＞今回実施予定の「全戸対象のアンケート」に･･･
＞駐車場増設の可否と併せて、それぞれの駐車状況の問題点と
＞その解決策(案)を用紙の制約で簡略ではありますが記載しています。
その他の苦情などもアンケートを採っては如何でしょうか？
その結果を、駐車場増設の可否と同時期に周知したら如何でしょうか？
ここで言った内容が････いつになったら伝わるのか？
被害妄想が強いのかなあ？？？？
言い忘れましたが金曜日に午前２時半に社車で帰宅し、止めるところがないので
路駐したら翌朝、「駐車禁止」の張り紙が･･･がびーーーん！ショック！チクショウーーー！
まあ、止めた自分が悪いと思い、周りを見たら他の車にも張り紙が張ってました。
１８丁目の駐車場へ。その車、エントランス前にしっかり止まってました。来客者専用にいつも止まっている車。
もうちょっと考えてほしいですねえーーー。
No.100の入居済みさん、No.101のマンション住民さん、こんばんわ。
今日は、帰宅時間が夜7時を過ぎてウエスト棟の共用部トイレ掃除をサボった、ぶーちゃん理事長です。
No.100の入居済みさんの気持ち、・・・わかりました。
私の立場上と今後の住民間のお付き合いを考え、これ以上は、何も言えません。
No.101のマンション住民さん、路上駐車した日に警察の違反キップを切られてしまいましたか。
駐車場側の中通りは、頻繁にパトロールしている効果なんでしょうか、私は白石区内の数箇所、南郷通1丁目
から東へ東へと移り住んで現在に至る10ウン年間の経験から言うと、この界隈は他の南郷通り沿いの街と
比べたら、路上駐車の数がかなり少ないと思います。
No.101さん以外で、路駐で違反キップを切られたお話を他の住民さんから聞いたことあります。
夜間泊の有料駐車料金と違反キップの罰金を比べたら、確かに有料駐車場の方が安価ですよね・・・。
No.101さんから挙がった意見を私経由で次回の合同理事会で挙げて、他の理事さんらと検討します。
採用の可否は、理事会上で過半数の賛成を得た場合は採用、そうでない場合はお許し下さい。
おはようございます。
ベランダで焼肉してもいいのでしょうか？
一昨日少年野球を応援後、お友達のマンションでBBQをしました。
３Fベランダでしたが、お友達のマンションでは問題無いとか・・・・
焼き肉は焼き肉屋さんかキャンプ場のほうが心おきなくできるのでは？
うちも考えてました。お店で食べるより安く済むので
既約には特に禁止とは記載されてないと思いますがどうでしょう？
No.104の入居済みさん、おはようございます。
勤務先のＰＣから書き込みしているウエスト棟のぶーちゃん理事長です。
まずは、マンションの区分所有権から「ベランダ」の所有権を申し上げますと、南側のベランダ
部分は、避難通路を兼ねた「共用部」に該当しますが、普段の利用は、そのお部屋の持ち主さんが、
洗濯や布団干し、ガーデニングなど、ベランダの床や壁面を改造しなければ問題ないと思われます。
ただし、ベランダ上で木炭や豆炭による火熾し、ガス（カセットボンベのコンロも含む）を使う
火器の使用は、「消防法令」と照らし合わせると、ベランダ上でのバーベキューや焼肉を楽しむの
は難しいです。
ここからは私の考えなんですが、炎が発生しない「電気プレート」や「ＩＨヒーター」を使い、
おとなりや上下階の住民さんらへ迷惑かけない程度の賑やかさ、バカ騒ぎをしなければ、支障ない
かと思われます。
なお、この件に関しては、サーパス南郷通の「管理規約集」を読んで頂き、次に管理会社さんや
ハウスマネージャーさんへこの件をご相談して頂けると、私より適切な回答が得られると思います。
今後、マンション内での様々なルールやマナーを設け、今回の件以外でもご相談に即答できる
ルールブックを整理・編さんしないといけないな、と思う今日この頃です。
私は反対です。臭いの問題があります。焼き肉のそばで洗たく物干したり布団干してたら最悪です。
私は賛成です。洗濯物も夕刻にはとり上げると思うし、ルールで時間を決めれば良いかと・・
普通に生活してもベランダに換気扇から匂いがします。ホットプレートで焼いてもさほど変わらないと思います。
ベランダを都会のオアシス的な使い方したいと考えます。いかがでしょうか？匂いなど一瞬です。
No.108の住民Ｓさん、こんにちわ。
勤務先のＰＣから書き込みしているウエスト棟のぶーちゃん理事長です。
今朝、No.104の入居済みさんからご質問ありました「ベランダで焼肉の件」は、私から管理会社さん
へ「問い合わせがあったら対応をお願いします」と、先に根回したので、「サーパス南郷通の・・・」と、
言って頂ければ対応してもらえるので、お気軽に電話連絡して下さい。
No.108の住民Ｓさんの意見は、日中に限れば一理あります。
でも、室内で換気扇を最強に回して焼肉や魚焼き（特に「くさや」）をしても、その焼き物のニオイは
どこへ行くかと言えば、お部屋の壁面にある屋外換気口から排出されます。
極論はここまでにして、ベランダで洗濯物や布団干しをしているそばで焼肉をしているお宅があれば、
