サーパス南郷通

マンションの値引き額はどうあれ、完売したマンションの今後は、住民意識，管理組合と管理会社の
良し悪しに掛かっていると思うんだにゃあ。

　例えば、入居時にもらう「管理規約集」をよーく読んでみると、管理人さんの契約時間や仕事の
内容が事細かに書いているんだにゃあ。
また、マンション管理組合が開く「住民総会」へ参加するのが面倒だからと、委任状に「全ての議案
に賛成します」と、同意書を安易に書いちゃいけませんゾ！
総会の出欠案内に添付されたプリント（議案事項の数々）をよーく目を通さないと、管理組合や
管理会社の言いなりになる場合もあるから、気をつけにゃいかんですゾ。

それを防ぐためにも、年に何回もない「住民総会」くらい顔を出してみようよ。

　ここのマンションは、廊下沿いに数戸並ぶ構造ではない２戸対面型だから、どうしても、ご近所の
付き合いが希薄になりやすいと思うから、例え名前を知らない顔でも同じ建物内を出入りする人
だったら、気持ち良くあいさつした方がエエと思うよ。
子供ってさ、そんな何気ないことを見て育つんだよにゃあ。

　紹介が遅れました。吾輩は、サーパス南郷通ウエストとイースト棟の間にある生垣で日向ぼっこ
している「ねこ大名」と申します。

5月の2～3日と16～17日を除くある土曜か日曜に、ウエスト棟の1階エントランスで「来客者用駐車場」の
増設案が、イーストとウエスト棟の管理組合合同で議論されるようだにゃあ。
理事会の議論や仕事のしかたなど関心がある住民さんは、自宅からイスを持ちよって公聴してみてはいかが
でしょうかね。

確かに来客用駐車場はいつも使われていて使用できない事が多い。
増設はしてほしいですね。

ただ、駐車場自体がまだ残っているので一時的に
使用させて良いのでは？

吾輩が日向ぼっこしている来客用駐車場スペースは、利用者さんの部屋番号札を車内掲示すれば
ＯＫ牧場！な訳で、利用時間の制約を設けていないのが問題ですにゃあ。
その辺りの問題も含めて5月の合同理事会で議論するそうですよ。

> ただ、駐車場自体がまだ残っているので一時的に使用させて良いのでは？

吾輩を構ってくれるある住人さん情報によると、居住者用の駐車場は満杯なんだそうですよ。
だから、以前のように空きスペースへ勝手に駐車するとトラブルの元になるので、今後は居住者
用駐車場への勝手駐車は厳禁ですよぉー。
それと、マンション設備の点検や修理で訪れる業者さん用の駐車場は、管理会社さんから日中車
で出掛けて空いている住人さん数件へ打診して駐車スペースを確保したそうですよ。

ウエスト棟理事長のぶーちゃん、昨夜も共用部のトイレ掃除していたにゃあ。
でもね、先週末は掃除をサボったんだよにゃあ・・・。

もんにちは、サーパス南郷通の生け垣で日向ぼっこしている吾輩です。
イーストとウエスト棟の管理組合合同の理事会開催日が決まったそうですよ。

【日時】5月31日(日)午前10時から
【場所】ウエスト棟の1階エントランス
【住民総会へかける作成議案】「来客者用駐車場」の増設案

前回も書きましたが、理事会の議論や仕事のしかたなど関心がある住民さんは、
自宅からイスを持ちよって公聴してみてはいかがでしょうかね。

それと、ウエスト棟屋上にＮＴＴドコモさんの基地局を設置する話は、吾輩が
前回のウエスト管理組合の理事会が行われた1階管理人室の窓へ聞き耳を立てた
ころ、ぶーちゃん理事長と理事さんらは、心臓ペースメーカーを使用中または
使用予定がある方、妊婦さんなど電磁波に恐怖感を抱いているがある方、天井
上に重量ある電気設備が設置されて不安を感じる最上階の住民さん方、近隣の
住民さん方など、少数でも設置反対の声があれば、住民総会の賛成議決権数が
過半数であっても設置しない方が好い、と話し合っていましたよ。

意見のある方は、どしどし、管理人室か、ぶーちゃん理事長のポスト（202号室）
へ投函した方がよいと思うんだにゃあ。

さーて、今日も天気が良いので、昼寝しますよぉー！

No.25の投稿文の訂正です！

> 1階管理人室の窓へ聞き耳を立てたころ、

正しくは、「1階管理人室の窓へ聞き耳を立てたところ、」でした。

駐車場は裏側に路駐でいいだろ。
冬は無理だが。

それより、ウエストは日中エントランスが暗いぞ。
もうちょっと電気つけろ。

> 駐車場は裏側に路駐でいいだろ。冬は無理だが。

No.27さんの意見だけど、それは、自分勝手な対応ですにゃあ。
駐車場の裏側に路上駐車をしたとしましょう。
その光景を見て、一番嫌がるのは誰だと思いますか？
吾輩は、中通りを挟んで向かい側マンションの住人さん方だと思いますにゃあ。

だって、南側の窓やカーテンを開けたら路上駐車がある訳でしょ、吾輩が向かい
の居住猫だったら気分悪いですにゃあ。
近隣住人さん方や法人さん方と円滑にお付き合いすることが大事なんです。
だから、「自分さえよければ、後はどうでもいい」と、云う考えは道徳的によろ
しくないと思いますにゃあ。

> それより、ウエストは日中エントランスが暗いぞ。
> もうちょっと電気つけろ。

ぶーちゃん理事長と管理会社さん、この掲示板を見ていますかぁー！
吾輩も、No.27指摘の照度意見に賛成します。

吾輩の聞き耳情報によると、エントランスの照明ON/OFFは、外の明るさを機械
が感知して照明のON/OFFするオートライトなんだそうですよ。
だから、エントランスの壁面にスイッチが無いでしょ。
照明が暗い意見が集まれば、照明機械の設定を変えてもらう提案を住民総会か、
委任状に書いた方がよいと思うんだにゃあ。

