まもなく引越し、入居開始ですね。
そこで、住民専用の掲示板を立ち上げたいと思います。
住まわれる方のお話やご意見、改善点などをお待ちしています。
※個人が特定できる内容や荒し、誹謗中傷は無しでお願いしたいと思います。
こちらは過去スレです。
D’グラフォート東札幌V-Gardenの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2007-09-13 12:25:00
まもなく引越し、入居開始ですね。
そこで、住民専用の掲示板を立ち上げたいと思います。
住まわれる方のお話やご意見、改善点などをお待ちしています。
※個人が特定できる内容や荒し、誹謗中傷は無しでお願いしたいと思います。
[スレ作成日時]2007-09-13 12:25:00
そもそも（確か）「準工業地域」なのですから眺望や日照では文句はいえません。今後、さらに悪化することも覚悟しておいたほうがいいと思います。
円山とか宮の森のような「風致地区」に住んでいるわけではないのでその点は仕方が無いです・・・。
以前、マンションと旧東建工業の間の道路に駐車しているカローラフィルダーについてダイワの人と話しました。全く進展がないように思います。平日は夜間に駐車し、日曜日は終日駐車しています。車のルーフキャリアに積んである脚立には会社名と個人名が書かれていました。
この頃セカンドエントランス脇にマンションに登録されている自転車がとまっているのを見かけます。指定された駐輪場に持って行ってほしいです。
次の理事会まで、試験的にゴミ出し（資源ごみ、不燃ごみ）が２４時間ＯＫになりましたね。
現在のゴミ出しの状況を見ると、まあまあキレイに出ているようなので、このまま２４時間ＯＫになるといいですね。
「工業地域」じゃないので、10ｍ以上の建物には日影規制が入りますよ。
どこかの工業地域のマンションと一緒にしないでほしいですね。
http://www.hi-ho.ne.jp/kag130/indexnt.htm
http://www.mmjp.or.jp/honki/ie/anou13/anou13.htm
１１階建てだと、高さが３３ｍ位（ここは３３ｍまでの高さの建物しか建てられません）でしょうから、隣地斜線制限も入るでしょうね。
（隣地斜線制限は、３１ｍ以下の建物には適用しない）
あ、でも仮に、３１ｍに１１階が収まるとなると、１つの階高がかなり低くなりますね。
しかし、低く収まる分、１階分の材料単価が安くすみますね。
Vみたいな２重床、２重天井は無理。床、天井はグランデとか宮川みたいな仕様でしょうか。
鉄筋やら、コンクリートやら高くなってますから。
むしろ１軒の単価を押さえる為に、階高をもっと低く設計するかもしれない。
確かに３１ｍ以下の建物にするなら、北東側に迫って建てれますね。むう。
どちらにせよ、日影規制はかかるので、一定の距離が必要です。
眺望に関して言えば、法律で決まっていないので、判例を参考にするしか。
というか、隣にショッピングセンターのVガーデンで眺望て。
札幌には景観条例とかあるので、Vガーデンみたいに、角っこに公園みたいなスペース（オープンスペース）ができるはず・・・。
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/keikan/keikanhou/keikankeikakukuiki...
町並みがきれいになる分、歓迎したい気分。ついでに西側もきれいにならないかな・・・とか。
ショッピングセンターも、近所のお客が増える分、商品の回転も速くなるでしょうね。
以上、無責任な独り言でした。
まあ、工業地域だろうが準工業地域だろうが、
住宅のためではなく、工場設置のための地域であることには違いないんだけどね。
>356
それは昔の話。
工場があったり車両基地があったりしたから工業地域や準工業地域なの。
今は見ての通りほとんど住宅地になってきたので、将来的には住居系の地域になるかも。
でもそれまでに周辺の整備がされてしまえば関係ないですが。
工業地域と準工業地域は同じ「工業」でもだいぶ違います・・・・工業地域＝水や大気を汚染するような建物が多い地域という先入観があると思われます。
準工業地域は、そういった施設の設置は不可ですので環境が激悪ということはまずないです。
357さんが仰っているとおり、再開発前はJR苗穂駅周辺のような感じだったので準工業地域に指定されていたと思います。（一部は工業地域指定、ブランズ東札幌のあたり）
その前、鉄道が敷設される前は農地と住居がメインの土地でしたので。実はこの一帯の地域は札幌発祥の地なんです！居住地域としての快適性は先人の開拓者が証明しています！！
東札幌同士でも「あっちは××地域」「こっちは××地域」なんていう階級意識があるんですね。
おもしろいです。他の地域の住民からすれば同じようなものなのに。
準工業地域
準工業地域は主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域。住宅や商店も建てることができる。ただし、危険性・環境悪化のおそれが大きい花火工場や石油コンビナートなどは建設できない。
V-Gardenの周囲を見ると、自動車の修理工場や鰹節の工場などがありますよね。