ニオイ移りすることは十分考えられます。
そうですね、例えば、ベランダで焼肉をする時間は、洗濯物などが取り込まれた日没から夜8時に
してみてはいかがでしょうか？
・ベランダで洗濯物を干している方は、日没前に物を取り込むこと。
・ベランダで焼肉をする方は、両どなりと上下階さんのベランダを確認し、時間内に焼肉を楽しむこと。
・焼肉する方は、自分や参加者さんがドンチャン騒ぎしないよう心掛けること。
こんな感じで住民皆様が心掛けして頂ければ、共同生活の堅苦しさが軟化できるかと思います。
ちなみに、私の実家（百合が原）のおとなりさんは、夏場は週に1度は焼肉やジンギスカンをするお宅で、
ウッドデッキ上で、となり近所に迷惑掛けないようマナーある焼肉を楽しんでいますよ。
焼肉のニオイは完全除去できませんが、おかげで、実家の夕食は、おとなりさん焼肉のニオイをおかず
にごはんをワシワシと頂けます。
やりたい気持ちはわかるけど…
超目立ちますよ？勇気あるなぁ。
こんばんは、今日は夜8時に帰宅したウエスト棟のぶーちゃん理事長です。
ありゃま、今夜もウエスト棟のエントランス脇に3度目の迷惑駐車を発見し、帰宅早々、注意張り紙をする
ことになりました。今回の来客車さんは、フロント窓に部屋番号の看板を出していなかったので、どのお宅
に居るのか判別できませんでした。
最寄の有料駐車場へ車の移動をお願いしたくても、これじゃあ、何も手出しできません。
スバルの軽自動車にお乗りの来客者さん、この掲示板をご覧でしたら、次回は、エントランス脇へ駐車しな
いようお願いいたします。
さて、話をゴミ置場に残された「札幌市清掃局」さんのバツ印の赤シールが貼られた「プラスチックゴミ」
の分別方法が不十分なゴミが2袋ほど回収されずに残されていました。
心当たりあるウエスト棟の住民さんは、コソッと持ち帰るか、ゴミ置場内で分別ルールに則ったゴミの整理
をお願いいたします。
私は、これから夕食のおかずに、味付けジンギスカンとザク切りした野菜をフライパンで一緒に炒めます。
今夜9時台にジンギスカンのニオイがしたら、それは、台所の換気扇から外へ排出された私の家のおかずの
ニオイです。
こんばんは、サーパス南郷通の生け垣で日向ぼっこしている吾輩です。
ウエスト棟のぶーちゃん、今日は「ビン・缶・ペットボトルゴミの日」にゃんだな！
そういえば、ぶーちゃんって、札幌市の新しいゴミ分別ルールが始まってから、一度も
ゴミ出ししていないよにゃあ。ぶーちゃん、ゴミ食べとるんか？
んな訳ないと思うけど、早う新しいゴミ出しルールに慣れないといけませんにゃあ。
今夜は、サーパス南郷通のウエスト棟のどこからか、ジンギスカンの香りがして、
吾輩は、はらへりんこで眠れなくなったなりよ。
こんばんは、ウエスト棟のぶーちゃん理事長です。
今夜、ウエスト棟のエントランス脇に迷惑駐車していた車が居なければいいな、と思いながら、先ほどエント
ランスへ駐車の有無を確認してきました。
今回の来客車さんは、いつ車を動かしたのか、私は知りませんが、迷惑無料お泊り駐車コースではなかった
ので、内心ホッとしました。
話は変わって、「ねこ大名」と名乗る猫さんへ
昨日7/7(火)は「ビン・缶・ペットボトルゴミの日」でしたね。
私、ねこ大名さんのチェックどおり、7/1の新ルールが始まってから1度もゴミ出しをしていません。
でも、来週後半あたりから新ルールに則った分別ゴミを出す予定です。
何せ、私は単身者なもので、1週間で溜まるゴミの量は単身者ゆえ当然少なく、例えば大根やにんじんは、
皮を剥かずに切り刻むため、生ゴミの発生量が少ないかも知れません。
> ぶーちゃん、ゴミ食べとるんか？
上記の発言は、当たらずといえども遠からず、ですね。
今夜は、ねこ大名さんをはらへりんこで眠れなくさせて、ごめんね。
今日見たく雨が降り湿度が高い日
皆さんのご自宅、湿度どの位ですか？因みにうちは６０超えてます。
No.115のマンション住民さん、こんにちわ。
勤務先のＰＣから書き込みしているウエスト棟のぶーちゃん理事長です。
平日の日中は、白石区内の会社に居るので参考にならないかも知れませんが、昨夜11時頃から就寝前の深夜1時
頃に確認した私の部屋の湿度は58％くらいで、ロスナイを「弱」設定で24時間稼動しての結果です。
ちなみに、昨夏、屋外湿度が90％台と高い時における私の部屋の湿度は65％くらい（日中不在で帰宅直後に温度・
湿度計を見た値）だったと記憶しています。
こんばんは、先ほど帰宅したウエスト棟のぶーちゃん理事長です。
ウエスト棟内へ入り、自分の部屋がある西側へ進むにつれて湿っぽさを感じたので、15階から屋上へつながる
階段の壁面にある換気装置の液晶パネルを覗いたら、不快感までは行かないものの77％と表示されていました。
パネルの設定湿度を55％にして自宅の下層階へ降りてきました。
私の部屋のにある温度・湿度計を覗きますと、ありゃりゃ、室温24度，湿度76％でした。
食中毒注意の湿度は80％以上なんですけど、共用部の廊下やエントランスと体感湿度と比べたら、私の部屋の