そうそう、最近気づいたんですけど、1階北側廊下の照明が、外が暗いのに点いて
いないことが間々ありますにゃあ。
この場所の照明についても、吾輩は意見するゾ！

ああ、よく考えたら、吾輩は猫だから関係ないか・・・。

もんばんは、サーパス南郷通の生け垣で日向ぼっこしている吾輩です。

昨日は近所で2件続けての駐車放火事件が起こり、その内1件は、防犯カメラが
あるマンション駐車場で、複数犯が堂々と行っていたそうです。
テレビ報道によると、車周辺や窓ガラスを壊して車内に灯油を撒き火をつける
犯行だそうです。

駐車場内で見慣れない人々を見掛けたら、ちょいと様子見をした方がよいかも
知れませんが、住人なのにジッと見られてしまった方は、「放火予防」のため
と思うて割り切って下さいにゃ。

また、ゴミステーションのドア開閉をしっかり確認しませう。
ドアやシャッターがしっかり施錠されていないと、第三者が勝手にゴミを投げ
入れたり、放火される隙を作ることになりますからね。
それを防ぐためにも、ドア開閉や施錠の確認を一呼吸余裕を持って行うこと、
外灯の電球が切れそうになったら、管理人さんや管理会社のコールセンター
へ報告することが必要だと思うんだにゃあ。

用心、用心ですにゃあ。

もんにちは、サーパス南郷通の生け垣で日向ぼっこしている吾輩です。

先週のある夜、ウエスト棟の自転車置場の出入り口に自転車を止め、引き戸の施錠
を開けようとしている人がいましてね、カギを差し込み何度回しても「カチャン」
と開錠の音がしなかったので、頭の中が「？？？」の状態になってましたにゃあ。

そこで、吾輩が「ニャー」と鳴いて引き戸へ近づきますと、あれれ、先週と昨日と
2週続けて1階共用部のトイレ掃除をサボったぶーちゃん理事長じゃないですか。
吾輩は、「ぶーちゃん、理事会議事録に休日のトイレ掃除は、お前さんがしている
と書いてたけど、2週続けてサボっちゃいかんよ」と、注意しておきました。

話を戻して、試しに吾輩が両前足を使って力一杯戸を引くと、スルスルスルっと
開くではありませんか！
結論から先に言うと、引き戸は閉まっているように見えましたが、「カチャン」と
閉錠音が鳴るまで戸を閉めていなかったんだにゃあ。

ああ、ドアの開閉を丁寧に行えば済むことなんですけどね・・・。

猫って、意外と引き戸やふすまを開けるのが得意なんですよぉー。

もんばんは、サーパス南郷通の生け垣で日向ぼっこしている吾輩です。
今日は午後から雨が降ってきたので、ウエスト棟の管理人さんや住人さんらに
見つからないようコソッと、エントランスロビーの片隅で雨宿りしています。

エントランスロビー近くの掲示板にですね、今日付けで自転車登録をまだして
いない住人さんに向けて「サーパスシールを買うて駐輪登録をしましょう！」
と、言うような内容の張り紙が掲示されていましたにゃあ。

駐輪場を利用しているのに自転車登録をしていない方、新しい自転車を買い
替えて登録車の変更手続きをしていない方、自転車の保有台数を増減した方
などなど、『新規登録』『変更登録』『廃車手続き』の際は、まずは管理人
さん（平日午後は、イースト棟駐在の管理人さんも可）や管理会社さんへ
連絡しませう。

また、ウエスト棟においては、ぶーちゃん理事長のポスト（202号室）へ
「自転車の登録や変更手続きの仕方を教えてにゃんまげ！」と、書いたメモを
投函すれば、管理会社さんへ委託したサーパスシールの発行はできないけど、
手続きの仲介はしてもらえますよ。

もんにちは、サーパス南郷通の生け垣で日向ぼっこしている吾輩です。

今日も小雨が降るんじゃないかと思いましたが、雲間から光が射す天気
で良かったですにゃあ。
今朝、ぷらぷらと散歩してウエスト棟のゴミ置場前を通って思い出した
ことがあったので、下記に添付した『札幌市清掃局のURL』を参照して
ご覧下さい。

【平成21年7月からの札幌市の新しいごみ排出ルール】
　http://www.city.sapporo.jp/seiso/gomi/new_rule.html

7/1から札幌市のゴミ収集が有料化になります！
札幌市より先行実施した旭川市，江別市，石狩市では、「有料化施行前
までにゴミを捨ててしまえ！」てな具合で、燃えない等のゴミが大量に
出てしまい、通常より1.2～1.5倍くらいゴミ収集量が施行1ヶ月前の短
期間に集中して、収集時間の遅れが発生したそうです。

そこで、ぶーちゃん理事長と管理会社さんの間で、これからゴミを大量
に出す予定がある住人さん向けに、現状でいっぱい気味のゴミ置場が
更に満杯になることを予期して

『大量のゴミを数回に分けて、計画的に出しましょう！』

と、言うような張り紙をマンション内の数カ所に掲載する計画を練って
いるようだにゃあ。

ぶーちゃんは、張り紙をベタベタ貼るのは好きくないけど、今回は緊急
特例で住人さんらが一瞬足を止めそうな所を狙って掲載するそうで、
この件も含め、5/31(日)の『合同理事会』上で他の参加理事さんの承認
を得てから実行するようです。

もんにちは、サーパス南郷通の生け垣で日向ぼっこしている吾輩です。
今日は時々小雨がパラパラと降るので、ウエスト棟の管理人さんや住人さんら
に見つからないようコソッと、エントランスロビーの片隅で雨宿りしています。

昨日のお昼過ぎ、ウエスト棟のぶーちゃん理事長は、3週間ぶりに共用部トイレ
の掃除と、エントランスロビーの周りを雑巾がけしていましたにゃあ。
吾輩が隠れている所も雑巾がけしてもらったので、今日は吾輩の白毛の体が
汚れずに済んで気持ちエエにゃあ・・・。

ロビー内をよーく見ると、所々にゴミや鼻をちんした（かんだ）チリ紙が落ち
ているんだにゃあ。
昨日のぶーちゃんは、それらのゴミを4～5くらい拾って家へ持って帰っていま
したよぉー。

ロビー内に「共用のゴミ箱」を設置しておけば、ポイ捨ては無くなりそうな気
がすると思いませんか？
ところが、公園，コンビニ，駅構内，公共施設内にあるゴミ箱を見れば、一部
の心無い方の対応でゴミ箱を「年中無休のゴミステーション」代わりに使われ、
常にゴミが満杯状態になるんだにゃあ。
できれば、自分が造り出したゴミは持ち帰り、自宅で処理した方がイイ！
ぶーちゃん、どないするん？

