北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【札幌駅北口】Dグラフォート札幌ステーションタワー」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 北海道
  5. 札幌市
  6. 北区
  7. 北区
  8. 【札幌駅北口】Dグラフォート札幌ステーションタワー

広告を掲載

匿名さん [更新日時] 2008-02-03 12:17:00

札幌駅北口に計画されているマンションってどうですか?2棟目のスレが450レスを超えたので、新しいスレを立てました。
最終期の購入者も本日決定,いよいよ「計画」から具体的な「マンション」としての姿が見えてきました。耐震偽装の影響の有無や駐車場の抽選などまだまだ話題は尽きないと思います。
購入者の皆さんはじめとして,楽しいお話や意見(煽りや荒らしはお断りです)をお待ちしています。



こちらは過去スレです。
D'グラフォート札幌ステーションタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-03-12 11:51:00

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

D'グラフォート札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判

  1. 403 匿名さん

    まだ住んでないからね。
    住み心地も管理会社の対応もわからないし。
    もうちょっと暖かく遠くから眺めててよ。

  2. 404 匿名さん

    南側買っちゃったから現実を見たくないだけなんじゃないの・・・。

  3. 405 匿名さん

    南側が悪いとは言っていないよ。札幌駅の北側からなら,高層ビル群もまた一興かも。花火は無理かなぁ。

  4. 406 匿名さん

    ここのマンションのHPってあります??
    見てみたいのですが…
    もう完売なのでしょうか?
    売り出されてたりしませんか?

  5. 407 匿名さん

    高層階を買っていて高層ビル群を見下ろせるくらいなら良いんだけど。
    駅が今より高くなるって話だから、目の前にババーンというのは残念かな・・。
    でも、場所が良いし、この場所なら何が建ってもしかたないから納得済みでしょう。

  6. 408 匿名さん

    20階以上に住むんなら問題はないんじゃない。
    それに下の階を購入した人は、それ程景観を求めて
    ないでしょう・・・立地だろねぇ

  7. 410 匿名さん

    札幌駅を邪魔な存在とは(笑

    タワマンはスリムだから、周辺の邪魔にはなっていないんですね。

  8. 412 琴似タワーの住人

    >406 多分完売でホームページは閉じたはずです。

    入居前、あれこれみなさん楽しそうですね。マンションからの眺めが話題になっているようですが、JRタワーから見た感じでは、夕暮れ以降は北側・東側が特にきれいに感じました。これはこのマンションが建つ前に見た時の感想です。南側は、かえってススキノが近過ぎるせいか期待したほどではなかったです(バーからの眺め)。つい最近JRタワーの展望台に行きましたが、南側の購入者さん達の視界にはJRタワーが邪魔に見えるかもです。ということで、私見では北東方面の眺めがおすすめ。

    けど私も高層階に住んでいますが、実際には眺めを気にするのは最初のうちですね。眺めに関してはお客さんは喜びますが、普段はカーテン閉めっぱなしです(豊平川の花火は予想以上によく見えて感動しましたが)。それよりも立地が良いですから、デパートでのショッピングなど、いろいろ楽しみがありますよ。

  9. 414 匿名さん

    >391
    ここに6階分ぐらい高くなると書かれているけど、どうなんだろうね!
    実際、札幌まで新幹線が延びるかもわからないし、着工から完成まで
    まだまだ遠い先の話だよね。

  10. 415 匿名さん

    >413-414
    新幹線は今の1・2番線を使うはずなので、高くなるっていうことはないと思いますが・・・

  11. 416 匿名さん

    北海道新幹線ってフル規格ですよね。フル規格を今のホームに入れるのは不可能かと・・・。

  12. 419 匿名さん

    高層階の購入者なら東西南北どの景色でもそこそこだろうし、
    ここで騒がれている程は気にしてないだろうね(笑)
    花火は豊平川で行われる3回のうちのどれかは見えるみたい。
    あの近辺でよくショッピングする人には、あの場所はたまらないようだね。

  13. 420 匿名さん

    高層階っていうと30階以上かな。
    けど、25階くらいでも十分高いって感じでしたよ。
    ゴンドラに乗って上に上がったときは、周りに気づかれないようにしてましたが
    ちょっとビビってました。

  14. 421 匿名さん

    札幌じゃ25階でも十分、高層階!じゃね〜の

  15. 423 匿名さん

    入居説明会案内来たね。
    いよいよ駐車場。
    引っ越しも。

  16. 425 匿名さん

    駐車場があたるかあたらないか、買う前にわからないのってつらいですね。なんか不親切。
    いくら駅が近いといったって、車で都心じゃないところに通勤する人もいれば、休みの日に出かけることもあると思うし。あの辺で駐車場を他に借りるっていったら青空でもかなりの値段しますよね。

  17. 426 匿名さん

    以前このスレでこのマンションの駐車場の話題は何度か出ていたと思います
    その都度、交通便が良いから
    このマンションに駐車場は不要だと言う購入者の意見が大半で
    終わっていたと思いますので
    今更、駐車場が欲しいと言う話が出ても
    あまり、、、、

  18. 427 匿名さん

    購入者の他に入居する方達が無条件で権利があることが多いからこうなるんだよ。
    駐車場にしても、引っ越しにしても。
    だいぶ前に、確か、駐車場関係のことで説明受けてここの購入見送った人がいて
    そんなことぐらいで・・って書かれてたけど、これだけ駐車場で気が揉めるなら
    その人が見送ったっていうのは先が読めてたってことで、なんか素晴らしい。
    って思っちゃうな。

  19. 429 匿名さん

    話題の駐車場。
    入居戸数の何割くらい確保されてるの?
    8割くらいあればあんまり揉めないよね。

  20. 431 匿名さん

    同感。いらない人が大半だったらなぜ抽選に・・・?ものすごく駐車場が少ないってこと?

