北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「フォートレスゲート新札幌レジデンス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-12-10 20:57:47

住民の皆さんで情報を交換しましょう。



こちらは過去スレです。
フォートレスゲート新札幌レジデンス第2期の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-06-29 10:14:00

最近見た物件
リビオタワー品川
リビオタワー品川
 
所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.1m2~130.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸

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フォートレスゲート新札幌レジデンス第2期口コミ掲示板・評判

  1. 212 匿名 2010/02/20 04:38:45

    規約よりも販売を優先したんだね。一つ誰かが守らないと違う事で誰かが約束を破る。良くない傾向だね。

  2. 213 匿名 2010/02/25 05:01:08

    今日はカラオケ1日全部予約されてるのにずっと誰もいないね。何を考えてるんだろう?頻繁に予約だけして使わない人にペナルティーで1週間使用禁止とか出来ないもんかね?管理人さんか誰でもいいけど管理出来ないもんかね?電話入れて聞くとかさ。なんで使わないのに予約すんだろ。頭おかしいね。

  3. 214 匿名 2010/03/12 11:51:30

    パーティールームで子供がはしゃいでるけど、何か壊しそう・・・
    大切に使ってね。みんなの施設なのですから。

  4. 215 匿名 2010/03/12 14:52:04

    さっきジュース買いに行ったけど、きれいに片付けてありましたよ。
    何も壊れていませんでした。

  5. 216 匿名さん 2010/03/13 15:03:10

    久しぶりにカラオケルームを利用したら、イスのバネが出てた。飛んだのか?

    壊した人は名乗り出てるのかな?

  6. 217 匿名 2010/03/14 08:05:19

    名乗り出てないんじゃないかな?駐車場も最近ひどいね。

  7. 218 匿名 2010/03/15 09:22:07

    なにがすごいの?
    また来客?

  8. 219 匿名 2010/03/15 13:03:02

    駐車場じゃない所に駐車されてて結構迷惑してた。

  9. 220 匿名 2010/03/15 13:20:50

    あれビックリした。
    来客用の向かい側あたりですよね?
    まぁ、通れるには通れるけど。

    シアタールームのソファー子供が飛んだのかな?バネ出てたね。
    あれはないね。壊した人は弁償すべき。
    過失のレベルじゃない。

  10. 221 匿名 2010/03/15 13:33:01

    三回くらいあってびっくりした。うちの客が停めてたら違う場所に停めてもらうな。信じられないよね。シアタールームのはまだ見てないんだよな。まぁわからんけど報告してないんだろうね。

  11. 222 匿名 2010/03/15 13:43:35

    自然に消耗して壊れた分には、管理費などで補修するのは当然だけど、意識の低い人によって壊されたものは弁償してもらいたい。
    当たり前だと思う。例え子供だったとしても、子供を管理しきれていない親の責任だと思う。

    夕方に子供が1階で遊んでいるのを見かけるけど、扉をガチャガチャして、いつか壊れると思う。
    しっかり躾して欲しい。

  12. 223 匿名 2010/03/15 14:07:44

    あなたみたいにマンションの自分の範囲以外は全てみんなの物だよって意識が希薄な人が多いかもね。フィットネスも一部壊れてるしさ。自分がまじめに考えるほどむかつくよね。最近は値引きのおかげでよく引っ越しの案内が来てるけどみなさんは値引きに関してどう考えてるの?初期に入居した人はもちろん値引きなかったと思うんだけどさ。

  13. 224 匿名 2010/03/15 23:02:21

    うちの会社は絶対値引きしない、って言われたから言い値で買った。
    ウソだった。

  14. 225 匿名 2010/03/16 01:46:05

    本当だよね。値引きなしの人達で交渉しよっか?

  15. 226 匿名 2010/03/16 02:01:04

    最初に買ったので値引き無しです。
    マンションにも賞味期限や旬がありますから、売れ残りを値引き販売するのは仕方ないと思います。
    でも、最初は強気で「絶対値引きはありません」と言っていたのですから、値引き販売する時に、一言何か言葉があれば印象が違いますよね。

    ところで、臨時総会は行かれましたか?平岸の件について追及した方は居ましたか?