中は湿度の割に湿気感をそれほど感じませんでした。
さて、家の南北の窓を開けて、空気の入れ替えをしなくちゃ・・・。
お疲れさまです。
同じくらいで良かったです。ロスナイつけておけば問題なさそうですね。
ありがとうございました。
こんばんは、ウエスト棟のぶーちゃん理事長です。
先ほど、明日収集の「容器・包装・プラスチックごみ」を出しにウエスト棟のゴミ置場へ行ってきました。
新しいゴミ分別ルールになって初のゴミ出しでした。
ついでに、7/7(火)付けで札幌市清掃局さん名の赤バツシールが貼られたゴミ袋を外から眺め、「明日収集のゴミ
に間違いなし！」と、確認したものを合わせて仕切りの真ん中に集め、ゴミ収集員さんが少しでも楽に作業できる
ようにしておきました。
なお、収集日が異なるゴミ出しがいくつかあったものの、一番許しがたいゴミが1つだけありました。
それは、おそらくコンビニで買って食べ終えたお弁当やデザートの容器や包装に、家の中で発生した燃えるゴミを
詰めた、ウエスト棟ご近所のコンビニさんと同じマークの透明な手提げ袋でした。
ああ、ゴミを分別して出すか、「燃やせるゴミ」として全て「黄色い指定袋」に入れて出しするかの、どちらか
にして欲しかったなぁ・・・。中途半端やなぁ～～～！
そのゴミは、ドアを開けて手前の仕切り（主に「燃やせないゴミ」が置いてある場所）へ除けておきました。
思い出しました！「燃えないゴミ」を出す時は、「黄色い指定袋」に入れて出さないといけません。
燃えないゴミの中に『使用済みの焼肉網』をそのまんま置いてありましたよ。
お心当たりある住民さんは、次回の収集日までに『焼肉網』に黄色い袋を被せてあげて下さいな。
No.120の入居済みさん、おはようございます。
「なんで、オレだけ正体を明かさないといけないのかな？」と思いつつ、ネット掲示板の信頼性を上げるため
には仕方ないか、と思うウエスト棟のぶーちゃん理事長です。
No.120さんご指摘の件は、風のウワサか、マンションコミュニティさんの「サーパス南郷通の検討板」で
投稿された内容を見て不安を感じられたのでしょうか？
まずは、マンション開発・施工の「穴吹工務店」さんと、その関連会社でマンション管理業務を行う「穴吹
コミュニティ」さん、皆さんが購入した本マンションの施主「穴吹工務店札幌」さんの3つは、別会社である
ことを念頭に置いてください。
3社の会計や資産内容については、株主または各社ホームページ上で公表される決算書とその説明サイトを
見れば、だいたいことは把握できます。
ただし、自社の人員が少ない「穴吹工務店札幌」さんについては、ホームページへ決算書などを掲載する手が
回らないようで、現在のところ公開されていません。
次に、「穴吹工務店札幌」さんの次期マンション開発については、今年1月下旬か2月上旬に発表された道内
建設業向けの業界新聞上で、地下鉄二十四軒駅近くでマンション建設の用地取得と外部の建築設計会社さんへ
販売予定物件の設計を依頼済み、とのことでした。
「サーパス平岸」も完売し、次の物件販売まで間があるため、「穴吹工務店札幌」さんの応援で出向していた
一部の従業員さんは、販売物件がある内地の各所へ異動したそうです。
「穴吹コミュニティ」さんについては、道内のサーパス物件の他に、既存の他マンション管理組合さんから
管理業務の打診が何軒かあるそうで、私が聞いた情報によると、目安として、道内でこれまで販売されたサー
パスマンションの2倍くらいの戸数（500戸数前後でしょうか？）を管理業務するようになれば、現在の「札幌
駐在」から1つ上の「営業所」へ昇格して人員も増えるそうですよ。
仮に、管理マンション数（戸数）に変化が無かった場合は、これまで通り「札幌駐在」のＯさんがひとり汗
をかいて、札幌市内の複数物件と旭川市の1物件を行き来することになります。
という訳で、「穴コミュ札幌駐在」のＯさんを使いパシリにしたり、自分らで解決できそうなことを何でも
管理会社さんへお願いするのは酷でないかと思います。
私個人の意見は「それくらい、自分でやりましょうよ！」と、思う次第です。
以上、サーパス南郷通ウエスト管理組合理事長兼防火管理者のぶーちゃんからの話でした。
お世話になります。
相談があり書き込みしました。
実はお風呂場の前に敷いたバスマットの下に薄くシミ(カビ？)が出来ました。
昨年はそういうことがなかったので
驚いてしまい慌ててカビキラーを使ってみましたが
汚れが落ちなくて困っています。
何か良いアドバイスなどあればおしえて頂けると幸いです。
よろしくお願いいたします。
『●飛んだり跳ねたりは止めましょう
お子様が室内を走り回ったり、飛び跳ねたりする音は、周辺住戸に伝わってトラブルになりがちです。音が伝わりやすいフローリングの部屋は特に注意しましょう。』
以上の件、以前にこの掲示板に乗せましたが一向に止むことがないので
管理人に言うことにします。
No.122とNo.123のマンション住民さん、こんばんわ。
「ネット掲示板の管理は面倒だな・・・」と思いつつ、ネット掲示板で挙がった質問・疑問・苦情などを取り上げ