せや、となりのイースト棟のエントランスロビーは、大きな植木がたくさん置い
てあって、見た目がよいですにゃあ。
対して、ウエスト棟は・・・、何にもないですにゃあ。
ぶーちゃん理事長、「来客用駐車場」の予定地前のエントランスにさ、大きな
植木鉢（造花も可）を置いた方が、車を寄せる目印になってエエんとちゃうん
かな？
窓掃除したピカピカガラスやと、遠近感が掴めなくて吾輩も何度か正面衝突して
鼻血を垂らしたことがあるんだよにゃあ。
これが車やったら、車やエントランスのガラス修理代で管理組合の資金を無駄に
使うてしまいかねないよ。
ぶーちゃん、これも併せて検討してな？

もんにちは、サーパス南郷通の生け垣で日向ぼっこしている吾輩です。

　一昨日の夕方、引越しの立会いで在勤の管理人さんへウエスト棟の
ぶーちゃん理事長が声を掛けましてね、「駐車場側の玄関脇に止めて
いる自転車は、駐輪ルールを守らない住人さんの物かな？」と、聞い
ていましたよ。
詳細まで聞き取れませんでしたが、聞き耳を立てたところ、何やら
自転車と何かが当たった事故の証拠品として、保険会社さんから現状
のまま保管して欲しいと言われ、玄関脇に置いているとのこと。

　ぶーちゃん理事長は、「そういう事情なら、なんも、駐車場側の玄関
脇に止めて置かずに、自転車置場に一時保管した方がいいんじゃない」
と、言うていましたが、保険会社の言うことを聞いておかないと、後々
の補償問題で不利益が生じたら困りますからね、屋外駐輪の自転車は
もうしばらく、今の状態で一時保管されるそうです。

　以上、ウエスト棟の駐車場側の玄関脇に止めてある自転車は、無断
駐輪でないことをお知らせします！

もんにちは、サーパス南郷通の生け垣で日向ぼっこしている吾輩です。

　今日は朝早くから、イースト・ウエスト両棟で「共用部の定期清掃」
が始まり、吾輩お気に入りの居所まできれいに掃除されていますにゃ。

　今朝は、いつもより遅くウエスト棟のぶーちゃん理事長が出掛けて
いたけど、吾輩の聞き耳情報によると、年に1度の健康診断で札幌中心
街にある会場へ行くのに遅く出勤したそうです。
ぶーちゃん、明後日5/31(日)午前10時からの『イースト・ウエスト棟
合同理事会』の進行、がんばりや。

　それと、今日も駐車場内にキジトラ色のご近所猫さんが日向ぼっこ
しにやってきていましたが、駐車場を利用している住民の皆様、出庫
前に車の下に猫が居ないか、目視確認してから車を発進して下さいな。
猫ふじゃって命が助かりそうだったら、下記の動物病院へ連れて治療
してやって下さいな。

【最寄の動物病院】
・白石区南郷通16丁目北（南郷通りから中通りへ入ったローソン近く）
・清田区北野7条3丁目（栄通り沿い、マックスバリュ北野店近く）
・清田区北野5条2丁目（清田通り沿い、出光SS併設のローソン近く）
・厚別区大谷地西4丁目（北星大学キャンパスを越えて左折した栄通り沿い）

もんばんは、普段はサーパス南郷通の生け垣で日向ぼっこのはずが、
今週末は強風と雨天で、ウエスト棟のエントランスロビー内の某所で
雨宿りしている吾輩です。

　昨日の午前9時半過ぎから、ウエスト棟のロビー内でガサゴソとイス
を置く音や、ウエスト棟のぶーちゃん理事長が、缶飲料と何やら荷物を
たくさん持ってやってきたので、この日は「イースト・ウエスト棟の
合同理事会」の開催日だったことに気づきました。

　午前10時を5分過ぎたところから合同理事会が始まり、この席上で
住民総会へ上げる「来客者用の駐車場増設」の議案が決まるかと思わ
れましたが、同駐車場の利用希望者の把握してから必要スペースの数、
敷地内で交通事故が起こらない安全対策、駐車場の運用方法や利用マナー
の徹底などを決めた方が良いのでは、と言うような意見が出ましてね、
近いうちにイースト棟・ウエスト棟の全戸へ、同駐車場の利用希望の
可否、増設予定地に車を留め、歩道上や建物内から見た状況写真を
数枚載せたプリントを見比べてもらう「アンケート」を実施すること
になった模様ですにゃあ。

　吾輩がコソっと調べた情報によると、ぶーちゃん理事長って、いい
歳してまだ単身者なんだけどさ、自分には関係なさそうな「来客者用
の駐車場増設」を提案し、今回の理事会で寄り切って「アンケート」
実施へ持ち込んだ理由が、吾輩には、ちと真意が分かりませんにゃあ。
席上で自分のエゴを出せば気が楽なはずなのにさ、何で面倒なことを
背負い込むのかにゃあ？
良く言えばマジメ、悪く言えば不器用、いやいや、オパンポな奴なの
かも知れないにゃあ・・・。

ウエスト棟の理事長はひじょうに良い方ですね。
ここのマンションは特別な問題もなく非常に良いです。
買って正解でした。

しかし、マンションて住んでる人が全然判らない物ですね。
表札も全然出て居ないし・・・。

お願があるのですが、屋上で何か出来るようにして貰えないですか。

もんにちは、サーパス南郷通の生け垣で日向ぼっこしている吾輩です。

No.38さんの
> ウエスト棟の理事長はひじょうに良い方ですね。

　吾輩の兄弟猫で、ぶーちゃん理事長の実家（百合が原）に住んでいる
シロ（ぶーちゃん家のポストや表札の猫写真）に聞いた情報によると、
一家揃ってちゃらんぽらんな性格らしいです。
　余談やけど、ぶーちゃん、最近お見合いをしたそうなんやけど、オパ
ンポ丸出しの無礼をはたらき、お見合い相手の切捨御免を避けようと、
新札幌バスターミナル周辺を何周も逃げ回っていた模様を見掛けたと、
青葉町の猫友から聞きましたよ。