  21. 432 匿名さん

    まだ抽選になるかもわかんないよ。
    とりあえずリサーチして、あまればオフィス棟とかにも
    まわすんだろし、地権者が駐車場を何台押さえるかは
    建築前からダイワも織り込みずみだと思われる。

  22. 434 匿名さん

    オフィス棟と地権者が使う分を引いて残った分が入居者用。
    入居予定者は最後だよ。残った分を抽選。
    販売時にパンフに出てた数は結構な数が書かれてたんだけどね。


  23. 436 匿名さん

    435さんはホントに購入者なの?
    だったらダイワからの紙を良く読んだらわかるでしょ?
    購入者の皆さんは、ここのマンションに併設されている駐車場が
    全部で何台あって、そのうち、自分たち入居者に何台あたるかってわかるよね?
    そうしたら、商業棟と地権者に何台いくか一目瞭然じゃん。(それぞれに何台かは不明だけど)
    間違いなく抽選だよ。
    そうでなければ、購入時に駐車場申し込み書いた意味がない。

  24. 438 匿名さん

    駐車場の抽選を避けるために,営業さんも頑張っていると思いますよ。これからが本番ですよ。台数の割合は7割くらいって言ってなかったっけ?

  25. 439 匿名さん

    残念ながら入居戸数336戸に対して7割はないな・・・・。
    確認してみたら見学に行った時に貰ったパンフには住宅側と外付けとで
    入居戸数以上の台数が書いてあったけどこの通りにはならないって言ってたし
    現にかなり少ない台数になって今回希望確認きてるし。営業頑張ってくれないと。
    場所が場所だから駐車場はあまり希望がないと思うなんて言ってるからこんなことになるんだ。

  26. 440 匿名さん

    確かにここは中心街に位置して良い場所だと思いますし
    メリットも多いと思います
    しかし反面元々居住地域ではないのでデメリットも多々ある
    そんな事は札幌に住んでいれば最初から承知している事です
    地区の駐車場が高価で確保しにくいと言う事も
    調べる迄もなくイメージ出来る事です
    全戸分の駐車場を確保出来ないと言う事も同様です
    今更、ここの駐車場の話題はもう止めませんか?

  27. 442 匿名さん

    駐車場の話をされると不都合でもあるの?

  28. 443 匿名さん

    そういう情報を交換するための掲示板じゃないの?

  29. 444 匿名さん

    駐車場が戸数分ないってことですか?

  30. 445 匿名さん

    ホントはあるんだけど住民分はないっていったほうがいいかな。
    限度目一杯の数から半分くらいしか一般住民分がないってこと。

  31. 446 匿名さん

    なぜあなたは知っているんですか?

  32. 448 匿名さん

    ふと思ったんだけど、先に地権者に駐車場の権利が割り当てられるなら、
    残りの数を購入者で抽選するんだよね?
    だったらそれなりの数が残ってる様な気がするんだけどな。
    権利者の所有が100前後。残り236世帯、今回の駐車場の数が20?・・・
    それなりの確立じゃない。

  33. 450 匿名さん

    この計算だと8割だよね、ただ>448の話が間違ってなければだけど。
    更に全員が確保するわけじゃないから、確立はあがるのかな?
    結局100%じゃないわな!

  34. 451 匿名さん

    地権者分の大半は賃貸に出すから駐車場は申し込まないんじゃない?
    むしろ北側を借りてる企業の分がけっこうあると思う。
    居住者の7割が申し込むとして、希望的観測では、9割以上じゃないだろか。

  35. 452 匿名さん

    いや、地権者の場合は賃貸に出そうと最初だけは
    権利が発生すると、営業の人が言ってた。

  36. 454 匿名さん

    >448です。
    計算、間違えてました。
    資料によると、今回の購入者10階一部から40階まで265世帯
    駐車場の数、身障者の分を入れて208台で差引き57台。
    購入者全員が借りる訳ではないので、可能性としては8割ちょっとかな!

  37. 455 匿名さん

    駐車場の抽選前に、融通聞かせてもらった方がよいですよ。

  38. 456 匿名さん

    そんな事、出来るんですか?
    うちの担当は良い人ですけど、たよりなくて。

  39. 457 匿名さん

    担当者に直接頼むのは難しいと思います。こういう業界は、同業者同士のつながりあいがあるので、同じ業界の地位のある人にお願いすれば、駐車場ぐらいなら、なんとでもしてくれるはずです。

  40. 458 匿名さん

    →457
    とても信じられない話です。なんとかなった人から話を聞きたいものです。

  41. 459 スレ主

    盛り上がってますね。やはり存在意義がまだまだあるのだ…。とほっとしています。

  42. 461 匿名さん

    リサーチのミスじゃないかな。もっと希望が少ないだろうって踏んでたと思うよ。
    意外と希望台数が多くて・・・ってな具合ではなかろうか。

  43. 463 匿名さん

    商業施設ってまだ決まってないんですか??
    だとしたらかなり遅くないですか??

