仙台のアパマンション【契約者、入居者】①

私は快適に生活してますよ。集合住宅なので色々な事があると思います。気がついたら、その都度自分達で声がけしていけば良いと思います。ある意味、このような所でマンション内の事を色々書き込みしてる事もマンションの質を下げてると思いませんか。

すでに質が下がっているから、書き込みが多いと思います。
売れない部屋を賃貸に出している無神経な販売会社と、役に立たない管理会社の責任問題ですね。

良かったあ～～！

Yahooの不動産情報では、、うちの隣は賃貸に出てなかったーー！

ホッと一息･･･

ここに書いてる人って本当に住民さん？自分が選んで購入した所をそんなに書ける？

残念なことです。

普通はWeb上の賃貸物件閲覧で、階数までは確認できますが･･･　部屋番号まで確認できるのは一部の不動産業者だけですね。常識では分譲の場合、近隣を考慮し部屋番号まで出しません。この業者は新築時の販売にも携わってます。困ったものです。

堂々と胸はっって、ルールを守らない住人が多いのは事実ですから、書き込みも多くなります。

書き込みが多いのは大規模マンションとは限らず、住民が抱えるストレスの多さ、大きさではないでしょうか？

どう思います？

>普通はWeb上の賃貸物件閲覧で、階数までは確認できますが･･･　部屋番号まで確認できるのは一部の不動産業者だけですね。常識では分譲の場合、近隣を考慮し部屋番号まで出しません。この業者は新築時の販売にも携わってます。困ったものです。

部屋番号でてるのですか？
もしかして、1330の書き込みのことでしょうか？
それならすみません。

検索をすると階数がわかりますよね？
それだけでわかる場合もありますよ！
同じ階がないからだけですけどね(汗

ttp://www.chizumaru.com/czmFudo/roomlist-T304103009000.htm?mode=1
ttp://www.p-b-o.jp/
ttp://www.chintai.net/sitemap/miyagi/04103/area/C01002159001027042/detail/Detail.do

結構、賃貸になってますね。
階数は表示されているようです。
住人なら間取りを見れば、自ずと部屋タイプから部屋番号が分かりますよね。
自分の住んでいる階の、あの部屋が賃貸になるのかぁ〜とか
自分の住んでいる部屋タイプの、xx階が賃貸になるのかぁ〜など
しみじみ閲覧してしまいます。

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&lc=02&pf...

見つけました。この物件ですね。
Ｂ棟１△◎１号室です。

>No.1333
不動産関係の住民さんや皆さんに質問です。

分譲後のオナーの方が、何らかの理由により賃貸に出された場合はやむを得ないとして
全ての賃貸物件が転勤とか投資用で分譲済みとは考えにくく、例えば売主が未販売住戸
を賃貸に出している場合は問題がないのでしょうか？

以前、営業の方に投資目的でまとめ買いされた方がいると聞きましたが、、。

アップルナビの回覧板が大活躍ですね！
でも上下左右どの部屋のことをいっているのか、もっと具体的でないとわかりませんね。
私としては、ポストにメモをいれておいてくれれば、対処するけどな〜

＞No.1338 by 匿名さん 2010-06-02 04:17
　以前、営業の方に投資目的でまとめ買いされた方がいると聞きましたが、、。
　 ↑
ある意味、営業の言い訳に近い発言だなぁ～！

