住民版でもがんばりましょう
フィネス東札幌グランディオはどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45536/
フィネス東札幌グランデュオはどうですか? その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45527/
[スレ作成日時]2007-05-29 00:36:00
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フィネス東札幌グランディオはどうですか?
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[スレ作成日時]2007-05-29 00:36:00
>63さん
時期的には来年の4月以降、税額は10万円以下、せいぜい7〜8万円だと思いますが…。
(建物の売買価格−1200万円)×3% ではなく、あくまでも
(建物の固定資産税評価額−1200万円)×3% になります。
固定資産税評価額は、売買価格の6〜7割程度が一般的です。
*マンションはたいてい、土地は非課税になります。
以下は道税事務所HPからの抜粋です。
●課税時期
新築のマンションを購入した場合は、購入したマンションと土地(敷地権)が課税対象となりますが、購入したマンションの価格については、建築された年には、固定資産課税台帳にその価格が登録されておりませんので、固定資産評価基準により評価した価格を算出した上で、課税することになります。
一般的な課税時期は評価額算定の作業があるため、翌年4月以降になります。土地(敷地権)も同時期に課税となります。
●税額計算
購入したマンションの税額については、固定資産評価基準により評価した価格に3%を乗じた額となります。
土地(敷地権)の税額については、その持分に応じた固定資産課税台帳に登録された価格を2分の1に軽減(宅地を取得した場合の特例)した価格に3%を乗じた額となります。
●軽減措置
一定の要件を満たす新築マンションには軽減措置があります。
※住宅取得促進優遇制度(不動産取得税の軽減措置)のページに要件などの説明があります