て回答しているウエスト棟のぶーちゃん理事長です。
まずは、No.122の住人さんのご相談から、私なりの対処方法などをお答えします。
床材の表面が防水加工されているものでも、床材の継ぎ目から水が染み込み、日陰になる環境があると、空気中
の雑菌と結び付いてカビを繁殖させてしまうことが間々あります。
カビの発生頻度，発生状況とその範囲，何色のカビ（水気がある場所だと黒カビが有力かな）が発生するのか、
把握し、塩素系のカビ取り用洗剤でマメに掃除して床面を乾燥状態にすることが、手短で最も安価な対処方法と
思われます。
また、入浴時以外はバスマットを敷きっぱなしにせず、入浴が終わったらマメに乾かすこともおススメします。
住まいの維持補修方法については、管理会社さんは掃除から建物診断まで幅広く手掛けるプロ集団ですから、
床面のカビが拡大している状況でしたら、一度、マンション管理人さんへご相談してみては如何でしょうか。
次に、No.123のマンション住人さんからの床を踏む音が鳴り響く苦情については、子供から大人までのマンシ
ョン住民各々が心掛ければ解決の道が開ける内容なんですが、生まれも育ちも異なる者同士が共同の建物に暮ら
すマンションでは、住民間の仲を壊すことなく、どう相手に苦情内容を伝えれば好いのか、これが最も慎重に行
わなければならないことなんです。
7/6の週にウエスト棟内の掲示板で「夜8～9時台に子供が走り回る床の騒音のこと」を張り紙で告知しました
が、掲示板張り紙の効果がない場合は、次の段階、注意したい相手のお宅へ何らかの方法で苦情内容を伝えなけ
ればいけません。それが、マンション管理組合や管理会社さんの次の仕事になります。
マンション契約時に頂いた青色の『管理規約集』をよく読み、注意したい相手のお宅へどう伝えるか考え、
それを理事会や住民総会上で承認してもらわないことには、注意の効力が雲泥の差ほど変わってきます。
No.123のマンション住人さんのお話は、早急に対応して欲しいことが解るものの、苦情を聞いた私と管理会社
さんなどが即手足を動かすのと、住民合意の『マンション生活のルール』を作り、それに沿った注意をマンション
管理組合名で行うのでは、効力は0－10で後者の方が確実に効果的なんです。
でも、ルール作りを待っている悠長な話でない訳ですから、最低限は、理事会上で注意内容と対処方法を承認
してもらうことが得策かと、理事長の立場の私は思う訳です。
しかし、一住民の立場の私だったら、管理人さんや管理会社さん、それとマンション管理組合へ苦情を言って、
自分に何ができるかを考えます。つまり、誰かが動かなければ何も解決はできないのです。
No.123さんへ1つだけお願いがあります。
マンション管理組合，管理会社さん，発言者のNo.123さんの三者で、相手に納得してもらえる解決策を考えて
いきましょうよ。連絡お待ちしています。
なお、次回の理事会開催は、7/26(日)午前10時を予定していまして、只今、他の理事さんらへ出欠の確認
作業を管理会社さんが行っている最中です。
次回理事会について、私個人としては「物事を決めるまでは、家へ返さねぇ～～ゾ！」の気合で挑みますが、
知恵がたくさん集まりますと、話を一本化する作業がなかなか難しいのも事実なんです。
さーて、懸案事項が山積みの次回理事会を、どう舵取りしましょうかね・・・。
＞ 7/6の週にウエスト棟内の掲示板で「夜8～9時台に子供が走り回る床の騒音のこと」を張り紙で告知しました
自分は東側建物住民なので、イースト棟内の掲示版にても告知願います。
いろいろお手数をおかけしますがよろしくお願いします。
Ｎｏ122で書き込みしました住人です。
早速のレスありがとうございました。
色々試してみましたが
完全に消えることがなかったもので、
おっしゃる通り管理人さんや管理会社に相談してみます。。
これからは注意していこうと思います。
お忙しい中ありがとうございました。
No.125とNo.126の住人さん、こんばんわ。
昨夜くらいから頭痛が段々悪くなり、ミチハム戦のラジオ中継を所々聞きながら寝込んでいたウエスト棟の
ぶーちゃん理事長です。
はい、今日も加えて共用部のトイレ掃除を2週連続でサボり、家の中の掃除も2週連続でしていません。
これをねこ大名さんに発見されたら、「ぶーちゃん家は、汚なそうですにゃあ」と、言われるのかも・・・。
明日の夜は、水周りだけでも掃除しておかなくちゃ！
No.125のマンション住民さんは、おとなりのイースト棟の住民さんでしたか。
うむー、同じ敷地内とは言え、管理組合が異なると、ウエスト棟の私が「張り紙を行いましょう！」と、越権
行使することができません。しかし、両棟同じ管理会社さんへ管理業務を依頼しているので、私の方から管理
会社経由で、イースト棟の管理組合さんへ間接的に「ネット掲示板で、こんなん苦情がありましたよ」と、
伝えることは可能です。
そこで、No.125さんが伝えたい苦情の詳細を、ネット掲示板に書き込むよりは、口頭で管理人さん（午前中
ならウエスト棟のハウスマネージャーさんも可）や管理会社さんへ伝えた方が早いと思うので、ご相談してみて