  16. 227 匿名 2010/03/16 02:35:45

    それが居なかったんだよね。自分も同じ意見で一言あればまた違うのにね。聞いてもモデルルームだけですとか言ってさ、モデルルームでもなんでも関係無いよって感じだけどね。

  17. 228 匿名 2010/03/16 10:46:12

    なんか無理っぽいよ・・・
    ところで完売まであと・・・?

  18. 229 匿名 2010/03/16 11:14:57

    なにが無理なの??

  19. 230 匿名 2010/03/16 11:27:38

    値引きのこと。
    いくら交渉しても・・・

    なんとかなる可能性はあるのかなぁ・・・

  20. 231 匿名 2010/03/16 13:10:16

    みんなで連動して話をしたら少ない額でも得られるかもよ。相手からの誠意程度になると思うけど。こんなの許してたらやったもん勝ちになるから話しだけでもしたいんだけど1人じゃ話しにならないからある程度人数が欲しいんだよね。

  21. 232 匿名 2010/03/16 15:31:44

    そうですね。
    このマンション以外の近隣地区には値引き後価格のチラシも入れていたようですし。
    交渉の余地はあるのかもしれません。

  22. 233 匿名 2010/03/16 21:13:13

    どうやって交渉しようか……?

  23. 234 匿名 2010/03/16 21:20:11

    記憶が定かじゃないけど、値引きしないと言っていたマンションが、大幅値下げして、住人が訴えて勝った凡例はがあったと思う。
    デへが「絶対に値引きしない」と明言していた証拠があったことと、かなりの戸数の値引きあったこと、値引き金額が大きかったことが勝訴の要因だったと思う。


    グランデが値引きしないと明言していたのは、住人じゃなくても周知の事実だしね。

  24. 235 匿名 2010/03/16 21:44:36

    あとは人数を集めたいな。取り敢えず謝らせるくらいの感覚でやろうか。なんもやらないで黙ってるのはずっとおかしいと思ってたし、この気持ちのまま住み続けるのも精神的に不健全な気がするよ。

  25. 236 匿名さん 2010/03/17 03:44:33

    払い戻し運動、大賛成!
    だれか署名集めからお願いします。
    数百万円は値付けでボラれたからね。
    当時の営業は「うちは絶対に値引きはしない。うちは利益率が他社より低い」
    と断言していた。
    ところが何で他社の中央区のマンションより新札幌から徒歩10分の
    郊外マンションの方が高いのか解せない。
    当時の営業の言葉に腹が立ってならない。
    「善は急げ」です。

  26. 237 住民1 2010/03/17 04:10:59

    じゃあ私と同じ意見の方も何名かいるみたいなのでやりますか。何名の方が書き込みしてくれてるかわからないので匿名じゃない名前使いますか?私は住民1にしますね。

  27. 238 匿名さん 2010/03/17 07:09:24

    だいぶ安くなってきたようなので、検討してます。

    岩盤浴が魅力なのですが、使用できる時間が短いような気がします。
    満員で使えない~とか、いつも同じ人が占拠していて、新入りは使えない・・・。などが心配です。
    大丈夫でしょうか?

  28. 239 匿名 2010/03/17 07:28:48


    検討板へどうぞ。

  29. 240 住民2 2010/03/17 09:36:19

    住民2で署名に賛同します。

  30. 241 住民3 2010/03/17 09:45:16

    住民3です。
    返金は無理でも、結果的に嘘をつかれた以上誠意ある謝罪がほしいと思います。

  31. 243 住民さんA 2010/03/17 10:12:30

    実際に署名などを呼びかければ殆どの住民は賛成されると思いますよ。
    だってアクション起こしたことで得することはあっても、損することはないですから。
    ただ、どう実行するかですよね。
    誰かが先頭きらないと・・

  32. 244 住民1 2010/03/17 10:18:11

    そう思いますね。ただ20から30世帯くらいの人数が欲しいですね。あとここは見られてしまうので出来れば違う場所で相談したいですね。

  33. 245 住民4 2010/03/17 12:11:02

    住民4です。賛同します。
    過去の裁判事例に照らしても
    まんざら無理でもありません。
    ここのマンションは相場から言っても高すぎます。
    住民が結集すれば戦えます。

  34. 246 匿名 2010/03/17 12:31:52

    今の所、4世帯って事だね。

  35. 247 住民5 2010/03/17 15:17:30

    住民5です。賛同します。
    たしか・・・引渡し説明会の時に
    値引き販売しないようなことを言ってませんでしたか?

