周辺住民さん
[更新日時] 2011-05-21 16:38:10
白石区菊水1条に建設中の(恐らくシティハウス菊水?)についてご意見をお願いします。
地下鉄東西線 菊水駅から徒歩2分前後、マックスバリュも徒歩2分前後、札幌テレビ塔から直線距離で約1.2キロ、生活利便性の高い立地です。
【管理担当です。スレッドタイトルを変更致しました。】
[スレ作成日時]2008-06-15 10:24:00
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市白石区菊水1条2丁目154-50(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東西線 「菊水」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
43戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス菊水ステーションコート口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
シティハウス菊水ステーションコート
から豊平川を400m上流へ行った場所ですね。
多くのイベント会場に歩いていける、マンションです。
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604
匿名さん
ここはシティハウスで唯一売れてるとこじゃないの。やはり価格だね。
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605
匿名さん
お手ごろかもと思いましたが、それほど安くないです。駅3分だから?
この界隈でほしいですけどやっぱり手が出ませんでした。
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606
匿名さん
この界隈良い場所ですよね
具体的に相談してみてはいかがでしょう。
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607
匿名さん
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608
匿名さん
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609
匿名さん
そうです、良いマンションです。
花火大会、イカダ下り、鮭儀式と有ります。
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610
匿名さん
テニスコース、サイクリングコース、
デパートショッピング
市民ギャラリー、コンサートホール
たくさん徒歩圏です。
但し、噴水、BBQ、岩盤浴
の装備は有りません。
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611
匿名さん
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612
匿名さん
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613
匿名さん
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614
匿名さん
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615
匿名さん
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619
物件比較中さん
見ました。
昔、この町で怖い思いをしたので買う気はないのですが、
モデルは賑わってました。上の階が空いてました。
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620
匿名さん
歩道に座ってお酒を飲んでいる人など見かけますからね。
買うなら東札幌方面の方がすこし落ち着いているかもしれません。
好みですが。
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621
入居済み住民さん
買ったよ。
そして、今、住んでるよ。
概観は最初ちょっと気に入らなかったけど、今は全く気にならず。
何より、通勤の便利さと間取りと内装には満足。
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622
匿名さん
↑ 良いですね、マンションは駅近が第一ですものね。
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625
匿名さん
>やっぱ遊郭の跡地は品がないね。土地が呪われている感じだ!よく住不もここに建てたな・・・
いや~さすがNGの品格には負けますわ(笑)
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627
匿名さん
NGってグランデのことか?
何故ここでグランデの名前を出さなきゃならないのか理解にくるしむが、そもそも財閥系と地場を比べること自体ナンセンス。
それともグランデを引き合いに出さなきゃならないほど追い込まれてるのか?
大変だね営業さんも(笑)
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629
匿名さん
>それともグランデを引き合いに出さなきゃならないほど追い込まれてるのか?
気の利いたこと言ったつもりかい
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630
匿名さん
土地の瑕疵をNGのせいにしてるのは住不の焦りでしよう。
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632
匿名さん
やり手の支店長が来たので営業方針も変わるでしょう。
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633
匿名さん
↑もちろん人間看板を立てるくらいですから、一味違うんでしょうね。ガンバレ。
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634
匿名さん
>>631
マンコミュでの荒れ具合と、実際のマンションの良し悪しが
リンクしてると思う人なんているのかよ(笑)
ネットだけが世間じゃないんだぜ?
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638
匿名さん
選択の基準が霊感と風水かよ
箸の上げ下ろしまでご託宣受けてたら
マンション選びなんかムリだよな
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639
匿名さん
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640
匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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643
匿名さん
朝は05:30~08:00
夜は17:00~21:00
にタイマーセット。
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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647
匿名さん
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648
匿名さん
今日駐車場よこ通りました、
平置きで安心感がありますね、
また夏にはヤスっぽく見えたうぐいす色
の外壁が初冬で粉雪の中では、良くなじんだ
色に感じました、雪景色には新鮮な清潔感を
不思議です。
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649
匿名さん
分譲マンションってもうちょい温かいと思ってました。ちょいとがっかり。
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650
ご近所さん
1年目って寒かったですよ。
うちは今年で3回目の冬ですが、最初の年と比べて暖かくなりました。
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651
匿名さん
コンクリートが乾燥しきってないからですかね、
数年たち乾燥し上下左右が入居すれば暖かいですか
全面乾式壁なら暖かいとか?いろいろ 。
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652
匿名さん
24時間換気のせいじゃありませんか?
熱交換式でなければ冷たい外気が入りますので
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653
匿名さん
なるほど
各室の自然給気口から外気を取り入れ、ですね、
ライオンズ札幌クロスタウンは熱交換型となってます
この違いは何でしょう?
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654
匿名さん
コスト削減でしょ。
今や熱交換式換気が当たり前ですよね。
まして北国で。
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655
匿名さん
今現在、リビング暖房なしで15℃はやっぱり寒い?こんなもん?
