サーパス南郷通

No.320 by 住民さんＡへ

このマンションが計画・建設された時期は、構造計算書を第三者機関で検査する制度
ができ、検査が義務付けられています。

内地の他社物件であった構造計算書の改ざん事件で、全国の計画・建設中物件の構造
計算書の再チェックが全国一斉に行われたのをご存知ですかね。
再チェック時において、このマンションは構造耐力に問題ありませんでした。
ほんまもんの住民さんなら、この情報を知っているはずですよ。

No.323さんの言う通り、『大丈夫？』と、たずねられますにゃあ。

南郷18丁目駅周辺のマンションって、完売から既に数年から数十年経過しているけど、
吾輩が日向ぼっこしている「穴吹工務店」さんのマンションの他にも、「朝日住建」さん，
「モリショー」さん，「ダイヤ建設」さん，「宮川建設」さんが売主のマンションが数棟
あるけどさ、引渡し済みマンションについては、今後の修繕計画や日常の管理業務が
きちんと行われているかどうかが重要じゃないかにゃあ。

余談ですが、一昔前になるのかにゃあ、南郷18丁目駅のすぐ近くに「モリショー」さん
の大きくて立派な社っ長さん家がありましたにゃあ・・・。

当地も雪融けしたと聞きましたので、日本の南の某駅から貨物列車を乗り継いで
今朝、サーパス南郷通最寄の「札幌貨物ターミナル駅」に着いた吾輩です。

吾輩が日本の南にいる間に、管理組合の人事が第3期目に一新したそうで。

先ほど、吾輩がサーパス南郷通で日向ぼっこしている時に知り合うた某氏と久し
ぶりに合いましてね、その際、4～5月頃に管理会社さんが音頭を取り、ウエスト
棟内の町内会加入者さんと加入希望者を集めて、来年度からの町内会班長を輪番
制して円滑に引継ぎできるよう企画しているそうですよ。

なお、班長の1年間の仕事を聞きますと、月1回、棟内全戸への「広報さっぽろ」
の投函と、町内会主催行事や会議の参加があるそうです。
その内、行事や会議については、都合が悪ければ欠席しても問題ないそうです。
また、「広報さっぽろ」の投函については、現在、管理人事務室へ届いた冊子を
管理人さんが投函しているのが現状で、投函作業を引き続き管理人さんへお願い
するか、それとも本来の班長が行うかを、班長の輪番制と同時に決めるそうな。

※「広報さっぽろ」は、札幌市民全戸へ配布される冊子であーる。

ほな、そろそろ陽が傾きかけてきたので、吾輩は寝床作りをします。

　今年の札幌は、サクラの花が散り始めた頃から暖かくなり始めましたが、
気温は、まだ20度越えしないんだよにゃあ。
こんにちは、南郷通ウエストの花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

　No.333さんの情報のよると、にゃ～るほど、ダイワマンの名が挙がりましたか。
民事再生法申請から半年くらい経ちましたかね、そろそろ、報道先行で再建スポンサー
の名前が挙がる頃ですにゃあ。
無事、ダイワマンまたは別の再建スポンサーとあなぶきんちゃんが仲良くできる
ことを祈ります。

　今日の札幌はちと涼しい気温23度くらいですが、湿度は、雨が降りそうな
天気なので、ちと高めかもにゃあ。
こんにちは、ウエスト棟の生け垣で涼んでいる吾輩です。

　6/19(土)の朝9時過ぎと正午に、吾輩が涼む生け垣前を通る汗カキカキの
見知った奴に「暑っい中、帰りが早いにゃあ。どこ出掛けてたんや」声を掛け
ると、「内容はまだ公言できないけど、芸文館で開催の某説明会へ参加した」
と言うていました。

日陰に腰掛け、ちょいと話を掘り下げてみると『某説明会の内容を文書化した
ものを後日配布する』そうな。

吾輩は、これ以上の話を引き出そうと見知った奴の口に手を突っ込んで、口中
をグリグリかき回して話を吐かせようと試みましたが、上記以外のことは一切
吐かなかったけど、奴の表情から察すると、某説明会は、話を聞く側に不利益
は一切無いようだにゃあ。