住宅以外に色々な建物があるから面白いと思いますよ。
ちなみに準工業地域を含め用途地域としては、
第一種低層住居専用地域
第二種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
第一種住居地域
第二種住居地域
準住居地域
近隣商業地域
商業地域
準工業地域
工業地域
工業専用地域
の12種類があります。
今朝セカンドエントランスを見ると、自転車が1台増えてました。
自転車を駐輪場に持って行くには鉄扉を開錠しなければならない、屋内駐輪場の扉が重たすぎるという不満はあると思いますが、セカンドエントランスに駐輪するのではなく、決められた駐輪場に駐輪してほしいです。
1人が勝手なことをすると、同じような勝手なことをする人が雪だるまのように増えていきます。
管理規約や重要説明事項に反した行為をとらざるをえない場合には、確認すべきところにちゃんと確認してほしいと思います。
今朝も含め毎日違法駐車しているカローラフィルダーの使用者も同じことです。
ルーフキャリアに積んである脚立に会社名と個人名が書かれているのに、よく堂々と違法駐車できると思うと呆れてしまいます。
docomoの電波状況ですが，主寝室側は圏外となることが多く不便です。
カローラフィルダーの持ち主ですが、毎朝6時に廊下を歩くベージュの作業服を着た人が怪しいです。
ソフトバンクの電波があまりにも悪いので、auにＭＮＰしてしまいました。
住居内での圏外がなくなり快適です。
先ほどゴミだししたら、ゴミ置き場となっている室内に異臭が、多分ビールの臭いだと思います。
これからもこのような臭いがあるのでしょうか？
ビールのニオイ、ですか？
うちはお酒は飲みませんが、夫がペットボトルなど「なんで洗うの？」という人で、私が全て洗ってから捨てています。
お茶とかも微妙に残っていると異臭放ちますからね。
きっとビールの缶を洗ってないのでしょうね。
必ず洗ってから捨てる、ということを徹底して欲しいです。
家の中でだって、ビールの缶を洗わないとにおうはずなのに…自分勝手な人がいると困りますね。
飲んだらちょっとキッチンに行ってすすげばいいだけのことなのに。
とにかく一人一人が気をつけるしかないと思います。
自分の部屋が臭くなるのは嫌、だけどゴミ置き場は別に…では大変なことになると思います。
２４時間出せなくなってもいいのでしょうか？
あ
エントランスに掲示しても見ない人がいると思うので、ゴミ置き場に
「ビン、缶、ペットボトルは必ず洗浄してから出してください」
と張り紙など必要かもしれませんね。
缶、ビン、ペットボトル、プラスチックの弁当箱など洗わない人は、ゴミ収集日の当日朝にゴミを出してほしいです。
う〜ん。
２４時間ゴミ出しは確かに便利ですが、マナー啓発や衛生面等、課題も多そうです。
再考の余地があるかもしれませんね。
２４時時間ゴミ出しは臭いの出る物はなるべく指定日にしたほうがいいみたいです。
ゴミ処理室のサブエントランス側の壁ですが、換気扇の排出部分（２箇所）の壁が早くも
黒くなっています。原因は何でしょうか？
371さん
恐らく、粉塵（ホコリ）の類だと思いますが・・・・
室内の空気取り入れ口や風呂場の換気扇なども同じようにその周辺が黒っぽくなりますよね。
度合いは異なりますが同様な事象だと・・・・見た目は良くないですよね。
年に1回くらい水洗いなどしてもらえたらいいなと感じます。
話は変りますが、今日、21：30ごろに帰宅した際、例のカローラフィールダーのワイパー部分に白石警察署の印刷物が挟み込んでありましたよ！
内容は、白石警察署に通報連絡が来ていることと速やかに移動することが手書きでも書かれてました。
レッカー代を持ち主に請求できるのなら理事会でレッカーの実施等を決定し、数週間の周知実施後、なおも違法駐車をしているならレッカーしてしまう・・・というのはどうでしょう？
今度、管理人さんを通じて提案しようと思います。
カローラフィルダーの件ですが、気にしてましたが、警察に通報されていたんですね。
警察に通報される前にマンション住民で何とか解決したかったと思います。
今後、警察からのマンション周辺道路のマークが厳しくなるような気がして、住みづらくなることのないように祈ってます。
ちなみにリアのワイパーには警察から、フロントのワイパーには管理人からの紙が挟まれていました。
その後カローラフィールダーはどうなったか気になりますね。
警察から警告来ても、そのまま停め続けるのか、どこか別のところに路上駐車するのか、それとも駐車場借りるのか…。
ゴミですけど、先日ゴミ出しに行ったら、ソースとかの容器を洗わないで出してるゴミ袋を見てしまいました…。
なんだか切なくなって自分の部屋に戻りました。
まさか水道代もったいないから洗わないとか、いい大人が言わないですよね？
あんまりこういう細かいこと小姑みたいに言いたくないですが、ここ見てる方たちだけでも改善してくれるかな、と淡い期待を抱きつつ書き込みさせていただきます。
本当にそうですね。私もきちんと分別していないゴミ袋を見るたび胸が痛みます。
若い世代の方が多いせいか、前に住んでいたマンションよりもゴミ出しのマナーはずっと悪いように思えます。
有料化が始まるとそのあたりのマナーもいっそう求められるのでしょうから、いまのうちになんらかの方策が練れないものでしょうか。
