェアリングありと書いてあります。
稼働しているのでしょうか？
もっと都心のマンションの方が需要が高そうですが実際どうなのでしょうか？
アイム月寒Aステージ：
床暖がこのマンションにないのを最近知りました。
北海道なら必須なんでないかい？
スリッパをはかないで居間にいようと思っても
靴下だけでは冷え冷えしまっせ。
（床暖のあるマンションで、床暖のオン、オフを経験している者より）
月寒は雪が多いほうですか？
今年の二月に、天気がいい日が続いたときには
山鼻、澄川、東札幌辺りは雪が無くて自転車に乗れそうな感じだったので、
この辺りはどうでしょう。
あと、夜間のタクシー料金。
ススキノからはいくらかかりますか？
床暖本当にないのですか？？？あるような間取り図になってましたが？
オール電化のマンションは、一番下のお部屋にしか床暖はないですよ。
そうだったのですか。全く気がつきませんでした。最近のＭＳは床暖があたり前だと思ってました。じょうてつさんのＭＳは、設備仕様がいきとどいたＭＳだと思っていましたが、思わぬところで落とし穴があるのですね。
床暖はなくても全く問題ないですよ！
ひと冬越したけど私は必要と思わなかったですね。
ＭＳを購入する前の人って、賃貸の人が多いと思うから殆どが今、床暖じゃないでしょう。ってことは床暖じゃなくても不便は感じないという事だと思います。私自身、どうしても床暖ってことじゃないのですが、人間って設備がたくさんついているとうれしいし、その設備、立地にみあって割安感があるかどうかって、庶民なら考えると思う。じょうてつさんは、設備のわりには価格が安いが売り物だから（営業マンが言ってた）、床暖があっての価格とないってことがわかった価格じゃ感じ方が違ってくるのは確か・・・もともときちんと調べないのが悪いんだけど。
じょうてつが東急グループじゃなくなるってことはないのでしょうか？もしそんなことが起きたら、不動産部は大丈夫なのですかね。情報のある方がいたら、安心材料を聞かせて欲しいです。
東札幌Ｄの住人です。
東急グループじゃなくなったら、どうなるのでしょうかね。
私もそう思います。
でも、どこのＭＳも同じ様な気がしますけど、デベや管理会社が倒産したらどうなるのか？
ですので考えないことにしました。
じょうてつさんがなくなったら、一番困るのはバス利用者じゃないですかね。
東札幌地区をお探しなら、
このﾏﾝｼｮﾝはオール電化ですけど、オール都市ガスやコージェネシステム、オールプロパン、灯油セントラルＭＳもあると思いますので、気に入った物件があればいいですね。
バスだけ残すんじゃねーの。
オール電化＝アイム、オール都市ガス＝ブラウンズ、コージェネシステム＝ＶＧ、オールプロパン＝グランデ、灯油セントラルＭＳ＝？？どこ？？
ブラウンズって何？ F1？
90です。
最近なかったでしたか？
灯油は？ごめんなさい。
今なら灯油が安いかなと思いました。
灯油（石油）は近い将来なくなるって大騒ぎしているし、これだけ価格変動あったら、嫌になりますよね。オール電化はかなり魅力なんだけど、ＭＳの数はＦＡＣＴの方が多いような気がします。じょうてつさんも平岸はＦＡＣＴですよね。どうしてＦＡＣＴにしたんだろ？
平岸はＦＡＣＴでしたか？
オール電化ではないのは、知ってましたけど。
でも、どうしてでしょうね。
平岸がＦＡＣＴなのは
「オール電化だと建築コストが高いから」
って営業の方が言ってましたよ。
不景気だしね。
建築コストですか。
設備仕様はほとんど変わらないでしょうから、温水器が高いのでしょうね。
電気温水器は寿命が長いらしいですけど。
それじゃ、長い目で考えると、オール電化をＦＡＣＴと同じ値段で買うなら、オール電化の方がお得だということに
なるのですね。ま・・・ランニングコストがどれくらい違うかわかりませんが。
取り替える時は戸別負担になるのでしょうか？寿命といわれる時期に修繕費で一括取り替えるっていうのは甘い考えかたなのでしょうかね。ところで温水器は幾ら位かかるのでしょう。
北海道では、オール電化MS自体がここ何年かで増えてきたくらいなので、
まだ取り替えた人がいなそう。
ただ温水器の寿命が長いと聞いたことあるので、部品交換ぐらいで２０年以上
もってほしいです。出来れば30年もってほしいな～。
子供が大きくなったりして、４人でシャワーバラバラに入ったりすると、