No.39さんの
> お願があるのですが、屋上で何か出来るようにして貰えないですか。

　先ほど、1階の管理人室にある「管理業務報告書」の綴りをコソッと
めくってみたところ、建物内外の点検補修記録に添付の写真を見た
限りでは、屋上には落下防止の手すりや柵などの安全対策が施されて
いないから、No.39さんのお願いを実現するのは難しそうだにゃ。

　でも、屋上から豊平川の花火大会が眺めることができればよいと、
吾輩も思うけどさ、清田や西岡方面の山々から吹き降ろす風が、丁度
谷地の厚別川沿いを通るわ、南郷イチパチ駅周辺もマンションが林立
して、以前よりビル風の発生が多い気がするから、現状の設備だと、
無風状態じゃないと立ち入りできないかもにゃあ・・・。

　ちなみに、理事長の特権なのかにゃあ、年1回くらいの建物内外の
点検や補修後の状況確認、防火設備の点検でなどで、業者さん立会い
の元で地下ポンプ室や屋上などの、いわゆる開かずの扉を出入りする
ことができるらしいにゃあ。
　ぶーちゃん、掲示板見ているかぁー！
吾輩の案やけど、マンション内の地下から屋上までの設備を見て廻る
ツアーを企画してみたらどないだ？

駐車場の件ですが、このマンションの近くで格安の駐車場ってありますか？
皆さんは、来客駐車場が一杯の時どうされてますか良い情報があれば教えてほしいわ・・・

いつも「ねこ大名」と云う人、もしくは猫にチクられているＣです。

　南郷18丁目駅周辺で『時間貸し駐車場』と云えば、道銀さん横の「パーク24」ですね。
24時間営業で昼間20分100円，夜間60分100円ですが、あそこは元々が道銀さんの駐車場
のようなだから、銀行営業日の正午とか、会社の運転資金や決済が行われる5と10が付く
「ごとう日」は混雑しているんじゃないのかな？
　もう1つは、「コープさっぽろルーシー店」さんにも『時間貸し』もあるけど、あそこは
平日でも混み気味、休日は駐車待ちの渋滞ができるほど清田通りが混雑するからね・・・。

　サーパス南郷通から1.5kmくらい離れた大谷地駅だったら、1階にベスト電器大谷地店さん
が入居する、札幌市の外郭団体運営の屋内立体駐車場があるけど、そこへ車を止めるくらい
なら、やっぱり地下鉄利用がベターなのかも。

　話は「月極め駐車場」に変わりますが、南郷18丁目駅周辺の相場は1ヶ月9450～11550円
のようで、国道12号線側の方が少々安めのようです。

早速の情報ありがとうございました。

先日5/31の合同理事会でこの掲示板の存在を知った、あなぶきん西荘のＣリッジチョです。
「ねこ大名」さんにチクられる前に『事前告知』しておきます。

　南郷通あなぶきん西荘は、入居開始から1年半ほど経ちますが、工務店さんの販売時の売り
文句の1つで「24時間ゴミ出しＯＫ！」と言うたため、これまで、ゴミステーションの床面に
生ごみの汚水こぼれをふき取る以外は、大々的に掃除をしたことがないのが実情です。
そこで、ぼちぼち洗剤を撒いて、デッキブラシでゴシゴシと水洗いしたいと思います。

　なお、私の勝手気ままな掃除ゆえ、6月のある土曜日の午後から（6/13が最有力）掃除を
する怪しい人を見掛けたら、それは私です。間違っても警察へ110番しないでちょ！

もんにちは、サーパス南郷通の生け垣で日向ぼっこしている吾輩です。

　No.44の投稿にウエスト棟のぶーちゃん理事長らしき人のゴミステー
ションの「おそうじ予告」がありましたにゃあ。
確かに、ゴミステーション内は、ちとクチャイですからね、小蝿がやって
くる前に掃除する心がけは良いことですにゃあ。

　さて、両棟共通のゴミ問題にもう1つありましてね、それは、吾輩以外
の野良猫さんらが、屋外駐車場内で日向ぼっこした後、ウンチを未処理で
帰ってしまうんだにゃあ。
吾輩は新参者ゆえに、サーパスが建つ前の「家具の田丸」時代から住み
着く先住猫さんやおやびん衆へ文句が言いにくい立場なんだにゃあ。
そんな訳で、管理人さんが毎日掃きそうじをして回収している訳です。

管理人さんへ
いつも掃除して頂き、どうもすいません。

ウンチを踏んじゃった住人さんへ
先住猫のトイレマナーが悪くて、どうもすいません。

>>39
ここは屋上ではなく陸屋根ですからね～
屋根に上がれるのは猫くらいでしょう(笑)

もんばんは、サーパス南郷通の生け垣で日向ぼっこしている吾輩です。

　今晩、ウエスト棟の東側駐輪場に雑然と置いてある自転車をですね、
なるべく自転車の順序を乱さないようきれいに並べ直している人影が
見えたので、引き戸をちょいと開けてみると、作業服姿（普段着）の
ぶーちゃん理事長が、自転車持ち主さんの了解無く勝手に整理整頓を
していましたよぉー！
　なお、壁の奥に置いてあった幼児用自転車と一輪車は、西向かいの
壁側へ移動し、バイク駐車場そばの二縦列自転車は、2列に分けて整理
整頓していましたにゃあ。

　以上、吾輩のちくり情報でした。

　それと、No.46さんの言う「陸屋根」とは、下記URLのウィキペディア
より構造を参照して下さいな。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%99%B8%E5%B1%8B%E6%A0%B9
猫の吾輩だって、安全柵の無い屋上（陸屋根）を歩き回るのは、怖い
ですにゃあ。
　でも、土木設計屋勤務のぶーちゃんは、高さ15ｍくらいある陸上製作
のケーソン（防波堤や岸壁などの本体）上端の足場（幅20～30cm）なら
テケテケテケッと、歩けるそうな。

もんにちは、サーパス南郷通の生け垣で日向ぼっこしている吾輩です。

　「資源ゴミをリサイクルしよう！」と、言うエコ活動が流行っている今日、
資源ゴミに分類される物の1つにプラスチック製品がありますにゃあ。
石油を原料にして加工された物ですが、札幌市のゴミ分別ルールに当てはめ
てみると、以下のように分けられるんだにゃあ。