個人的には、よそのお宅のゴミ袋を開けてチェックをするようなことは避けたいのですが・・・。
もうすぐ子供たちは夏休み。
夏休みというと、朝6時30分からのラジオ体操など、早朝も含め日中は子供たちの声が色々と聞こえてきそうですね。
夏ですから自室の窓も開けている人が多いと思います。
これからの季節の過ごし方について、色々と教えてください。
子供たちと言えば、先日、小学生のお子さんが廊下を３人くらいでドタバタ走っていました。
廊下、長いし日中はわりと人も通っていないので、かけっこしたくなる気持ちもわかりますが、高齢で足を悪くされている住人の方もいらっしゃるようなので、該当するお子さんをお持ちの父母のみなさんは、「走らない」ように注意を促していただければ、と思います。
元気なのはいいことですが、危険なことはしないようにしていただきたいものです。
走るのが目的ならば、アリーナでどうぞ！
という私も、小さい子がいますので、今から共用部で人に迷惑をかけないよう、きちんとしつけていこうと思います。
子供は騒ぐから仕方ない、ではなく、お互い気持ちよく暮らしていくために、子育て世代もしっかりと子供を見ていくようにしたいものですね。
３７７さんに同感です。
私が小学生のときと同じように廊下では走らないようにと学校で言われていると思うので、子供たちも言えば理解してくれると思います。
弱者に対する配慮も必要ですが、子供たち自身も怪我をしないためにも廊下では走らないように注意することは大切ですね。
突然ですが、私がVガーデンにあったらいいなと思うものが３つあります。
①AEDの設置、②カーシェアリングの導入、③屋上に太陽光発電パネル設置 です。
①は、オフィスや商業施設に設置されているのを目にしたことがある方も多いと思います。最近のマンションにも導入されていたりします。年代問わず、心停止した時、いざという時に無いよりあった方が断然安心感が違うと思います。294世帯が住む（完売時）マンションですのでぜひ検討してもらいたいと思います。
（事例）
>>http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/domestic/water_accidents/?1217079380
>>http://heartstart.jp/?gclid=CNnykMf03pQCFQMLewod3xXESw
>>http://www.alsok.co.jp/corporate/prodact/aed.html
>>http://www.secom.co.jp/service/medical/aed.html?sc.mc_id=hsg003
②も大型マンションでの導入が活発になってきています。せっかく立派な立体駐車場がありますので、クルマ維持費の低滅、エコに貢献できるカーシェアリング導入をぜひ検討してほしいです。
>>http://www.carsharenet.org/
③はシャープ、京セラ、サンヨーが力を入れている良さは理解できるも高価で導入をためらう太陽光発電です。国の政策で設置の推進と価格が半額になる見込みがでてきました。
Vガーデンの南方は高層の建物が無く屋上に設置した場合のメリット（売電含む）は計り知れないと思います。ダイワハウス工業自体も風力発電など自然エネルギーの活用事業を行っているようです。ぜひ検討してほしいです。
>>http://www.jpea.gr.jp/
>>http://www.shouene.com/
３７９さんに、とくに①AEDの設置に賛同します。
心停止してから時間が経てば経つほど、蘇生の確率は低くなるそうです。
ＡＥＤで１分以内に処置ができれば、脳へのダメージも最小限ですむでしょうしね。
それと合わせて救命講習もみなさんで受けるといいと思います。
私は一応５年ほど前に職場で人工呼吸、心臓マッサージの講習を受けましたが、そういった講習を受けていれば、そういった場面に遭遇しても対処することができると思います。
コンベンションセンターにはＡＥＤは設置していないのでしょうか？
②、③は導入するのにどのくらいのコストがかかるのか…
少なくとも、導入するならばいずれも理事会を通し、総会で賛同が得られなければ無理ですよね
。
379さんの意見に対して
①は賛成です。
救命講習会があれば是非参加したいです。
②我家では、カーシェアリングは不要です。
希望者のみでの実施でお願いします。
駐車スペースも希望者の各戸に与えられたスペースでお願いします。
カーシェアリング用の駐車スペースとして、２台目用のスペースの使用は反対です。
③ガスコージェネ発電を使用しており、不足の電気をほくでんから買っていることを考えると、不要です。
太陽光パネル設置のために屋上の構造変更（仕様変更）が考えられますし、パネルに作用する風荷重も10階より上の屋上の場合相当大きいと思います。
維持費もかなり大変でしょう。
ほくでんが稚内で大規模な太陽光発電の実証試験をしていますが、実現性は低いように思います。
理事会などに議題を出すのも無駄だと思います。
そういうことを考えるより、近頃、ベランダの手すり部で洗濯物を干すことや、ペットを所有しているにもかかわらず登録していないという違反行為が目に付きます。
