シティハウス菊水ステーションコート

すみふは値引いちゃだめなのよ。それだけが唯一の価値なんだから。

一般的に販売期が進むにつれ価格は数十万～200万くらいの幅でアップします。
一般販売開始前が一番いろいろとおいしいです。勢いをつける、販売員が慣れる、市況の反響を見るなどのお試し期間は買い得があります。

購入した方々へ。
フローリングのコーティングってどうされましたか？私は、ライトで様子見にしようと思っていますが、
ネットでの業者と比較すると、○○○んの提示は高いですよね。皆さん、どうしますか？

>343
コーティングは結構いい値段しますよね～。
私はコーティングするお金あるならそのお金でバルコニータイル入れたほうがいいと思い
コーティング見送りです。
しないよりはしたほうがいいのがコーティングですが、値段に見合うか
どうかは人それぞれでしょうね～。
ピカピカ感を求める方は、自分で市販のワックス掛けても結構ピカピカになりますよ。
自分的にはフロアコーティングって、車を例にしたら新車にガラスコーティングを
するようなものだと思ってまして、「まあそこまでしなくてもたまにワックスでいいや派」
です。

>344さん

バルコニータイルって何ですか？無知なので教えて下さい。

３４５です。の
ごめんなさい。バルコニータイルはわかります。
聞き方を見違えました。どこに頼めばいいんですか？

自分で簡単にできますよ

>346
住友不動産シスコン（提携インテリア会社）のオプションに
ありますよ。
347さんの言うとおり、タイルをネット通販とかで買って自分で敷いた方が
安いでしょう。バルコニーの床に固定しないで敷き詰めるだけなので、もっと安い
他の業者さんに頼んでもいいですね。施工のうまいヘタはあまり関係ないので。
業者探すのもめんどくさい方はシスコンさんに頼んだほうがいいでしょう。

346です。

ありがとうございます。
自分でやるのも楽しそうですが、業者さんに頼もうかな。
検討してみます。

バルコニータイルって高いのでしょうかね。写真の見栄えは最高によいですね。

自分でするなんて偉いですね。

おはようございます。
347です。

必要な道具はカッターだけ！
ジョイフルAKで１枚８００円前後　
http://www.e-seikatsutoto.com/tilehouse/basea/top.html
ここで調べて買いました。

重すぎ。

掃除が大変ですよね、バルコニーが水流したらだめと言うマンションでは、ちょっとね考えます。
ここは、水流しＯＫでしょうか？

347です。
お花に水をあげても水は流れますよね。

今日は天気がいいので午前中テーブルと椅子を水で洗いました。
うちのマンションは隣とベランダが繋がって無く独立なので下に
流れるだけなので問題ありません。

水が流れるのをゆっくりする為に、排水口に石を置いてます。

水ＯＫですか、良いですね。

横から失礼します
花にジョウロで水もダメですか？！

水流し良いマンションとダメなマンションと有るみたいです、
管理規約を見ましょう、若しくは管理人さんに聞きましょう。

水禁止とはどの程度まで駄目か教えてください
花も駄目なのですか？

水が禁止だとしても、お花にお水をあげるくらい、節度をもって行えばＯＫだと思うのですが。

はっきり言って元遊郭の近くは嫌だね。

↑明治生まれの老人は気にするだろうね～

昭和生まれ（かなり平成に近い）ですが
やっぱり元遊郭近くはだめです。

この近くの公園でなぜか具合が悪くなったことがあります。
見える友達にいわせると場所が場所だからといわれましたがどういうことでしょうか？

>>363
　そういう人もいるってことで、良いんじゃない。多分、どういうことでもないと思うよ。

>361
しかし菊水物件に関しては、いつまでたっても「元遊郭だから」の
書き込みする人が沸くねｗ
でも、誰も「昔遊郭だったからダメ」な具体的理由を書かないんだよね。
例えば昔化学工場があって、今も土や地下水が汚染されてるとかなら、それは
イヤだと思えるけど、昔遊郭があったからどうイヤなんでしょ？
>363
具合が悪くなるならその原因はどうであれ、この地区には近寄らないほうが
いいでしょうね。

気にする人は体裁重視の方でしょう。丸山、山鼻等がおそらく好きなはず。気にしない人は利便性重視ですね。価値観の違いだから自分の好きにしたら良いでしょう

＞元遊郭の近く

ではどこが遊郭だったんですか？菊水何条ですか？

菊水のマンションスレに遊郭　遊郭
と毎回書かれるけどさ

遊郭って？映画で見たことあったなあ～。じっちゃんの昔話で聞いたことあるような？
騒いでるのは他デベの営業妨害だろうね(^^;)