【資源ゴミ扱いのプラスチック】
　レトルト食品のパック，パンやお菓子の袋，買物袋，コンビニ弁当の容器，
　ソースやたまごなどの容器　などなど。

【燃えないゴミ扱いのプラスチック】
　バケツ，お風呂のふたやイス，台所にあるサラダボールや保存容器，定規
　や使い捨てペンなどの文房具類　などなど。

上記で少し上げてみても、分別方法がとても難しいですにゃあ。

　よその市町村では、資源ゴミ分類された容器や袋類を洗浄しなくてもよい、
と言うところもありますが、札幌市のゴミ分別ルールでは、洗浄して出さな
いけないんだにゃあ。

　昨夜、お腹が空いた吾輩は、まだ食べられそうな残飯が無いかと思うて、
ウエスト棟のゴミステーションへコソッと入ってみたら、資源ゴミの中に
ナポリタンスパゲティーの残飯が少し入った袋を見つけましてね、おいしく
頂きました。ああ、吾輩の残飯自慢じゃありませんでした。

　札幌市のゴミ出しルールをあまりご存知でない住人さんへ申し上げます！
資源ゴミは、よーく洗浄してからゴミ出しするようお願いいたします。

資源ゴミに出す容器や袋類は、よく洗ってからゴミ出ししませう。

どうも、ねこ大名さんにチクられるあなぶきん西荘のＣです。

　今日は、管理会社さんの札幌駐在Ｏさんから届いた情報をお伝えします。
Ｏさんは、6/13(土)～6/20(土)まで休暇を取って札幌不在ですが、その代理
人に前任のＨさんが1週間在札するので、通常業務に支障ありません！との連絡
がありました。

　以上、ねこ大名さんから「ゴミ置場がちとクチャイ」と言われ、6/13(土)
の正午くらいから床掃除をする気になったＣでした。

もんばんは、昼間はサーパス南郷通の生け垣で日向ぼっこしている吾輩です。

　ウエスト棟のぶーちゃん理事長は予告通り、昨日6/13(土)の午後1時少し
前から1時間ほど掛けて、ウエスト棟ゴミ置場の床掃除をする大きな後ろ姿を
吾輩は見掛けましたよぉー。
　床掃除を始める前に、既にあるゴミ袋の移動で額の汗を拭き拭きしながら
動いていたぶーちゃんが突然固まってしまいましてね、心配になった吾輩は、
ぶーちゃんの元へ近づいたら、重なり合った燃えるゴミの袋の上や床面へ
滴り落ちた、およそ200ccほどの魚系の生ゴミ汁がこぼれていたんだにゃあ。

　吾輩を含めた日本生まれの猫は魚が好物だけど、腐った魚や魚臭が苦手な
のは人間も同じだと思うけど、ぶーちゃんが固まった理由は、生ゴミ汁の臭
さにゲロンチョ寸前になって立ちすくんでいたんだにゃあ。
幸い、額を拭いていたタオルを口に当ててゲロンチョは回避し、生ゴミ汁を
雑巾で拭き取っていましたにゃあ。

　ゲロンチョの危機を乗り越えたぶーちゃんは、ペット足洗い場にある蛇口
からバケツや40Lのゴミ箱2個を流用して水を汲み置きし、ゴミ置場の床面に
水を少し撒き、台所用の弱アルカリ性洗剤を拭きかけ、デッキブラシでゴシ
ゴシと床掃除を行い、床面のすすぎや水の拭き取りで1時間ほど掛けて掃除
を完了しましたにゃあ。
　なお、ぶーちゃんは慣れない掃除を行ったためでしょうか、腰が少し前傾
になって「イテテテッ」と、言いながら部屋へ戻って行きました。

ここって住人が掃除するの？管理とか掃除する人いないの？

もんばんは、昼間はサーパス南郷通の生け垣で日向ぼっこしている吾輩です。

No.51の匿名さんへ回答します。
> ここって住人が掃除するの？管理とか掃除する人いないの？

　このマンション（イースト棟とウエスト棟）の管理契約は、平日朝8時～
夕方5時まで管理人さん常駐しますが、各棟に在勤するのは、午前と午後の
半分ずつの4時間勤務で、管理人さんは、一方の棟（1棟56戸）に常駐して
日常の管理業務を行いますが、実は、もう一方の棟を管理も兼務していま
してね、4時間勤務で112戸を管理するのは大変なんですにゃあ。

　そこで、現状の管理契約（2年契約で次回更新は来年前半）ではカバー
できないと察したウエスト棟第2期理事長のぶーちゃんが、管理会社の担当
者さんや管理人さんへ声を掛けて、休日のみ共用部のトイレ掃除などを勝手
にしている訳なんだにゃあ。

　吾輩も、ぶーちゃんの頭の中まで探れないけど、ぶーちゃん自ら掃除など
をする理由は、おそらく、吾輩のチクリが一番の理由かもしれないにゃあ。
でも、管理人さんの勤務時間を4時間から8時間へ変えた場合、管理費が大幅
に値上げすることになるでしょうから、住民間でできることは自分でやりま
しょう！という姿勢を表しているのとちゃうんかな。

　そうせな、常駐の管理人さんや出入りの各設備の維持管理者さんなどを
束ねる管理会社さんを、まるでマンションのコンシェルジュさんのように
勘違いしてはいけませんにゃあ。
管理会社さんとマンション管理組合の関係は「パートナー」の対等な立場で
あって、管理会社さんや管理人さんを「何でも係」として目下に扱っては
いけないと、吾輩は思うんだにゃあ。
　もしも、管理組合自ら物事を考えられない、片付けられないようでは、
今後の組合運営で支障を来すでしょうにゃあ。

いつもありがとうございます。

小心者ですがこちらのサイトで状況を色々拝見させて頂き

ぶーちゃんさんはじめ皆様に非常に感謝しています。

今日急に出かけようと家を出たら突然トイレに行きたくなり
家に戻る時間がなかったもので急きょ管理人室前のトイレを使用させて頂きました。

するとクリーナーがおいてありました。ありがとうございます。

これからも皆様を見習い自分の住む建物を綺麗に維持できるように心がけていきたいと思います。

もんにちは、今日は時々雨天のため、サーパス南郷通の生け垣とエントランス屋根
の下を行ったり来たりしている吾輩です。

　今日は、吾輩が最近聞き耳した情報をお知らせします。
6/28(日)午前10時から、ウエスト棟の屋上から地階までの共用部の1年点検を
ですね、管理組合理事さん，施工業者さん，管理会社さんの三者で、2時間ほど
掛けて念入りに要修繕箇所を屋上から順にチェックするそうですよぉー。