１人の違反で規則が厳しくなることは避けていただきたいので、皆さん、管理規約などをもう１度読み直しましょう。
先日の花火を見るために立体駐車場の屋上にいた人がいますが、駐車に関係のない使用は禁止行為となっています。
入居している皆さんは、向かいの部屋や階下・階上に住まれている方がどのような人か、またどのような家族構成かお分かりですか？
私は向かいの部屋の旦那さんとはたまたま何回か玄関先でお会いしましたが、それ以外の家族の方のことは分かりません。
近頃の無差別殺人などの事件を見ると、不安となってしまいます。
同じような心境の人は、いますか？
>No.382さん
コミュニティ形成のための個人情報開示は絶対にしないと思います。
気になるなら、理事になるとか。でも、最近は理事でも個人情報の閲覧は難しいかもしれません。
結局、個人情報の収集は、個人対個人の話になるかと思います。
一般的に、
知りたい相手がいるなら、自分の情報を明かすなりしないと、相手も教えてくれないと思います。
上下左右の家族構成は知りたいけれど、自分の家族構成は知られたくない、というわけではないですよね？
上下左右の方が、あなたのおうちの構成を知りたいかどうか。あなたに知られたいかどうか。
どうしても不安なら、こんなところに書かないで、アクション起こしてみましょう！
引越しのご挨拶はどうされたのでしょうか？
もしまだでしたら、
「忙しくて、遅くなりましたが〜」
とタオルでも持ってご挨拶に伺ってみては？
もし、先に入居されていたのでしたら、（後から入った人が挨拶に来てないのでしたら）、
嘘でも
「最近、リビングで子供が体操始めたのですけど、ご迷惑かけてないですか〜？」
と挨拶に行くとか。
「たくさん頂いて困っている」
とかいって、そうめんとか持って訪ねてみるとか。
どちらも、200円×４戸くらいですみますよね。
あんまり突飛だと、あなたが危険人物になっちゃう？
382さんではないですが・・・
いきなりそうめん持ってこられたら、私ならひいてしまいそうです。
個別に行動しようとして変な人と思われても困るので、
理事会に名簿（といっても氏名程度かな）の作成を要望してみませんか。
おそらくそう考えている人は多いと思うのですが。
全戸入居されたら、そのうちいろいろ行事なども活発になるのでしょうか。
大所帯なので難しいところもあるとは思いますが、
気持ちの良い、安心できるコミュニティを作っていきたいものですね。
極端な例えで申し訳ありません。
駐車場の件ですが、駐車場の屋上で「花火をする」、「バーベキューをする」、「踊る」、「楽器演奏・歌う」など本来の目的とかけ離れた『用途』で使用したということなら理解できますが、豊平川花火大会を見ようとして駐車場の屋上に「いた」ということについて、そこまで気にしなくてもと個人的に思いました。もちろん、共用施設ですので不快に感じられないような節度ある行動が必要だと思います・・・。
クルマを止める、出し入れすることをしない人は、いてはいけないということになるとモデルルーム見学に来られた検討者様も立ち入り禁止になってしまいます。クルマでお見えになられた方はもちろん、そうでない方も駐車場そのものや建物の様子、敷地の様子を確認していただくために係員に説明を受けながら駐車場に案内され「いらっしゃいます」よね。
Vガーデンを検討されている方が窮屈な印象を持たれ、検討対象から外したりしないか・・・狼狽しつつ書かせていただきました。
多分毎回同じ一部の方なんですかね？
やたらと規則だ、あれがどうだ、路駐なんだと騒いでますね。花火位見たとこでどおだって言うんですかね？
人のやる事ばかり気になって仕方がないのか暇なのか面倒ですねこういうなんくせなつける方。
駐車場での豊平川の花火を見る件ですが、屋上に来客者駐車スペースもあり、花火を見ている子供と車が接触したらどうするんでしょうか。
そういうことを考えると、規約で禁止されている駐車場の使用はしないほうが良いと思います。
車で帰ってきたら、たまたま花火があがっていた。
車降りてちょっと立ち止まって観てた。それでも駄目？
あんまり重箱のすみつつくような事はやめません？何か窮屈です。
豊平川の花火は円形歩道橋から見えると聞いたことがありますよ。
あそこなら、排ガスはともかく車にひかれる心配はありませんよね。
屋上で花火を見るのは…どうなんでしょう？自己責任じゃないですか？
あまりおおっぴらにやらない、もし怪我しても文句は言えない、そう思ってこっそりやればいいんじゃないでしょうか。
うちはやりませんけどね。
重箱のすみをつつくような…
これはその人のもつパーソナリティでしょうし、どうしても一言言いたいタイプの方なんでしょう。
文章読めばだいたい何人くらいの人が発言しているのかはわかりそうな感じですし、少なくとも路上駐車の件でいつもカローラフィールダーのことを書いているのは同一人物か２人程度だと思います。正直私は、なんで路上駐車くらいでそんなにさわぐのかわかりません。
路上駐車が縦列でずら〜っとならぶような非常識な事態なら別ですが、冬季に除雪の邪魔になったりしないのなら、１台くらいは黙殺しても問題ないのでは？と思いますね。
私もなにか言いたいタイプの人間かもしれません。
でも別に人を攻撃したりはしませんし、掲示板にさえ思ったことを書けないような世の中なんて窮屈でイヤですよね。
