仙台のアパマンション【契約者、入居者】①

小耳にはさんだ噂ですがAPAさん、かなりの数の売れ残りをAB棟ともに「賃貸」に出しているので「モラル」「秩序」の欠落は目に見えてますね。管理費を捻出しようと、年度末から新年度にかけて賃貸優先で営業し、賃貸が決まらなかった部屋を継続販売するみたいですよ。賃貸した部屋は後日中古として格安にて販売する噂も･･･本当ですかね

今日の午前中は、停電点検で廊下が真っ暗でしたね！
分かってはいたけど、実際に廊下へ出てびっくりしました。
雰囲気がガラリと変わるものですね〜

ああ、そう言えば停電だと内廊下真っ暗になっちゃうんですね？
それ予め頭に入れておかないと災害時パニックしちゃいますね。

意外と、夜(21時以降)に引越しをする人って多いですね。
昼間しかしたことないんで、夜に引越しって大変そうだ。

それにしても、1階ロビーの生け花は豪華絢爛ですね！
春が待ち遠しいって感じです。

ここに入居して、1年以上経過したけど
今日初めて、上階の人が掃除機を掛けている音を聞いた。
入居次期は、踵落とし歩きや夜中のランニングで
大体、一緒だったことは分かっていたけど
お部屋に掃除機を掛けている音は、やたら新鮮(笑)。

それとも賃貸部屋で、住人が入れ替わったのかな？

賃貸にはしてないでしょう。

アパートと違うんだから掃除機の音など聞こえません。入居後半年過ぎ、隣や上の階にも住んでいらっしゃいましが生活音は全くしませんよ。まして寒くてサッシも閉めてるし。

家庭用から業務用のデッカイ掃除機に換えたのでは？
ダイソンとかの大きくて超パワーのあるやつに

声や音は当たり前、匂いで食事メニューまでわかります
アノ声や･･･　可愛い赤ちゃんの泣き声が聞こえます
内廊下では室内からのテレビ音声や会話が聞こえます
みなさんご注意あれ

声や音は当たり前、匂いで食事メニューまでわかります
アノ時の声や･･･　可愛い赤ちゃんの泣き声が聞こえます
内廊下では室内からのテレビ音声や会話が聞こえます
みなさんご注意あれ

私はB棟の賃貸で快適に今冬を過ごせました。いいマンションですね。購入を検討しています。A棟の外廊下とB棟の内廊下では室内温度も大分違うと思います。ヤフー不動産とかのWEBでも賃貸にたくさん物件が掲載されてますよ。購入を検討している身としては、あまり賃貸に出して欲しくないですよ。

>>1209

ああっ！それなら納得です！！なるほど。
家電量販店で、お試しをしたことありましたが
確かにダイソンは、凄い音してました。

>>1210
>内廊下では室内からのテレビ音声や会話が聞こえます

あとキッチンの水道の音とかね。
これは、ファミリータイプのお部屋ではなく
玄関からすぐキッチンがあるお部屋限定音なのですが。

>賃貸にはしてないでしょう。
してますよ。
それに関係して、この間の総会は揉めたじゃないですか？
出席しなかったのですか？

賃貸多いですよね。
ヤフーの不動産のところから検索していくと出てきます！
ちなみに･･ペットＯＫでも出ます。

ロビーのお花はずっと生花と思ってましたが、、
この前近づいてよ～く見てみたら･･･造花と混じってますね(笑

そう！生花と造花のコラボレーション！！
私も近づいてマジマジ観賞し、気付きました。
制作者は、創造の豊かな方ですよね〜
いつも通るたびに、目を楽しませて頂いております。
何か機会があったら、お礼がしたいです。
でも管理人さんに尋ねたりするのは
プライバシーの問題がありお答えになりませんよね。

みなさん、その後アップルナビは問題なく稼働してますか？
うちは朝の画面が毎朝「インストールに失敗しました」です･･･

ウチも朝の画面、「接続できません」です。
リセットすると繋がるのですが、一晩たつと「接続できません」に逆戻り…。
ナビの調整前の方が騙し騙しでしたが確実に繋がっている方が多かったので、
訪問、調整後の方が悪くなってしまいました。