>投資目的でまとめ買いされた方
　 ↑
それ、営業のオーバートークっす。

んな訳ないでしょ！
半分強しか売れてないのに･･･
全体の賃貸３割、売れ残り３割ぐらいですかね･･･
どんだけですか、アパさん？

>アップルナビの回覧板が大活躍ですね！
　 ↑
電源落としてる住民もいるのに･･･

騒音は象とか馬でも飼ってるの？
教えてアパさん！

管理会社としては、アップルナビと掲示板の両刀使いしないと！
これじゃぁ、管理会社がアップルナビをバックアップしてるの見え見えかな。
やっぱり、またエレベーター内にも掲示するか、該当階上下のエレベーター付近に
掲示すべきですよ。クレーマーや発生元がわかっているわけだから、わざわざ
アップルナビとは手間のかかる事で、御苦労様です。住民配慮の勘違いですよぉ。
ポスティング賛成です。
いずれ当事者どうし、お話願います。
私にとっては対岸の火事ですが、事件事故に発展しない事をお祈り申し上げます。
内廊下に物を置き、ゴミ捨て場に捨てられたとか「嫌がらせ発生中」と
あるコンシェルジュから囁かれました。それって･･･個人情報の漏洩ですよ。

Ａ棟に較べ、Ｂ棟は内廊下で、室内の音が響きやすいし、伝わりやすいと思います。

昔ながらの回覧板でもあれば隣近所で顔を合わせる事もあり、お互いに思いやりの気持ちも
芽生えるような気がしますが･･･古い考えでしょうか？

それより、犬の小便ですよ。
毎日、同じ場所に小便の跡･･･　夏が恐いですね。異臭とハエ！
どうするの？

>>No.1340 by 匿名
ウケますね（＾◇＾）

えっ！

騒音の発生は、Ｂ棟？･･･かな？
うちはＢ棟ですが、いたって静かです。
生活臭もないし、人気もナシ。案外住人が居ないかも(-_-;)

掲示板には、良い情報も悪い情報も存在します。ときには言い争いに近い流れや、クレームなどもあるでしょう。
しかし事実無根の虚偽や、悪意に満ちた投稿でない限りは、当該情報も削除することなく掲載し、それを利用者の皆さまの中できちんと消化していただいた上でご購入の参考にして頂く。販売サイドが隠したい情報も流通させるのが、私ども運営者の存在意義であると考えています。

今後とも、マンションコミュニティは今まで以上に客観性、中立性を維持しつつ、独立したサイト運営を続けて行きたいと考えています。
引き続きご愛顧のほど宜しくお願いいたします。

2010年5月26日　マンションコミュニティ管理人

マンションは「管理を買え」と言われてます。
スレッドを見つけました。
何も書き込みが無いことを祈ってます。

管理会社「アパコミュニティ」ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77040/

うちも両隣の部屋に住民がいるけど、生活音もテレビの音も皆無に近い。
唯一、夜中寝返りを打つのか身体を壁にぶつける『ドン！』以外。

但し、上の階の住民の生活音は凄い。
かかと落しで、小走りに走っているよう。それも昼夜問わず。
犬や子供を追いかけているのかな？
でも私は、あまり気にしないで眠る方なので苦情を言う程でもありません。
お互い様だと思うところが、私にもあると思うので。
反対に苦情言われたら心外！と思い、応戦するけどね。

一戸建てもそうだったけど、騒音って
左右のお部屋よりも、上階からの方が多い。
建築の構造上、仕方がないのかな？

でも、騒音で困っている住民の方が快適な生活に戻るといいね。

大変なマンションですね。

普通に快適に暮らしてます。

Ａ棟ですが･･･

アパマンションの住民板は、どこもこんな感じで盛り上がっていると言うか
ストレス丸出しと火消しが多いですね。
やっぱり、どこも昨今は販売低迷で値引きしてるからかな！

Ａ棟は外廊下だから静かなんですよ。外廊下は生活音の半分が外に消えます。
Ｂ棟は内廊下で生活音が中にこもります。視聴中のテレビの番組までわかります。

でも、冬に使えない温泉は･･･今は最高です。これから温泉シーズンっていった
ところでしょうか。
冬こそ何とかして欲しいですね。給湯器のお湯を足しすぎて湯切れや電気代が
かさんだり･･･何より温泉が薄まり、ただのお湯になっちゃいますよ。

