北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「仙台のアパマンション【契約者、入居者】①」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2010-06-29 15:45:34

住民板
まもなく引越し、入居開始ですね。
そこで、住民専用の掲示板を立ち上げたいと思います。
住まわれる方のお話やご意見、改善点などをお待ちしています。
※個人が特定できる内容や荒し、誹謗中傷は無しでお願いしたいと思います。 検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-11-08 20:07:00

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  1. 321 入居予定さん

    パソコンもなく使い方もわからない。
    足が不自由で歩く事もままならない。そんな方はどうやって情報収集すればいいのでしょうか。

  2. 322 308

    早速、私の意見やその他の方の意見に、削除依頼がでてますね。
    しかも理由が「事実無根」だとはw

    どこが事実と違うのか、削除依頼だした人は説明してもらえますかね?

  3. 324 あのね

    買ってしまったから後に引けない気持ちはわかるよ。でも事実を封印したって現実は変わらないんだよ。気に入らない投稿を削除依頼したってアナタが置かれてる立場には何も変わりはないんだよ。もっと建設的に前向きに!

  4. 325 契約済みさん

    大事な資産なのになぜ事前に調べないで契約するのかと言う方もいらっしゃいますが
    不動産というものは一生のうちにそう何度も購入するものではありませんから
    何もかも初めてでわからないことばかりの方が多いことでしょう。
    事前にいろいろなことを下調べしたとしてもそこまで把握できなかったのを責めるのは酷でしょう。
    市民の財産の価値の維持にかかわるのですから市はもっと積極的に告知すべきなのではないでしょうか?

  5. 326 匿名さん

    不動産というものは一生のうちにそう何度も購入するものではないからこそ事前に十分調べて契約するものではないでしょうか?

  6. 327 入居予定さん

    1ヶ月前はあんなに盛り上がってたのに…

  7. 328 匿名さん

    >>326
    えー?宅建受かるぐらいの勢いで勉強しろって?
    マジですかw

  8. 329 入居前さん

    あまり騒がないようにしましょうよ。入居者以外の方も見てるので、本当に資産価値が下がってしまいますよ。疑問は直接、役所に聞きましょう。あくまで案で確定はしてませんと言われるだけだと思いますが、、。なぜかアパのマンションは何にでも盛り上がりすぎ。

  9. 330 契約済みさん

    なんだかどっかの会社でよくいるお局様みたい。いわゆるモンスターなんとかかな?そんなに腹が立つ内容とは思えませんが。

  10. 331 契約済みさん

    自分が気に入らないことがあるとスイッチはいっちゃうのでしょう。

  11. 332 匿名さん

    328さん宅建ほどは必要ないでしょ!誰もがやろうと思えばできる程度の情報収集レベルです。

  12. 333 契約済みさん

    ここで流れを変えるためのレス。
    住宅ローン減税の詳細まとまったみたいですね。
    ウチは今年の減税分の倍ぐらいの減税額が得られそうなので、今年の減税は捨てて年明け入居
    ということにしました。
    あまり減税額に差がないなら年内入居しようと思っていたのですが。

  13. 334 入居前さん

    建築確認時に今のような具体的な高さや区域に制限の案が出ていなければ説明の義務は
    ないのでしょうか?
    そうなると今から契約する人にも説明はしないということですよね。
    それとも建築途中もアンテナを張っていて建設に係わる変更や追加に対応していくものでしょうか?
    レジオネラ菌や温泉爆発の時は実際このマンションの話ではなかったけど説明ありましたよね。
    それくらいの対応なら今も安心して入居準備を進められていたのに…と思ってます。

  14. 335 入居予定さん

    皆さんカーテンはどうします?
    ダイニングはオーダーで寝室と客室は既製品をと思っているのですが、既製品ってどうなのでしょう。

  15. 336 契約済みさん

    >>335
    私はとりあえずニトリの既製の遮光カーテンです。
    リビングぐらいはおしゃれなのを入れたいので家具を配置して落ち着いてからそれに合わせた
    カーテンに付け替えようと思ってます。
    既製のはかなり安いですけどそんなに悪くはないですよ。
    最初から高いカーテン入れると家具を置いてしばらく生活してみて、なんか部屋の雰囲気に
    合わなかったなということになりがちなので、落ち着いてからじっくり決めた方が良いかと思います。
    で、今使っている既製カーテンはクリーニングの時等に代わりに付けておけるので
    無駄にはなりません。

  16. 337 入居予定さん

    いよいよ、明日からですね!

