シティハウス菊水ステーションコート

購入者は土地所有権でないのか？
一部借地権？
管理費から賃料払うのだろうか？

>>424
適当なこと書き込んでますね。
ＭＲに行って駐車場のこと聞いたらすぐわかること。
焼肉屋さんの土地は住友不動産所有になってるよ。
とりあえず管理組合と２０年賃貸契約になるらしいね。
賃貸部分の駐車場代が賃料だってさ。

焼肉屋の傍は悲惨だよ。

＞管理組合と２０年賃貸契約
本当ですか？

ほんとなら焼肉屋さん賢いな～

そんなことやってなにかメリットあるの？

>【物件概要】駐車場台数 22台（平置16台、機械式6台）※その他売主より賃貸した土地（一部本物件敷地を含む）に屋外駐車場を11台設置予定　

と書いてありますね。

＞その他売主より賃貸した土地（一部本物件敷地を含む）に屋外駐車場を11台設置予定　
理解に苦しむ説明ですな～

＞他売主より賃貸した土地
住友より賃貸する土地かー

又貸し？なイメージですよね。
焼き肉屋→住友に貸す→管理組合に貸すという感じで理解しました。

２０年後が楽しみですね、ホルモンや復活も面白いかも（お父さんが喜ぶ）、バルコニーで焼き肉やられるより、駐車場に焼き肉や出来た方がいいね。

貧乏くさっ、普通やらんでしょうバルコニーで焼肉なんて。

↑バルコニー？

ここのベランダでは焼肉やろうと思わんだろう。横繋がりベランダではやらんとよ

それが、花火見ながら焼き肉やる方が居るのですよ。
また、近くの豊平川堤防では、日中良くやってますね。

ここは花火側と逆にベランダ付いてるから見れないね

花火みたいな！

豊平川河川敷は一部のみ焼き肉OKですよー
バルコニーでの火気使用はNGですよー電気ホットプレートであっても煙りやニオイが発生し近所迷惑なのでやめましょうねー
バルコニーは専有スペースではありますが、避難通路としての役割がありますから植木や花鉢の置き方にも注意しましょうー

札幌の花火、今月の２４日と３１日。どっちも金曜日。花火々と騒ぐけど札幌や２回しかないんだね。ここからは見えないのかね～

バルコニーは共有スペースですよ!

>>443
えっ本当に!? 共用スペースならわたし花や緑が大好きだから夏が終わる前に全戸のバルコニーに花を置いて飾りつけしに行きますね！
華やかな外観に生まれ変わらせられるわ。

↑なんか勘違いさん現れる

↑　LED電飾もつけて楽しませてください＞

LEDいいわね！夜も華やかにできるわ～

ここって、売れてんの？あまり電気ついてない。

７／１８引渡でしょうから、入居はこれからでしょう。

連休前の引き渡し、スミフにしては配慮ありますね。
近所を通った時に見てみます。

いやあ、相変わらず真っ暗です。下階のほう。

いつも気にしてくれてありがとう

単色刷の広告が昨日入ってました。カラーじゃないのね（汗）。賃貸の広告かと思っちゃった。

しかし、売れてないんだろうな。どうなるんでしょうね。

ここより、山の手の物件の方が大変だと思うけど（汗）

＞値引きを打診したが売れてないくせに強気の姿勢

買う気ないのに値引き打診しても相手も人見るだろう。
階段は表だろう、入口向かって左だし

きみたちさあ
他社の営業でしょ？

住友が高値維持で在庫をはかないから
きみたちの安マンションが売れるわけでしょ

でも経済状況も悪いし供給過剰だし
今後新規着工もないみたいだよね

売り切っちゃったあとどうするの？
自転車操業なのに売るものなけりゃ困るでしょ

持ちこたえるにはリストラするしかないよね
こんなとこで住友にケチつけてる場合じゃないと思うよ

すみふクビになったヤツじゃないの？

ただ貧乏でひがんでいるだけかも

貧乏や　みんな貧乏が悪いんや

地元デベの営業の戯言については、まあどうでもよいが、売れてないのは事実だろ。実際に電気ついてないし。値下げはできないし、さて、どうするんだろう。テレビ等の土産以外にも、何らかのプレゼントが必要かもね。
がんがれ、すみふ。

まだ出来たばかりじゃありませんか。
他デベとは売り方が違います。
そういう売り方ができるのは体力があるからです。
１年経過しても同じ価格なんてあり得ません。
すみふの値引きは値引きと言わないだけです。
１年待ちますか？

他社とは違う売り方ってどんな売り方なの？教えてよ。笑
単に売れてないだけだろうよ。なんでもかんでも正当化するなよ
見苦しいね。カッコつけすぎじゃない？現実は受け止めようよ。

高いとか
売れてないとか
ここもほんとうるさいわねえ
きみに何の関係があるの？

すみふの行く末を心配してくれてるの？
そんなわけないわよねえ

自分の人生に不満があるからって
こんなとこで八つ当たりしないでほしいわ

ほんとここはバカと貧乏人とタマ無しばかりよね

青田売りで完売するのは価格が安すぎるからでしょう。
そんなんで利益出ますか？
ただの自転車操業でしょう。
何かあったらあっという間につぶれますよ。

すみふが売れていないならつぶれてもおかしくないですよね。
分譲マンションだけ作っているわけじゃありませんし
いまさら較べるまでもなく会社の規模が違いますよ。

すみふに値引き販売してほしいのでしょうか？
そうされて困るのは地場デベじゃありませんか。

それともすみふのマンションがほしいけれど高すぎて手が出ないから
文句つけているのでしょうか？
でもそれはおかどちがいですよ。
他社の値引きマンションを買えばいいだけのことです。

耐震偽装のヒューザーみたいなことになったら
地場デベはどうしますか？
建て替えするなんてことできますか？

瑕疵担保責任は１０年ですよ。
これから購入を検討される方は
少なくても１０年は生き残るであろうデベを選びましょう。

といっても見極めなんかできませんよね。
巨大企業でも破綻するようなグローバル経済下ですから。
だから予算に多少でも余裕があれば
なおさら安心を買いたいですよね。

安心ねぇ。

大量在庫を抱えたすみふが「安心」だと言える根拠は何でしょう。
たしかに会社の規模は大きいですが、それだけで安心と言えますか？
旧財閥は絶対に倒産しないと言い切れますか？

他の地元デベよりは、つぶれにくいのは明らかでしょう。

確かに、旧財閥が潰れる可能性はゼロじゃないが
地場デベが潰れる可能性よりは低いよなｗ

売れてる？

売り方なんてどでもいいけど、外観は悪いよね～