うちもここ数日、朝に起きて見て観みると
画面が「インストールに失敗しました」になっています。
ボタンを押すと、元に戻り正常に作動しますが。

あと、訪問者録画が失敗？したらしく
顔が出る画面が白くなっていました。
なんか不調ですね。

画像がオルトイメージになっている場合は、アミューズィングにTELすれば、再取得できるそうですよ。受信時の不具合によって画像落ちが起きてしまうのですが、元のデータは保管されているそうなので、日時を言って貰えば探せるそうです。ただ、長期保存はされていないので早めに…。

またアップルナビの点検が始まりましたか？
深夜、自動インストールに失敗してるお宅を訪問しているそうです･･･どうしてインストールに失敗した住戸がわかるんでしょうか？　
個人情報の漏洩と関係はあるのでしょうか？　
心配です。

>深夜、自動インストールに失敗してるお宅を訪問しているそうです･･･
>どうしてインストールに失敗した住戸がわかるんでしょうか？
えっ？アポなし？恐い…

ありえないでしょう。

と、思っていたら
ナビの調子が良くなった(元に戻った)よ。
無線LANは、デリケートだね。

いまさらなんだけど、階段って、どうしてああなんでしょう。。。

>>1225
ああって？
読む人がわかるように書きましょうよ。

ゴミ収集の方・・・
男性の場合は先に行ってくださいって言ってくれるけど
女性の方は一緒にエレベーターに乗り込んできます。
エレベーターの中が狭くなるし辛いです(泣

階段は使ったことないので･･･何の事だか気になりますね。

非常階段のことかな？
確かに階段一つ一つの幅が、若干狭いような気がしましたが、それのことでしょうか？
防災訓練のつもりで、時々エレベータを使わずに非常階段で1階へ降ります。
だけど1階の扉に鍵が掛かっていて出られず、3階に戻りエレベータで降りました。(笑)
鍵を開ければ出られたのですが、(防犯上)外から鍵が掛からないので。
まあ非常階段を使用する災害自体、来ないことが一番ですよね。

もしかして、階段って、タワー棟の内階段の壁が、ダンボールが打ち付けてあるみたいになってるってことじゃないでしょうか。
たしかに、あれはいただけない気はします。。。

ええっ？非常階段一階から出られないってマジですか？
二階や三階に住んでるならまだしも
30階に住んでて火災時逃げて来て扉開かないとか
絶望を味わえますねw

>もしかして、階段って、タワー棟の内階段の壁が、

　え！タワー棟に内階段ってあったんですか？
　非常階段のことではなく？
　へぇ〜。探してみよう。


>ええっ？非常階段一階から出られないってマジですか？

　違います(笑)。ちゃんと文章読んでね。
　トイレや風呂場のような、内側からしか鍵が掛からないのです。
　中から自分で開け、外(一階ロビー)へ出られますが
　今度は開けた鍵を、外から閉められません。
　防犯上は当たり前の構造ですが、その時気付いてしまったもので(笑)。

　最近、一階ロビーで、住民の出入りで開いた第一ゲートの自動扉を
　勝手に入って来る部外者が多いですね。きちんとインターフォンで
　訪問対象者にアポをとって進入すれば、第二ゲートの自動扉が
　誰かによって開くのを待っているようなことをしなくて済むのに(笑)。

と、思っていたら
ナビの調子が今までで一番悪く(画面が真っ暗に)なったよ。
無線LANは、デリケートだね。

電話したら、すぐ修理に来て直してくれたよ。
やっぱり、壁のインターフォンだけでは心配だからね。
訪問者の顔は見えないと。
自分で直せるくらいの、ちょっとした操作・設定だったけど
それが分からなかった機械に疎い我が家でした。
申し訳ないです・・

ナビは東京から直しに来るんですか？　仙台にも出先とか関連会社があるんですか？　

東京のコールセンターに電話すると、仙台の関連部署へ連絡が行き、そこから来てるみたいです。
連絡してから4時間くらいで訪問してくれましたよ。仕事であちこち県内を移動しているのでしょうね。
内気なので電話するの三日くらい躊躇してたんですけど、直ってよかったです。