  44. 464 匿名さん

    聞いてないね。

  45. 465 匿名さん

    住民のほとんどが車を利用するでしょうね。普通に考えれば。

  46. 466 匿名さん

    「駅直結の物件」!!だから,車がいらない人,乗らなくなった人も購入者として見込んでいたのでは…。

  47. 467 匿名さん


    それがそもそもミスの始まり。って感じるのだが・・。
    駅が近いってことは働いてる人にとっては重要だ。
    リタイアしてる人は、便利な所には住みたいだろうけど
    もっと静かな環境を好むと思うな。

  48. 469 匿名さん

    >456>466
    自分の考えが普通だと思わないように。
    毎日タクシー乗ってもいいようなお金持ちはたくさんいます。
    ここならなおさら。

  49. 470 匿名さん

    >466>467でした

  50. 471 匿名さん

    毎日タクシーって手もありますね。
    ここならお迎えに来て貰ってと言う方も多そうですね。
    そう言う方がたくさんだと抽選にならなくて済みますね。

  51. 472 匿名さん

    毎日タクシー=お金持ち
    ではないと思います。車買って、税金払って、車検通して、ガソリン入れて、
    タイヤ買って、駐車場代払って、なんてしてたらタクシーの方が安上がり。
    この前、自分の車の使い方計算したら、そのルート全部タクシーにしても
    こっちの方が割安でした。
    即ち、ここのマンションが当初狙い通りであるなら、駐車場はあまるはず・・・
    それでも足りなくなるということは、私も含め分不相応な買い物をした
    人間がたくさんいるということになる・・・・・・・
    これって逆にちょっとこわいことだけど。

  52. 476 匿名さん

    あきらめでしょ。って何があきらめなのか解らないけど、お金持ちは車とタクシーを両方自由に使い分けているって言うことはわかった。
    まあ、結局の所、ダイワの読みが甘かったってことでしょ。
    こうなったら入居者優先にして、希望者は全員当たり!残りを商業棟に回してくれたいいのに。
    数だけ数えたら棟内タワーと北側両方で総入居戸数の336戸以上あるんだからさ。
    どうにかして欲しいよ。

  53. 484 匿名さん

    入居説明会の日程決定しましたか?

  54. 485 匿名さん

    入居説明会の日にちは,希望は出したのですが,まだ返答が来ていません。来週早々かな??

  55. 486 匿名さん

    調整が大変なのかな?

  56. 487 匿名さん

    入居説明会の案内来ました。時間はどれくらいかかるのでしょうかね?楽しみです。

  57. 488 匿名さん

    そうですね〜。
    どのくらいでしょうね。

  58. 489 匿名さん

    入居説明会の案内状に時間は書いてあったでしょ?

  59. 490 匿名さん

    確か1時間半ぐらいだと思ったけど。

  60. 492 匿名さん

    はじめまして、東京在住のものです。
    こちらの物件をもっと早くに知っていたら購入したかったです。
    因みに賃貸に出す方が多いというレスがあったのですがそれはどちらに申し込んでいれば
    借りることができるのでしょうか?

  61. 493 匿名さん

    賃貸して何に使うのですか?仕事?センカンドハウス?

  62. 494 匿名さん

    今度入居説明会の後にいろいろな相談会があるみたいですね。その時に賃貸などの相談もできるようになっていた気がします。ダイワの担当に聞くと良いのでは?

  63. 495 匿名さん

    >492
    投資用に購入したので、賃貸に出す予定。
    高層階で賃料は坪2万位になると思いますよ。
    まだ所有権移転していないので仲介契約には出していないけど、
    普通に常口アトムあたりにお願いするつもりです。
    よろしければどうぞ。

  64. 496 匿名さん

    30坪≒100平米 → 60万?

    ・・有り得ない

  65. 497 匿名さん

    高層階ってことは優先分譲のところだ。
    60マンでは借り手がいないと思うよ。
    札幌ではね。

  66. 498 匿名さん

    >493 セカンドハウスです。
    >495 そうですか、どうもありがとうございます!

  67. 499 匿名さん

    >>495
    最上階なら坪2万はありえる話。貸す人がいるかどうかが問題だが。
    一つ下がれば坪1万でも難しい。

  68. 500 匿名さん

    言えてる。
    坪一万円でも厳しいね。
    さてさて説明会、内覧会といよいよですな。

  69. 501 賃貸。

    今回、札幌駅周辺でマンションを探していましたら、たまたまここが賃貸に出ており、お願いしました。便利ですね。便利さを買う(借りる)ので、眺望や陽当たり、テナント等は二の次でした。家賃は想像以上に安いです。20年住めば買うのと同じですが、残価値とそれまでの経費、煩わしさを考えれば、賃貸には最高の物件です。今後、賃貸が沢山出るでしょうね。あと、駐車場は借りることにしました。1ヶ月1万5千円です。安いです。

  70. 502 匿名さん

    何階あたりをお幾らで借りたんですか?
    広さはどのくらいなんですか?

