仙台のアパマンション【契約者、入居者】①

今も犬が鳴き続けてて、本当に辛いです。
どの棟、階、部屋なのでしょうか？ご存じの方が居たら教えて下さい。精神が限界です。

飼い主が不在、犬だけお留守番？なのでしょうか。
在宅だったら、飼い主は五月蝿くないんですかね？

うちはB棟の半分より上の階ですが犬の鳴き声は全く聞こえません。
下の階なのでしょうか？

私の部屋はタワーの２／３より上ですが犬の無駄吠えかなり聞こえます。ただ、室内では聞こえますが、ベランダでは外の音のせいか聞こえません。

ある程度の鳴き声は仕方ないと思います。ここはペット可のマンションですので。飼い主さんもなかなか上手に躾られないでいるのでしょうか？子犬なら少し大きくなったら吠えなくなるでしょうし。犬も新しい環境で心細いのかもしれませんね。飼い主さんも他の方に迷惑をかけないように気配りをして欲しいですね。

>ある程度の鳴き声は仕方ないと思います。

多分、皆さん許容範囲を超えてるから申しているのだと思います。
私もある程度の普通の犬の鳴き声に、腹を立てたことはありませんが、
この間なんか、休日の10時から18時まで延々×100鳴いていて
内側なので反響で響くこと響くこと…さすがに、これには…（絶句）
犬を飼ったことがないけれど、鳴き方が悲しそうな、討ったえているような
とにかく普通の犬の『ワンワン』ではないような気がしました。
いくら、ペット可のマンションといえど物事には限度があると思います。

知り合いに言ってみたら
「普通、あれ（アパ）クラスの分譲マンションを購入し
　動物を飼育する所得層の人なら、躾け教室などに通って
　無駄吠えをしないよう、他人に文句を言わせる隙を与えない
　嗜みを持ってそうなんだけどね。」
と、言われました。

ペットのマナー教室で、飼い主が犬をしつけられないなら飼う資格がないと言われました。よく、本にも載っていますし〇〇だから仕方ないと言うのは、ただの言い訳でワガママです。

本来そういう躾のできない人、外出気味で自宅に放置しているような人はペットを飼うべきではありませんが
既に飼ってしまっている人に出ていってくれとも飼うのやめてくれとも言えないわけですから困りますね。
一応2,3日前から貼り紙はしてありますけど、本人は自分のことだとは思ってないのでしょう。
その世帯を見つけて管理側から改善するよう言ってもらうしかないでしょう。
ウチからでは聞こえないのでどの辺が発生源なのか見当つきませんが。

最終的にあまりに迷惑をかける、改善する努力がみられないなどで管理組合として退去させる事も出来ると言うのを念頭において、直接指導、改善をまずは試みないといけませんね。
管理が住民に嫌われる？のを恐れてか、直接注意する事はここではない感じですが、それもいけないですね。
まずは、内廊下に並んだ傘干しをチャイムを鳴らして即、改善して貰いたいです。なぜ、廊下に傘を干すのでしょうか？まだ販売中の部屋も沢山ありますし、住民のモラルや暮らしがいいマンションを余計に心掛けていきたいです。
このマンションに住む、住民の為に。

防音効果なしのマンション？

>994
防音って完全密閉とは違うのよ、住民でない人さん。

>>993
管理規約を「ペット飼育不可」に変更したマンションの前例がかなりあると聞きます。
議決権の4分の3以上が必要ですが。
住民の退去を求めるのが可能なのは、その後の手続きでしょうか？
判例ではペット飼い主側が勝つことは難しそうです。