どこのマンションにしたってこういういろいろなことが気になる方はいますよ。
むしろ掲示板になど書かず、いつもいつも理事会に難癖つけてるような人がたくさんいる、理事会が荒れるマンションのほうがイヤですけどね。
別にここではどなたも理不尽なことを言っているわけではないですし。
ただ個々人の価値観が少しずつ違うだけでしょう。
大規模マンションなんでそんなものですよ。
３８９さんへ
路上駐車の件ですが、今年の3月にカローラツーリングワゴンからカローラフィルダーへ使用が替わった模様です。
昨年の積雪前は路駐していたのですが、大雪が降り路駐できなくなったらマンション敷地内に春までずっと停めてました。
たかが路駐と言うようですが、マンションに影響があったのは事実です。
警察沙汰になったので路駐はもうしていませんが、その車の使用者がマンション住人だったのは残念なことでした。
それよりも警察沙汰になってしまったことが、もっと残念なことです。
各人で常識の基準が違うので、やっぱり管理規約を守るのは重要でしょう。
管理規約を全て守るのは非常に難しいし常識はずれの部分もあるかもしれません。
でも個人が勝手にするのではなくて、管理人や理事会に相談しながら進めていくべきだと思います。
総会で全てのゴミの24時間搬出の要望がありました。
ある人が食品用トレーなど水洗いしてから搬出すべきではと、総会のとき言ってましたよね。
試験運用で24時間搬出になっていますが、その後このイタで水洗いのことも書かれていますよね。
皆さんがどうすれば更に生活しやすくなるか、考えなければならないと思っています。
ああ〜こんなマンション、もうイヤ！！！
規約規約って金科玉条のように持ち出して、なんか窮屈すぎる！！！
まあまあ、
規約に細かい人が１人２人位いてもいいんじゃないですかね？
それが多勢だと困りますが、恐らくそんなこともないと思いますよ。
私はかなり大雑把な方ですが、全員そんな人間ばかりだとマンションも管理も荒れちゃうかもしれませんしね。
３９１さん
こんなマンションがイヤなら住む必要はないかも。
どこだって規約や規則などがあります。
人間が行動をおこすのには何か理由があります。
それが規約に反しているときも同じです。
個人で勝手に行動をせず、相談できる人に相談しましょう。
そしたら何か解決が見えてくると思います。
規約に縛られず、２９４世帯全員が勝手な解釈をして住みにくいマンションになっても良いのでしょうか？
常識には個人差があるので、その個人差を僅かでもよいから少なくできればと思っています。
大規模マンションであり、個々人で価値観が大なり小なり違っているからこそ、規約というルールである程度ラインを引いておくのが大事なんだと思いますよ。
私は、基本、人は人、自分は自分と考えるので、みなさんの言っていることにイヤな気分にはなりません。
そう感じるかたもいるんだな、と思うだけです。
もちろん、ルールは守るべきと思いますので規約に関しては守っていると思います（もしや他のかたと解釈の違いで、厳密には実行しきれていないことがあったりするかもしれませんが、気付けば直すと思います）。
掲示板で議論されているのが窮屈でイヤだというなら、見ないことが精神衛生上、一番です。
私は他のかたがどう感じ、考えているかを知りたいので、こらからもこちらを覗き、書き込みもすると思います。
もし、書き込みを見てイヤな気分になったなら、もうここは見ないことにすると思います。
ここを見ていない住人のかたも相当数いらっしゃると思います。ここに書いてあることが全てだとは思わないほうがいいですよ。
ご自分を名指しで糾弾されたならともかく、ご自分がルールをきちんと守れていると思うならば、胸を張って生活すればいいんだと思います。それだけのことですよ。
そのとおり。
386さん、390さん、391さんに同意！
388さんにも同意！
ダイワハウスで屋上に太陽光発電パネルが装備されている物件がないかHPを見ていたら、発電ではなく太陽熱パネルによる住棟セントラルを導入した物件を見つけました。
埼玉の物件なので、きっと、雪国である北海道とは同じ住棟セントラルでも熱源が違うんでしょうね。
整然と屋上に並ぶパネルが見る者へエコロジーをうったえかけるようで素敵です♪
にしても、立地が・・・新しい町で新駅・人工湖・日本最大のイオンが徒歩数分、もう凄すぎですね。ダイワを選んで本当に良かった。
>>http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/lakestyle/
ウェブサイトをのぞいてみたけど外国人のモデルばっかり。
イメージの貧困さに・・・。
なんか横浜のレイディアントシティを思い出したよ。
ダイワも日本○合地所みたいになってきたな。
400さん
外国人モデルはひとりもでてこないんですが・・・どこか別なサイトをご覧になったのでは？
スペシャルサイトのイントロムービーはすべて日本人に見えますが・・・・
レイクスタイルで紹介されている方々もほぼ日本人なのですが・・・
>401
ほぼ日本人？
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/lakestyle/concept.htm...