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656
匿名さん
寒すぎじゃね。うちは24度。まだ暖房つけてないよ。去年も1月にはいって初めてつけた。
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657
匿名さん
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658
匿名さん
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659
匿名さん
>リビング暖房なしで15℃
シティハウスですか?
信じられないが
今日なら19-20℃じゃないかな。
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660
匿名さん
CHだよ、マジ寒いかな。換気のせいかな。とはいえ、止めるのもどうなんだろ。
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661
匿名さん
寒いねぇ。私のマンションは25度ありますよ。熱交換式です。
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662
匿名さん
24H換気→弱
吸気レジスター各部屋→目盛り1(寒ければ→S)
が冬の標準です。
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663
匿名さん
換気弱はデフォだけど、レジスターうんぬんは初めて聞きました。どこで操作するものでしょう。
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665
匿名さん
↑↑吸気レジスタの風量調整プレートを回転し設定します。
Sは閉じるです。
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668
匿名さん
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669
匿名さん
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670
匿名さん
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671
匿名さん
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匿名さん
引っ越しラッシュだね。12月を前に入居するのはなぜ?
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673
匿名さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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674
匿名さん
チラシ入ってたけど、単色刷りで・・経費節減か?ブランドが泣くね。最上階まだ残ってるみたい。
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675
匿名さん
うちにも入ってたよ!印刷が荒くて、いつもの町内の不動産屋からの賃貸チラシだと思った(笑)
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676
匿名さん
有る評論家は
→今後、マンションディベロッパーは首都圏大手や財閥系しか生き残れないことがはっきりした
と・・・
シティハウスは安全安心です。
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677
匿名さん
在庫が多いのに安全安心? 会社は大丈夫かもしれんが、マンションは(笑)
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678
匿名さん
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679
匿名さん
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680
匿名さん
元遊郭の跡地と言うことで人気がありましたが、その後は音沙汰が少なくなりました。夜マンションの灯りがほとんど点いていません。やっぱ人気と比例して売れてないらしい。かぜんハッスルしてた遊郭痔爺さんはどこへ行ったのだろうか? 近況を知りたいです。
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681
匿名さん
ここはまだ最上階が残っているのですか??
うちが検討していたころは予約が入っていたのに
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682
匿名さん
ここは立地が悪いから売れてないのでしょう。価格も菊水の割りに高いし、最初の頃は人間看板いたけど、最近は寒いからアルバイト雇ってないのか? でも以外に社員にさせてたかもよ。
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683
匿名さん
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685
匿名さん
第1期先着順申込受付中と成っていますが
第二期は無いのでしょうか・
住んでいる方住み心地はいかがでしょうか
札幌市街地の夜景は見えますか?
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686
匿名さん
ここは
管理費(月額) 12,984円 ~ 14,784円
修繕積立金(月額)2,820円 ~ 3,220円
管理準備金 25,968円 ~ 29,568円
修繕積立基金 376,400円 ~ 429,700円
これぐらいが適正なのですね
不自然に安いのは、初年度で赤字運営のようですね、
財閥系は計画がしっかりしていて住んでも安心です。
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688
匿名さん
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689
ビギナーさん
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690
匿名さん
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匿名さん
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692
匿名さん
売れています、駐車場が良い場所が無くなってきました。
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693
匿名さん
ここの積み立て修繕費が始めは極端に安くて、変だなと思っていたら、途中で極端に高くなる。そういったことも計算して購入しないと、後から泣いちゃうかも。
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694
匿名
最初から売れ残るのを計算して修繕積立金極端に安く設定してるのねん、デベの負担を減らすために。
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695
匿名さん
ひどい話しですね。最初から売れ残りを想定していたんですね。
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匿名
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697
匿名さん
クリーンリバーさんは納骨堂の跡地にマンション建設しているけど、ここは元遊郭の跡地でしたね。どちらが運気がいいのかな?
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698
匿名
なう☆ フードセンターから出てくる住友社員。(バッチついてました) たばこを吸いながら歩き、たんを吐き捨ててました。
このマンションの方に歩いてました。
絶対にこの人からは、買いたくないです。
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699
匿名さん
住友不さんもマンション売れてないから自棄になっているんでしょう。もとからプライドだけ高くて高飛車な営業。人としてはモラルの無い人が多いと思います。
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700
物件比較中さん
元マンション営業をしてましたが、最初の修繕が安いのは、どこも大体一緒ですね。
5年ごとに20~30%上がるのが相場です。
安く見せるというのが一番の目的ですが、
大型や入居までのスパンが短い場合、最初の1、2カ月でも未入居による修繕費欠損を少なくする目的があります。入居時期による修繕費支払いの不均衡も多少少なくなりますし。
上がることを説明しないでぱっと見安く見せてるのであれば販売が悪いですが、
最初が安いのは入居者にもメリットがないわけではありません。
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