うちは、大宮から新幹線で３時間で来てくれました。アパさん、やっと本腰入れてくれたかな？

またこの季節が来ましたね・・

もう、皆さんのお手元にあるだろう“固定資産税・都市計画税納税通知書”です。
今はまだ、新築住宅の軽減が適用されているから“この税額”で済みますが、
適用期間の5年を過ぎれば、平成26年度から
“この税額”の2倍を納税しなければならないかと思うと・・

貯蓄と仕事を頑張ます(笑)。

とうとう恐れていたことが・・
ベランダから、物干竿が落下したそうですね。
幸い被害もケガ人もいなかったので、よかったですが。
物干竿が頭に当たったら、下手すりゃ死にますよ。

どのような状況で落下したのでしょう？
普通に竿置きに付けておいて風か何かで飛んだのでしょうか？

アップルナビの回覧板に掲載されてましたね。
恐いですね。
詳細は管理人さんに聞けば教えてくれるのでは？
プライバシーに関わる内容ですが、Ａ棟１８階の
外廊下からＢ棟の東側を眺めると物置場ですよ（笑）
特にアウトドア用のテーブル・イス～鉢植え等々･･･
Ｂ棟西側のパラボラアンテナなんかは可愛い方ですね
なぜって？　アンテナは固定されてますから（笑）
でも、アンテナもダメ！ですが。

>>1241
それは危険きわまりないですね。
ウチなんかは風で飛んだりすると大変なのでベランダにサンダルすら置いてないですよ。

ここは非常識が常識の方が多いのかしら？
目に余ります。
相変わらず親子で台車を使い、灯油を運んでました。
南側（郵便局側）入口脇に数日間、佐川急便の荷物が放置されてたり･･･
マンションのレベルからして住Ｍや菱Ｍ、ライオンＭ、野Ｍなんかは管理が
しっかりしているので、非常識は皆無だそうです。
ますます資産価値が下がりますね（涙）

先日のことですけど･･･
Ｂ棟の上階の方で･･･
お布団を干している方がいました！！！

>>1244
それはベランダの手摺りに干してたってこと？
もしそうなら管理人に言って即刻やめさせなきゃ。

そうです！確か、、上階の角部屋(南西)です。

天気の良い日で風はありませんでしたが驚きました
今度発見したら報告しようかな。

ベランダ付き高層マンションは、低層マンションの感覚でお住まいになられると困りますね。常習犯、いや失礼！　常習者は管理人が話しても無理ですよ。止めません。直接、注意したらいかがですか？　って言うのは冗談で、誰が話しても無理・無駄ですよ。その典型がパラボラアンテナです。売主の販売や賃貸時の重要事項説明に不手際があるから布団を干したり、灯油を買い入れたりするんですよ。安売りにうつつを抜かすのもいいけど、注意もさせましょう！

ここに書き込むの止めませんか。

>>1241
>特にアウトドア用のテーブル・イス～鉢植え等々･･･

それ多分、うちの隣だ(笑)。
夏になるとバーベキュー大会してたから、今年もそろそろ・・・

Ｂ棟の東側は西側に比べて、車の騒音や排気ガスが少ないから
自然の田舎気分が味わえるのかもしれませんね。
夜は夜で、奇麗なミッドプレイス仙台の(EVホールの照明？)ネオン夜景を眺められるし。


>>1243
>マンションのレベルからして住Ｍや菱Ｍ、ライオンＭ、野Ｍなんかは管理が
>しっかりしているので、非常識は皆無だそうです。

へぇ〜。
上記のマンション内の一つに知り合いが管理人しているけど、聞いた話と違うね。
私が聞いた分では、どこも似たり寄ったりだよ。というより、
そっちの方が物騒な内容だったから、まだうちの方がマシだな〜と思ったよ。
まあでも、灯油持ち込みとベランダ布団干しは、危険だから止めて欲しいですね。
アパの管理だけが特別劣っているというよりも、どこのマンションも
売るときは良いことばかり言って、実際住んでみたら管理が話と違うと感じ。