  71. 503 匿名さん

    駐車場がもう確定しているということは、地権者分が賃貸に出たのかな?

  72. 504 匿名さん

    >>501
    入居説明会も内覧会もまだ終わってなのに賃貸に出てるつうのも
    なんだかな。

  73. 505 匿名さん

    >503
    今現在、駐車場の確定は地権者分のみだからそうだね。
    今後、普通の購入者が賃貸に出したら駐車場は白紙になるけど
    地権者はもれなく駐車場とセットだもんな。
    一般購入者が賃貸に出しても駐車場がなければ借りては付かずに
    地権者賃貸に負けそうだ。

  74. 506 匿名さん

    地権者は元々駐車スペース(車に使っていたかは不明だけど)も
    持っていただろうから
    仕方が無い事と思っています
    地権者が土地を提供しなければ
    実現しなかった訳ですから、
    ある意味感謝です。

  75. 508 501賃貸再。

    部屋は1L〜3Lで、10万〜18万。階数は5〜8,9階です。エ・ブ・の西28店で扱ってました。親切でしたよ。

  76. 509 匿名さん

    さあ〜賃貸が出てまいりました。
    立地を求めてローンまで組んで購入した人と、税金も修繕積み立ても
    関係ない悠々自適な賃貸生活者が、混沌と混在する最悪パターンに
    なってまいりました。
    10年後ぐらいが楽しみです・・・どんなことになっているか。

  77. 510 匿名さん

    →509
    ははは,おもしろい!!!悠々自適が20年30年後に「所詮」退去する身と所有者の違いが露わになるわけか,20年後ぐらいが楽しみです!!

  78. 512 匿名さん

    賃貸マンションにコンシェか・・・。
    4階から11階の賃貸の割合どのくらいなんだろう。
    税金も修繕積み立ても関係ないけど、家賃払い続けて10年位住んで生活し、
    同じように便利なところに住み処を求めても条件が整わないだろうな・・。
    購入者と賃貸者・・・。
    20年と言わず、10年後くらいに結果が見えてくるんではないか?どうだろ?

  79. 514 匿名さん

    入居説明会行ってきます。

  80. 515 匿名さん

    行ってきました〜。

  81. 516 匿名さん

    おかえりなさ〜い。

  82. 517 匿名さん

    >508
    私も賃貸で興味あるのですが、ご指摘のエイ○ル西28丁目店のHPには載っていないというか
    賃貸の探すのところでエラーが出るのですが。。。。
    できましたら載っているHP教えていただければ助かります^^

  83. 518 匿名さん

    517さん
    昨日、検索したらでてましたよ。

  84. 519 匿名さん

    すいません。途中でした。
    1LDKか、2LDKと出てました。
    3LDKは販売時のモデルルームと同じ大きさ、間取りのようでした。
    どの間取りも階数は一桁台でした。
    エラーになるのであれば、少し時間をおいてみてはいかがですか?

  85. 520 匿名さん

    調べてやったぞ。感謝しろ

    http://fudosan.cbiz.ne.jp/show_rent.cgi?supplier=1116&id=82&bg...
    http://fudosan.cbiz.ne.jp/show_rent.cgi?supplier=1116&id=93&bg...
    http://fudosan.cbiz.ne.jp/show_rent.cgi?supplier=1116&id=120&b...
    http://fudosan.cbiz.ne.jp/show_rent.cgi?supplier=1116&id=119&b...
    http://fudosan.cbiz.ne.jp/show_rent.cgi?supplier=1116&id=115&b...
    http://fudosan.cbiz.ne.jp/show_rent.cgi?supplier=1116&id=116&b...
    http://fudosan.cbiz.ne.jp/show_rent.cgi?supplier=1116&id=118&b...
    http://fudosan.cbiz.ne.jp/show_rent.cgi?supplier=1116&id=109&b...
    http://fudosan.cbiz.ne.jp/show_rent.cgi?supplier=1116&id=110&b...
    http://fudosan.cbiz.ne.jp/show_rent.cgi?supplier=1116&id=108&b...
    http://fudosan.cbiz.ne.jp/show_rent.cgi?supplier=1116&id=90&bg...
    http://fudosan.cbiz.ne.jp/show_rent.cgi?supplier=1116&id=114&b...
    http://fudosan.cbiz.ne.jp/show_rent.cgi?supplier=1116&id=113&b...
    http://fudosan.cbiz.ne.jp/show_rent.cgi?supplier=1116&id=91&bg...


    あとはここから検索してくれ
    http://www.rals.net/sapporo/chintai/kensaku.htm

    低層階では坪5000円から6000円位。今の時期でこれだけでるということはまだまだでてくる。購入したことをちょっと後悔。

  86. 521 匿名さん

    4階から11階までは殆ど賃貸だって事がわかった・・。
    何倍もの抽選をして購入した人は心中穏やかではない。
    だったら売ってくれよって感じだよなー。

  87. 522 517

    >520
    感謝!!感謝でした!