まあ、他の物件のことはどうでもいいのですがね。
10年の保証期間が終わるまでは堅実にやってほしいなというのはありますが。
そもそも立体駐車場から花火見えるか？
見えそうで見えない！
今日は水穂大橋から眺めました。
蒸し暑いので，寝室の窓を全開にしています。
就寝のため寝室に行ったら，煙草の煙が部屋に入っていりのに気づきました。
バルコニーで煙草を吸うのをやめてください。
もしかして別の場所で煙草を吸っているのか？
共用部分は【禁煙】です！！！！
来客が連れてきたペットの扱いはどうなるのですか？
406です。
生協のトドックの宅配ケースを玄関先に置いてあるのもどうなのですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46053/ にも書かれています。
あ〜あ・・・。
408さんに賛成です。
しかし406(407)さんは本当に住民さんなんでしょうか？
ここで書いても解決しないことをわざわざ書き込んでいますので、
部外者でただ煽りに出てきただけの方とか・・・
私は住民です。
皆さん、管理規約に反することを平気でしているから、あえて書いてます。
管理人さんともこのような件で色々と話しており、管理人さんの考えは大体分かってきました。
玄関ドア外側の共用部には物を置かないように管理規約に書いているにも関わらず、トドックの宅配BOXや折りたたみベビーカーを置いてあるのをよく見かけます。
管理人さんなどに確認したのでしょうか？
確認した方、書き込みをお願いいたします。
正面玄関の壁の影にこっそり子供用の自転車置いている方がいらっしゃいます。
廊下をペットを歩かせている方もいます。
その方が気になります。
病的に神経質な住人さんがいるようですね。
カローラ問題などは、全員が使うスペースの問題だったので
いいのですが、最近は多少度を過ぎているような気もします。
411さんはいちいち他人の玄関前を見て回っているのでしょうか。
それとも自分の向かいの住人さんの話なのでしょうか。
まあ、正直私はトドックとかベビーカーの部類は気にならないほうですが。
これですと、ぬれた傘を玄関先に置いていおくのも怒られそうですね。
花火見ようとして駐車場にいたら通報されそうですね。
411さんではありませんが・・・
> ぬれた傘を玄関先に置いていおくのも怒られそうですね。
共用スペースにおくのは問題外ですね。水滴が流れて滑って怪我でもしたらどうします？
責任をとっていただけますか？
このMSの住民の公共意識のなさには、私もかなり憤慨してします。
違法駐車にはじまり、ゴミの不分別、階上の騒音、共有スペースでの子どもの奇声・・・
いい加減にしてほしいものです。
414さんが言う
＞カローラ問題などは、全員が使うスペースの問題だったのでいいのですが
とはどういうことでしょうか？
全員が使うスペースも共用部分です。
管理規約を守るしかないと思います。
デベが作った管理規約、そのデベの本社が大阪ということで内容が北海道にあっていない部分があると思います。
適さない内容は勝手に個人で都合の良い解釈をするのではなく、理事会や総会で変更すればよいと思います。
玄関先に置いてあるベビーカーやトドックの件も規約などを変更すれば良いと思っています。
415さんの言う共有スペースでの子どもの奇声はどのようなものか気になります。
これからショッピングセンターが営業したり隣にマンションができたりして、今以上に我がマンションに近づいてくる人が増えてくると思います。
我がマンションはきちんと規則を守っている、変なことをしているのは外部の人だと自信を持って言えるようにしたいと思っています。
そのためにも管理規約などの規則は遵守する、不具合な箇所は改定するといったことをしていかなければと思っています。
＞違法駐車にはじまり、ゴミの不分別、
これらは論外だと思います。
＞階上の騒音、
これも論外ですが、時間帯や音の大きさ、継続時間にもよるし、人によって感じ方もありますよね。
騒音というくらいですから、常識の範囲外なんでしょうけど。
＞共有スペースでの子どもの奇声・・・
ウチは子供いませんけど、ある程度の許容はしてます。
急にぐずって大声がでちゃう時だってあるだろうし、転んで泣いちゃうこともあるんじゃないですか？
それに夜遅くまで騒いでるわけじゃないでしょ？
＞廊下をペットを歩かせている方もいます。
では、ラブラドールとかの大型犬なんかは？抱えて歩きますか？
私は、その現場を見ていないので、本当に住民の方の投稿か疑問です。
大体、あなたは、その現場を見て
「どんな対応をしたのか」
も書く必要があると思うのですが。
あなたは、現場を見て、その場ではなにもせず「掲示板に書く」しかしてないのですか？
私は、あなたのいうような現場に合った事ありません。
私が会う子供は走っていないし、面識もあまりないので積極的に挨拶はしてきませんが、こちらから「こんにちは」と声をかけると、同じように返してくれます。
ゴミの分別だって、私の目には、きちんと分別しているように見えます。（袋を破って全てチェックしたわけではないですよ）
通勤中に通る、ゴミ収集場なんかと比べると・・・。分別のお手本ですね。
中央区ですが比べる対象おかしいですか？
エレベーターで乗り合わせた理事さんに話しても、そんな意見は聞いたこと無いとおっしゃってましたし、ここに投稿するのでしたら、理事さんにお話するほうが、よほど早いかと思いますよ。
