シティハウス菊水ステーションコート

食器自動洗機は私は欲しい。家事がとっても楽になる予感がします。照明は微妙です。好きなものをつけたいきもするし。

食器自動洗機は便利ですよ、やめられません、便利です、グラスもぴっかぴかです。
夜の自由時間が増えました、ここのレスも見る余裕が出来ました。

食洗機のメーカーは？リンナイが多いようだけどイマイチみたい。パナがいいみたい。ミーレが一番みたいだけど札幌にはないみたい？日本語が変・・

ここって、高層階は売れるだろうけど、低層階は悲惨なんじゃないかな。滞留在庫になるんだろうな。

グランファーレ東札幌は照明は無料で確か三十万までフリーチョイスで白熱灯でも蛍光灯でも自由に選べるそうです。


あとダウンライトを好きな位置に配置できるのはグランファーレロワイアルの自由設計ならでわの良い点だと思いました。

食洗機をくだらないという方は、主婦の仕事を軽く見ているのでは、毎日毎日食事のかたづけ、衣類の洗濯等々に費やす失われる人生の時間、くだらない機械ね！！私には必須ですよ。

紙皿だったら、洗う手間省けるよ。なんちゃって

ここ食洗機付いてるよね。メーカーはどこだろう？

てか、売れてるの？

セイブも値下げ？すみふも頑張ろうねえ。景気付けに100万～300万くらい下げてみようか。

>>No.285
ならでわwww

FACTって実際安いのかな？基本料高いんだけどな。

↑ここで聞かなくてもあなたの言い方だと結果でてるでしょう。

ほぼ完成しましたね、外観もまあまあですね、今日はお客さん来ていたし売れそうな感じでした。

ここって売れてるよねぇ～。中心部近くでの久々ヒットですねぇ。

何で売れているって判るの？

だって、もう発売中ですよ。
モデル行ったら、普通に分かります。

モデル行って判るって？購入希望者が溢れているの？それもすっごいな。

マンション建てて客来なかったら悲惨でしょ。
しかも完成して売っているマンションなら一日一日が古くなっていくんだから。

地下鉄降りて、スーパーで買い物して歩いて２分
大通りまで１０分かかんない

便利＝マンション

南郷１丁目白石かここぐらいですよ　今駅近い物件

装備に対し高めの設定？と思うけど、便利が標準装備（*^_^*）

菊水→バスセンター→大通り。２駅４分？で大通りは近い。これだけ近いと地下鉄２００円はもったいない。チャリンコで移動がいい。貧乏人の発想。

でんでん橋渡れれば大通り一直線、かなり近いのですが。

たしかに中心街からはかなり近いけど、すすきのからもかなり近い。ちょっと住むには抵抗を感じるのだけど。交通の便利さだけなような気がして。

昔の赤線近くは頼まれても住みたくないね。

確かにそのエリア内ですね！何かこだわりでもあるのですか？

>>304
　そんな事に拘る意味が不明だね。人それぞれだし、おいらから見たら、円山だろうが、菊水だろうが、
都心から近いという意味で一緒の価値だね。東側が低い評価を受けているのは知っているけど、所詮歴史の無い
街だし、拘る必要全く無いでしょ。要は交通利便性と生活利便性だけじゃない。昔に何があったかって意味無いよ。
頭悪いんじゃないかい。

赤線を知ってる世代には抵抗があるのかもね。
若い世代は意味すら知らない人も多いでしょうが・・

今の若い世代、赤線って聞いたことあっても意味知らない子がほとんど。意味判っても”ふ～ん”で終わり。

赤線て要するにソープっしょ。それが昔（少なくとも私らの生まれる前）あったから、なんだっつうのかな。拘る人の意味が判んない。拘る人って、もう還暦超えなのかな。喜寿くらいかもね。