>>993
確かに購入希望者が見学に来た際に廊下に傘や私物が置いてあったら
買う気が失せるでしょう。
早急になんとかしてもらわないと。

規約を改定し、ペット不可にしなくても退去措置をとる事が出来ますよ。
明らかに迷惑行為を行っているが改善命令などに従わない、改善された様子がないなどで管理組合として退去して貰う事が出来ます。もちろん、相手が購入者だろうが関係なく。そう言うところは戸建ての町内会とは全く違うところです。
ただ、最終手段なので、この犬の無駄吠えに関しては、自身でしつけるなどではなく、キチントしつけ教室に入れ自分も飼い方を勉強して早急に解決するのを望みます。

もしペット不可になったら今飼ってるペットはどうなるのでしょう？あまりにも自己中心的な考え方ですね。きっと入居者の一部の方と思いますが、、また退去になった場合は組合で買い取るのかしら？マンションって怖いですね

休日１０～１８時ですか。。
それは犬がご飯を貰えてないか
寂しくて鳴いてるかですよね？
可哀想に。。。

鳴いてる時間は間違いなく飼い主さんが留守だと思います。
ペットを飼われてる方達だけにもう１度規約に目を通すことと
詳しくアンケートをとればいいのではないでしょうか？

>>999さん

逆ですよ。
ペットの躾も出来ず騒音を垂れ流しても気にしない（気づかない）のであれば、その方が自己中心的です。
飼われているペットも気の毒です。
これはマンションでも戸建てでも同じだと思いますが。

我が家も子供がなく犬を飼ってます。このマンションはペット可だったので検討中でしたが、住人の間で問題が発生してるんですね。私から言わせて貰えば、小さい子の騒ぎ声、ママ達がロビーでたむろしてたり迷惑ですね。検討外ですね。

>>1001
そう思います。
マンションでも戸建てでも、加害者なのに被害者面する
>999のような、考えをお持ちの方がいらっしゃるから問題が起こるのかも。

それと、ここは住民版だと表記していいるにもかかわらず
文字が読めないか理解できない>1002のような方がいらっしゃるから
規約を読むよう勧告したところで、無駄なのでしょうね。

もちろん規約を把握され、ロビーでは飼い犬を抱っこしておられる常識ある方もいます。
キチンとした飼い主もおられるマンションだけに、僅か一部の自己中心的な住民が残念でなりません。

>>1002
ペットお断りと言っているわけではありませんよ。
きちんと飼育しないとペットを飼っていない住民に迷惑なだけではなく
きちんとマナーを守って飼育している愛犬家、愛猫家の方にも迷惑を掛け
ひいては自分の首を絞めることになるということです。
そういう自己中心的な人に飼われるペットもかわいそうです。

それはそうと今日は風が強いですね。
中層でもベランダに出ると飛ばされそうで怖いくらいです。
最上階とかになるとさらに強いことと思います。
ベランダから物が飛んだりしないよう皆様もお気をつけください。

1002さんは購入検討者とは思えません。。
２～３人のママ達がロビーでお話してるのを見かけますが、そんなこともダメなんですか？？
小さなお子さんもロビーで騒ぎまってるなんて様子もないですよ


管理の方もよくやってくれてれる思います
車寄せに勝手によく停めてた住人に口頭で声かけして逆ギレされて困ってましたよ

ペットに関しては躾ができてない住人に個別に注意して呼びかけていってもらうしかないでしょうね

一般的にロビーで井戸端や子供連れで…って事でしょう。
子供が遊んでるのは見かけませんね。
ただ、ロビーって今日び玄関と同じで通り過ぎる空間としての顔なので立ち話などは相応しくないですね。