その理事さんも詳しく聞きたがってましたが、掲示板の話をしても、大雑把な話しかできないし、（私も本当にそんなことがあるのか信じられないし）そもそも、そんな（誰にでも書き込めるインターネットなんていうあやふやな）情報で動いてもらうほど、のこととも思えません。
たまたま話しかけた理事さんが聞いてない話かもしれませんし、そのあと、あなたがお話したかもしれませんけどね。
花火だって、そんなに見たければ、うちに来てください。駐車場なんかよりきれいに快適にベランダから見えますよ。
本当に住民ですか？
検討板に出没している、◆のネガティブキャンペーンですか。私は、そう思います。
濡れた傘ですべる？
４１５さん、あなたここの住民じゃないでしょう？
じゅうたん張った共用部でどうやって滑るというんでしょう？
ホントに外部の人が嫌がらせの書き込みしているのは確かなようですね。
◆はブランズ東札幌に出没していた
神経質な住人さんのことです。
文章を◆で切っているのが特徴です。
ここの掲示板は住人以外の方が多く書き込みをしているということを
念頭に入れておいたほうがよさそうですね。
わたしも濡れた傘で滑ることはまずないと思うのですが。
マンション共用部でペットを抱えていない人は実際にいます。
今朝も朝4時にいました。
資源ゴミの中に資源ゴミ以外のものが入っている人がいます。
札幌市で指定しているゴミの分別を理解していない人がいるようです。
理事会や管理人に言わないのは、自分が発信源でこれからのトラブルに巻き込まれたくないから言えなくて、この掲示板に書いてしまう人がいると思います。
私は理事会や管理人に言わなくてもみんなが自主的に、お互いが注意し合える仲になってほしいからこの掲示板に書いています。
411、415はどう考えても住人さんではないですね。ネガティブキャンペーンを展開し購入検討者様に誤った認識を植え付けようと努力している他デベとしか思えません。420さんが書かれているとおり廊下もエレベーター前ホールもカーペット敷きでしかも乾燥気味なので雨水程度では200%滑りません。
イヌ、ネコが廊下を闊歩してるのを目撃したことはあります。その様子を理事さんへお話ししたことがあります。
奇声を発してるお子さんは私も見たことありません！お子さんから挨拶してくれますよ！
私の場合、上階の方の足音などはめったに聞こえず窓を閉めていると静寂空間で快適です。
ゴミも分別された状態できちんと置かれいて臭いも換気扇効果か全く気になりません。生ゴミはそもそも密閉されてますし悪臭はしませんよ。
規約などの記載内容クイズでも致しましょうか？
住民ですよ。
つい先ほど、コージェネ室前に青い５ドアＨＢの外車が駐車していました。立体駐車場に駐車していたり、コージェネ室前に駐車していたり、何か理由があるのでしょうか？
今朝もセカンドエントランス付近で猫を自由に歩かせている人がいました。
セカンドエントランス脇に自転車が２台停まっていました。１台にはマンションに登録済みのシールが貼ってありました。
ゴミの悪臭のことですが、以前ビールのような臭いがしていたときもありました。多分、空き缶からの臭いなのでしょう。
423は他デベだと思っているようですが、私に関しては間違ってますね。415さんのことは他デベか住民かはわかりませんけど。
ところで前回の総会で提案のあった、静脈認証システム利用時の部屋番号入力を見直すことはどうなったのでしょうか？また、雪庇対策の工事もどうなったのでしょうか？
はいはい。
よその会社のMSのことよく調べたね。
もし住民さんであるとしても…自分の住んでいるマンションやほかの住人を貶すような配慮の無い発言を繰り返しされていることが要因だと思います。
利害が発生するような案件に対しうんぬん指摘しあうのならまだしも、日常の出来事やどのマンションでも共同生活をする上で起こりうる事象を杓子定規にＮＧとする書き込みには不快を通り越し怒りが込み上げてきます。
ダイワハウス、ダイワサービス、管理人、管理組合理事…動きが機敏かは別として住みやすいマンションに育てていく為の改善を行っています。不満は誰しもあるでしょうがもう少し長いスパンで見守りましょう。
居室の空気環境を改善する動きも始まったりしていますし。
もうやめません？
428さん
こんばんはー
ちょっと質問よろしかったでしょうか？
＞居室の空気環境を改善する動きも始まったりしていますし。
っていうのはどんな予定だったんでしょうか？
全然知らなかったもので、どんなものか教えていただければ幸いです。
突然で済みませんでした。
４２８さんの
不満は誰しもあるでしょうがもう少し長いスパンで見守りましょう。
と書かれていますが、もう少し長いスパンとはどのくらいなのでしょうか？
例のマンション周辺道路の駐車が警察沙汰になりましたが、このイタで半年間以上も話題になっていたと思います。
警察沙汰になって、警察に目をつけられて、住みにくいマンションになるのはイヤだな。
加えて、４２８さんの「不満は誰しもあるでしょうが」と書かれていますが、不満を書き込んだようなものでなく、規約を守りましょうと色々な方が書き込んだように思います。
マンションが荒れないことを祈ります。
何でもオーバー。
警察沙汰ってたかが路駐でしょ、騒いで通報したから取り締まった位であいつらだってまた止まっててもきっとスルーするよ、事件なんかがあったなら別だろうけどね。
滑って転んで怪我とかさ、責任とってくれんの？！とかタチ悪いよ。
こんだけうざがられてるのになんとも考えないのかな？
自分の意見のみだし、あいだとるとかもないしね。変わってんね。
警察のことをしきりに取りあげる方が何名かいらっしゃるようですが、過去に警察と何かトラブったことでもあるのでしょうか？