ほな、吾輩は、サーパス周辺にある数件のパン屋を回って「パンの耳」を頂き
に出掛けます。

　こんにちは、wikiページに「マイペースな擬人化投稿をしています」と、
書かれた吾輩です。
それと、吾輩の好物は、かりんとう（特に、ダイイチ白石神社前店で扱う
「生活良好黒糖かりんとう」がお気に入り）と、「札幌キムラヤ」さんの
ラスクで、ねこいらづは食べませんよぉー。

　じゃりん子たちは夏休みゆえに捕まったら最後、開放されるまでイジられ
まくるわ、尻尾を捕まれて綱引きのようにされるわで、寿命が縮まるんじゃ
ないかと心配になり、日中の散歩は慎重をきすので、早朝か、夕方から夜に
行っています。
　散歩で南郷18丁目駅周辺でパン屋さんを探してみると、コープさっぽろ
ルーシー店内に「札幌パリ」さん、コープの向かいに「ボストンベイク」
さん（閉店30分前の夜7時半から全品半額セールが行われる）があり、東北
通り沿いの東月寒公園の近くに「天然酵母パンsatake」さん、栄通19丁目
に「ブーランジェリーしろくま」さん（南郷通20丁目南にある「シロクマ
北海食品」の工場直送パンを扱う直売店）などがあるようです。

ピロシキ食べてコサックダンスを踊る奴を見掛けたら、それは吾輩です。
♪チュラチュラチュラチュララ、チュララーチューラーラー

　話は変わりますが、6月中頃から7月までの当地は、近年珍しく蒸し暑い
日が多く、「蝦夷梅雨」と呼ばれていましたにゃあ。
今季の当地は、エアコンを使う機会が多かったそうで、当地のエアコン販売
も活況だったそうですよ。
夏バテ気味の方は、サーパス南郷通となりの「みよしの」さんの札幌を代表
するＢ級グルメのぎょうざカレーか、東北通り沿いに北野7条2丁目にある
網走が本店の「ビスターレ・ビスターレ」で、インド・ネパール系カレーを
頂いてみてはどうかにゃあ・・・。

こんにちは、散歩帰りの吾輩です。
昼間の散歩途中で、いつもとは違う所からパンが焼き上がる香りが
しましてね、香りにつられて歩を進めると、栄通19丁目の洋菓子店
『エル・ドール』さんに着きました。

お店を覗きますと、美味しそうな「山食パン」が店頭に並んでいま
してね、このお店（札幌本店）限定でパンを焼いているそうです。
詳しくは、同店の下記URLを見てちょ。
http://www.ailedore.co.jp/

ついでに、『エル・ドール』さんは、食品アレルギーに対応した
ケーキを試行錯誤して作り上げたそうで、小麦粉の代わりに米粉を、
卵の代わりに乳清タンパクを、乳製品の代わりに豆乳ホイップを代用
して作ったケーキを提供していますよぉー。

こんにちは、イースト・ウエスト棟の花だんに咲いた色とりどりの花を
愛でながら日陰で涼む吾輩です。
吾輩が昨日投稿したNo.344～345の南郷18丁目駅周辺のパン屋さんや
洋菓子屋さんの情報が、No.346さんには不評でしたか。
吾輩に文章力がないことを反省いたします。

さて、定住期間が長くなりますとちゃぶ台の1つが欲しくなりましてね、
最寄りの下記1.のお店や「スイデコ」さんを散歩途中に覗いています。

ネット検索してみると、2.と3.のお店もあるようで、
2.のお店は、札幌市清掃局さんが運営する施設で、ここで展示されて
いるリサイクル品は入札制の抽選販売なんだそうです。
3.のお店は、ネコつながりで挙げただけですが、クロネコ引越し便を
利用したお客さんの不要家具などを直して再販売するお店で、場所は
遠いけど、最寄りに「イオン札幌元町」さんがあるので、買物ついで
に寄ってみては如何でしょうか。