確かに。
管理等、不平不満は各々あるだろうけど、
24時間いつでもゴミ出しOK(粗大ゴミ除く)、
来訪者の顔を確認・録画できるインターフォン装備(一部無線障害で使用不可の部屋あり)、
駅前、アーケードまで徒歩圏内、
廊下は内廊下でカーペット敷、
新築分譲マンションは、玄関も台所も洗面所もトイレもお風呂も、綺麗で快適。

これは事実であり、本当。

【一部テキストを削除しました。管理人】

>冬こそ何とかして欲しいですね。給湯器のお湯を足しすぎて湯切れや電気代が
かさんだり･･･何より温泉が薄まり、ただのお湯になっちゃいますよ。

お風呂優先ボタンを押して
６０度で半分くらい入れて
途中から４１～４２度で入れると良い湯加減になりますよ♪

うちは温泉を浴槽半分ぐらい入れてその後高温湯差しを2回繰り返し
これで湯温も湯量も適度になる。
この方法でずっと使えてる。

>うちは温泉を浴槽半分ぐらい入れてその後高温湯差しを2回繰り返し

うちも一緒！です。
やっぱり快適な温泉は、浴槽半分+2回高温湯差しですよね！

マンションコミュニティTOP>掲示板一覧トップ>管理組合･管理会社･理事会>管理会社「アパコミュニティ」ってどうですか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77040/

仙台の皆さん、明日は我が身です！

もっと先のことを考える必要がありますよ！

アップルタワーズ仙台の不備を公表せずに販売を続ける
売主に問題があります。

>1360
一部有意義なレスに感謝します。
機械物はその通りです。
これからも住民の為になるレスを期待します。

【一部テキストを削除しました。管理人】

ウケます。

最近はこちらも盛り上がっていますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77040/

>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77040/
ここのスレはかなりリアルです。
的を得てます。
どこでもアパはレベルが低いですね。
せめて仙台のアパのホテルや営業の方は期待を裏切らないで欲しいです。

明日以降に契約入居の住人は、モニタールーム３部屋と限らず、契約全室２割引き入居でしょうか。
２割引きもしくは、売れないガレージ付きですかね。

いや、いや、いや・・
文句言い過ぎでしょ？

ナビは訪問修理しているし、掃除も毎日してるでしょ？
あんまりクレーマーな住民も、考えものだよ。
エレベーター内や側溝のゴミって、そんなところにゴミ捨てるなよ。
住民のマナーのレベルが問われますよ。

ここや他でアパ叩きをしてる人は何か嫌な思いをしたんでしょうね。

私は今のところ快適に過ごしてますが、何かあれば文句を言うかもしれません。
お掃除の方もいつも綺麗にして下さって感謝です！

ただ、まだ犬(中型犬)の散歩のマナーがちょっと･･･
やっぱり中型犬だと抱きかかえる事は大変なんでしょうか？
平気な顔して敷地内を歩かせてますね。

あれ？>>1369と>>1364の一部の書き込みが消されてるということは、>>1364は本物の管理人だったのですか？
それは失礼いたしました。
では管理人らしい節度ある書き込みをお願いいたします。

>No.1368 by 住民さんＡ
問題があれば削除されるでしょうから、書き込みは書き込みで、読んだ方が判断されれば良い事だと思います。

>No.1370 by 住民さんＡ
床がドブ臭い時ありませんか？
敷地内はともかく、建物内はカートを使うとか･･･マナーとかではなく、何か工夫して頂きたいと思いませんか。
不始末の処理さえしてくれれば、敷地内の散歩は仕方ないと思いますよ。生き物ですから。

最近、大きな蠅が出てきました。こんな高い所まで飛んで来るんですね。

住民のバトルって言うより･･･　不動産屋のバトルとか、足の引っ張り合いって感じですね。
なりすましって感じもします。

それより、そろそろ暑い日に、屋上でビールでも飲ませて欲しいなぁ～！　最高だと思いますよ。

>>1372
屋上ビアガーデン、いいですね。
でも残念ながら安全性が確保できないとかで多分無理でしょうね。
あれ？そういえばホテルのほうは無理じゃないかもｗ

>>1373
屋上にヘリポートがあるくらいなので、大丈夫と思いました。
でも、ヘリも緊急用ですから納得です。
日曜の暗くなる前でもよかったのですが残念です。
ゲストルームを予約し、ジャグジーに持ち込みます。