今は病院街ですよ、べつにという感じ、国立がんセンター病院も勤医　病院もみんなお世話になるのに！保育所もあるし、ケアーセンターも福祉施設の町ですね。

まだ完売してないの？ふ～ん。

赤線ってひどいしうちを受けてた女性が、うらみつらみを残しながら・・・って。そういうイメージ？

所謂犯罪って、どこでも起きているでしょ。そういうことって気にしないといったら嘘になるけど、すっごく気にしだしたら、住むとこ無くなるよ。そう思わない？

赤線？経験あるには還暦どころか７０歳以上のご老人でしょう？ここは老人ホームなのかね？赤線を持ち出すのは単にネガティブイメージを強調したいだけでしょう。

もう８０年以上も前のはなしだろう。今は遊郭の跡地は勤医協になってるし。
「ああそうか、昔そんなのもあったんだな」くらいなもので、拘るようなことではないよ。
ただの荒らしでしょ？かまうことないって。昔は墓地だったっていうならべつだけどね。
ああだこうだ言うなら自分が買ってからいえっての！

どちらにしても調べてみたら、ここの場所は遊郭からははずれていたようですよ。霊感の強い友人が、もろ該当するところに住んでいましたが、何も感じなかったっていってるし、それでも気になるなら購入しなければいいと思うけど。

だから墓地跡地じゃないのに、霊感もへったくれもないっての。

買うとしたら、318やよくグランデに出没している人など、うっとうしそうな人が居ないMSでしょう
場所より人づきあいの方が大事なのでね

札幌でのマンションのアドバンテージは利便性につきるでしょ。
環境重視なら正直、一軒家買ったほうがいい。

環境重視でも雪かきは嫌なの。あと交通に不便なのも嫌。つまり人間がわがままなのですね。

318さん、あなたの意見はあなたの意見で、一貫していますから、そういう考え方もあるんだね、ってことですよね。いろんな人がいますし、価値観もまちまちです。私は、道民ではないですが、円山も菊水も大してイメージ
変わらないんですよ。ゆえに、ちかじか道民になるにつき、迷わず菊水選びました。

私も札幌以外の道内出身ですが迷わず菊水を選ぶでしょうね。大通りまで円山より一駅近いし、何よりも価格。拘ってるには札幌のごく一部の人でしょう。札幌出身の友人も多いですが、こういった話は話題にもならないですね(^^)

年代にもよりますね。60代後半以上は札幌冬季オリンピック前までの豊平川沿い状況が鮮明に記憶されているでしょうから気になる方はいるでしょう。
過去に捕らわれるか、いまを見つめるか…考え方でも差が出てくると思います。

>>306
歴史は円山地区より古く深いです。それ故に開発が他地域より進んでいない。
白石区HPを見るとなるほど感がありますよ。

ところで、このマンション売れ行き好調なのかな。特に低層階が気になるなあ。

ここと南郷だろう今買うなら。地下鉄５分以内の物件買わんと駄目。
駅まで１０分以上マンションの意味無いよ。
利便性が良い狭い土地に沢山住める様に建てるのがマンションなんだよ。

立地は良いけど、購入したい間取りが無いですね
残念です

立地がどうとか言うけど、しかしそのわりに完売しませんなぁ。
もう大分たつんでないの？

市内には完成後２年経っても完売しないマンション沢山あるよ

場所がよければ分譲リースも

このご時世に、即売れしてるマンションなんてあるの？バブル期じゃないんだし。
ここ２年以内に札幌で販売開始即全室完売のマンションがあるなら教えてよ。

グランデの南郷18丁目完売早かったんでない？

販売から３年経過物件もあるね

なんで第一期、二期とか別けて販売するのかな

３３１のように２年、３年たっても完売しなくてなに威張ってんの？
このご時世、このご時世って言うけど、買うやつはこんなご時世でも買うんだよ。
売れないのはなにか他に問題があるのでは？それにそんなに経ってたら新築とは言わないでしょう。
中にはさ、３年経てばすでに売りに出してる人も出てくるのでは？