《今回挙げたリサイクルショップ》
1.セカンドストリート大谷地店（厚別区大谷地東2丁目）
　http://www.2ndstreet.jp/
2.札幌市リユースプラザ（厚別区厚別東3条1丁目）
　http://www.reuseplaza.or.jp/
3.クロネコリサイクルセンター札幌店（東区北30条東16丁目）
　http://life.008008.jp/recycle/

今や全国区になった「ニトリ」さんもエエけど、最寄りの「スイデコ」さん
も品揃えと価格は負けていないと思うんだにゃあ。
猫用で屋外使用にも耐えられるちゃぶ台、売っていないかにゃあ。

こんにちは、ウエスト棟側の管理人事務室そばに植えられた木にハンモックを
取り付けて、夏場限定の涼める寝床を作ろうか思案中の吾輩です。

午前中、南郷通りの南向かいをてけてけと散歩すると、マンション建設予定
の更地が月極め駐車場へ転換するようですにゃあ。
おやおや、札幌市内の新規マンション建設の動きは、内地と比べて鈍いようで、
月極め駐車場の土地は、地元バス会社系の不動産会社が塩漬け中の所で、新規
着工を延期したのかも。
これで、南郷18丁目駅界隈で残っていたマンション建設予定地は、全て駐車場
になりましたにゃあ。

それにしても、地下鉄駅から徒歩4分くらいの立地で月額8,400円（税込み）は、
安いんでないかい。

例年の札幌だと、9月上旬の朝晩は肌寒く感じる時期なんですけどね、
今年は猛暑続きで9月半ばくらいまで暑いそうですよ。
こんにちは、サーパス南郷通の花壇に住み着いている吾輩です。

昨日から数日間かけて共用部の補修作業が行われているそうで、
今回は、来客者用駐車場の周辺がメインらしく、同駐車場が利用でき
ない時間帯があるそうなので、作業が終了するまでお待ちください。

高層マンションゆえの問題なんですけどね、先月上旬くらいに駐車場
側の扉口付近に鳥のフンが落ちていましてね、フンの量から想像
すると1～2羽のハトのようです。
屋上を見上げても鳥の姿や影を確認することはできません。
ある方から聞いた話によると、鳥は、不在がちのお宅だと解かると
ベランダへ巣を作ってしまうそうなので、今一度、ベランダや換気口
などを調べてみてくださいな。

先月のお盆休み頃に北海道内を通過した台風（温帯低気圧）で、
吾輩の寝床へ足にタグを付けた2羽のハトが雨宿りに来ましてね、
10分ほど相部屋状態になり、上記の件を尋ねてみましたが、2羽とも
首を横に振るばかりでした。

現在、駐車場に限らず、敷地内に鳥のフンが落ちていたら管理人さん
がデッキブラシで路面をゴシゴシと洗う作業を行うことで対処して
いるようで、サーパス南郷通の管理人さんの対応は良きですにゃあ。
吾輩は、ここを寝床して満足度☆☆☆（星3つ）です。

これまで夜11時まで営業の大型スーパーの「コープさっぽろルーシー店」さんは、
来週9/21(火)から閉店時間が1時間繰り上がって、夜10時に変わりますよぉー。

こんばんは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。
最近、サーパス南郷通向かいの倉庫兼事務所（元「マツダパーツ」さん）の改装
または解体らしき工事と、「スイデコ」さん北側のマンション建設予定地内で、
基礎杭打ちの目印付けか、丁張り設置の測量作業を行っているようで、日に日に
作業する人や車の台数が増えているような気がしますにゃあ。

吾輩は、建設予定地近くの100円自販機でお気に入りの「乳酸飲料スコール」を
買いに出掛けると、ついつい、その作業現場も覗いてしまうんだにゃあ。
いずれ何の建物ができるのか、告知看板が外囲い前に掲載されるでしょうから、
結果は次回報告までお待ちください。
ほな、おやすみなさい。

今日で建物の解体作業が終えたようですにゃあ。
破砕されたコンクリートや鉄骨などの量から予想すると、後片付けは数日で終わり
そうな雰囲気じゃないかにゃあ。
こんばんは、「大和リース」さんが行っている解体作業を「サーパス南郷通」の
花壇から眺めている吾輩です。