  88. 523 匿名さん

    >521さん
    それは違いますよ。
    最初から9階までは賃貸の住戸の予定でしたから買うときにわかっていますよ。

  89. 524 匿名さん

    賃貸だって,早い者勝ちか抽選になったりするのでは?賃貸のほうが希望する人全てに割り当たるなんてことを前提に,後悔とか言ってますか???場所の良さと競争はやっぱり同じと思うが…。

  90. 525 匿名さん

    >523
    あれれ。そうでしたか。

  91. 526 匿名さん

    >>523
    初めて知りました。妻も知らないといってます。重要事項説明のときでしょうか?

  92. 527 匿名さん

    重要事項説明には書いてなかったと思う。
    駐車場が地権者優先というのも、聞いていない。
    入居説明会で文句言えばよかった。

  93. 528 匿名さん

    地権者優先って購入者に土地の権利はついてこないの?

  94. 529 匿名さん

    4〜9階が賃貸とは聞いてなかった。
    11階までの部分は、販売分ではないが、ダイワで販売を手がけるかもしれませんとは言っていたけど。
    駐車場は聞いていた。

  95. 530 匿名さん

    引越し屋は来ましたか? 液晶テレビまで売りつけられそうになって閉口しました。
    顧客の利益を考えない業者ばかりと提携しているのは問題じゃないでしょうか。

  96. 531 匿名さん

    引っ越し業者はいませんでした。
    床・絨毯のコーティング、窓フィルムなんかがOPで出るのは予想できましたが
    テレビはびっくりしました。

  97. 532 匿名さん

    アートの見積もり時の事を言ってるのかな?

  98. 533 匿名さん

    入居説明会でもらったテレビの案内,意外と安くない???アート引越センターが3月ころに見積もりに来てくれるのでは?早いですね。

  99. 534 匿名さん

    安いか?そうかな?もっと安く買えるよ。
    つか、テレビだけじゃなくて家電を揃えるなら○○へ、だとかなら嬉しい。
    見積もりは、自分で指定した日が確定だから、業者が決める訳じゃないじゃん。
    早いも遅いも自分次第。
    それより、気になったのは引っ越しの回答や駐車場の回答が締め切りすぎても
    集まってないことと必要書類を添付しないでの回答が多いことをダイワが言っていた。
    人数が多いとこんな風に何か決まるまでにスキッとしないんだなと
    大規模マンションのこれからの行方を案じてしまった。

  100. 535 匿名さん

    300戸の規模なら一つの「街」というべきですよね。それなりの緩慢さもやむを得ないと思います。駐車場もやはり抽選するような話でしたね。あと,新聞は朝刊のみ各住戸の玄関まで届けてくれるとのこと。ダイワさん側もいろいろ考えてくれるな,と思いましたね。内覧会の予定や引っ越し予定の打ち合わせ,オプション,家財,保険や税金,これからが本番ですね。火災保険は,一括支払い保険の案内が来ていたね。入居説明会は大変参考になりましたよ。電話やインターネットはUSENとNTTが両方来ていたけど,IP電話とNTTの電話ってどういう位置関係(契約関係)になるのかな?よく御存知の人,情報お願いします。

  101. 536 匿名さん

    USENの人から聞いた話では,NTTの電話とは別にもう配線も済んでいて,インターネットもUSENと契約して繋ぐだけ。プロバイダもメールアドレスもそのまま使えるので,落ち着いたらプロバイダとの契約内容を整理したらと勧められたよ。その場合,IP電話になるという話だったけど,NTTのほうはどうなのかな?

  102. 537 匿名さん

    みなさん、フロアコーティングはするんですかね?

  103. 538 匿名さん

    しないと、カビはえるよ。

  104. 539 匿名さん

    ↑そうなんですか。驚きました。

  105. 540 匿名さん

    >538さん
    うそはいけませんよ

  106. 541 匿名さん

    >537さん
    私はステーションタワーではありませんが、
    ダイワのマンションに住んでいる者です。
    フローリングの光沢を求めるのであれば
    コーティングをお薦めしますよ
    私はコーティングをせずに、超光沢のワックスを使用しているのですが
    ワックスをかけると、フローリングの材質とリンレイのワックスが合わないのか
    ワックスの粉の様な物がホコリの様に出て来てしまい
    掃除が非常に大変です
    入居時期を逃すと繰上の支払いの方になるべく回したくなり
    コーティングの費用を捻出する事がしにくくなるので
    もし、光沢を求めているのであれば
    私の経験からコーティングされた方が良いと思いますよ

  107. 542 スレ主

    入居説明会,内覧会,オプションなどなど,情報交換の場の本領が発揮されてきていますね。コーティングの話は,確かに値段と相談する入居前と住み始めてからの感触との間で揺れ動く非常に悩ましい問題ですね。コーティングをするのに荷物をどかして,工事の間待つなんて,入居後は大変なことになりますよね。でもコーティングは8年ほど,ワックスのほうは3年ほどの期間で塗り替えなどの措置が必要という話でしたっけ…。うーーーん悩ましい…。