規約を振りかざし、住民の行動をなんでもかんでも間違っているといろいろな人が見る掲示板に書き込むことや、433さんも仰っていますが「自分の意見のみ」でそれが規約と同調していて正しい意見であるかのような主張が入居者全体の利益になっていないことに気が付いて欲しいです。
住民の行動について何かアクションをしたいのであれば、294戸、全戸完売してからにしてください。
私から見ると改善提案をともなわない意見は、不満の羅列にしか見えず・・・・機会損失（購入したくない・住みたくないという心理）を招いているように思えます。
初めて書く住民です。
改善提案、ともなっているじゃないですか。現在は規約がある以上、とりあえずきちんと守ってくださいということですよ。
上の方々が書いていることは大事なことで、的を射たご意見だと思います。今後、規約をどうとらえていくか（そうしても無理がある規約は変更しなくてはいけないでしょう）ということを考える上で、こういう問題点の話し合いこそ大事なのではないのですか？
それともここは販売促進のための掲示板なのでしょうか？
なんか率直な意見を表明された方々が理不尽な袋叩きにあっているようなので、こういう考えの人間もいるということで書きました。
率直な意見を表明したいのであれば、匿名掲示板ではなく理事会に赴いて進言するべきではないでしょうか？そして、通達なり何なりの手段にいたるべきです。
ここに書いて改善されるとは思えません。
顔が見えない掲示板で、やれこういう人がいたとか、こういうことがあったとか、同じマンションに住む住人を特定出来ないまでも（住人ならば、ああ、あの人だと分かるかも）晒すような行為は如何なものかと思います。
こういう掲示板は色々な人が書き込めます。
「マンション住人」ってなっていても住人じゃない人が書き込んでもわかりません。
ここに書いてもなんの埒もあかないことは皆さんご存知だと思います。
まずは管理人さんに何か生活する上において問題があれば言ってみてはいかがでしょうか？
表のeマンションで住民版をあおるような記事も見受けられますのでここでの言い争いはプラスにはならないと思います
マンションを検討中の人にとっては、それぞれのマンションの住民板で住民の質とかが判って購入可否の参考になりますね。
438さん
まさにそのとおり！私もそこが心配でなりません。
って言っても時、既に遅しかもしれませんが
自分が入居したマンションの販売状況については興味をもっており、悪いイメージを
捕らえられて、購入検討中の人が除外してしまう可能性が、このような掲示板からも
あるとおもいます。
しかし、負のイメージのことばかりの書き込みでは無く、前向きな書き込みを希望
しますが、現状の良し悪しを交換するには、大変有意義な掲示板と感じていますので
今後も、活発な書き込みを期待したいです。
結果として、負のイメージばかり取り上げた事で、完売にたどり着かないとなると
大変悲しいことですが、仕方ない部分もあるのかも知れません。
この板を見た人は、本当に入居している人が書き込んでいると思い読んでいると
思うので、他のデベや冷やかしでの書き込みはやめてください。
ここで、書き込むばかりでは無く、理事会等への提案等もありだとは思いますが。
本年度に入って市外から転居・入居しましたが、不動産取得税の請求がいまだにありません。（別に請求来なくとも良いのですが・・・。）皆さん同じ状況なのでしょうか？いつごろ請求されるのがおわかりの方いれば教えてください。
そろそろ地デジ対応のテレビを購入しようと考えていますが，何か自室でしなければならないことはありますか？
携帯電話でワンセグを見ようとしたところ，窓側以外は受信状況が好ましくありません。
トイレでもワンセグを見ることは可能でしょうか？
マンションのインターネットを申し込もうと考えていますが，通信速度など使い勝手はいかがでしょうか？
回答をお待ちしています。
415さんへ
子どもの奇声 とはどういうものでしょうか。我家にはゼロ歳児がいます。だっこして廊下を歩いていると甲高い奇声を発するときがあります。このような奇声もそうでしょうか。
地デジテレビはアンテナ端子とつなぐだけですぐ見れますよ。
ネットは使い方にもよるかも知れませんが、特にストレスはなく使っています。
ワンセグは自宅では使ってないのでわかりませんね。
でもワンセグって屋内入るととたんに見えなくなる事多いのでどうでしょうかね？
何回もすみません。
雪庇対策の工事はいつからでしょうか。
雪庇対策の工事予定を組んだことは、フロント掲示板に張っていた気がしますが・・・。
ただ詳しい日程の事であれば、ここで聞くより理事さんか管理人さんに直接聞いた方が早くて確実だと思いますよ。
442です。
444さん，回答していただき，ありがとうございます。
トイレでのワンセグ視聴はあきらめます。
でもトイレでのワンセグできちゃったらついつい長くなりそうですねー！（笑）
御家族の平和のためにも良いかもしれません。
でもどうしてもというのであれば
”ワンセグ アンテナ 携帯”で検索かけると出てきますが、
アルミホイル＋ストローの増幅方法はあるみたいですよ。
今朝マンションから出ると，ある出入口にタクシーが客待ちしていました。
お客さんから裏口と指示を受けたようです。
でもお客さんはなかなか出てきません。
その後どのようになったかは分かりません。
裏口ってどの出入口ですか？
クオータリーガーデン側（自転車置き場側）の出入り口のことを裏口というのかも。一度ですが待機しているタクシーを見たことがあります。