吾輩が聞き耳した情報だと、倉庫兼事務所の持ち主「北海道マツダ販売」さんは、
菊水元町にある同社の部品倉庫へ昨年秋頃に機能移転し、以後、南郷通りの倉庫
兼事務所は半年以上遊休資産化していたんだにゃあ。
解体工事が始まる数ヶ月前の段階では、賃貸しの倉庫兼事務所として防犯警報機
などを新たに設置し、募集を掛けていたんですけどね・・・。

解体工事現場に掲げられている看板を見る限りでは、今回の工事は解体・更地化
して一先ず終了と思われます。
また、上記の賃貸募集などの経過を考えると、解体後すぐに建築着手できそうな
用意周到なスケジュールではないと思われ、少なくとも半年から1年後を目処に
建築着手じゃないかにゃあ。

なお、店舗面積が1,000平方メートルを超える小売店舗が建つ場合は、下記URLの
『札幌市の大型店情報』　http://www.city.sapporo.jp/keizai/daiten/
へ掲載されますが、1,000平方メートル未満だと、工事現場の看板、工事前の近隣
住民への案内が無いと確認できません。

No.354さんへ

「大和リース」さんは、地主さんから土地を借りて商業施設や賃貸住宅など
を建て、建てた物件を賃貸・管理することを生業とする会社なので、親会社
「ダイワハウス」（大和ハウス工業）さんの分譲マンションや賃貸マンション
（上野樹里さんがＣＭ出演している「Ｄルーム」）は建ちませんよぉー。

【大和リースのURL】　http://www.daiwalease.co.jp/
【ダイワハウスのURL】　http://www.daiwahouse.co.jp/

家電買い替えを検討中の方、電池や電球などの消耗品の購入を検討中の方へ

国道12号線沿いの「ベスト電器札幌白石店」さん（白石区本通6丁目北）が、
今月末を以って閉店するそうで、現在、通常店頭価格の5～30％引きで店内在庫
の処分セールが行われています。
なお、白石店閉店後の家電アフターフォローは、地下鉄大谷地駅・交通局庁舎
となりの「ベスト電器大谷地店」（厚別区大谷地西2丁目）が引き継ぎます。

吾輩は、鍋と鉄板焼きの両方ができるホットプレートとコタツが欲しいにゃあ。

No.358で吾輩が投稿した「ベスト電器札幌白石店」さんの閉店日の訂正です。

正しくは、1ヶ月先の10月31日（日）でした。<(_ _)>

今夜、某氏から入手した情報によると、吾輩が欲しいと思うた鍋と鉄板焼きの
両方ができるホットプレートとコタツは、9/17（金）から始まった在庫処分セール
から1週間ほどして完売したそうな。
本日時点で、携帯デジタルオーディオとＩＣレコーダーは完売、携帯ラジオは
数機種を残してほぼ完売していたそうな。

こんばんは、「大和リース」さんが行っている解体作業を「サーパス南郷通」の
花壇から眺めている吾輩です。

解体・整地された所に何が建つのか気になりましてね、吾輩の知り合いの知り
合い（＝知らない猫）経由で「サッポロ百トリー」辺りや地主さんの本社作業
ヤード内に住み付いている猫さんらへ情報を集めていますが、情報はまだ入り
ませんにゃあ。

商業施設だと建築物の高さ制限もあるから、高くても4～5階くらいかにゃあ。
店舗兼住宅または住宅だと、土地の広さと建ぺい率から想像すると7～8階建て
じゃないかにゃあ。
上記は吾輩の勝手予想だから、当てにしないでくださいね。

話は変わりますが、今日から「穴吹工務店」さんの会社更生計画がスタートし、
4年後を目処に更生完了するそうですよぉー。

民事再生法を申請してからリアルな「あなぶきんちゃん」が途絶えてしまった
からにゃあ、更生完了したあかつきには、3代目の「リアルあなぶきんちゃん」
と穴の森の着ぐるみ動物たちを復活して欲しいにゃあ・・・。