  108. 543 匿名さん

    541さん
    ありがとうございます。
    私は床は傷が付くもんだと思ってるので光沢を維持することを重要とは思ってません。
    気になっているのは、普段の手入れのしやすさに差が出るのかが気になってます。
    コーティングしないと掃除しにくくなったりするのか(汚れが付きやすく、落ちにくい)
    また、生活していく中ではげ落ちたり、残ったりするところの差が出来ないのか
    そうなった時に、修復するのに簡単に出来るのか(はげ落ちていないところを無理矢理
    はがして傷めたりしないのか)
    自分でこまめにやるコーティングとの違いが値段ほどあるのか、悩みます・・・。

  109. 544 匿名さん

    コーティングすると、だんだん剥げてきます。
    自分では修復できない。
    でも全部剥がすには工賃もかかる。
    結局、張り替えたほうが安上がりなのです。
    やめときましょう。

  110. 545 541

    ワックス選びは非常に難しくって
    フローリングの材質との相性があるみたいなんです
    ダイワのフローリングには一般的なリンレイのワックスは合わないみたいで
    ワックス質が細かい砂?の様に剥がれて埃の様になってしまうんです
    リンレイにメールして、色々聞いたのですが
    責任逃れっぽい話ばかりで解決策は無さそうです
    入居セットの中にワックスが入っているのですが
    光沢の出るワックスではないので使っていません
    保護だけを目的とするのでしたら
    そちらを使えば大丈夫かもしれません。

  111. 547 匿名さん

    内覧会は確か時間制限ありましたよね?
    最初の案内に書いてあって、へぇ〜制限時間内に各箇所を見るのか
    と思ったので。
    やっぱりじっくり見たら3時間くらいかかるんですね。
    うちも頼もうかな〜。

  112. 548 匿名さん

    駐車場、決まったようですね。今日通知が来ました。

  113. 550 匿名さん

    駐車場の心配が解決した。
    うれしい。

  114. 551 スレ主

    皆さんおめでとうございます。駐車場の件,無事解決しましたね。ダイワさん側もだいぶ努力してくれたようです。大きな物件特有の御苦労もあったみたいですが,いい方向で解決してくれたことに感謝したいと思います。あと数日でいよいよ平成19年,待ちに待った入居も近いです。内覧会の予定も決まりつつありますから,皆さんのいろんな情報提供をお待ちしています。

  115. 554 匿名さん

    ↑そうなんですね。ハイルーフは多そうだって購入時から言ってましたものね。
    これから購入予定って方はサイズ違いがありそうな気もしますが・・。
    今回の件はかなり良心的な解決だと思いました。
    入居説明会時点ではほぼ抽選間違いなし、抽選日は○○です。なんて言ってましたから。
    一週間ちょっとで調整してこの結果はかなり大変だったかと思うんで。
    (説明会時点で未回答が3分の1くらいあったみたいだし)
    朝刊の件といい、結構頑張ってると思うな。
    内覧会もスムーズに行くといいんだけどな。

  116. 555 匿名さん

    朝刊の件って、どうなったのでしょうか?
    他の新築マンションを購入した者ですが、参考までにお聞かせいただけますか?

  117. 556 匿名さん

    読んでから質問しようね。

  118. 557 匿名さん

    朝刊だけは各戸に配達です。

  119. 559 匿名さん

    [朝刊だけは各戸に配達です。]はどの様に交渉したのですか?
    私のMSも各戸配達希望なので教えてください。

  120. 560 匿名さん

    誰かが交渉したのかもしれませんが、入居説明会の時に質問しなくても
    発表されたからよくわからないです。
    ただ、入居者からの質問、問い合わせは多かったと思いますよ。

  121. 561 匿名さん

    入居説明会の時にもらった、入居説明書にはすでに記載されてました。

  122. 562 匿名さん

    No.559 です、どうも有り難うございました。

  123. 563 匿名さん

    次は引越しの日程ですな。

  124. 564 匿名さん

    駐車場さえ決まってしまえば、引越し日など
    いつでもいいかな。

  125. 565 匿名さん

    引っ越しの前に内覧会がありますよね。1月11日から順次,という話だったけど,購入者の皆さんはいつ頃からですか?

  126. 566 匿名さん

    まだ連絡来てませんね。

  127. 567 匿名さん

    内覧会はチェックポイントがたくさんありすぎで大変だ。
    プロにお願いするかな。こんなの素人じゃムリだ。

  128. 568 匿名さん

    家電搬入日が別枠であるけど、みなさん新品購入してるのかな?
    引っ越しするなら、家電を新品にしないとダメかな?

  129. 569 匿名さん

    冷蔵庫とか大丈夫ですか?
    前に引っ越しした時、
    扉が邪魔になって1年しか使ってない冷蔵庫を入れ替えた事があった。

  130. 570 匿名さん

    >>568
    環境問題には一切興味が無いが、見栄のために金を使うのはあほらしいと考えてます。使えるものは使うつもりです。今のところ予定してるのは、照明器具のみです。

  131. 571 匿名さん

    玄関扉は多分入るよね?
    冷蔵庫がダメならソファーはダメだな。
    玄関がOKならリビングの扉は大きいから大丈夫だ。
    ベッドとかはリビングからベランダ通して入れたら大丈夫そうだ

  132. 572 匿名さん

    568さんへ
    家電は必ず新品にする必要はないと思いますよ。使える物and気に入った物ならば,OKだと思いますし。家電や家具との相性を考えて部屋の雰囲気を作る人だっているはず。ただし,部屋の大きさや設備上やむを得ず新しい物にしなければいけない物も確かにあると思います。高い買い物ですから,きちんと吟味して後悔しないようにすればいいのでは??