は如何でしょうか？
なお、聞き取り内容によっては、No.125さんの希望が叶わないこともあるので、その場合はお許し下さい。
次に、No.126さんの風呂場前の床にできたカビの件は、床材（フローリング）の一部取り替えとなると、
それなりの工事費が掛かるので、できればカビ取り洗剤の使用で解決したいですよね。
安価な方法で解決できることを祈ります。
こんばんは、昨日は朝の出勤前に洗濯と床の掃除機がけをし、帰宅した夜7～8時に掛けて水周りの掃除をして、
危うく2週連続で家の中を掃除しないところだった、ウエスト棟のぶーちゃん理事長です。
さて、札幌市の新しいゴミ分別が始まって2週間経過して、私の周りでまず気がついたことは、2週間くらいで
40Ｌゴミ袋がいっぱいになっていた燃やせるゴミが、新ルールに則って分別すると、意外と「雑がみゴミ」の方
が、生ゴミやその他の燃やせるゴミより多かったことです。
当初、20Ｌの黄色い指定袋と同量のゴミ箱を買って「燃やせるゴミ」を溜めていましたが、単身者ゆえかも
知れませんが、2週間経っても、なかなか溜まりません。
いやはや、10Ｌの指定袋で十分じゃないか思い、昨日、勤務先近くのスーパーで新たに10Ｌの指定袋を購入し、
今週木曜日以降から使用する予定です。
今夜11時前、意外と溜まった「雑がみゴミ」をウエスト棟のゴミ置場へ持ち込みますと、ドア手前側の仕切り
に「雑がみゴミ」もあれば、毎月第4水曜日に回収する「サーパス南郷通の古紙回収」で出した方が収益になり
そうな新聞・雑誌が混ざったものもありました。分別の仕方は間違いないから、イイんですよ。
だけど、新聞紙を「古紙回収」へ回すと、積もり積もればマウンテン！管理組合の収入になるんですね。
お金の話は止めにして、「燃えないゴミ」に紛れて、空きダンボールの中や指定袋に入れて出されていない
自転車カゴの中に、ビールの空き缶，使い切って洗われていないサラダドレッシングの瓶，スプレー缶の単品
らが入っていましたねぇ。
来週7/22(水)は「燃えないゴミ」の日なので、これを逃すとゴミ置場に4週間延泊になりかねない。
そこで、私の家にある20Ｌ指定袋を使って、延泊ゴミさんを一掃しちゃいますよぉー！
誰ですかね、焼肉の網をそのまんま置いたものと、半透明袋に入れたものと・・・。
半透明袋を使った住人さん、惜しい！
正解は、黄色い指定袋に入れないと、「燃えないゴミ」として清掃局の収集員に扱ってもらえないんだな。
管理人さんにも大きめの20Ｌや40Ｌの指定袋を預けて、延泊ゴミさん一掃を手伝ってもらおっかなぁ・・・。
こんにちは、昼間はサーパス南郷通の記念植樹下で居眠りしている吾輩です。
先週から今週にかけて、梅雨前線が北海道辺りまで延びる「エゾ梅雨」とか呼ばれる
雨天が続き、吾輩お気に入りの昼寝をする場所は湿っぽいので、今週は、ウエスト棟
のエントランスロビー内で、住民さんに見つからないようコソッと雨宿りしています。
収容自転車オーバ気味のウエスト棟「東側の自転車置場」から移ってきたお揃いの
自転車2台（7/15現在、駐輪シールの登録をしていないのかにゃあ？）が、若干ですが
収容余力がある「西側の自転車置場」へ移り、壁側に横付けで駐輪してしていますにゃ。
吾輩から「西側の自転車置場」を利用している住民の皆様へ1つお願いがあります。
奥に駐輪の方から順に自転車を少し詰めて頂けると、吾輩の目測だと、あと3～4台くらい
縦列収容が可能だと思うんだにゃあ。
そうすれば、壁側へ横付けしている自転車2台も収まってスッキリしませんかね。
ウエスト棟のぶーちゃん理事長、このアイディアどうよ？
こんばんは、先ほど、明日収集の「燃やせるゴミ」を出してきたウエスト棟のぶーちゃん理事長です。
家のゴミを出すついでに、分別ができていない延泊ゴミさんの整理と、半透明袋に入った焼肉網を20Ｌの
指定袋に移し替えておきました。
今夜のゴミ整理で、スプレー缶4本は、缶に穴を開けてガス抜きをし、黄色い指定袋に入れて自転車カゴ
の中へ置いておき、使用済みの単4乾電池2本は、来週の「燃えないゴミ」の日に、私も乾電池を出す予定
があるので、その時に一緒に入れよう思い、とりあえず自転車カゴの中へ仮置きしておきました。
ゴミの話はこれで止めにして、ねこ大名さんのNo.129の投稿は一理あるかも知れませんね。
私が自転車を止めている棟内廊下へ通じるドア付近は、少し詰めれば自転車2台くらい止められそうです。
これからサーパス住民の子供たちが成長すると自転車も大きくなるし、若い世帯のお宅は家族も増えると
思われので、いずれは自転車置場の増設や改良を考えなくちゃいけませんね。
私は任期1年の輪番制の理事長とは言え、今すぐ実行しなくても、数年先を見据えた青写真を作って
おかないと、私は「資産価値がどうの・・・」の言い方は好きではありませんが、買った後の管理の良い
マンション暮らしをしたいですから、お金（管理費）を掛けずに自分が手足を動かせばカイゼンできること
を行っているだけなんですけどね。