こんにちは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

今朝、建物北側の駐車場に1台の作業トラックが止まっていましてね、
トラックの荷室からホースがニョロニョロと引き出されていました。
そうでした。今日から2日間掛けてイースト棟さんの「雑排水管洗浄作業」
があり、作業トラックの設置で駐車場内の一部通路が狭くなり、車両通行
ができない旨の告知がありましたにゃあ。

なお、来週10/22(金)～23(土)は、ウエスト棟さんで「雑排水管洗浄作業」
があり、今朝と同様の通路規制が行われます。

同上作業が予定時間内に捗りますよう、住民みなさまのご協力を吾輩から
もお願いいたします。
ほな、わが寝床近くにある雨水・排水管口の周りを掃除しよっと。

こんにちは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

南郷通りを挟んで南側の元マツダパーツさんの更地に建つ施設が分かりました。
やまっぴさんの私設サイト「札幌スーパーマーケット情報」（http://www.spk-super.com/）
の届出書類の縦覧速報よると、札幌市内で『ブックオフ』やその関連のリユース店舗をＦＣ展開
する(株)エコノスさん（http://www.eco-nos.com/）の複合施設が、来年5月1日予定で開業
するそうです。
なお、売場総面積が1,000平米を越える1,710平米なので、「大店法」で義務付けられている
建設着工前の「住民説明会」が後日、最寄りの会館や会議室などで設けられますにゃあ。

「札幌市の大型店情報」（http://www.city.sapporo.jp/keizai/daiten/）のサイト上では
上記店の届出情報がまだアップされていませんが、今後の詳細はこれを参照してくださいな。

こんばんは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

今日、南郷通りを挟んで南側の「南郷商業複合施設」建設予定地内で地鎮祭が
行われていたようですにゃあ。
一方、サーパス南郷通は今日と明日の2日間、ウエスト棟の「雑排水管洗浄作業」
が行われています。

さて、No.364の住民さんＣが、夏と冬の電気代（＝電気使用量）の違いを
語っていますにゃあ。

No.364さんの言う通り、ガス給湯器で暖めた温水を室内に設置の温水エアコン
やファンコンベクターへ循環させる暖房システムですからね、燃料のガスの他、
暖房システムを動かしたり制御するのに、また、ガス給湯器やそれに繋がる配管
が凍結しないよう凍結防止装置を動かすのに電気を使います。
ガス暖房言うても、それを動かすのに電気が、どーしても必要なんだにゃあ。

冬場の電気代を節約する方法の一例として、室温・湿度を気にかけて必要
以上に暖房機を働かせないことかにゃあ・・・。

こんばんは、菊水元町にあるセルフきうどん店へ行くと、冷アツのうどんと
ちくわ天を注文するのが定番の吾輩です。

今週から、南郷通りを挟んで西斜め向かいの「南郷商業複合施設」で基礎工事
が始まり、同時に建築確認などが告知された看板が出ていたので、少し遠回り
でも横断歩道を渡って見に行ってきました。

建物は2棟建つようで、1つは(株)エコノスさんのリユースＦＣ店、もう1つは
「丸亀製麺」（セルフのさぬきうどん店）を主に全国展開中の飲食チェーン
『(株)トリドール』さん（http://www.toridoll.com/）が出店するようです。
両店ともに既存店舗は、24時間営業や深夜・早朝まで営業するお店は無いよう
なので、夜はぐっすり眠れそうだにゃあ。

こんにちは、冬季は天気が良き日のみサーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

今朝は積雪と路面凍結の影響で、特に国道12号線の両方向が渋滞気味でしたにゃあ。
「南郷18丁目駅」周辺は、ロードヒーティング化されるほど急勾配の坂道は無いものの、
坂道発進で一苦労している光景を見掛けるようになりました。
朝の通勤・通学に路線バスや自家用車などを利用されている方は、少し早めに外出した
方がよい時期になりました。

さて、明後日12/18(土)は何の日かご存知でしょうか！？
サーパス南郷通の『臨時住民総会』の開催日ですよぉー。

住民用駐車場や正面玄関などに設置された灯油式ロードヒーティングの稼動コストを削減
できる監視システム『ゆりもっと』（http://www.yurimott.jp/）の説明と導入可否を
投票する総会が、国道12号線近くの本通18丁目北「白石まちづくりセンター（白石東会館）」
で開催されます。