４００リットル程度の温水器だとお湯が足りなくなるケースが多いみたいですよ
マンション買う人って、子供が小学校上がる前後とかが多いから、５年後１０年後に問題になるでしょうね。
その点ではガス瞬間湯沸器はいまなお便利なのです。
私にとっては対象外です。
>>103
出しっぱなしにされたら困っちゃうな。
でも、私の考えでは、90℃の温度400Lあれば、単純に1.8倍くらい容量使えるかなと思っています。
出湯温度45度にセットして、風呂が200L？残りをｼｬﾜｰなどで使っても200~300Lあれば大丈夫でしょう。
1日湯だけで400~500L使ってたら水道代のほうがもったいないようない気もしますね。
実際どれだけ水道使ってるか調べたことないですけど（笑）
今のところは2人だけなので問題ありませんです。
給湯器の温度って高温で60℃ぐらいなんじゃないですか？
90℃だと事故起きますよ
設定９０度ですよ。
カランの前に設定温度にミキシングしてくるそうです。
６０度ですと菌が繁殖しやすい温度だそうですよ。
感性や好き嫌いの違いだと思うのですが、デザインにおいてVガーデンよりもアイム東札幌Dのほうがよっぽど団地な佇まいに見えます。
カラーリングやデザイン、外構はVガーデンの方が工夫されているように見えます。
みなさんは横に長い配棟が団地に見えると感じられているのでしょうか？
具体的な感想をお聞かせいただけると幸いです。
>>110
何が言いたいかわからないのですけど？
あなたの団地のイメージって横に長いと団地なの？
団地っぽいと何なのですか？
Vガーデンも東札幌Dも私には団地っぽいイメージないですけど
もしかして荒らしに来たのかな？
そもそもMSと団地の違いがはっきりしない？どちらも共同住宅とい広義においては同じような気もするし？
そう言えば、ＵＲでは分譲マンションも●×団地となっていましたね！
111さん
そこなんです。ひとによって全く感じ方が異なる。その要素を知りたいのです。
デザインの考察に取り入れたいのでみなさんの所感を教えて下さい。
↑
意味わかんねぇ
あんたのデザイン考察なんてしらねぇよ
よそで聞け!!
＞アイム月寒ってどうでしょうか？情報のある方ぜひ意見をきかせて下さい。
なのにデザインの考察！！新しいスレッドたてたら良いのでは。
電気温水器→460L
温水器設定→75~90度
でした。
460Lあれば4人家族なら多分大丈夫ですよね。
羊ケ丘中学校の校区の民度はいかがですか？
118です
コメント待ってました。ありがとうございます。
月寒って悪いんですか？
てっきり良いと思ってましたが。。。
けっこう売れてるみたいですよ
残り３４戸ですって。
１年半たって、まだそんなに残ってるの？大丈夫かい。
残り３４戸とは・・・。
もしかして、Ｂステージ着工近しでしょうか・・・。
でも、近くのスーパーは少し小さめなので、Ｂステージ敷地はじょうてつグループの
「東急ストア」が１階に入るようなつくりにしてほしーな。
全然近くないみたいですよ。３４残ってるってことは、小さめなＭＳがまるまるのこってるようなものですからね。平岸だって売れてないみたいだし。めどがたつまで先には進めないでしょう。
Bステージ工事の着工は早くても来春だそうです。
今はどんだけ値下げしてるのかなぁ。
大幅な値下げがあれば売れ残りも早く捌けるんでしょうが、じょうてつさんはそういう売り方しないみたいですね。貧乏人には手が届かないよ…。
早くてもでしょう？来年は着工できないでしょう。平岸と合わせて５０以上も残ってるんだよ。これ以上在庫増やしたら自殺行為だと思う。
ポスフール跡地は
イオンが新業態での出店が決まっています
ポスフールでもジャスコでもスーパーセンターでもない新業態です
来春以降の予定ですが・・・・
プレスリリースしたはず
個人的にとても住みやすい環境、住みやすいマンションだと思います。
保育園、幼稚園～高校と近隣に揃っているので子供を育てやすい環境だと思いますけどねー。近くには薬局、小児科、歯科揃ってますし。
Ｂステージ来春着工予定のようですね。誰かもカキコミありましたが、東急ストア入ってくれるとウレシイですね。
小学校高学年から近くに住んでますが、羊丘中は遠いですね。
冬でも徒歩圏の近い高校は月寒・平岸・第一ですので、ある程度の学力は必要になると思います。
昔はもっと沢山お店あったんですけどね。