  133. 573 匿名さん

    新しい所にはあたらしい家電です、全部買い換えますヨ

  134. 574 匿名さん

    確かに,新居となれば,気分一新のためにも新しい家電,というのも一つの考え方ですね。うちも今使っているのがだいぶ古いので新しい物を買う予定です。フローリングや保険などオプション・必要経費とのバランスが目下の課題ですね。駐車場の不安が解決したのがいずれにしても大きいですね。
    ダイワさん側の努力に感謝!!!です。

  135. 575 匿名さん

    ところでみなさんフローリングのコーティングはするんですか?

  136. 576 匿名さん

    フローリングは高いなぁと思いつつ,頼む方向で検討中です。8年ほど保つとのことなので,初めだけは頼んだ方がいいような気がしていますが,特定の部屋だけにするか,悩んでいます。

  137. 577 匿名さん

    フローリングのコーティングで気になったサイトを見つけて読んだんだけど

    部分的にはがれたりした時、掛け直せないとか
    3〜5年ではがれる場合があるとか
    10年後にはフローリング全部張替えとか

    読むと必要なくなりました。

  138. 578 匿名さん

    私も気になってるのが、部分直しが出来ないってこと。生活していたら頻繁に使うところと使わないところと当然、差が出ると思うんですよね。
    ワックスだと塗り直しは可能みたいだから、ワックスにしようかと思ったり。
    会社によっては、購入者とトラブルになるから勧めてませんって所もあるのも気になる。

    それから、個人的にずーと気になってたのが、水です。
    浄水器って後からでもつけられますよね?
    ビルトインにしておけば良かったかなと今更思いました。

    家電製品は、古くても壊れてない物については持っていきます。
    うちは、当たりがよくてなかなか壊れないんです。
    電気代かかるみたいですけど、でも壊れないから・・・。

  139. 579 匿名さん

    >>573
    すげー。髭剃り、MP3プレーヤー、ドライヤー、懐中電灯まで買い替えるってことでしょ。徹底してるね。

  140. 580 匿名さん

    あけましておめでとうございます。
    皆様にとって良い一年でありますように。
    無事に入居出来ますように。

  141. 581 匿名さん

    あれー、確かビルトイン浄水器でしたよ・・・。

  142. 582 匿名さん

    みなさん、なかよくね。
    あと、理事(役員)には積極的に立候補を・・・

  143. 583 匿名さん

    浄水器はついてたんじゃないかな?

  144. 584 匿名さん

    浄水器はオプションでしたよ。でも,マイスタイルデザインの相談の時,値段も考えて外しました。
    高い!!!

  145. 585 匿名さん

    じゃあ、ビルトンにはもう出来ないのか??
    普通、タワマンには標準だよぉ。

  146. 586 匿名さん

    ビルトイン浄水器,フロアコーティング,内覧会までにいろいろ営業さんに確認してみよう!

  147. 587 匿名さん

    浄水器は付いてなかった。琴似は付いてたのにと思ったら。

  148. 588 匿名さん

    内覧会同行は皆さんどうされますか?

  149. 589 琴似タワーの住人

    琴似タワーで浄水器が標準なのは確か30階以下でしたよ。31階以上は仕様がカッコイイタイプとやらで浄水器なしでしたが、30階以下同様の浄水器付きにも希望で変更できたはずです。変更する方がいたかどうかまでは知りませんが。
    こちらのマンションの完成を楽しみにしております。皆さん入居して夜に明かりがつくようになると、さらに都心方面の夜景がきれいになるでしょうから。

  150. 590 匿名さん

    ↑31階以上の方達のお水はどうなっちゃったの??
    美味しいのを飲みたければ自分でつけたってことですかね?

  151. 591 匿名さん

    水道水にどこまで期待するのかでしょうね。
    浄水器も悪くはありませんが、限界があります。
    せめて飲み水くらいは取り寄せてはいかがでしょう。
    自分で汲みに行くという方法もありますが・・・。

  152. 592 スレ主

    568琴似タワーの住人様。応援レスありがとうございます。2月中あたりで内覧会が終わったら,3月には入居が始まります。こちらのタワーからも西向きの住戸からは琴似タワーさんのほうが美しく見えることでしょう。お互い楽しみですね。浄水器の件はご指摘ありがとうございます。他にこのスレを見てくれている人達から質問などあるかもしれません。また,浄水器に限らず,先行するタワー住人さんの貴重なご経験談を引き続きレスしていただけると幸いです。

  153. 593 匿名さん

    >>591
    水道水を飲料用に使うくらいまでしか期待してませんが、ここではそれすら無理でしょうね。藻岩浄水場の水で無いためか、大丸のレストランで水を飲むと臭くてたまりません。

  154. 594 匿名さん

    北海道はどうかわかりませんが、水道水を直に引っ張れないから浄水器を標準にしている所が多い。
    あ、タワマンは特にね。

  155. 595 匿名さん

    購入者の皆さんで浄水器を取り付けた人は,どれくらいいるのでしょうか?

