住友不動産シティータワー五橋【住民板】

既存不適格って説明されてません。

梅原市長タクシーチケット嫁さんが自宅から使ってたみたいだな。
この不景気に血税使って・・・
税金の無駄使いせず景観条例何とかしてくれ。

外に面してるガラス汚れてるけどゴンドラじゃないと掃除は無理
今年の汚れ今年のうちにｗ
言っても聞いてくれないのよね
年末ですよ。

深夜に台所の配水管から水が詰まった音とディスポーザーを使った時のような音が聞こえます。
上の階の人が使ってる？真夜中に使ってるとしたら非常識ですよね。

真夜中でなければ処理できない何かを粉砕しているのでしょう。
というのは冗談ですが、そんなに響くものなんですか？
それは気をつけないと。
それと最近の静音洗濯機とかも隣り近所に聞こえますか？

配管付近からの匂いもそうだけど、窓の汚になるよれも気になる。

ベランダと違って自分で掃除できないのが辛いですよね。
あと窓割れて落ちそうで怖いｗ

結露はどうですか？

結露はありますよ。
洗濯物を中で乾かしたり炊事をしたりすればどこのお宅でも結露が出るでしょ。
乾燥機かければ洗面所もねっとり水滴がつきます。
それより上の階の音が気になります。
お正月家にいっぱなしだからなのかもしれませんが・・・
音の問題はどこに言えばいいのかしら。

>>29
そりゃー普通に生活してたら結露ぐらい起きるで。
何でいちいち書くかな。
本当に住人なのかね。荒らしさんだろ。
書き込むのやめてくれ。

上の階にやっと越して来られたと思ったら、何やらにぎやかです。
ドドドドド、ドンドンドン、コツコツコツ、ドスンドスン、etc.
コンクリートスラブ厚200mm〜250mmの２重床ってホントなのかしら？
昼夜を問わずかなり音がします。子供さんがいらっしゃるみたいですね。
もう大分たつのに、挨拶にも来られないし。
文句の一言でも言いに行った方がいいのかしら？

歩く音は聞こえないのですが廊下での人の話し声がよく聞こえます。
私も隣とよく玄関間違えるのですが玄関をガチャガチャとする音も。
あまりにも隣との玄関がくっ付きすぎですよね。

お隣と間違えるなんてありえないですよ。
音にしてもかすかに聞こえる程度。至って静かです。結露にしても窓枠の金属部分に水滴がついたのこれまでに数日しかないですよ。
書き込みみると、住人とそれ以外すぐ分かりますね。

確かに、感じのよい方が多く想像以上に快適に過ごしていますよ。

32、33は脳内住人ですね。リアルに住んでみればすぐわかる嘘です。
また、なんで先に住んでいるだけでそんな挨拶に来なければいけないなんて思うのか不思議です。
実際にこのマンションに住んでいる人は、そんな昔の小さな田舎町の慣習なんか気にしません。
大体、遮音性がいいし、表札も出していない方が多いので、どこが入居済みかもわかりにくいですし。

入居予定の者です。駐車場に屋根がないので，雨の日の荷物の積み卸しは多少濡れるのを覚悟した方がいいんでしょうか？敷地内駐車場であの距離ならそんなに濡れないとは思いますが，入居者の皆さんはどうしているのでしょうか？
また，以前，入居していたマンションでは，入居者の便宜を考慮して，管理組合の費用で購入した買い物カートや台車を駐車場の近くに置いて，マンションの住民が自由に使用していたのですが，ここでは，そうしたことはやっているのでしょうか？

>>38
そんなもの置いたら、使いっぱなしで自分の住戸前の廊下やロビーにに放置したり、車道に放置したり
する人が続出してデメリットの方が大きいでしょ。
低層のファミリーマンションのような和気藹々を期待してはだめです。

そうなんですか。以前、私が住んでいた他県の２５階建てのタワー（いわゆるファミリーマンションではなかったのですが）では、決められたルールに従って特に問題なく皆さん使っていたので、とても便利と感じたのですが・・・、所変わればということでしょうかね。ご意見ありがとうございました。

カートや台車があれば、確かに便利かもしれませんね。
置き場所さえきちんと確保できれば使用する人も多いのでは。

　春までには入居を予定している者ですが，オプションの件で実際に入居されている方にお聞ききします。
　まず，窓のガラスフィルムを貼られた方にお聞きしたのですが，断熱等の効果はどうなんでしょうか？以前購入したマンションでは，西向きベランダタイプだったので，そこそこ西陽が入って大変でしたが，それでもミラーカーテンで十分だったのですが，ガラスカーテンウォールタイプがどんな感じなのかの感覚が分かりません。今回は南向きを購入したのですが防虫対策が必要なのかも含めて悩んでいます。
　次に，フロアコーティングや水回りコーティングを実際に施行され方にお聞きしたいのですが，オプションにしたのか，別の業者にしたのかをお聞かせください。実際，見積もりをもらってその高さに驚いているのですが・・・。
　最後に，ピクチャーレールとオーダーミラーなどをオプションで購入された方の感想を聞かせてください。見積もりをもらいましたが，やや高い値段という感じなのですが，入居前にすべて施工してもらえるメリットからすると，迷っています。