１０丁目の西友・生協、カウボーイ前身のヨーカドー、サンデー、ツタヤ、ゲオ（マンションの前）などなど。
まさかの札幌東急ストア、アークス１００％子会社ですか
店名も変えるらしいし、もう期待できませんね
いっぱいお部屋も余っているようだし、本当に大丈夫なのでしょうか？東急ストアーのことでますます敬遠されそうですね。
月寒か同じアイムシリーズの平岸の物件が札幌で一番売れてないマンションでしょうね。新規分譲も見直しで予定も無いということなのでバス経営に専念ということになるのでしょうか？
Vガーデンのスレに興味深いレスが有りました。
>じょうてつの販社(ノースプランニング)情けないぞ。ここに来て売れ行きが悪く、焦っているのは判るが頻繁に他板に顔をだすのはいかがなものか。完成して売れ行きも鈍いと聞こえてくるぞ。じょうてつ本社が隣と言う事で、毎日業務報告が厳しいらしいが、ここは大人の対応を。ま最近じゃ自分のとこも買取再販していて、じょうてつさんの来場者を振り向けていると聞きます。くれぐれも事業主様の信頼を裏切らないようにご忠告いたします。
これが事実だとすると恐ろしいですね。
ここのところ頻繁に他社スレに登場し時には宣伝、時には攻撃を繰り返しているようです。
最近、壁マニアなる人間がスレを立ち上げ他社スレに対しレスを入れているのも、じょうてつ自慢の電磁波防御壁の宣伝のためだと思えてなりません。
昔、豊平のゲオの裏のマンション１Fになんかすごい横断幕掲げてたのみましたが、
何があったのですか？
東札幌も完売して次の物件をたくさんやるみたいなんで楽しみですね。
月寒はまだ売れ残ってるみたいですけど・・・
(笑)
サウスブロックに住んでる方は花火は見えるのでしょうか？
やっぱり厳しいかな・・
来年は新規にいくつか出すみたいだね。
いやー参りました。近くに大音量でで音楽聴いている住民がいて非情に不愉快！
みなさんこんな人います？
そんなに聞こえるかな？
かなりでかい音にしないと聞こえませんよ。
最近のマンションは。
やっと完売したようですねー
先日管理組合？ の集会がありましたが
居住者からの意見要望のレベルの低さにびっくり
小学生の学級会じゃないんだから あたま冷やせよー 住人ども！
道路が危ないから白線引けだとー
誰がその金だすんだ！
白線引いたら解決すんのか？
絶対誰もそんな線守るわけねーだろ
言いだしっぺのあんただって 絶対守らねーよ！
あーだ こーだって
不平や不満だけ言って 行政や組合・団体に対して自分の権利だけを主張して
何かを求める時代は終わったんだよ
すべて自己責任・自助努力で解決する術を身につけなさい
婆が転んだから・・・ 危ないからエントランスに玄関マットを敷きました？
転んだのはあんただけだよ！
あんたが 今後転ばないように気をつければ
貴重な管理費用から無駄な出費を抑えられるんだよ！
あなたたち 一戸建て買えばよかったジャン
先日の集会に仕事ででれませんでしたが、そんなにレベルの低い住民要望があったのか・・・。
結構資金が貯まっているようなので、共有設備にかかるお金を何とか減らすことはできないものかな～。
例えばソーラーパネルを設置して電気代減らすとか・・・。それで管理費も減れば更にｇｏｏｄ！
あと貯まった修繕費を金利の高い（ネット）銀行等に預けて、ついた利息分で修繕費を下げたり公共料金代を払ったりとか（笑）
でも、Ｂステージ着工の際は、緊急車両が敷地内にスムーズに入れるような設計にしてくるんだろうか。
そうそう、マンション前の角地売れたらしいけど、今後何できるんだろう？
そうですねー
敷地内への出入り口には現状では やっぱり問題ありですよねー
宅配業者にも このマンションは嫌われてますからねー
住人のマイカーレベルでも リアルに不便感じてる人いるんじゃないですかね？
（アンテナをいちいち収納しなければならないとか・RVにルーフキャリアをつけれないとか・・・・）
火災時には給水栓から消化活動が出来ますので問題ありませんと
デベロッパー側は説明してましたが
消化活動はホースに水がありゃいいってもんじゃないですよねー
投光車や排煙車・はしご車だって建物に近づけないんだから
問題ないわけないと思うんだけどなー
完売したことですし
ここの掲示板
住人板にしたら
やっぱ おこられるかなーーー
> 火災時には給水栓から消化活動が出来ますので問題ありません