>>1248
他に住民専用掲示板を設立してくれるのですね！
ありがとうございます。よろしくお願い致します。
楽しみに待っています。

こういう掲示板って必要だと思います。
自分もここを見てちゃんと検討しましたよ！

どこにでもある問題ですからあまり気にしないようにしてます。
戸建てもいいけど、、やっぱりマンションが住み心地いいな～

今のところ嫌な思いもしてないし、、
ま、隣が空いてるので変な人が引っ越してこなければいいとだけ思ってます！

>>1250
>ま、隣が空いてるので変な人が引っ越してこなければいいとだけ思ってます！
本当にそうですよね！！
上下左右の隣人で住み心地が決まると言っても、過言ではありません。
わが家の上下左右はもう入居されているので、変な人ではないことを毎日祈ってます。

あなたの知り合いが管理しているから、ずさんなのでは？
まぁ、管理人もいろいろですから（笑）
ここの管理人さんは一生懸命だと思いますが･･･
下請けの掃除の方も一生懸命だと思います。

>>1249
あなたの知り合いが管理しているから、ずさんなのでは？
まぁ、管理人もいろいろですから（笑）
ここの管理人さんは一生懸命だと思いますが･･･

>>1253
最後の一文コピペ忘れてますよw
ずさんですね〜
そういうツメが甘いから、やることなすこと
しくじって、あなた叩かれるんですよ

品川ナンバーの車両は、来客用駐車場の占拠を即刻やめなさい。

イタ車かな？
許可証もないし･･･来訪者では？

No.1254 by マンション住民さん 下品な挑発はやめましょうよ。
相手にしないで、もっと充実した内容にしましょうよ。

こりゃウケるわ。
アルファロメオだろ？
住人で不法駐車の常習者だよ。
こんなヤツとは一緒に住みたくないねぇ。

おいおい・・・
ただでさえ来客用の駐車スペースが無くて困ってんのに。
この分じゃガレージの方の未契約駐車場にも勝手に停めてるんじゃ・・・
管理人さんのまめなチェック求む！

おー！　ジュリエット、早くロメオに駐車場の契約をするように頼んでちょうだいm(__)m

アップルナビの本来の名前は「もちはこぼーど」と云う名前で、納入実績に比例してクレームも多いようですね。「もちはこぼーど」は７インチ画面のタッチシステムと納入業者のホームページに掲載されてました。

なんかポストに分譲ガレージを借りてくださいってチラシが入ってたんですけど
これって外部にも募集かけてないですよね？
ただでさえ賃貸棟の住人が使うようになって治安がが心配なのに
さらに外部の人間が出入りするようになったら不安ですよね。

>>1261
どうして賃貸棟の方がPを使うと不安ですか？
A･B棟の賃貸さんは不安じゃないのかな？
完売できないから仕方ないでしょ？

それより、募集チラシのポスティング自体が問題でしょ？
集合ポストの入口に何て掲示されてましたっけ？
地元不動産業者に、募集チラシを配布させる品の無いAPA営業にも
問題があるのでは？

「もちはこぼーど」の端末、ipadにしてくれないかな・・・

昨日、賃貸棟でお布団を２枚干されてる方いましたね･･･

私も干したいのに我慢してます。

転勤で賃貸を探していてこちらの物件を知りました。
このサイトもずいぶんと参考にさせて頂き、ついに購入契約しました。どうぞ宜しくお願い致します。

>>1264
もはやマナーというより常識の問題だけどそれがちゃんとできない人が多すぎる。
マンションの規約として配布すべきじゃない？
字が小さくて細かい規約じゃ読まない人がいるだろうから
イラスト入りで子供にも分かるように書かないと理解してくれないよねw

布団乾燥機なんて安い物は５０００円台で買えます。
１万円も出せば、多機能が付いてますし。
タワーマンションに住む人の必須アイテムでしょう。

この前駐輪場の建物の隅に「犬の小便禁止」って紙切れが・・・
集合住宅でペット飼われるんだったら、必要以上に気をつけて欲しい。

エントランスロビー、エレベーター内、廊下などはもちろん建物内なので
ペットは抱きかかえるか、ケージに入れる決まりなのは周知されていると思いますが
「敷地内」もペットを散歩させたりしてはいけないって事を知らない方がチラホラ…。