  156. 596 匿名さん

    我が家は住んでみてダメそうなら後からつけようかと。

  157. 597 匿名さん

    アクアクララとかでもいいんじゃない

  158. 598 匿名さん

    アクアクララとは?

  159. 599 タワー

    ウォーターサーバーです。
    他のメーカーでもいろいろあります。
    別にこの営業じゃないですから(笑)

  160. 600 匿名さん

    →599
    ありがとうございます。高いオプションを付けなくてもと考えたのですが,間違いじゃなかったみたいですね。ビルトイン浄水器以外に選択肢があるなら,無理して付けなくてもいいですよね。タワーマンションだから「標準」,「必要」と無理に考えることはないのですね。

  161. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

札幌・東北北陸の物件

全物件のチェックをはずす
D'グラフォート札幌ステーションタワー

北海道札幌市北区北8条西3丁目

レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACE

山形県鶴岡市上畑町10-8

2,700万円台予定~4,300万円台予定

3LDK

62.00平米~81.82平米

総戸数 128戸

レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

北海道札幌市中央区北2条東2丁目

4,610万円~7,200万円

1LDK~2LDK

41.39平米~70.20平米

総戸数 80戸

アイコニックタワー新潟ステーション

新潟県新潟市中央区花園1丁目

4,998万円~8,768万円

3LDK~4LDK

73.35平米~90.76平米

総戸数 218戸

アルファスマート女池上山

新潟県新潟市中央区女池上山二丁目

3,680万円~4,680万円

2LDK、3LDK

64.02平米~82.52平米

総戸数 43戸

ザ・レーベン金沢大手門 Galleria Gran

石川県金沢市大手町186番1

3,400万円台予定~5,800万円台予定

2LDK・3LDK

58.32平米~78.56平米

総戸数 111戸

サーパス富山桜橋

富山県富山市新川原町2番2

3,968万円~5,668万円

2LDK・3LDK

61.20平米~79.24平米

総戸数 44戸

レーベン富山環水公園TERRACE FORT

富山県富山市牛島本町一丁目

3,800万円台予定~5,400万円台予定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

63.55平米~83.32平米

総戸数 78戸

シティテラス宮ケ丘

北海道札幌市中央区宮ケ丘二丁目

4,900万円~8,800万円

1LDK~3LDK

56.14平米~70.98平米

総戸数 97戸

ポレスター鶴岡駅前プレミア

山形県鶴岡市錦町1-79

3,160万円~4,650万円

2LDK、3LDK

58.23平米~80.85平米

総戸数 54戸

クレアホームズ フラン仙台 MID ARENA

宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡102番1

未定

1DK~3LDK

29.95平米~56.61平米

総戸数 63戸

プラウドシティ金沢

石川県金沢市北安江三丁目

3,658万円~1億3,001万円

1LDK~3LDK

54.32平米~136.06平米

総戸数 287戸

サーパス安野屋スクエアガーデン

富山県富山市安野屋町三丁目

3,990万円~4,990万円

3LDK

71.50平米~81.92平米

総戸数 61戸

レーベン福井中央ARCGATE

福井県福井市中央1丁目

3,400万円台予定~5,800万円台予定

1LDK~3LDK

45.64平米~85.59平米

総戸数 62戸

レーベン松本 GRIDE

長野県松本市本庄一丁目

未定

2LDK・3LDK

58.34平米~85.76平米

総戸数 127戸

クリーンリバーフィネス元町プレセア

北海道札幌市東区北27条東13丁目

2,578万円~4,358万円

1LDK~3LDK

44.22平米~73.81平米

総戸数 85戸

プレミスト旭川ザ・タワー

北海道旭川市1条通7丁目

3,490万円~1億7,500万円

2LDK~4LDK

63.10平米~147.91平米

総戸数 151戸

シティタワー山形本町

山形県山形市本町1丁目

4,500万円~6,500万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

75.20平米~75.24平米

総戸数 149戸

レ・ジェイド北海道北広島

北海道北広島市栄町2丁目

3,890万円~1億7,990万円

1LDK~4LDK

45.20平米~152.71平米

総戸数 198戸

ダイアパレス上所駅前

新潟県新潟市中央区上所3丁目

3,870万円~6,170万円

2LDK~4LDK

60.98平米~85.86平米

総戸数 58戸

アルビオ・ガーデン北31条

北海道札幌市北区北31条西6丁目

3,380万円~4,790万円

2LDK~3LDK

51.13平米~70.26平米

総戸数 31戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
アルファステイツ名取大手町

宮城県名取市大手町4丁目

未定

2LDK、3LDK

53.35平米~76.35平米

未定/総戸数 69戸

パークホームズ円山表参道フロント

北海道札幌市中央区北一条西22丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

60.40平米~137.85平米

未定/総戸数 80戸

ポレスター長岡ステーションテラス

新潟県長岡市城内町三丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

65.15平米~90.27平米

55戸/総戸数 55戸