>不始末の処理さえしてくれれば、敷地内の散歩は仕方ないと思いますよ。生き物ですから。

じょ、冗談じゃない・・やめてよ。
汚い、不衛生。
駅前大通りに面したタワーマンションだよ、ここ。
例えば、生き物だからって物の分別もつかない幼い子供が
下着を下げ敷地内でそのようなことし始めたら、不始末の処理さえすれば目をつぶる？
冗談じゃない、監督義務のある親に、二度としないさせないように躾けるよう猛抗議しますよ。
常識・モラル以前に、集合住宅に住む資格さえない。
一戸住宅の自分の庭でさえ悪臭を放てば、近隣住民が訴えて逮捕者が出た事件もあるのに。

マナーをしっかり守り責任をもって行動している飼い主さんもいれば、
このように生き物だからと言う飼い主さん？もいればいろいろですね。
少人数でも、マナー違反者が目立ってしまって、
犬を飼ってるすべての人が悪者扱いされ、肩身の狭い思いをしてしまいます。

飼い主さんは、犬を飼っていない人や住民の方に対して、十分配慮した責任のある行動が必要ですよ！
中型犬は重いでしょうけど、せめて歩道に出るまでは抱きかかえてみるのはいかがでしょうか？

と言っても、ここ見てるとも限らないので、、
すべての飼い主さんへの連絡をお願い致します！

>1375
>1376

んじゃ、あんたら何とかして。

他人まかせじゃなく
頭使って何かできる？

時期総会を楽しみにしてます。
前向きな発言があれば、バックアップします。

【一部テキストを削除しました。管理人】

緊急【消防点検は全戸確実に行いましょう】緊急

もう、犬猫の次元じゃないから。
焼け死にたくなかったらベランダの通路を確保しましょう！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77040/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46027/

第17条の３の３　第17条第１項の防火対象物（政令で定めるものを除く。）の関係者は、当該防火対象物における消防用設備等又は特殊消防用設備等（第８条の２の２第１項の防火対象物にあつては、消防用設備等又は特殊消防用設備等の機能）について、総務省令で定めるところにより、定期に、当該防火対象物のうち政令で定めるものにあつては消防設備士免状の交付を受けている者又は総務省令で定める資格を有する者に点検させ、その他のものにあつては自ら点検し、その結果を消防長又は消防署長に報告しなければならない。

あ〜今日からだったね、消防点検。
警報音が急になっても驚かないぞっ！

皆さん、まさかタワーリング・インフェルノやホテル・ニュージャパンの火災を連想してるのでは？
昨今のマンションは燃えても火元の１戸だけ。コンクリが厚くて延焼しない様に出来てますけど？

社会って、2割の優秀な人や普通の人が、8割の非常識な人や怠け者や自己中の人を補って
成り立っているんだって。その積もり積もった割合の歪みが、今の財政不安や意識の低モラルを
引き起こして、8割の人が己を省みず自己保身や権利ばかりギャーギャー主張するらしいよ。

1377さんを見て、なるほどと思いました。
被害者であるはずの、何の落度もない赤の他人で迷惑を被った2割の人に『あんたら何とかして！』
だなんて、その前に非常識な人や自己中の人が、
省みて問題視されている己の行動を止めるべきなんじゃないのかなあ？

“上品は下品に勝てない”らしいので、
いろいろペット飼育や騒音、その他迷惑行為で
嫌な思いをしている住民の方々には、本当に御愁傷様です。
半ば諦めた方が、貴方様の精神衛生上よろしいかと思われます。
自分はいつもそうです。別なもの、楽しいものに目を向け
残された人生を楽しんだ方がいいと思います。
もちろん、近隣住民に迷惑行為などしないことが前提ですが。