こんにちは。

その後この書き込みの件はどのように対処されましたか？私達もほとんど同じことで悩みました・・・。

結局フィルムは特に張らず、フロアコーティングは他社へお願い、ミラーとピクチャーレールは初期で設定をお願いしました。

こんにちは

私が入居するときは紫外線防止用のフィルターがガラスに施工されているとの説明でした。
なので特に取り付けませんでした。

ガラスカーテンウォールタイプの宿命で、光がたくさん入って景色はいいですが夏は暑いです。
特に最近の猛暑でレースカーテンのみでは日差しもやや漏れてきて、エアコンの効率が悪くなるので、状況によっては遮光カーテンをしたりしています。


いわゆるSS30の28Fの会社経由で注文すると高いですが、アフターケアもしっかりしているようなので安心です。

>NO.44　入居済みさんへ

レスありがとうございます。
紫外線防止のフィルターが記憶では３０％くらいの
UVカット率ということだそうで、一度はがして
張り替えることを考えたのですが、ガラスは共用部に
あたるので他社依頼をしないといけないとのことでした。私も入居済みさんと一緒でそのままで
いこうと思っております。

やっぱりダイレクトスカイビューは暑いですか（笑）
営業さんにも「クーラーがありますから」っていう
営業トークで誤魔化されました（笑）
でもここに住む全員、見晴らし優先で購入している
はずですので、問題ないですね。
貴重なご意見ありがとうございます。

例の提携会社はアフターしっかりしてるんですね。
安心しました。
これからもずっと使うものについては
お願いしようかと思います。重ねてレス感謝いたします。

こんにちは。44です。

UVカット率30%程度なんですか…知りませんでした。
基本的に日中は遮光レースカーテンをしていると思いますのでそこまで気にならないとは思います。

そうですね場所がよくて南側が開けてますので景色は最高ですよ（夏暑いという弱点を除けば）。
エアコンは今は必需品です。
この暑さですのでどこのマンションでもきっと同じとは思いますが…

まだ冬は体験していませんが、冬は逆に暖かい？なんて期待しています。

SS30の系列会社は今でも利用させていただいてます。

トラ○トタワーもオープンしましたし、近くにいろいろあってよい環境ですよ。
新生活を楽しんでください！

でもトラ○トは素敵な店がなくて残念です。

そうですね、思ったより使えそうなお店が少ないような…
yamayaはたまに使えそうですね。

コンビニが近くにできているようなので（セブンのようですが）それも気になってます。

正直森さんにはガッカリしました・・・ウェス●ィン誘致する努力の
傍らでテナントにも力を注いで欲しかったですよね。
やまやは郊外店と値段が一緒なのが好感持てました。

いまさらなんですが駐車場の操作盤付近に屋根ってあるといいですよね。
理想的にはシャッターの内部にも屋根があれば…

メンテなど大変なんですかね。
それとも作るのに莫大なお金がかかるとか。

かさをさせばよい、といわれればそれまでですが…

台風や雪の時は辛いですね。

そうですね、屋根があるといいですね。

やっぱコストかかるんですかね、大きくて頑丈なものとなると

毎日、車使う方だとつらいかも。

毎日使う方はつらい？というのはどのような点でしょうか？

屋根あると何か弊害があったりしますでしょうか

屋根付きの構造体は壁の有無にかかわらず建築物扱いですから
共用部の床面積に参入されて、登記や容積率や税金に影響します。

想定される屋根は簡易な物でしょうし小さいと思いますので
そこまで厳格にチェックされないようにも思います。

まぁ、屋根は欲しいですよね。

ＬＡＮに詳しい方がいたら、教えてください。
ここのマンションはＬＡＮ配線がされているようですが、今現在、ａｕひかりを契約して、インターネットをしていますが、さらに別の部屋で別のパソコンでインターネットをするには、ＬＡＮ差込口にケーブルを挿すだけでつながるんでしょうか？

別の部屋のＬＡＮ差込口にケーブルを挿し今のパソコンにつなげば解ることです

インターネット見れなければルーターのＬＡＮ出力への配線変更が必要です
ＡＵさんに工事してもらいましょう。

こんにちは。

実際につないでみて、現在と同じような接続設定をしてみてください。
（付属のAUひかりの接続ソフト、もしくはルーター経由での設定）

いずれもプロバイダの設定が保存されていると思いますので、すでにネットがつながっている環境であれば各部屋でつながるはずですよ。

LAN配線は室内だけか、建物全体か。所有権を売主に確認してから接続してみては如何ですか？

実際に私は各部屋でつなげて使用できてますよ。

５６です。いろいろとありとうございます。ルーターとパソコンを別の部屋に持っていき、そこのＬＡＮ差込口にルーターをつなぐと、そこではインターネットにつながります。別の部屋で別のパソコンで同時にインターネットを行おうと思い、パソコンから直接別の部屋のＬＡＮ差込口にＬＡＮケーブルを挿してもインターネットに接続できません。５７さんのいうルーターのＬＡＮ出力という工事が必要なんでしょうか？この工事をしないでつなぐためには、さらにもう一つのルーターが必要ということになるのでしょうか？