　今回の点検では、残念ながら理事さん以外の参加はできませんが、もしも、
皆さんが住む階の共用部で以下のような一例があれば、点検当日までに玄関先
へメモ書きを貼り出して頂ければ、点検がスムーズに捗ると思うんだにゃあ。

【修繕箇所の一例として】
　・玄関先の床や階段のタイルカーペットの剥がれや捲れがある。
　・玄関先や階段の壁にひびが発生している。
　・階段蹴上部の滑り止め材が壊れている。
　・階段の手摺りが少しガタついている。
　・エレベーターのスイッチの接触が悪い。ランプが点灯しない。
　・階段の蛍光灯スイッチの接触が悪い。蛍光灯の点きが悪い。
　・共用部トイレのウォシュレットの調子が悪い。
　・自転車置場の引き戸の施錠口が少々回りにくくなってきた。
　・屋外駐車場のアスファルトがはく離している。
　・機械式駐車場の昇降スイッチの接触が悪い。
　・来客者用駐車場のインターロッキング（タイル）が凸凹になっている。
　・駐車場内の壁や植木場角に設置のゴムカバーが壊れている。

　なお、「ぶーちゃん理事長の大きな顔と肥満体型が醜いから直して欲しい」
という要望は、共用部修繕と何も関係ないので勘弁して下さいにゃ。
以上、吾輩の早耳情報と修繕箇所チェックのお願いでした。

あの…深夜23時～1時頃洗濯機回してる音響くんですけど。
分譲とはいえ集合住宅なんだから21時以降は控えていただきたい。
規約にのせていただくか、周知していただきたいのですが。

もんばんは、今夜はサーパス南郷通のロビー内で雨宿りしている吾輩です。

No.55 by 住民さんＣの意見、ごもっとも！ですにゃあ。

　『夜の洗濯マナー』は、吾輩もNo.55さんと同意見ですにゃあ。
近頃は静音設計の洗濯機もありますが、やはり夜中に洗濯機を回すのは、
分譲マンションとはいえ、集団生活をしている訳ですから、上階や下階
さんやお向かいさんを意識して暮らして欲しいですにゃあ。

　ちなみに、ウエスト棟のぶーちゃん理事長が、5月ＧＷ明けに洗濯機
（と冷蔵庫）を買い替えた理由は、休日の共用部トイレ掃除が終って
自室へ戻る途中、1階の廊下で「グワァーグワァー！ゴォーゴォー！」
と、昼間から鳴り響く洗濯機の回転音が聞こえましてね、「おのれ、
どこの家の洗濯機じゃい！」と、言ったか言わないとか。
それで、音が聞こえる方へ近づきますと、何と、トイレ掃除の間に稼動
させた自分ちの洗濯機（1992年製）だったんだにゃあ。

　ぶーちゃんは、『夜の洗濯マナー』を理事会や住民総会上で発言する
前に、自分ちの昼間から騒音出し放題の洗濯機を買い替えにゃ説得力が
ないと思うて「日立のビートウォッシュ」を買うたそうな。

　『夜の洗濯マナー』については、吾輩は管理規約に載せてもよいと
思いますが、規約で縛る前段階として、まずは、各戸で洗濯やその他
諸々の『共同生活のマナー』を守って欲しいですにゃあ。
では、この意見をぶーちゃん家のポストへ投函しておきます。

こんばんは、「あなぶきん西荘のＣ」です。
昨日、5/31開催の「南郷通イースト・ウエスト合同理事会」で協議された議事録が
各家のポストへ投函されていると思いますが、いががでしょうか。

　議事録を見て、この掲示板へ訪れたサーパス南郷通の住民さん、はじめまして！
この掲示板トピは、今春から「ねこ大名」と名乗る住民さん、または誰かさんが、
私「あなぶきん西荘のＣ」のマンション内での行動やプライベートな話を許可なし
に書き込んでいる、ミョーな掲示板になっています。

　さて、今月からサーパス南郷通全室の引越しが終わり、各家の暮らしが営まれて
いる訳ですが、共同住宅で暮らしますと、例えばNo.55さんの発言より、夜遅くの
洗濯をしている住人さんも居れば、自転車を乱雑に置く大人や子供の住人さん、
鍵とカードキーの両方を忘れて入室できず、よそのお宅へ夜遅くインターホンを
鳴らす私（302号室さん、その折はご迷惑お掛けしました<(_ _)>　）などなど、
いろんな性格・個性の住人らが集まって1つの棟に住んでいます。

　この掲示板では、理事会内のお話や任期満了まであと9ヶ月の「あなぶきん西荘
のＣ」の行動を主に書き込みしますが、掲示板へ住民さんからの意見・要望・苦情
などなどを書き込んで頂ければ、答えられる範囲内で即答したり、理事会のお題と
して慎重に協議して答えて行きたいと思います。

　以上、「あなぶきん西荘のＣ」の紹介とお願いでした。

ねこ大名にまだチクられていないな・・・。
こんにちは、「あなぶきん西荘のＣ」です。
昨日は、1階共用部のトイレ掃除を訳あってサボりました。

　先週は、木曜深夜から急にのどが痛く（扁桃腺が脹れやすい体質なんです）
なって、6/19(金)～21(日)まで部屋で静養していました。
んな訳で、共用部のトイレ掃除も手をつけていなかれば、家の中も掃除洗濯
一切していない状態です。（洗濯は明日の出勤前、朝7～8時頃行う予定）

　昨夜は、体の節々が痛いと思いつつも、郵便ポストに溜まった郵便物や
某室さんから6/19付けで投函された「駐車場の登録車両変更届」を取り出し、
「変更届」は、その晩の内に中身を確認し管理人室のポストへ転送しました。

