フォートレスゲート新札幌レジデンス

バイクの駐輪代がかかるはずですから無しじゃないですかね。

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でもずっとスクーター置いてありますよ。バイク置場いっぱいなのかな？

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東札幌契約した者です。住み心地いかがですか？設計変更で失敗したこととかありますか？
アドバイスなどあれば教えてください。

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〉４３さんへ

住み心地は良いですよ。

上階の音も滅多に聞こえて来ませんし、部屋の設計変更に関しては我が家は割りと無難にしかやらなかったので、参考になるかわかりませんが、

・和室⇒洋室に変更
・クローゼット⇒洋室仕様の押入れに変更(1箇所のみ)
・玄関収納の容量の拡大
この３点のみの変更でした。
失敗まではいかないけど、こうしたら良かったなーと思ったことがあるのは、マルチメディアコンセントの増設くらいかな…。

元和室の部屋だけは普通のコンセントしかないので、PCもTVも置けない(泣)

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うちも和室→洋室に変更、そこの引戸を吊り戸に変えてもらいました。下にレールがないので、すっきりして良かったです。
設計変更は無料でした。

あとは浴室テレビを地デジに変えてもらったけど、東札幌のはもう地デジですよね？

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>>44 >>45 さんありがとうございます。
コンセントは気づきませんでした。とても参考になりました。
部屋は静かですか？最近犬を飼い始め、今しつけしている最中です。しつけ途中は吠えることもあるかと思い、迷惑にならないか不安です。窓をしめている状態で気になるほど犬の鳴き声がすることなどはありますか？

部屋臭くなるよ　犬飼うと

ちょっと困っています。専用庭でバ－ベキュ－をされ、部屋の中まで煙たいし、臭いも・・・
　いくら専用でもバ－ベキュ－ってどうですかね？？
　休日も平日も外でうるさくされると窓開いてたら・・・
　最近ちょっとストレスです。

専用庭の特権

窓閉めればいいだけ。換気扇からの料理臭と同じだよ。

48 煙が入ってきてるなら壁紙汚れそう。

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ルール的にはどうなんだろう？

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ＢＢＱにルールはないです。

どうなんだろうね？まぁ窓閉めればいいってのはどうだろうね

専用庭ではしていいんだ。ベランダは？

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営業さんはベランダでのバーベキューはＯＫですと言っていましたよ。
管理規約にもダメとは書いていないですしね。
ここのマンションは屋上に専用のスペースもあるので微妙なところだとは思いますけど。

専用庭はどうかわかりませんが、バルコニーに関しては、使用細則で騒音や臭気で近隣に迷惑や不快を与える事を禁じてますよ。

だから営業が大丈夫と言ったって、周りの住人が不快である限りバルコニーでのBBQはダメでしょう。

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見学に行ったときモデルルームのバルコニーにバーベキューコンロが置いてあったから
気になって一応聞いてみたら「やっても良いんですよ。」との答え。
これってどうなんでしょう？
やっぱり営業って契約のために適当なこと言うんでしょうか？

規則では許可もしてないし禁止してもいない。
今後、事例があれば細則を決めていくという感じでは？
友人のマンションでは、56さんが書いてあるような一般的な規約は当然書いてありますが、迷惑にならない時間帯と騒がしくしない程度ならやっても良いことになってます。
ここはわかりませんが、管理会社に聞いてみるのが良いかと。クレームと違って聞きやすい内容ですし。

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ちなみに56さんの細則では、周りに臭い騒音で不快にさせる行為を禁止しているので、極論をいうと周りが臭いに好意的で不快に思わない人だったらオッケーということになる。
そういう極論を言い出す人が現れない為にも、事例を出して細則を今後決めていく、改善していく必要がありますよね。

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どこのマンションでも明確な決まりは無いと思う。グレーだよ
匂いは換気扇からも出してるしね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45747/
ここでいろいろ論争してます。