今現在も風情が遊郭を思わせるならまだしも・・・

遊郭＝ソープみたいなもんだろう

歴史を言われても

日本中どこもかしこもあるだろう

病院跡地が？？？とか
戦争時ここでは？？？とか

おかしいね

昔話しれば、円山で人が熊に食われたとか？？

菊水を攻撃する人って、デベというのが定説かな。菊水という地の利に加えてすみふというブランドに
勝てる可能性を感じるならば許容しますよ。でも悲しいね、その発想。一方純粋に円山とかを一等と評価
されたい人であれば、人それぞれだから、ということでOKだよね。もう不毛な議論は止めよう。

遊郭とソープの違うところは、ソープはお金がただ欲しくて働いている人が多い。遊郭はお金の為に家族に売られて、不幸のどん底で働いているイメージ。そのうち病気になって。そこの場所に霊感の強い人が行くと具合がわるくなるとか言って。単純に怪談話をしたいだけのような気がする。自分は霊感も全くないし、札幌生まれ・育ちだけど
全くここはどうのという偏見はないし。大体、菊水はダメとか東区はダメとかちょっとおかしいんじゃないの。自分の住んでいるところは、さぞかし素晴らしいところなのでしょう。

>彼女いわく昔の遊郭で働いていた女性だそうです。
凄いね～　見えたならまだしも遊郭で働いていたのが判るとは

ネタだろ

374さんへ
あまりそういうこと言ってるとそのうち営業妨害で訴えられるさ。
完売してない物件だし。

どこかでありましたね。風評被害で煽った人とその人が勤務している不動産会社が
訴えられて、５０００万だか８０００万の訴訟起こされたって。

霊感？　ぷっ(^^)

思うにすみふが高値で商売しているから
地場デベが値引きで対抗できているんじゃないの？
要するにすみふに食わせてもらっているわけだ
同じように値引きされたら誰が地場デベのマンションなんか買うんだよ

菊水エリアは他物件板でも必ず遊郭が、ナンチャラとかになる

なぜだ？　不思議だ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45220/
ここでも書き込まれてる

不思議でも何でもないでしょ。しつこいなぁとは思うけど。

あら、まあ、遊郭ごときで大げさな事。

今更、過去の土地のいわくを語られてもねぇ～。
立地が良く、価格が予算に合っているマンションなら買い時でしょう。

霊感の有無は感じる人は感じるようですよ。
他県の友人は強い霊感体質、玄関に鈴が置いてあり帰宅時にはそれを鳴らすとか・・・
霊が悪さをしないように自分の存在を知らせるのだそうです。

稀にそのような人もいますね。

ススキノに新規マンションが建つことはここしばらくは無いとは思うけど
菊水叩きの方々は、ススキノにマンション出来たら当然叩きに行く予定ですよね？ｗ

ここは地下鉄からも近いし、広いし、静かだし良い物件だと思います。まわりにＭＳが立ち並んでいるので、息苦しいかんじはしますが。こんなに攻撃されるのは条件が良い物件だからなのでしょう。私自身ここを真剣に検討したので、ネットでどこがその話題の場所なのかを調べました。ここはその場所からはずれてますよね。どうしてこんな話題でもりあがっているのか。お盆が近くなってきたからでしょうか。私がここを購入しなかったのは、管理費が高いのと、積立修繕金の金額のスタートが安すぎるから。修繕金が高くなった時の管理費との合算を考えたら、家賃並みになりそうだったので。

＞＞384
最高額で月3万くらいじゃなかった。家賃3万なの？まあ、安いとは言えないけど。

ここと福住と発寒南のシティハウスで悩んでます…。
何を決め手にしたらいいやら。

↑ズバリ
私なら
地下鉄・スーパー・コンビニの距離で決める

うちは地下鉄２分・スーパー３０秒・コンビニ５０秒

利便はお金で買えるからね

その土地の過去といえば広島の平和公園すぐ脇、原爆ドームを一望出来る場所に確か三井の高級マンションがある。
公園からの景観壊すということで反対も多かったようだけど。
日本を代表する立派な公園に面して世界遺産をリビングから至近で眺められる「好立地」なんだが…。
原爆ドームの景観をいわば売りにしたこのマンションの住民はどんな気持ちで毎日を過ごしているのか興味はある。
日本の特に都市部では負の歴史も多くあるだろうが原爆ドームはちょっと生々しい…

>>３８５さん。それに駐車場を足したら４万以上ですよね。それに固定資産税の分（１万以上？）も足して５万円以上？、普通のワンルームの家賃でしょう。ＭＳを購入して、ローン全部払い終わっても、一生５万以上のお金を毎月払い続けるなんてしゃくぜんとしない。せめて３、４万円台に抑えたいのが本音です。スタート２千円代の積み立て修繕費っていうのが信じられなかった。

＞原爆ドームの景観をいわば売りにしたこのマンションの住民はどんな気持ちで毎日を過ごしているのか興味はある。
＞日本の特に都市部では負の歴史も多くあるだろうが原爆ドームはちょっと生々しい…

原爆ドームが近くにあるの解って入居だろ
普通に生活してると思うよ。

遊郭がどうのも　歴史であり
現在建物が残ってる訳じゃなし

沼地後や埋め立て地でなければ気にするなよ