無駄吠えに関しては留守時だろうが関係ないので、在宅時にでもキチンと言って貰いたいです。昨日は朝１０時くらいから１７時頃まで凄かったです。

その時間帯だとやっぱり飼い主がいなくて、寂しいかお腹が空いて吼えてるんでしょうね。
1人暮らしなのかな？
いつも半日放置っていうのはかわいそうですね。

もちろんペットがですよ、

多分、どの部屋かわかります。
管理人にいった方がいいですか？

>>1008
もちろん言ったほうが良いでしょ。

　犬の無駄吠えについて悩まれている方がいらっしゃるということを聞いて，心が痛みます。996さんは管理規約を改定してペット不可のマンションにする方向を考えているようですが，ペット飼育可ということで，このマンションを購入された方も多いはずです。ペットを飼育している方もしていない方も気持ち良く安心して暮らせるように規約改定などという方向に話を持っていかずに，個別に対処していくべきだと思います。ペットの鳴き声で悩まれている方はどの棟の何階にお住まいなのでしょうか。我が家はＢ棟の中層階ですが，無駄吠えは全く聞こえません。ペットに限らず，集合住宅ですから知らないうちに他の方に迷惑をかけていることもあるかと思います。その度，強硬な手段に頼るというのは遺恨を残すことにつながります。管理組合の発足と同時にペット飼育者全員が加入するペットクラブのようなものを立ち上げて，苦情や飼育者の相談に乗るようにしていくべきだと思います。

>>1010
話しの内容からして規約改定や強固な手段に出るという事ではないと思いますよ。
ただ、問題を起こしている部屋の方が改善などの措置を取られない、問題が解決しないなどになった場合
退去などと言う最終手段もあると言う話なので諦めてしまう事はないという事ではないでしょうか。

でもペットクラブの加入を条件にするのは今は他のマンションでも条件となっているのでいいですね。
組合発足時に話し合って欲しい事や決めて欲しい事を提示して住みよい環境を作りたいです。

ちなみに我が家はＢ棟の高層階ですが問題の無駄吠えは聞こえます。
音は下よりも上に上がっていくあたりなので該当宅より下の階よりも上の階の方に被害は生じていると
思います。

Ｂ棟なんですね。

入居時フロアコーティングしてもらったんですけどダイニングテーブルから単3電池が1個転がって落ちただけで
穴（凹み）が開きました。
ハードコーティングってこの位で割れちゃうものなんでしょうか？
まあ自分の過失だから保証の対象外なんでしょうけど。
足で擦ると割れているので引っ掛かりがあります。
ストッキングとかが引っ掛かりそうです。
生活していれば傷が付くのは仕方ないことなのでその割れたところから広がらなく
目立たなくなければ良いので
業者を入れずにうまく補修する方法はありますか？

オプションのハードプロテクトでしょうか？
ハードプロテクトはモデルルームでも見れる通り傷は付きやすいです。椅子の引きずり傷などが目立っていたと思います。目的は床材の保護なので傷が付かないとは違いますと。説明されました。
電池を落とした程度と言うか電池は床に接触する個所にもよると思いますがかなり衝撃は強いと思いますよ。
生活上引っ掛かりがあって不便だと、やはり業者に相談するのがベストだと思います。ハードプロテクトなら傷の個所から広がって行くことはないと思いますが、簡単な補修方法など自力で出来ることを聞いてみるのが一番だと。
あとは、傷の個所に家具の足が来るようにして隠すとかラグを敷くとか…。

>>1014
はい、ハードプロテクトです。
ちょうど人が歩く場所でなおかつ目立つところなので気になってます。
ルーデンホールディングの仙台支店が閉鎖しちゃったから業務移行した業者さんに相談してみます。

明日、総会ですね。
皆さんの都合はどうでしょうか？都合で出席出来ないけれど気になる点などありますか？

クリスマスのイルミネーションやら玄関扉にリースやらは止めて下さい。室内側に飾るなどして自宅内でのみ演出して。

これと同じレス、以前どこかのマンションに書いてありましたね。同じ人でしょうか？玄関扉は良いのでは？

去年は大丈夫だったのにね。
同じ人が書き込みと言うより、ここにも問題の住民が引っ越してきたということでしょ。
玄関扉の廊下側は共用部だからダメでしょうね。

確か去年の長町の某マンションでしょ？
ベランダにクリスマスツリーを飾ってイルミネーション付けるとか言ってる人がいて
周囲から大ブーイングくらってましたね。

まかさ街中のタワーマンションのここに？！
…確認しましたが本当でした。
しかも、ガラスバルコニーになっている高層階の部屋。
多分、ガラスだと知った上でやっているのでしょうか…室内でやってくれ。
コレが容認されたとなったら次は鯉のぼりやらが始まって無残な姿になるのは目に見えている。