ペットクラブに加入する事が規約で条件でしたがペットクラブは動いているのでしょうか？
一部の違反などでも、ペットを飼われている方全体のマナーとしてとらえられるので
ペット教室など開催したり、ペットのオーナーさん達で飼育マナーの向上を図る取り組みが
行われているのかなど次回の理事会で聞きたいですね。

私は犬を飼ってますが、敷地内での散歩は１度もしたことありません。
エレベーターも必ず抱っこします。
それがマナーですよね！
それもできない方、見たことありますが、、
どういう神経してるのかしら？とほんと悲しくなります。。。

最近引っ越してきました。よろしくお願いします。
早速ですがみなさんどこのクリーニング屋さんを利用されてますか？
宅配BOXを使える業者のほかにも出入りしてるのを見かけますが、
お勧めがあれば教えてください！

Ｂ棟のパラボラアンテナが無くなりましたね。それなりの事情があり撤去まで時間がかかりましたが、良識のある方でよかったと思いますが･･･
賃貸棟の方は２つありますね。賃貸棟も「安全確保のため」にどさくさに紛れて、分譲棟の管理人さんにお願いしてよろしいのでしょうか？

>>1272
賃貸棟は別会社に一棟売りしているのでアパ管理は口出しできないのではないかと思います。

≫1271
クリーニングはいろいろあるとあると思いますが
「洗たくや」３８８－３１９８　というのが集配も宅配ロッカーも可能で、
５点以上出せば料金も安いですよ
週２回程度来てくれます＾＾

郵便局と境にある南側の壁は、虫よけでしょうか？
気持ち悪いです。

>>1275
何言ってんの？
意味不明。

>>1276
気がつかないですか？
たくさん白いカプセルが付いてますよ。

Ｂ棟１８Ｆの住人さんへ
愛犬は抱っこしてくださいね。

>>1277

あれはコンクリートのヒビを補修？みたいなものですよ～
虫よけではないです。

>>1279
ワンちゃんの散歩のときに、すごく気になってました。
教えてくださって、ありがとうございます。

ワンちゃんの散歩の時って…敷地内を散歩させる事、ペットを抱き抱えず歩かせる事も禁止です。
建物の中は当然ですが、駐車場棟、敷地内のアスファルト部分も禁止です。

ペットを歩かせることに関して、建物の中はともかく
敷地内はすべていけないのでしょうか？
ほんとうですか･･･？
知りませんでした。

建物外はOKでしょ、常識的に考えて。
ただおしっこや糞は勘弁ね。

ペット飼養細則第２条４項に、敷地内も抱き抱えるか、ケージに入れて移動とあるので、敷地内をペットを散歩させるのは禁止ですね。

自分の常識の範囲内で判断して建物内を歩かせたり、布団を手すりに干したり、物干しを設置したり、玄関に何かを飾る、廊下に出すなど悪気があって違反をしているのではないと思いますが、ルールなので守って快適に暮らしましょう。

布団を手すりに干すのは危険ですが、例えばふとん干し（折りたたみ）とかベランダに出したりもダメなんでしょうか？廊下に物を置きっぱなしは共有部分なので問題あるでしょうが、玄関を飾る位は個人の自由ですよね？？
（別に飾ったりもしてませんが・・）

それよりも、いつも南口の池の前に駐車してあって車寄せとして通れず、どうにかして欲しいですね

ロビーのお花は豪華で素敵で、寄贈して下さる方に感謝です

布団を外に出したいから簡易的な台をバルコニーに出して干すのは、手すりよりも低い位置ならOKだと思いますが、洗濯物干しを個人的に設置し（角がガラスになっているから日当たりなのか、リビングから見えない位置なのか）ピンチや洗濯物を風で飛ばしたり、落としたりしている方がチラホラいるので指定外の物干しなどを常時設置することは安全面の確保から言っても、今後検討する事項だと思います。