任期満了まで、あと7ヶ月ほど、ウルサ型のウエスト棟理事長を演じなきゃいけないのですね・・・。
早く、いち区分所有者（住民）に戻りたいですね。
ぶーちゃんさん いつもありがとうございます。ごみ袋（有料）まで移しかえてのことをしてくれる人はあなたくらいですね。住民みんながしっかり自覚してほしいゴミ問題ですね。ほかにもいろいろあるけど 私としては
いい人？だけ住んでるマンションを願っております。
今日の空は、雨が止んで厚い雲に覆われいますにゃあ。
おはようございます。サーパス南郷通の周辺をぶらぶらしている吾輩です。
今朝、ウエスト棟の西側自転車置場の正面出入口の引き戸が開いた際に見掛けた
んやけど、ケッタ（自転車）出勤前のぶーちゃんが、壁側に寄せて止めていた大人
や子供用の自転車数台を持ち上げて並べ替えていましたよ。
吾輩がNo.129の投稿で書いた「シルバー色のお揃い自転車2台」は、棟内廊下へ
通じるドア付近へ移され、縦列駐輪の列へ仲間入りしましたにゃあ。
同自転車の持ち主さん、壁側に寄せていた自転車が無くなって驚かないで下さいな。
今朝から、自転車5～6台分ほど奥の縦列にきちんと並んでいますよぉー！
それと、常駐の管理人さんか管理会社さん、または、202号室のぶーちゃん理事長へ
問合せして、お揃い自転車の『登録届』と『駐輪シール』の購入（1枚100円）をして
下さいな。
こんばんは、ねこ大名さんに今朝の行いを目撃された、ウエスト棟のぶーちゃん理事長です。
道路交通法の改正で今月から、6歳未満の子供を2人乗せることができて安全基準を満たした「3人乗り自転車」
が発売され、先ほど、ウエスト棟の自転車置場をよーく見てみると、「3人乗り自転車」が日に日に増えている
ような気がします。
「3人乗り自転車」を間近で見ると、安全基準を満たすだけあって丈夫そうで、私が乗っている極太フレーム
と極太タイヤ仕様の自称『百式』（「Ｚガンダム」を知っている方なら分かるかな？ でも、答えは、体重105kg
の私が乗っても、たぶん壊れない金色の自転車だから「百式」なんですよ）よりも重そうで、操縦するのが大変
そうな自転車に思えました。サーパス南郷通の界隈は坂道が多いので、気をつけて運転して下さいね。
ついでに、自転車の買い替えや追加購入した時は、「駐輪登録自転車の新規・変更届」と「サーパス駐輪シール
の購入」をよろしくお願いいたします。
こんにちは、ウエスト棟のぶーちゃん理事長です。
まず始めに、イースト棟とウエスト棟の全戸へ配布する『来客者用駐車場の増設アンケート』実施時期が
1～2ヶ月ほど遅れることをお知らします。
7/26(日)開催予定の「両棟の合同理事会」でアンケート内容の承認を得て、8月中に全戸アンケートを実施
できる見通しを立てていましたが、7月中の「合同理事会」開催が急遽中止になったため、1～2ヶ月ほど遅れ
て実施することになりそうです。
なお、「ウエスト理事会」は、ウエスト棟内で既に挙がっている苦情を話し合い、早急に対応しないといけ
ないと思い、7/26(日)午前10時からウエスト棟1階のエントランスロビーで理事会を実施することにしました
ので、理事会の運営に興味がある方、理事会へ物申したい方は、以下の方法で参加して下さい。
1.理事会の運営に興味がある方
当日、ウエスト棟1階のエントランスロビーへ直接いらして下さい。
参加形式は基本的に「公聴」となりますが、理事会内の話し合い中に一住民の立場としての意見を求められ
ることがあるかも知れません。
なお、イースト棟住民さんの参加も可ですが、ウエスト棟内へ入る際は、管理人事務室へ声を掛けて頂くか、
南郷通りに面したロビー窓の前で手を振って頂ければ、正面玄関を開錠してご案内いたします。
2.理事会へ物申したい方
ウエスト棟の住民の皆様へ理事会開催日時を棟内掲示板上で掲示するので、当日朝9時までに、物申したい
内容（苦情・要望など），筆者の部屋番号と氏名を明記の上、ウエスト棟の管理人事務室か202号室の私の
ポストへ投函して下さい。
なお、イースト棟住民さんの投函については、越権行使できない手前、この掲示板のみの告知となりますが、
共通する諸問題もあると思われるので、「ウエスト理事会」上で話題に上げさせて頂いた後、管理会社さん
経由で「イースト管理組合」さんへお伝えします。
以上、ウエスト棟のぶーちゃんからの告知でした。
一部のマニアックな住人のスレですか？ここ。
平和でなによりです。
こんにちは、ウエスト棟のぶーちゃん理事長です。
昨日の午後から、ウエスト棟内の掲示板へ「理事会開催」の告知を掲載しました。
管理会社の担当者さんが普段の私の考えを察して、予想より早く掲載することができました。
私が見聞きしたもの、管理会社さんへ届いた苦情・要望、ウエスト棟内の掲示板へ掲載された告知張り紙の内容
を精査し、マンション暮らしのマナーとルールを定める前段として、まずは、棟内全戸へ配布する「議事録」に
今ある問題とその解決策の掲載を私は考えています。
また、既存の来客者用駐車場をイースト・ウエスト両棟の特定の住民さんが長時間利用していることに対し、