    ところでアパ指定の引越業者の見積もりは、他社と比べて高くないですか?
    知り合いに代金を言ったら「それ東京に引っ越す金額だよ(爆笑)!」
    と、驚き笑われました。

    私も高いかな〜とは思ったのだけど、強制ではなくとも指定業者だからな…
    と思い選びました。

    どうかこんな私を笑って下さい(自嘲)。

  17. 338 入居前さん

    いよいよ明日ですね。楽しみです。でもまだソファーなど決めてません。なんせリビングが狭いのでダイニングテーブルを置いてソファーをどうおくか悩んでます。入居前の皆様宜しくお願い致します。

  18. 339 契約済みさん

    引越しの、○ートさん高いですよね。荷物の量で金額はかなり違うので他のおウチとは簡単に比較は難しいですが、見積もり取ったら他社はだいたい7割程度でしたので、我が家は他に決めました(笑)

    カーテンも家具以上に難しいですよね
    335さんの言うとおり、住んでから決めるのもアリですね!
    輸入ものや質のいいカーテンは高いですが、ショールームなどでよく見て品番もチェックしてネットで安く購入するのもいいですよ
    トータルでかなり金額違ってきます

  19. 340 契約済みさん

    ↑ 「336さんの言う通り」 の間違えでした

  20. 341 入居予定さん

    >339
    >見積もり取ったら他社はだいたい7割程度でしたので、我が家は他に決めました(笑)

    ええっ〜!!?
    そうなんですか、他社に!!
    よく、日時の折り合いがつきましたね(感心×2)〜

  21. 342 契約済みさん

    アートさんが引越しの時間割仕切ってたしねw
    ウチも他社さんに頼みましたw

  22. 343 あえて

    現実から目をそらそうとしてる所が健気で… みなさん頑張ってね

  23. 344 契約済みさん

    どうやって、時間割したのですか?
    他社に引越しを頼んだけど、時間は××時ね!
    って感じで、アートに報告したのですか?
    それとも、アートから
    じゃあこの時間で。と言われ、それを
    他社に伝えたのですか?

  24. 345 引越前さん

    アべリアタワーは関係ないですから。

  25. 346 入居予定さん

    >>344
    いや、アート様にお伺いを立てて「他社で引越し頼んでるんですが○日だと何時くらいに
    空きがありますか?」
    「ああ、そうですか....orz」
    「では×日でしたら空きありますか?」
    って感じですw
    それから頼んでる引越し業者に日程を連絡しました。

  26. 347 入居前さん

    >>329
    ここで黙ってるぐらいで、資産価値を低下を免れるとは思えませんが・・・。

    我々も大変ですが、なにも知らずにこれから契約する人がでてくること考えると、
    さすがに良心が痛みません?

  27. 348 匿名さん

    さーて、浴槽に温泉でも入れるかな^^

  28. 349 入居前さん

    森ビルも三井も住友もですよね。

  29. 350 匿名さん

    温泉出るうちに満喫しといてくださ〜い(^-^)

  30. 351 入居予定さん

    私も早く温泉に浸かりたいw

  31. 352 入居前さん

    >>349
    いや、あっちは条件付無制限地区だから、既存不適格にはならないんですよ。
    だからあんまり騒いでる人がいないんでしょうね。

  32. 353 入居予定さん

    >346

    私はあなたのような、流されず意思(他社)を貫いた心の持ち主になりたい!
    やっぱり、他社はもった安かっただろうな…
    無念!