>334
ちなみにここのマンションって、発売開始が09年5月23日ですよ。
まだ1カ月経ってないけど。

2期目は1期目より、普通は値段上げるもの？下げるもの？ここは、どうするのかな？

確かに一般売りしてからは、さほどたってないけど、一般売り前の販促は長いし。モデルルームを観たのは、雪も深い頃だった。

>336
他のデベはともかく、すみふの物件だからねぇ・・
普通は２期目とかは価格改定するのだろうけど、ここは照明器具サービスとか
大画面ＴＶプレゼントとかじゃないかな？
値引きしない事で定評があるからね、すみふって。
マンションを安く買い叩きたい人は、検討から外したほうがいいと思うよ。

>大和レーティング、４→１。投資評価を3 段階引き上げ。マンションの追い風で会社計画唯一超過達成への期待。
これだけ在庫抱えてるのに、株の世界じゃスミフは買いだって？逆に三菱地所はレーティング引き下げだって。

>>338
書いている意味は、2期目＜1期目ということだよね。1期目が好調だから、2期目はちょい高めにするらしいが。

すみふは値引いちゃだめなのよ。それだけが唯一の価値なんだから。

一般的に販売期が進むにつれ価格は数十万～200万くらいの幅でアップします。
一般販売開始前が一番いろいろとおいしいです。勢いをつける、販売員が慣れる、市況の反響を見るなどのお試し期間は買い得があります。

購入した方々へ。
フローリングのコーティングってどうされましたか？私は、ライトで様子見にしようと思っていますが、
ネットでの業者と比較すると、○○○んの提示は高いですよね。皆さん、どうしますか？

>343
コーティングは結構いい値段しますよね～。
私はコーティングするお金あるならそのお金でバルコニータイル入れたほうがいいと思い
コーティング見送りです。
しないよりはしたほうがいいのがコーティングですが、値段に見合うか
どうかは人それぞれでしょうね～。
ピカピカ感を求める方は、自分で市販のワックス掛けても結構ピカピカになりますよ。
自分的にはフロアコーティングって、車を例にしたら新車にガラスコーティングを
するようなものだと思ってまして、「まあそこまでしなくてもたまにワックスでいいや派」
です。

>344さん

バルコニータイルって何ですか？無知なので教えて下さい。

３４５です。の
ごめんなさい。バルコニータイルはわかります。
聞き方を見違えました。どこに頼めばいいんですか？

自分で簡単にできますよ

>346
住友不動産シスコン（提携インテリア会社）のオプションに
ありますよ。
347さんの言うとおり、タイルをネット通販とかで買って自分で敷いた方が
安いでしょう。バルコニーの床に固定しないで敷き詰めるだけなので、もっと安い
他の業者さんに頼んでもいいですね。施工のうまいヘタはあまり関係ないので。
業者探すのもめんどくさい方はシスコンさんに頼んだほうがいいでしょう。

346です。

ありがとうございます。
自分でやるのも楽しそうですが、業者さんに頼もうかな。
検討してみます。

バルコニータイルって高いのでしょうかね。写真の見栄えは最高によいですね。

自分でするなんて偉いですね。

おはようございます。
347です。

必要な道具はカッターだけ！
ジョイフルAKで１枚８００円前後　
http://www.e-seikatsutoto.com/tilehouse/basea/top.html
ここで調べて買いました。