理事会上や住民さんらの不満が上がっているのも事実なので、この件はイースト棟の管理組合さんと早期に解決
しなければならないでしょう。
『来客者用駐車場の増設アンケート』を行う前に、上記の長時間利用を防ぐ対策として、前回開催の合同理事会
議事録に示した使用時間の制限と利用方法の変更を先行することがベターかと思っています。
それでは、皆様、良い週末を！
本日、夕刻ベランダで焼肉をします。ご了承ください。
こんばんは、今どきホットプレートや卓上コンロを持っていないウエスト棟のぶーちゃん理事長です。
No.137の住民Ｃさん、夕刻、ベランダで焼肉されたんですか。
焼肉を囲んで、楽しいひと時を過ごせましたか？
ご近所さんへマナーある対応をして頂ければ問題ありませんが、管理人さんや管理会社さん経由で本件の苦情が
届いた場合は、管理組合内で苦情内容を精査して何らかの対応をしなくちゃいけないので、本件の苦情が無い
ことを祈ります。
↑あなたは以前ここで書いた事覚えてますか？
住民が意見述べたんだから
焼肉に関しアンケート取ったり、なんだかのアナウンスするべきでは？
駄目だと、いいとか、ガイドライン作るとかさ！
＞管理人さんや管理会社さん経由で本件の苦情が
＞届いた場合は、管理組合内で苦情内容を精査して何らかの対応をしなくちゃいけないので、本件の苦情が無い
＞ことを祈ります。
いきなり逃げるなよ！
ここで善人ぶってるはいいが、ここに書いたことが協議されないなら
貴方ともう人方の交換日記だろう！
理事長さんは以前書きました。
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例えば、ベランダで焼肉をする時間は、洗濯物などが取り込まれた日没から夜8時に
してみてはいかがでしょうか？
・ベランダで洗濯物を干している方は、日没前に物を取り込むこと。
・ベランダで焼肉をする方は、両どなりと上下階さんのベランダを確認し、時間内に焼肉を楽しむこと。
・焼肉する方は、自分や参加者さんがドンチャン騒ぎしないよう心掛けること。
こんな感じで住民皆様が心掛けして頂ければ、共同生活の堅苦しさが軟化できるかと思います。
ちなみに、私の実家（百合が原）のおとなりさんは、夏場は週に1度は焼肉やジンギスカンをするお宅で、
ウッドデッキ上で、となり近所に迷惑掛けないようマナーある焼肉を楽しんでいますよ。
焼肉のニオイは完全除去できませんが、おかげで、実家の夕食は、おとなりさん焼肉のニオイをおかず
にごはんをワシワシと頂けます。
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焼肉を行いたいの意見に対して明確な回答をお願いします。
住民がここに書いても意見とされないのなら、閉鎖すべきです。
No.139の住民Ｅさん、No.140のマンション住民さん、こんにちわ。
私は、ベランダで焼肉をする際の気遣いについて述べたことは、あなた方が抜粋した内容の通りで間違い
ありませんが、その発言をどう解釈するかは、ベランダで焼肉をしたい方の捕らえ方次第なのも事実です。
どうも、No.139とNo.140さんは、始めからベランダで焼肉をしてはいけない！と、考えているように思え
てなりません。
仮に、リビングで焼肉を行ったとしても、焼肉の煙の程度はどうあれ、昨日の天候（曇りのち晴れ）でしたら、
窓を開けて換気していたと思います。
私がこの件で気にかけていることは、以下の3点です。
・焼肉の火に「炭火」や「豆炭」などの可燃物を使用していなかったか。
・焼肉を囲んだ際に、となり近所に迷惑になるような大騒ぎをしなかったか。
・焼肉を終えた後の片付けがキレイに行われたか。
これらが1つでも守られていれば「問題あり」だと思いますが、焼肉のニオイを消すことに関しては、触媒で
ニオイを除去する高性能な換気装置がなければ不可能でしょう。
No.139とNo.140さんは、昨日、No.137の住民さんＣさんの家のベランダで焼肉をしている現場を見掛け
た苦情の発言なのか、それとも、机上で意見を戦わせているだけなのか、そこのところをハッキリさせなく
ちゃ意義あるお話はできないと思いますよ。
ベランダで焼肉を行う件は、7/26(日)の「ウエスト理事会」で協議する内容の1つでしたが、私不在中の
連休中にNo.137さん宅が先行してしまったことに対し、私は、マナーある対応を心掛けて頂ければ良いな、
と思った次第です。これのどこが逃げ腰と言えるのでしょうか。
No.141の投稿で重大な文書ミスがあったことをお許し下さい。
【原文；上から12行目】
> これらが1つでも守られていれば「問題あり」だと思いますが、
【正しくは】
> これらが1つでも守られていなければ「問題あり」だと思いますが、
これまで、この掲示板上で挙がった苦情や意見は、早急を要するものは棟内掲示板へ張り紙告知
する手段を取り、そうでないものは、ウエスト棟では今週末開催の「理事会」で協議できるよう、
現在、このネット掲示板上や管理会社へ届いた苦情・要望を取りまとめている最中です。