(^-^)ﾉ　よい子のみんなは、帰宅してすぐに手洗いとうがいをしませう！

もんばんは、昼間はサーパス南郷通の生け垣で日向ぼっこしている吾輩です。

　来週7/1(水)から札幌市の新しいゴミ収集が始まりまる訳ですが、物事の始めは
迷うことが間々あるので、収集日以外の分別ゴミが間違って置かれても、少々目を
瞑りましょう。
しかーし！「新しいゴミ分別と収集日のルール」は守って頂きませんと、ウエスト
棟のゴミ置場がいつも満載状態では困りますから、対象となるゴミ出しは、収集日
前日の夜から置くよう、ぶーちゃん理事長に代わり、よろしくお願いいたします。

　それと、水気のあるゴミは、各家庭で十分水切りした上でゴミ置場へ持ち込んで
頂きたいものですにゃあ。
先日6/13、ぶーちゃんがゴミ置場の床掃除をした際、生ゴミ汁のニオイでＫＯ負け
しそうになったお話をしましたが、あの時、吾輩も、ぶーちゃんに気づかれないよう
近くにいたんだけどにゃあ、外にいてもクチャイ臭いがしましたから、そこで吾輩
から皆様へ一工夫を紹介します。
　ゴミ袋をセットしたら、袋の底にペーパータオルか新聞紙、消臭効果を失った
干からびたジェル（ゼリー粒のやつ）を敷いてくださいな。
そうすると、生ゴミ汁を吸うてくれるので、クチャイニオイも少しは低減できるか
と思われます。

　只今、管理会社のＯさんとぶーちゃん理事長の間で、新しいゴミ収集に対応した
「ゴミ看板」を作成しているようで、ぶーちゃんは今頃、道内の某製紙会社脇を
借りて紙を漉いているとか、そうでないとか・・・。
　新しい「ゴミ看板」は、イースト・ウエスト両棟で6/28(日)の午後掲示される
予定です。
また、同様の看板が札幌市内の「サーパシマンション」で掲示されているかもよ？

マンションに住む住民です。

管理組合の合同理事会議事録にマンションコミュニティ掲示板に書き込みできるとのことで
利用させて頂きます。

いままで我慢してましたが、上の階に住む住民さんの子供の走りまわる音が「ドスン、ドスン」とうるさく
くてかまいません。日曜日の朝早くなどは特に･･･今もうるさいのです。

子供のことなので走り回ることは仕方がないので多少のことは我慢しますが、
こう頻繁（毎週のように）に騒がれてはかまいません。マンションは共同住宅です。
下に住民が住んでいることを認識し、親御さんはお子様に注意するなり、外で走りまわせるなり、
注意をしてください。こう頻繁に走りまわれて騒がれてはゆっくり寝ていることもできません。

もし、該当世帯の上層階の方が同じようにうるさいと不愉快な思いになると思います。
マンションは共同住宅です。下に階に住む人のことを再認識してほしいものです。

来客用駐車場増設って決定したわけじゃないのに
どうして停めてるんですかね？
増設には反対です。邪魔だし外観悪すぎ。
1台もいらないので真ん中もつぶして欲しい。
来客用があると思うから下品な駐車が出るんです。

もんばんは、昼間はサーパス南郷通の生け垣で日向ぼっこしている吾輩です。

　No.60さんの件は、『夜の洗濯』に続く住民マナー徹底のお話ですにゃあ。
住民マナーといえば、昨日6/28(日)に行われた｢共用部1年点検｣で、電気やガス
などのメーターや配管があるメーターボックス（部屋）を物置代わりに使って
いるお宅が数件ありましたにゃあ。
　共用部を自分勝手に占有しちゃいけませんし、おとなりさんや上階・下階さん
を気遣わない暮らしを送るのもよくありませんにゃあ。

　なんでもかんでも規約で縛るとマンション暮らしがとても息苦しくなるので、
その代わりに『マンション生活のルール』を設けること必要でしょうにゃあ。
マンション生活をする上で、いろいろな問題が発生するのは仕方ないとしても、
何も対処しない訳にいかないのが「マンション管理組合」でありますにゃ。
　ぶーちゃん、掲示板見ているか？
次回の理事会で、掲示板で挙がった苦情・要望を議論してちょーだい！

　No.61さんの件は、既存の来客者用駐車場も廃止するご意見ですにゃあ。
「住民アンケート」実施前に表明して頂き、ぶーちゃん理事長に代わり、あり
がとうございます。
実は、過去の理事会上でもNo.61さんと同じ意見も出ました。
でも、一部の住人さんがルールを守れないからと言うて、極論に至るのも如何
なものでしょうか。

共同生活の調整は、本当に難しいものです。
No.60さんもNo.61さんも、腹に据えかねての発言ですにゃあ。
分かったか、ぶーちゃん！

おはようございます。
「あなぶきん南郷通西荘」のぶーちゃんです。
No.62のねこ大名さんの発言で先を越されてしまいましたが、

> 『マンション生活のルール』を設けること必要でしょうにゃあ。

　上記の件は、どこまで成文化する必要があるのか、手取り足取り、事細かく成文化し過ぎて
「住民をバカにしているのか！」と、お怒りの声も上がりかねないでしょう。
『マンション生活のルール』は、確かに必要で周知しなければいけない事項だと思います。
その作業を行うためには、住民さんらの不満や苦情の声を聞き取る手段がなければ拾い上げる
ことができません。
そこで、前回の「理事会議事録」で紹介したこの掲示板を利用して頂き、住民さんらの声を
聞き、『マンション生活のルール』作りに役立てようと考えていた次第です。

　私の目論見通り、棟内の苦情が2件、棟外の苦情・意見表明が1件集まりました。
また、昨日の「共用部1年点検」で、玄関脇にあるメーターボックスを物置代わりに使用して
いるお宅を数件発見しました。
メーターボックスについては、住民の「専有部」ではなくマンションの「共用部」ですから、
自分の勝手な判断で「占有」してはイケマセン！

　全戸入居が完了したのを機に『マンション生活のルール』を作る時期に入ったようなので、
理事会で諸問題のルール作りや改善策を議論しなくちゃいけませんね。
なお、一部の住民さんのマナーの悪さを見て、それを防ぐために「始めから無い方がよい」
と、考える今日と過去だけを見た思考は少し待って頂きたいです。
でも、「そう言われても、反対なものは反対なんだ！」と、言われるであれば、私は反対
意見を受け入れます。