そんな説明していたんですね～。
いざ火災となったら、何処に給水栓がありどうやって消防・救急車が入っているか？と住民がパニック状態に陥りそうですね（笑）
去年、深夜に警報機が鳴った際も、消防＆住民がどこに警報機があるのかさっぱりわからず、原因特定に時間がかかったようですし、この際、完売したことだし避難訓練や消化設備等の説明会を設けて欲しいところですね。
> ここの掲示板
> 住人板にしたら
ありだと思います（笑）
今後はＢステージも着工されますし、これから購入する人もこの掲示板をみると思いますので、是非参考にしてもらいたいですね。
私はじょうてつは購入後のアフターがいいような気がするので満足ですが・・・。
先日アイム月寒 最後の物件を見に行きました。
その際下記の話し声が聞こえましたよ。
Ｂステージは、コンクリートの単価がＡステージの建設時より高く、
今建設しても、Ａステージより割高になるとのことを話してました。
Ａステージの物件が中々売れなかったのに、
これ以上高くなったら誰が買うんだろ～。
価格据え置きで占有面積が減るんじゃない
ＮＯ．１５４さんへ
確かに白線を引けと言うのは論外だとおもいますが、「頭冷やせ住民ども」と言ういい方は失礼ですよ！
「ども」と言うのは自分も含まれているのかと思うと腹立たしいですね。
総会は意見交換するんだから気に食わなければその場で言えばいいのではないでしょうか？
ちなみに昨年は、総会にお茶が出ないのかとか洗車場作れとか勝手なこと
言ってた人もいましたよ。
１４０戸も入っているんだからいろんな人がいるんですよ。それを理解しないとこの先大変だと
思いますけど・・・
>161
掲示板の書き込みにむきになって反論しちゃー だめじゃん
炎上のきっかけつくっちゃうんだよー
気に食わないならその場で言えって
たしかに それも正論ですが
ほんとに言っちゃったらどうなります？
収拾のつかない険悪な雰囲気になっちゃうでしょー
大人なんだから 社交辞令は必要でしょ！
まー 決をとるとなったら もちろん反対票にいれますがね・・・・
ここの入居者ってかなり年齢層が高いんですかねー
神経質というか ちょっと言うことが細かすぎる気がするんですが
時々ポストに入っている注意・お知らせ文とかを見ると
そんなこといちいち 何なんだろー と思っちゃいます
どこのマンションもいっしょなんでしょうかね？
まーいっか
たしかにどこのマンションも同じような問題はあるんじゃないでしょうかね。
ましてこんだけの大所帯となるとなにかしら問題はでてきますよね
質問です。
やはりマンションも近所付き合いとかあるんでしょうか？
近所付き合いは有りませんがＥＶ等で顔を合わせば挨拶します。
グランテのように共用施設が色々とあるマンションなら、
住民同士で顔をあわす機会が多いでしょうから、付き合いも増えそうな気がします。
アイム北29条ってどうなんでしょう？
エコキュートのオール電化で、光熱費は抑えられると思うのですが・・・
北5条売れてますか？
北5条の情報少ないですよね。
2～3週間前に見てきた時にはそこそこ売れていたようですが。
北5条 場所は中途半端なせいか安いですよね。ヴィクトリアの匂いも気になります。
価格はどう？
じょうてつは場所は微妙だけど安いしモノは悪くないですね。
静かなのが一番だよ。
目立つところにあるのはうるさいね。
アイム北29条
気になります。
情報ありましたら教えてください
アイムシリーズの今後の建築予定教えて下さいませんか？
アイム月寒Ｂステージがいいですよ。
たしかプリンスホテルの近くに看板あったような。。
s2w13だよ。なんとか組の跡地。
現地に看板たってる。
アイム大通公園にCステージ発表ですな。
琴似の情報ありますか？
ホームページ見ましたが、琴似のことは何も書いてませんでした。
正式発表はまだでしょうか
前のほうを拝見するとここのマンションは騒音問題けっこうあるようですが、床のスラブ厚って何センチでしょうか？
うちは、２０ｃｍですが、かなり響きます。
何センチかとは、わかりませんが、
うちは、ものすごく静かで快適です。
まわりの住人さんにもよりますよ。
実際に違う世帯で騒音に悩んでいる人もいます。
琴似の次はどこだろう
北２東８丁目が次ですか？
そして山鼻
アイム大通公園とアイム札幌大通公園って紛らわしいです。