あと、布団を干す事で得られると思っていた色々な事が実は布団干しでは得られない…ので布団を干す必要はないとNHKでも何度もやっているくらいなので、日に当てたいなら室内で窓の光越しの方が外で日に当てるよりも害は少ないです。

玄関を飾るくらい…と言うのも個人の感覚なのでしょうが、玄関の室内側は自由です。塗装も変えられますし、リースも正月飾りも好きに飾っていいですが、廊下側は共用部なので、色も変えられませんし、玄関マットもウエルカムボードも小物も飾ってはいけません。
ちなみに、玄関の扉も共用部分なので窓やサッシを変えられないように自由に出来ません。

そういえば玄関の鍵っていうのも勝手に交換するとまずいのかな？
まあ今のところ交換の予定はないけど。

鍵の交換は問題ないでしょう。
賃貸の部屋は、入居の都度に交換ですから。

モニタールーム、申し込みました。
当選したら、よろしくお願いします。

こんにちは。我が家でもモニタールームを申し込みました。
毎日、ペット共々当選願って楽しみにしています。入居できましたら、どうか皆様よろしくお願いします。
でも･･･、主人は乗り気でありません。
立地・環境ともに申し分ないのですが、値引き金額が大きく売主の経営がよくないとか、アフターの面で逆に心配しています。ほぼ入居済みとの説明で、居住者が多ければ管理組合の運営など、何かと安心と思いますが如何でしょうか？
実際に住んでおられる方のご意見をお聞きしたくお願いします。

そ・それは・・・

検討版でお願いしますｗｗｗ

値引き金額が大きく売主の経営がよくないとか、アフターの面で逆に心配しています。ほぼ入居済みとの説明で、居住者が多ければ管理組合の運営など、何かと安心と思いますが如何でしょうか？
実際に住んでおられる方のご意見をお聞きしたくお願いします

住民より詳しそうですね！

掲示板のルールなので、当選後参加下さい。
それと、住民の方に大幅な値引きとか、アフターが心配とかって突然話されるのは気分のいいものではないと思いませんか？
逆の立場で自分が気に入って買った車を大安売りしてたよ。でもちゃんと走るのかな？こんなんで…と言われても楽しくないでしょう。
晴れて当選して、住民になられマナーを守って快適に暮らせる時を待っています。

まあウチも1期の一番高いときの値段で買ってるのでがっかりはがっかりですが
気に入った部屋が選べたので良かったかなと諦めています。
売主はホテルの経営も安定しているので今のところ問題ないのではないでしょうか。

我が家も一期で購入しました。同じく希望の部屋が購入出来て良かったと思ってます。アフターもとても親切で迅速に対応してもらってますが、、。我が家は満足してます。でも値引きを見ると少しガッカリですが。

>まあウチも1期の一番高いときの値段で買ってるのでがっかりはがっかりですが
>気に入った部屋が選べたので良かったかなと諦めています。

我が家も1期でした。値段は正規でしたが、今では完売の部屋タイプだったので
それはそれで、まあ良かったです。

ロビーの生け花はマメに交換されていて、いつ見ても心が優雅になりますね〜
ありがたいことです。

エレベータの月刊の張り紙、剥がされていましたね。

エレベーター内に貼り紙をするセンスと言うか常識外れの行為がなくなりスッキリしたのは良かったです。
先日、来客がエレベーター内の養生を見て、引っ越しがまだ頻繁にあるの？と聞いてました。カーペット様な養生は多分エレベーターを傷から守るためだと思うけど、カッコ悪いというかおかしいよね、と返すと

エレベーターの張り紙を剥がした後もきれいにして欲しいです。

我が家も１期でしたが･･･分譲ガレージ付けて込々にしてくれました。多少は気がおさまります。

>>No.1297 by 住民さん
　エレベーター内に貼り紙をするセンスと言うか常識外れの行為･･･

常識外れの行為をする方がいて、最低限のマナーを守らないから貼り紙をされるのではないでしょうか？
過去に書き込みされている行為がすべて非常識なのでは？こんなに盛り上がってるマンションはアパだけですよ。
非常識マンション＝アパみたいですよ。それじゃ常識あるアパの住民の方が気の毒です。