　「来客者用駐車場の住民アンケート」の調査票は、昨日、私作成の試作版を管理会社さん
へ渡して目を通してもらっています。
更に、次回の理事会で調査票の中身の精査とアンケート実施の承認を頂けなければ事が進み
ませんが、早ければ7月下旬以降に実施できるかと思います。

　『マンション生活のルール』を作る上では、今日と過去の事例の他に、将来起こりうる
事例も先読みして作りこまなければ良いルールはできないと、私は思います。
ちなみに、私の物事の考えは下記の通りです。
***********************************************************
1.発生しそうな問題を想定した上で、まずは利便優先で物事を施行する。
2.問題が発生したら、更なる改善策を考える。
3.改善策を講じても守られない、改善の見通しが無ければ存廃を考える。
***********************************************************

　以上、私、ぶーちゃんの回答と考え方を紹介しました。

このサイトは　どのくらいの方が御存知なのでしょう？？

もんにちは、サーパス南郷通の生け垣で日向ぼっこしている吾輩です。
日差しが強い日は、木陰で「メイトーのホームランバー」を食べたいにゃあ。

　ウエスト棟のぶーちゃん理事長、見ていたのね。
No.61さんの「駐車のマナーが悪ければ、既存の来客者用駐車場も廃止する」
というご意見で、過去の理事会で出た吾輩の聞き耳話の補足をします。

　もしも、「既存の来客者用駐車場」を廃止した場合、跡地を何に転用する
かと言えば、イースト棟・ウエスト棟共用の「来客者用の自転車置場」にする
案が挙がっていましたにゃあ。
　他所のマンションを例に出すと、住人や来客者用の自転車置場が不足して、
既存の屋内外駐車場を1台分つぶして自転車置場に転用したケースがよくある
そうです。
これをサーパス南郷通に当てはめた場合、「既存の来客者用駐車場」を廃止
する方法が最も手っ取り早く、『来客者さんは、最寄の公共交通機関を利用
するか、最寄の有料駐車場へ駐車して下さい』と、割り切る方法もあります。
　どれがベター、ベストな選択肢なのか吾輩には判りませんが、No.63で
ぶーちゃんが発言した考え方も一理あるし、No.61さんのご意見も一理ある
ので、これらを集計して意見調整を図るのが「管理組合」の仕事のひとつで
あり、理事さんらの腕の見せ所なんだよにゃあ。

　余談ですが、ウエスト棟の理事会で1度も出席したことがない理事さんが
いましてね、管理会社さんから理事会召集の連絡をしても通じなくていつも
困っていると、ぶーちゃんと管理会社さんがボヤいていました。
吾輩から言うのも何やけど、この掲示板をご覧でしたら、出欠確認だけでも
目を通して提出して下さいな。
　また、理事会開催の当日まで、この方以外の理事さんが1人でも欠席した
場合、管理規約集のルールによると、理事会の参加人数が過半数以下で何を
議論しても「理事会成立と議事録作成の効力」が発生しないそうな。
んで、ぶーちゃんはヒヤヒヤしながら理事会運営をしているんだにゃあ。
ウエスト棟の第二期理事会は、こんな感じで運営しています。

　最後に、昨日のぶーちゃんは夜7時半頃、先週サボった1階共用部のトイレ
掃除をしていました。
それと、No.40で吾輩が投稿した、ぶーちゃんのお見合いは1ヶ月過ぎても
進展していないようで、たぶん、ちゃんちゃんと終ったのかもにゃ。

No.64の住民Ｓさん、こんにちわ。
ねこ大名という人、または猫から「ぶーちゃん」と呼ばれている者です。

> このサイトは　どのくらいの方が御存知なのでしょう？？

　では、住民Ｓさんからの素朴な疑問、略して『ソボギモ』に答えましょう。
前回配布した理事会議事録を「すみからすみまで角淳一」（※参照）見てからネット接続した方と、
既にご存知だった方のごく少数かと思われます。

※元毎日放送の人気アナウンサーで、定年退職後の現在は、フリーアナウンサーとして大阪ローカル
　のテレビやラジオ番組で活躍中です。
　下記のURLは、出演番組の1つ『ちちんぷいぷい』（毎日放送）のアドレスです。
　http://www.mbs.jp/puipui/profile/index.shtml

早速のお返事をありがとうございます。あまりに少数だとなんだかもったいないですね。そして「ソボギモ」もうひとつ！

イーストとウエストの共用サイトなのでしょうか？
うちにも子供がいるので　迷惑にならないよう気をつけております。

No.67の住民Ｓさん、こんばんわ。
ねこ大名さんから「ウエスト棟のぶーちゃん理事長」と呼ばれているＣです。
下記のソボギモ（ソボギモは、ＳＴＶアナウンサーの明石さんが昔のラジオ番組で使っていた略語です）
もお答えします。

> イーストとウエストの共用サイトなのでしょうか？

　はい、そのとおりです！
このトピを立てたのは、私ではなくNo.1の匿名さん（2008/02/28(木)）さんでして、イースト・ウエスト棟
の共用で情報交換をしようと考えて『サーパス南郷通』という名の住民板を作成したんじゃないでしょうか。
月日が経って、「ねこ大名」という方が登場した辺りから、住民の情報交換からウエスト棟第二期理事会の
聞き耳情報や私のチクリ情報が漏れ伝わっているのが現状でして、「ねこ大名」（私の親類か知人でしょう）
の発言に、私も面白がって参加するようになった次第です。

　なお、イーストまたはウエスト棟の問題や苦情を投稿する際は、「00号室」とか「Ｚ棟の00階」などと
特定しないよう配慮して下さい。　m(_ _)m

マンションに住む住民です。

＞このサイトは　どのくらいの方が御存知なのでしょう？？

ここで訴えていることがごく少数の方しか伝わらない掲示板であれば残念です。そうならないようにネットをアクセスできない方へは議事録、張り紙等で周知してほしいものです。

＞うちにも子供がいるので　迷惑にならないよう気をつけております。

住民の方みな、このような意識でいれば、スポーツセンター内のように飛んだり、走り回る子供や真夜中の洗濯など苦情は減ると思うのですが・・・やっぱり自分が良ければ・・・・無関心なのかな

ここ
住民が皆知ってしまったら・・・・・・・・嵐の前の静けさ・・・・・・・・

>昼間はサーパス南郷通の生け垣で日向ぼっこしている吾輩です。
こいつが一番問題だろう。