  33. 354 入居予定さん

    ああそういえば家具の下に耐震ゲルシートを貼る人は引越し前に準備しておいた方良いですね。
    食器棚とか本箱に物入れてからだと持ち上げるの大変ですから。

  34. 355 契約済みさん

    >>352
    >条件付無制限地区
    条件付だから条件に引っかかると建て替えで来ません。
    住友の建物が80メートル以下だったら問題はありませんけど、敷地的に80メートル以上の建物が建ってたらアウトでしょうね。

  35. 356 入居前さん

    どこも同じですね。どうなるのでしょう。取りあえず引っ越し頑張ります。

  36. 357 住民でない人さん

    >>355
    住友・三井とも、特例条件の敷地面積と公開空地面積は現状でクリアできます。
    あとは緑化面積のみですが、100万ぐらいかければ敷地面積の15%は緑化できます。

    両マンションとも、現状の建物規模で建て替えをする場合は、特例条件を全て満たせるのです。
    参考まで。

  37. 358 住民でない人さん


    三井でなく、三菱でした

  38. 359 入居予定さん

    昨日今日で引っ越された方住み心地はいかがですか?
    ってまだわからないかw

  39. 360 匿名さん

    なんか急にみんな黙っちゃいましたねw
    デベに問い合わせされた方、返事はいかがでしたか?

  40. 361 契約済みさん

    問い合わせをした者です。
    条例施行前なので決まった話でもないし、内容が変わるかもしれないし、話がなくなるかも
    しれないし確定した事ではないので説明もしないし、説明会も個別説明もしません。
    と言う回答でした。

    告知義務に違反していると言う話が前にありましたが、それよりも決まってないから
    言わないって態度に腹が立つやら拍子抜けするやら…。
    アパって信用を得る行動をしないといけないはずなのに良心を欠く信頼を裏切る行為って事に
    あきれます。

  41. 362 契約済みさん

    条例で決まってから説明されてもねえ、誠意が足りないね。状況説明とかぐらいはして欲しい。

  42. 363 匿名さん

    なるほどそういう返答がきましたか。
    どなたかが紹介されたHPで条例が案のままでも重要事項として説明しないと違法と
    書いてありましたが、はたして本当にそうなのかいまひとつピンとこないのですよ。
    条例制定後であれば当然説明義務があるでしょうが、まだ確実ではないことまで
    説明する必要があるのかどうかっていうことです。
    本当に違法であるなら、もっと大騒ぎになってもよさそうなんですけどね。

  43. 364 匿名さん

    条例案は仙台市に言わない事には・・・
    森トラストや三井だってどうしようもなかっのだからアパ側だって説明のしようがないと思います。

    条例関係なしに建て替えとしてみると、事例が少なすぎです。
    他のマンションも人事ではないですよ。
    修繕積立金
    大規模修繕→取り壊し→建て替え
    もう一度考えてみるといいです。

  44. 365 匿名さん

    ここだけじゃなく三井や住友だって契約者に説明してないみたいだから
    デベに文句言っても対処しようがないんじゃない?
    みんなして仙台市に救済策を陳状する方が有意義じゃない?
    もっとも一部の市民の財産を守るために仙台市が動くかどうかははなはだ疑問だけど。

  45. 366 入居前さん

    故意に隠したりなどで重要事項での説明をしなかった場合、告知義務違反に該当して手付け倍返しになっても仕方ない、と言う感じだったと思います。
    裁判で争うくらいだから明らかに誰が見ても違反という事は少ないのでは?
    でも、そう言う風に責められるって事があるという事は問題ですよね。
    今から契約する人にもはっきり決まった話じゃないから全く説明しないって態度はちょっと
    違う気がするし。

  46. 367 契約済みさん

    仙台市が言うには条例案についてはホームページに載せてただけで、該当するマンションに報告等してないらしいですよ。仙台市としてはあわよくば決定まで隠しとうしたかった?そんな感じじゃないでしょうか。

  47. 368 入居前さん

    仙台市「杜の都」景観計画(案)
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6521/

    条例案についてはこちらでお願いします。

  48. 369 入居済みさん

    ナントカかんとか、引越し終わりました〜!
    今はそんなに入居している人いないね。
    ワンフロアに2、3世帯入ってる感じかな〜?
    初日は温泉に入りました。
    スカイラウンジはもう予約が下旬までいっぱいで、
    水着着用でもすごい人気です。

    わ、わたしも何か御縁があったら、スカイラウンジ利用してみたい…。
    誰か利用された方、ご感想を!

  49. 370 入居前さん

    >>369
    おお、初めて入居者の方がいらっしゃいましたね。
    スカイラウンジやっぱり予約で埋まっちゃいましたかw
    みんな汚れる前に使いたいですものね。
    ところでスカイラウンジって定員2名なんですか?
    内覧会で見たところかなり広そうでしたが。

  50. by 管理担当

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