>昨今のマンションは燃えても火元の１戸だけ。コンクリが厚くて延焼しない様に出来てますけど？

へぇ〜そうなんだ！
でも、常日頃の火の用心に越したことはないよね。
火事は恐いからね！

ニューヨークの911テロは映画ではなく、最終的にジェット燃料の火災が招いたコンクリ崩落です。冬場の灯油持ち込みは控えましょう。

コンクリが厚くて延焼しない様に出来てるなら、騒音・振動も皆無とはいかなくとも小さいと思いますが･･･
騒音が聞こえ、振動が伝わり、生活臭が漏れると云う事は、炎や煙も部屋の外部に蔓延すると云う事ですね。９階の防火扉の金具も落ちてるし、防火扉も役立たず。これは大変ですよ。高層のエレベーター・非常階段は煙突ですね。
これって、ある意味「壁の薄い手抜き工事」を暗に肯定しているのですね。
さすが、これで貴方の所在が露呈しましたね。貴方は買う立場って云うより、売る立場や、作る側の立場の方ですね。変な書き込みをすると全国の方が目を光らせ注視しますよ。これ以上に貴方や貴方の会社の立場を悪くしない様に、今日は定休日でしょうから、ゆっくり体を休めご自愛願います。

今日は定休日でしょうから、ゆっくり体を休めご自愛願います。

>1380～1382
　人それぞれの人生ですから。
　ねたまないでよ。

「ねたむ」って方言？　「羨ましがらないで！」っかな？

定休日まで、ご苦労様です m(_ _)m 私は仕込みに出かけます。
ぜひ、休日前にご来店下さい。サービスします。肉声で盛り上がりましょう！　

ここがよほどお気に入りの匿名さん！
なんか可哀想になってきました。大丈夫ですか？？？
辛いことがあるなら他で発散願います(ペコリ)


ところで･･･1377さん

「あんたら」って･･･

なんか暴力団とかそういうイメージが...
怖くなってきました～～～～～～！

やっぱり総会行くのやめよっ！

ゆっくり休めたかな？
アパの下っぱさん。
自分が可愛けりゃ引っ込みなさい。

よく読むと、住民の方以外にも参加されている様ですが
あきらかに販売の方だと思われるような内容もございますね。
心配になってきました。ここのスレッド内容を伝え
多少値引きが少なくてもミッドタワーを再検討したいと
思います。

うらやましいです。
私も、いつかはアップルタワーズを脱出！

皆さん、ご苦労様です。

あんたも顔だし、お疲れさん！

ありがとう。

消火完了！

13日の地震の影響はどうだったのでしょうか？
かなり揺れましたか？
免震と耐震では揺れ方は相当違うのでしょうか？
管理や防災点検などの不安なコメントが多くて心配ですが、
入居者の皆様で良いマンションにして行きましょう！

大丈夫かな？頑張れるの？
ようするに一事が万事、対応の悪さによるものです。
最初は、ここの管理担当者はハズレかなと思っていましたが、経営陣でもフォローしきれない質の悪い会社だと云う事が良くわかりました。ここでは総会で無料宿泊券は配ってませんよね？契約時に沢山くれただけですよね。理事会で山分けかな？
管理費を吸い上げ、田母神俊雄に飯を与えるのは困ります。
AppleTown７月号で元谷外志雄（藤誠志）は「韓国は報復として北に予告限定攻撃せよ」なんて書いてるあり様だし。これだけの規模の会社のオーナーは普通、こんな事を雑誌に掲載しないし、アパで安い給料で一生懸命に働いている若い社員が気の毒です。たぶん彼らも洗脳され何とも思わないのでしょうが･･･
洗脳される事により、アパコミュニティの雇われ社長～経営陣～担当者まで常識の欠如が当たり前なんですね。
困りました。役に立たない天然温泉も付いてましたが、天然ボケも付いてました。