重すぎ。

掃除が大変ですよね、バルコニーが水流したらだめと言うマンションでは、ちょっとね考えます。
ここは、水流しＯＫでしょうか？

347です。
お花に水をあげても水は流れますよね。

今日は天気がいいので午前中テーブルと椅子を水で洗いました。
うちのマンションは隣とベランダが繋がって無く独立なので下に
流れるだけなので問題ありません。

水が流れるのをゆっくりする為に、排水口に石を置いてます。

水ＯＫですか、良いですね。

横から失礼します
花にジョウロで水もダメですか？！

水流し良いマンションとダメなマンションと有るみたいです、
管理規約を見ましょう、若しくは管理人さんに聞きましょう。

水禁止とはどの程度まで駄目か教えてください
花も駄目なのですか？

水が禁止だとしても、お花にお水をあげるくらい、節度をもって行えばＯＫだと思うのですが。

はっきり言って元遊郭の近くは嫌だね。

↑明治生まれの老人は気にするだろうね～

昭和生まれ（かなり平成に近い）ですが
やっぱり元遊郭近くはだめです。

この近くの公園でなぜか具合が悪くなったことがあります。
見える友達にいわせると場所が場所だからといわれましたがどういうことでしょうか？

>>363
　そういう人もいるってことで、良いんじゃない。多分、どういうことでもないと思うよ。

>361
しかし菊水物件に関しては、いつまでたっても「元遊郭だから」の
書き込みする人が沸くねｗ
でも、誰も「昔遊郭だったからダメ」な具体的理由を書かないんだよね。
例えば昔化学工場があって、今も土や地下水が汚染されてるとかなら、それは
イヤだと思えるけど、昔遊郭があったからどうイヤなんでしょ？
>363
具合が悪くなるならその原因はどうであれ、この地区には近寄らないほうが
いいでしょうね。

気にする人は体裁重視の方でしょう。丸山、山鼻等がおそらく好きなはず。気にしない人は利便性重視ですね。価値観の違いだから自分の好きにしたら良いでしょう

＞元遊郭の近く

ではどこが遊郭だったんですか？菊水何条ですか？

菊水のマンションスレに遊郭　遊郭
と毎回書かれるけどさ

遊郭って？映画で見たことあったなあ～。じっちゃんの昔話で聞いたことあるような？
騒いでるのは他デベの営業妨害だろうね(^^;)

今現在も風情が遊郭を思わせるならまだしも・・・

遊郭＝ソープみたいなもんだろう

歴史を言われても

日本中どこもかしこもあるだろう

病院跡地が？？？とか
戦争時ここでは？？？とか

おかしいね

昔話しれば、円山で人が熊に食われたとか？？

菊水を攻撃する人って、デベというのが定説かな。菊水という地の利に加えてすみふというブランドに
勝てる可能性を感じるならば許容しますよ。でも悲しいね、その発想。一方純粋に円山とかを一等と評価
されたい人であれば、人それぞれだから、ということでOKだよね。もう不毛な議論は止めよう。

遊郭とソープの違うところは、ソープはお金がただ欲しくて働いている人が多い。遊郭はお金の為に家族に売られて、不幸のどん底で働いているイメージ。そのうち病気になって。そこの場所に霊感の強い人が行くと具合がわるくなるとか言って。単純に怪談話をしたいだけのような気がする。自分は霊感も全くないし、札幌生まれ・育ちだけど
全くここはどうのという偏見はないし。大体、菊水はダメとか東区はダメとかちょっとおかしいんじゃないの。自分の住んでいるところは、さぞかし素晴らしいところなのでしょう。

>彼女いわく昔の遊郭で働いていた女性だそうです。
凄いね～　見えたならまだしも遊郭で働いていたのが判るとは

ネタだろ

374さんへ
あまりそういうこと言ってるとそのうち営業妨害で訴えられるさ。
完売してない物件だし。

どこかでありましたね。風評被害で煽った人とその人が勤務している不動産会社が
訴えられて、５０００万だか８０００万の訴訟起こされたって。

霊感？　ぷっ(^^)

思うにすみふが高値で商売しているから
地場デベが値引きで対抗できているんじゃないの？
要するにすみふに食わせてもらっているわけだ
同じように値引きされたら誰が地場デベのマンションなんか買うんだよ

菊水エリアは他物件板でも必ず遊郭が、ナンチャラとかになる

なぜだ？　不思議だ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45220/
ここでも書き込まれてる