ここからは仮のお話ですが、
入居時に添付された図書の一つに『長期修繕計画(案)』がありますにゃあ、そこに数年毎
に「積立修繕金の値上げ幅（計画値）」が床面積1平米当りで併記されています。
上記システムの導入が決定し、ロードヒーティングの稼動コストが期待通り縮減できれば、
積立修繕金の値上げ幅を小さくできるかも知れません。
また、一例として自転車置場の改修費用など別途配分できる資金が生まれますにゃあ。

総会へ参加される方は、そのへんのことも質疑してみては如何でしょうかね。
ほな、吾輩は寝床の防寒対策に国道12号線沿いの「いとう」（金物店）さんか、栄通り沿い
の「タムラホームセンター」さんへ出掛けます。

こんにちは、冬季は天気が良き日のみサーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。
日向ぼっこついでにインターネットＬＡＮ回線を拝借して、この掲示板へ投稿しています。

今日の札幌は、雪が降ったり止んだりの繰り返しなので家にコモって拝借のネット回線
を使うて何気に、12/1から本格運用が始まったパソコンで関東・関西地区のラジオ局が
受信できるサイト「radiko（ラジコ）」（http://radiko.jp/）へアクセスしますと、
おやおや、配信エリア外の当地・蝦夷の都さっぽろで聴けたんだにゃあ。

おやおやの疑問解消にネットであちこち調べてみると、サーパス南郷通に敷設のインター
ネット回線のＩＰアドレスとやらが、「ラジコ」の関東配信エリアと判別されて利用でき
ることが判りました。
おお、聴けるものは聴こうじゃないですか！
サーパス南郷通で受信可能な「ラジコ」（関東エリア）の放送局は下記の通りです。
1.ＡＭ局
　ＴＢＳラジオ、文化放送、ニッポン放送
2.ＦＭ局
　ＴＯＫＹＯ-ＦＭ、Ｊ-ＷＡＶＥ、Ｉｎｔｅｒ-ＦＭ
3.ＳＷ局
　ラジオＮＩＫＫＥＩ第１放送

こんにちは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

灯油式ロードヒーティングの稼動コストを削減できる監視システム『ゆりもっと』の
導入が決まり、今週初めの12/27(月)～28(火)、イースト棟側、ウエスト棟側の順で
屋外ボイラー脇に新たにポールが設置されて監視システムの運用が始まりました。
なお、ポールの高さは、「かっぱ寿司」（北海道未進出 http://www.kappa-create.co.jp/）のテレビＣＭ
に登場する宇宙人3人が肩車したくらいでしょうかね。

今月の灯油店頭価格は税込み80円/L前後で、昨年より10～13円/Lほど高いそうです。
ここ数年で灯油価格が高騰して、60～70円/L台は当たり前になった現在、監視システム
の導入には良き頃合いであり、灯油代節約で管理組合の預金を潤沢にする良きキッカケ
になるのかもにゃあ。

将来行われるマンション大規模修繕など、管理組合設立時の「長期修繕計画(案)」で
試算された2008年当時の工事金額を上回るよう修繕積立金額が設定されているものの、
今日の灯油のように建材や人件費が高騰することも考えられる訳ですから、管理組合
の預金は、用心に用心を重ねて潤沢にした方が良きでしょうにゃあ。

こんばんは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

来月開催の「さっぽろ雪まつり」に間に合わせるように年明け早々からドカ雪が
連日降り、例年より50～100ｃｍくらい積雪が多いそうです。

連日雪が降りますと、例年のロードヒーティングは、アスファルト路面から湯気が
モクモクと上がり、もしかすると、路面で干し魚を炙っておいしく頂けるんじゃ
ないかと思うくらいの超フル稼働状態でしたが、今期は『ゆりもっと』の導入で
路面が見えたら即スイッチオフされ、無駄な動きがないですにゃあ。

今期は、ほんまに路面で干魚を炙ってみようと、カティンコティンな（硬い）干し魚
を用意しましたが、残念ながら実行できませんでした。
ロードヒーティング監視システム『ゆりもっと』は、エエ装置やね。