仙台のアパマンション【契約者、入居者】①

きちんと法律読んだ方がいいよ 入居は住民票の移動ではなく居住の用に供される状況 つまり鍵の受け渡し日 最近のデベは平気で嘘つくからね 年末年始入居者は税務署のチェック厳しいよ

住宅ローン控除の確定申告を行う際に、添付書類として、新しい住所の住民票の添付が必要となります。
住民票により税務署側では、居住の用に供したことと居住開始日を確認します。
通常は居住の用に供した日＝住民票の異動日であるので問題はありません。
しかし、登記等の関係で物件の引渡しを受ける日に住民票を移さなければならないケースがあります。
その場合には、住民票に記載された異動日が平成20年で、居住開始した日が平成21年という場合があり得ます。
この場合ですと、居住の用に供した日が住民票のみでは確認できないため、別途平成21年になってから住み始めたことを確認できるような書類を準備しておく必要がございます。
例えば、引越業者の領収書ですとか、公共料金の領収書（電気ガス水道の使用量によっていつ頃住み始めたかを確認できるようにしておく）を用意しておきます。

ただし、気をつけなければいけないのは、この逆のケースです。実際に住み始めたのは平成20年末なのに、住民票の異動を平成21年にして、平成21年から住み始めたように装うことで、平成21年以降の改正後の住宅ローン減税の適用を受けようとする場合です。これは脱税となりますのでご注意下さい。

年内引越しして、来年住民票移動、２１年度のローン減税受けることは脱税みたいです。

今年引渡ししても、住まないで、来年引越しであれば問題ないみたいです。

まず理解しなければいけないのが引き渡しと入居は別物ということ、それと引越し荷物を
殆ど持ち込んだイコール入居ではないということです。
住宅ローン控除は購入して半年以内に居住しなければならないと規定されていますので
引渡し（残金決済）後、半年以内に入居すれば良いことになります。
基本的に入居日は住民票の日付が参照されるでしょうが、引渡しと入居が年をまたいだ場合
他に入居日を証明する書類が必要になるかどうかは税務署によって対応が異なる
のではないかと思います。
この辺同じ条件でも人によって控除OKだったりだめだったり微妙なところですね。

あれ？年内引き渡し年内入居だけど登記を元の住所のままにして年明けの住民票の移動で
来年の控除申請でもＯＫだと言われましたけど。役所への確認と通達もそのように話して
いいとの事でした、と説明を受けました。
実際、今年の控除より登記を2度に移しても来年の控除の方が得な人はそうして入居された
方が沢山いると言ってましたよ。

うちは税源移行で所得税が減った分を住民税10万円までの措置ではまかないきれないので
住民税からもっと控除枠が欲しいです。なんで税源移行なんてしたんだろう？いいようにされてる
だけって感じがします。売主のアパの態度も含めて？？な事が多いです。

入居はまだですけど引渡し無事完了しました。
一刻も早く温泉に漬かりたいけどタオルも着替えも持ってきてないので
涙をのんで帰ってきましたｗ
今度ちゃんと準備して風呂に入ってこようと思います。
あとトイレットペーパーも買っていかないと困りますね。
余談ですがウチの家族誰一人使っていない新品のトイレを真っ先に
エアコン工事の人に使われてしまいすごくショックｗ

>>386

ええええええええっ〜！！！！？

ちゃんと386さんに断った上で使用したんですよね、その人？

>>387
無断で使用してました。
台数が多く時間掛かりましたのでその間外出してましたので、一旦下に下りると
オートロックで入れなくなると思ったのでしょうね。
で、誰かが使用したのに気付いたのはその人が帰ってからｗ

>>388
住宅ローン控除は自己責任だと思います。
2月末まで調整あるわけですし、入居時期を決めるのはご自分です。
ご自分の勉強不足を他人のせいにするのはどうかと思います。

>>385
ご愁傷さまです。

年内に入居されたのであれば21年度のローン控除は受けられません。20年度の控除になります。

ここの浴室のドアってどのタイプもガラス張りなの？
内覧で気付かなかったけど実際に入ってみてびっくり。

>>386
オプションでエアコン頼んだ方いないはずですが？
一般販売ですよね？

>>392
なんでそんなこと知ってるんですか？
って言うかオプションだったら引き渡し前に工事するのでは？

オプションでエアコン頼む人いるのでしょうか。
量販店より値段が倍以上違いますよね。

>>394
ビルトインタイプのエアコンだったらオプションで注文する人がいてもおかしくない。
高くても仕上がりは綺麗だからね。
特に26階以上の富裕層。

オプション工事とは限らないのでは？
引越しに伴いエアコンの取りはずし→新居に取付　のパターンもいくらでもありますよね
どちらにしても、勝手にトイレを使うのは非常識ですね

≫３８５　

住宅減税に関しては登記や引き渡し日ではなく、あくまでも住民票の異動日らしいですよ
年始に住民票移動された場合は、電気や水道の開始日を調べて本当に２１年度からの入居か確認するらしいです
２１年度に登記して住民票移動しても年内入居であれば２０年度の適用とのこと
営業に人に確認したらそのつど言うことが違ったので、自分で税務署に確認しました

いまいちどご自分で税務署に確認された方がいいですよ

>>397
荒らしさんですよ。相手にしない方がいいです。

入居開始から、早一週間が経ちました。
二回目の土日というのに、引越し作業は皆無です。
一回目の土日の方が、表の道路側にも業者の車が
ずらり一列に並んで駐車していたのに比べると
やはり、引越し来年組が多そうです。

そうそう、昨日初めて他の住民の方とエレベーターで会いました。
向こうから挨拶してくれましたよ。

>>388
この方は住民ではなさそうですね。ここに出入りしている業者や住人なら1階に男子トイレ、女子トイレがあることぐらいわかっているはずです。入り口にも常時人がいます。書き込みにも違和感があります。