工事しないで使用するには無線ＬＡＮしか有りません、
”もう一つのルーター・・”でもダメです、

パソコンショップ若しくはａｕさんに相談し設定もお願いしましょう。

やはり無線LANが一番簡便では？

こんにちは。

結論からいうと工事は必要ありません。
すでにひとつの部屋で使えている場合はすでに、このマンションでは各部屋へLAN回線がつながっております。

違う部屋でルーター経由ではつながるが、LAN直刺しだとつながらないということですよね？
それであれば間違いなく回線はつながっております。

そもそもルーターの機能は自動的にIPアドレスを取得・更新することにあります。
ルーターを使わない場合はその作業を手動で設定する必要があります。

おっしゃるようにルーターを増設すれば自動接続で常時つながります。
しかしパソコンに設定をすることでLAN直刺しでもつながるようになります。

方法ととしてはを参考に設定してみてください。
http://www.usiwakamaru.or.jp/usage/newxp_f.html
これでつながれば問題ないです。

さらに毎回接続するのが面倒なときは
インターネットオプション→接続→ダイヤルアップと仮想ネットワークの設定で、先ほど名前を決めたネットワークを通常使うネットワークに設定して自動接続にしてください。

そのような場合、IPアドレスは自動で取得されますか？固定されますか？

こんにちは。

自動で取得されます。
さきほどの方法であれば、毎回インターネットブラウザを起動するときに接続しなおす形になるはずです。
（フレッツ接続ツールなどの付属の接続ソフトを自動でやってるようなものです。）

ルーターが自動でやることを、ブラウザを起動することで手動でやってるような感じでしょうか。
うまく設定すれば常時接続にちかくなります。

ただ、使い終えたときにシャットダウンせず、ブラウザを起動しっぱなしでスリープ状態にして使う場合はしばらく同じIPのままの可能性はあると思います。


ちなみに私もルーター経由で無線LAN環境で使用しておりますが、回線開通のときにNTTの人に各部屋にLANがしかれているといわれたので最近実際に試してみた結果です。

このマンションの初期の状況だと、モデムとLANハブがすでにヒューズボックスのところについていて、各部屋へつながっています。
（イメージとしては各部屋にモデムのLAN挿入口があるということです。）
なので従来の一般の接続方法と同じく、その先にルーターをつければ接続設定は保存されているので、もちろんつながります。
直接刺す場合はパソコン自体で設定が必要になり、接続ツールか、先に述べた方法で設定をすればつながります。


結論をいうとルーターを経由したほうが使いやすい気がします（無線も含めて）。
ただ設定によりLANケーブルを直接刺してもでも使えることは間違いないです。

ありがとうございます。もうひとつ教えて下さい。
ルーター経由でケーブル接続をした場合と無線で接続した場合、実行速度が極端に違います。
無線の場合、1/3程度に下がります。ちなみに無線LANは300Mbpsと記載されているモノを使っています。

こんにちは。

無線LANは大体60%程度前後に下がるかと思います。
私の場合LANケーブル直で30Mbps前後で、無線ですと18Mbpsです。
（私のはルーターは5年ほどまえの古いものですので、性能による可能性はありますが…）

それとご存知かとは思いますが、壁などの障害物を何枚か隔てればもちろん速度は落ちます。
またなんらかの電波を妨害するような家電機器があっても速度は落ちます。

300Mbpsまで対応とあっても実際の速度は（無線ですので）直接LANケーブルを刺した場合の何割かになります。
OSがXpなどのやや古いものであればパソコンの設定によって高速化を図れる場合があります。
vista以降であれば自動で一番よい条件に自動で設定されてますので問題ないでしょう。

実測でそれぞれどのくらいの速度が出ていますか？

いつも思っていたのですが、駐車場に車を入れた後、自分が契約している位置に戻る仕様にならないんでしょうかね。

特定の位置以外は、結局どの場所を契約していても、車の出し入れにほぼ同じ時間がかかる気がします…

大地震翌日の夕方に、津波の水がひかず避難したビルから２４時間脱出できなかった多賀城からやっとの思いで戻りついた時にエレベータまで動いており驚きました。
細長の家具やスピーカが倒れて床壁家具にダメージ受けてますが、人を乗せたまま車が流される光景を目の当たりにしてきた後ではとても小さな事に思えてしまいます。
行方不明者のうち一人でも多く救出されることと、お亡くなりになった皆様のご冥福お祈りいたします。