理事会も発足したし、改めて一から規約やら確認やらが必要なのか。

誰か言ってくれないかな…。

北側の玄関入り口のカウンターに、お花が生けてありましたね。素敵です。
誰か住民の方が飾られたのか、管理人さん達が飾られたのか
グッとシックな雰囲気になって、通る度に良い気分になります。

>>1022　ゆりとかいい香りでしたね

コンシェルジュの冬季お知らせありましたね。
確かに冬は寒いでしょうが４月までは長いかと。
あと、管理人室に勤務ならコンシェルジュじゃなくてもいいことになりますよね？
冬は寒いからカウンターに居ないってのは、ちょっと成り立たないと。何かいい方法はないですかね？

いつものコンシェルジュさんの場所に～
コンシェルジュ直通電話があればいいと思う。
でも急用の場合のみで・・・

白いツリー希望します！(笑

そろそろコンシェルジュ冬眠の季節ですか。
昨年はカウンターの中に石油ストーブ持ち込んでましたね。
しかし本来石油ストーブは禁止でしょうしススで壁が真っ黒になりますから
途中から管理人室に移動してしまいました。
本来カウンターにいるべきでしょうけど去年の経験からするとかなり寒いですから。
何か良い方法はないですかね？
ロビー全体を暖房ってのは光熱費がとんでもないでしょうし。

そうなんですよね。
ロビーに暖房機能がないというのがねぇ…赤い所はついているのでちゃんとカウンターの機能を果たせるのに。
コンシェルジュってカウンターに居ること自体も仕事ですよね。
なので、コンシェルジュとして雇い続けるのはおかしいです。

電気ヒーターと防寒具で外勤務の状態でやってもらうとかしないとねぇ。

へぇ〜　赤のマンションって、ロビーにも暖房あるんだ…
管理費は、やっぱり高めなのかな？

まあでもロビーに冷暖房完備しちゃうと子供や主婦たちの遊び場、溜まり場になっても困りますしねｗ
赤いとこはうまくいってるんだろうか。

うまくいってるみたいです。
子供のいる人が極端に少ないし、コンシェルジュも常にカウンターにいるので、目があると溜まり場や無茶な使用の歯止めになりますからね。

駐車場棟でバイクや自転車に出くわし、危ない感じがするのですが、自動車以外もOKなんですかね？

ガレージの使用細則必要だね。車以外置いちゃダメって買うとき聞いたけど、賃貸用の所、タイヤやら段ボールやら置きまくりだし。
火事とか万が一のときを考えても早いとこ片づけないと。

ガレージの件、消防点検で指摘事項に入ってると思います。
前に住んでたマンションもそれで改善に乗り出しましたし。

赤のタワーは内廊下にエアコンがありませんが。。

このマンションも子供はかなり少ないほうです
主婦と子供を嫌うコメントが多いのが残念です

お花があるだけでもすごく雰囲気が良くなりましたね
ロビーにツリーって置くんでしょうか
白いツリーいいですね！

かなり沢山飾ってありましたね。花の出所がきになります。
それと、今日子供だけでエントランスのソファに座って遊んでいました。
かなり大きな声で笑ったりしていてビックリしましたがコンシェルジュが座っていて
視界に入りにくいのでちょっとエスカレートしていた感じでした。

カサブランカでしょうか？家族がアレルギーなのではじめ北側の入り口を使わないように
言っていたのですが今は全体に少しずつ飾ってあり続くようならちょっと困っていたりします。