まずは、このネット掲示板で挙がった発言が何でも叶うと勘違いしないで下さい。
発言内容によっては、ハッキリ言わせて頂きますが、住民個人の意見を早急に実現しろ！と、
言われても、それが正しいものかどうかを1つ1つ丁寧に精査しなければいけないことを了承して
頂きたいです。
なお、私、ウエスト棟理事長の発言がおかしいと思われる住民さんらが居れば、私を解任する
権利は、ウエスト棟住民の皆さんに一戸一票ずつあるのですから、遠慮なく行使して下さい。
>ウエスト棟住民の皆さんに一戸一票ずつあるのですから、遠慮なく行使して下さい。
了解しました。
出る釘・・・
No.145のマンション住民さんが文末で書いた「出る釘～」は、「出る杭は打たれる」
が正しいと思いますにゃあ。
こんにちは、今日は、サーパス南郷通の駐車場内で日向ぼっこしている吾輩です。
ウエスト棟のぶーちゃん理事長、もしかしたら、ぶーちゃんの行動や発言を反対する
誰かさんが、理事長解任の署名を集まるかも知れませんにゃあ。
まあ、そうなった時は、ぶーちゃんは素直に受け入れて辞任すればエエんとちゃうん。
最後に、No.145さんの文末の発言は、解釈次第では「ぶーちゃん理事長への脅し」
とも取られ兼ねないので、掲示板上の発言は、言葉を選んで慎重に対処して下さいな。
ねこ大名さんが４/１６から登場
あなぶきん西荘のＣさんが６/１に登場
私信でやれば？２人で
意味無いと思います。
こんばんは、先ほど「燃やせないゴミ」に分類される「使用済み乾電池」をゴミ置場へ出してきたウエスト棟
のぶーちゃん理事長です。
おやおや、ねこ大名さんのNo.146の発言は解らないこともないけど、大げさだと思いますよ。
No.145のマンション住民さん、ねこ大名さんの発言を許してあげて下さい。
さて、4週に1回に収集するだけあって、今夜10時半時点の「燃やせないゴミ」の量は、ゴミ分別が細分化
されたため予想通り少ないようです。
例えば、5Ｌの黄色い指定袋を使って「燃やせないゴミ」を溜めてから出すとなりますと、各家庭の排出量
にもよりますが2ヶ月に1回くらいになるのでしょうかね。
使用済みのスプレー缶（ゴミ出し前にガス抜きをしましょう！）を数本ゴミ出しするのに有料の指定袋を
使うのは、もったいないような気がしました。
管理が行き届き、住民マナーが徹底されているマンションであれば、少量しか発生しない使用済み乾電池
やスプレー缶などを専用ゴミ箱に溜め置く方法も考えられますが、正直に言わせてもらいますと、ウエスト
棟の現状のゴミ出しや分別マナーを見る限りでは、専用ゴミ箱の導入は難しいでしょう。
でも、「燃やせないゴミ」の一部を専用ゴミ箱で収集する方法を理事会で話してみようかな・・・。
焼肉ごときで理事につっかかる人もどうかと思うんですが。
焼肉よりも先に決めなきゃいけないことあると。
常に来客用に停まり続けているシルバーのワーゲン。
エントランスに停めるシルバーの国産車。紺のツートン車。
紺にいたっては注意書きを引っぺがしてまで停め続けるツワ者。
これらの方の部屋は周知されています。
この人達が焼肉したいと言っても反対されるでしょうね。
理事さんは「掲示板の管理までは面倒」とおっしゃっています。
匿名掲示板の要求はあまり効力ありませんよね。
No.149の住民さん、こんにちわ。ウエスト棟のぶーちゃん理事長です。
No.149さんの箇条書きの中で誤解を招きやすいものがいくつかあったので補足させて頂きます。
なお、掲示板の発言を抜粋しますと、発言者の意に反する場合も間々あるので、抜粋元の発言の前後をよく確認
してから扱うよう、よろしくお願いいたします。
> 理事さんは「掲示板の管理までは面倒」とおっしゃっています。
私、確かに言いましたが、発言元の投稿No.124を見て頂ければ、ボヤキつつ掲示板で挙がったことは対処する
と、捉えて頂きたかったです。そこが、文章で伝える難しさでもある訳です。
> 匿名掲示板の要求はあまり効力ありませんよね。
いえいえ、そんなことはありませんよ。
私、この掲示板で挙がった苦情や相談事は、管理会社さんとお互い連絡し合って、いつでも相談にのれるよう
準備万端整えていますが、この掲示板で挙がった以降の連絡はなく、肩透かしにあった状況が続いています。
共用部の苦情に関しては、私が在宅している時は現状確認を行って対処しています。
サーパス南郷通周辺の他のマンションさんを見掛けますと、一例として、ゴミ出しのマナーが悪くて管理人
さんが朝早くから時間を掛けて仕分けしている風景を通勤中によく見掛けます。
ゴミ出しは、ゴミ置場に置いたらそれで終わりではありません。
収集当日、清掃局の収集員さんが受け取って収集車に投入する直前までの時間が、ゴミを出した住民が責任を
持たなくちゃいけないと思う訳です。
だから、ゴミ出しのマナーや分別の仕方をもう一度確認して頂きたいですね。
住民さんらの中から「ぶーちゃんは、うるさい奴だ！」と、言われても構いません。
それが理事長の仕事の1つ、憎まれ役なんですから。
私が憎まれ役に徹して、マンション内の住民マナーが向上できたら、それはそれで良いと思います。