上階に住んでますが、ゆっくり大きく揺れました(Ａ棟)
震度４って感じでしたよ！

耳鳴りします(泣

Ａ棟は制震効果がないのでしょうか？
南北方向の揺れは大きいと思います。
上に行けば行くほど揺れるのは制震構造がうまく機能してないのでしょう。
Ｂ棟は免振効果がバッチリありましたよ。
低層階も高層階も揺れの差は小さい筈です。
そのかわり臭いし、うるさいですね。

日本は金沢にセットしようテポドン。
あにょはせよ～私の好物、てぽ丼。

揺れる＞臭くてうるさい

地震の揺れのお応えありがとうございました。
親切な方々が入居者でいらっしゃるのが救いです。

制震構造なのに揺れが大きいのは変ですね･･･
アパ建設に説明をしてもらいましょう！

いいですか、アパ建設ですよ。
前田建設ではありませんよ。前田はアパ建設の下請けですからね。
元請けはアパ建設ですよ。
アパ建設の実態をよく調査し、アパ建設に相談し説明してもらいましょうね。

昨日まで免震構造の点検はありましたが、制震構造の点検ってあったのかな？
案外Ａ棟の住民はＢ棟の住民の分まで点検費用を丼ぶり勘定の管理費名目で負担させられているかも？

A棟は耐震。
揺れて当然でしょ。

免振の違いは理解してますが･･･
制震と耐震では、また違うんですよね？

しょうゆーこと！

免震構造
高さが100mに及ブローディアタワーにおいては、地震時の揺れを軽減する「免震構造」を採用。建物の床下に免震階を設けて積層ゴム（ゴムと鋼板を交互に積層）の免震装置を設置。地震時には、この積層ゴムが変形して地震力を吸収し、地震の揺れを建物に直接伝えない構造です。これにより住戸階の揺れは緩やかになり、家具などの移動や転倒による二次被害も軽減できるのが特徴です。（アベリアタワー・カトレアタワーは耐震構造）←建物の強度を強くし地震に対する抵抗力を強くしている。

『耐震』というのは、建物自体を強くしてその増幅された力に対抗するという考え方。

『制震』というのは、伝わってきた地震力を吸収して増幅をおさえ、伝わってきた力以上にならないようする考え方。

『免震』ですが、建物と地盤面を絶縁(切り離す)してに地震力があまり伝わってこないようにするという考え方。

>>1406
それって、設計図書どおりに作ってくれた場合で、手抜きとか施工ミスとかって云う言葉もありますから。
構造性能評価とか住宅性能評価って、書類上の評価で現実的な評価ではないと云われています。

ところで新聞の戸別配達っていつ禁止になったの？
メールボックスまで行くのは面倒だけど確かにセキュリティの面では気にはなってた。
が、こういった事項が知らない間に決まっちゃってるって方が甚だ問題じゃねぇ？

理事会にでましょうね♪

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78046/
こっちにも住民版ありますよ

>1408
別に問題じゃぁないよ。あんた達が選んだ理事さまの決め事だ。
意見があんなら、理事会に出て理由を聞いた方がいいよ。
気になる事があるなら、理事会で話せばいいよ。但し、確証のない事や文句はイケないよ。
騒音や個人同士のトラブルは警察を介入させた方が即効性があり、効果抜群だ。
ここに住んでる奴らは、話せば解るみんないい奴らだよ。

だったら議事録くらいアップルナビに残せばいいじゃん。
全ての理事会に参加出来るほど時間の余裕がある人間ばかりじゃないよ。

>>1412
そのとおり！あんたの言うとおりだ。まだまだ故障の多いアップルナビだが、アップルナビに議事録は誰が代表して書き込むの？
知ってるかい？

えっ？　アップルナビの回覧板→議事録→6/19に掲載されてますよ。
読まない方が悪いですよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78046/
こっちにも住民版ありますよ

>>1410
>>1416
別にどのスレでもいいんじゃない！？

いいかげんなアパは、何時でも叩かれる
襟を正せ！
住民は見ているぞ！