  36. 248 住人6 2010/03/17 22:39:58

    参加します。

    最初の挨拶の時?

  37. 249 住民1 2010/03/18 02:29:08

    六世帯ね。マンション内に知り合いがいれば誘えるんだけど居ないからなぁ。

  38. 250 匿名 2010/03/20 14:18:51

    レス伸びないけど、住人同士で話進んでるのかな?

  39. 251 匿名 2010/03/20 14:48:33

    此処に来る人が少ないからね。

  40. 252 入居済みさん 2010/03/20 17:59:22

    参加します。
    今売れ残っている物件だって、とても値引きしないと無理ですね。

  41. 253 住民さんE 2010/03/21 08:03:15

    だめですね。

  42. 254 住民1 2010/03/21 12:36:35

    なにが駄目?

  43. 255 匿名 2010/03/22 13:39:27

    賛成も反対も集まらないと言うことは、見てる住人少ないのでは?
    言い出しの主催の方、次の手に移ったらどうですか?

  44. 256 住民1 2010/03/22 13:49:12

    そうは思ってたんだけど人数がね。あなたはちなみにどっちなんですか?値引きがあったらもっと良い部屋買えたとか不満抱えてる人がもっと居ると思ったんですがやっぱり利用してる人が少ないんでしょうかね。あんまり焦ってない部分もあって少しづつでもと思っている部分もあります。ただ同じ思いをされている方が少なくない事がわかっていますので次にどうするべきか検討しているのと皆さんから意見を頂けたらなと思っています。

  45. 257 匿名 2010/03/22 14:04:30

    >>値引きがあればもっと良い部屋買えた

    残っている部屋は、自分としては惹かれる要素がないので、そこは拘っていませんが、ただ、値引きしないと強く言っていながら、知らない顔して当たり前に値引きするグランデはどうかと思う。
    残ってしまったら、値引き販売は仕方ないと思っていますが、一言、話があってもいいと思います。

    1さんが本気で戦うつもりがあるなら、賛同しますよ。

  46. 258 住民1 2010/03/22 14:26:48

    私個人ではなく皆さんも本気でないと意味が無いと思いますね。これから此処に住んでいく上で解決したい問題だと思っています。皆さんは騙し売りのようなこの行為を見逃せますか?商談の際の値引きをしないという社風の長い説明は一体なんだったんでしょうか?お願いしなくても他のデベは値引きの話をして来たのに此処に決めた皆さんの思いを説明も無しに勝手に破るグランデの神経も信じがたいものがあります。私は小市民を舐めるなよと思っています。

  47. 259 匿名 2010/03/23 02:10:34

    結果的に騙し売りになっただけで、騙そうとして騙したわけではないと思っています。
    それ以前は完売続きでしたので、売れ残る事態は予測してなかったのではないでしょうか?
    何時までも売れ残れば、商売ですから、売り方(値下げなど)の方向転換をするのは当たり前だと思います。

    ただ、やはり一言、値下げに対しての話は欲しかった。その点は残念に思いますし、憤りを感じます。

  48. 260 住民1 2010/03/23 08:49:47

    私もそう思います。あれだけ値引き無しを会社の売りにしていたなら説明の一つもあっていいと思います。売れ残りは安くなる原理もわかりますが説明も無しにこういう事態になっているのがなんも言って来ないだろうと思っているのか舐められているのかはわからりませんが憤りを感じます。確かに騙し売りは言い過ぎました。申し訳ありません。

  49. 261 マンション住民さん 2010/03/23 13:10:31

    確かに値引き自体は入居者にとつては辛いと思います。私も入居者として面白くありませんが、この不景気な世の中ではしょうがない気もします。スパーだって価格破壊が主流ですよね。売主だって売れなければ困るのだし、完成後しばらくしてモデルルームを値引きしていたのですよ。グランデさんとしても苦渋の判断だと私は思います。内は部屋も設計変更して満足した間取りにしていますし、あとはそれぞれの価値観の問題と思います。家に入るチラシを見ると近くの大和ハウスさんのマンションやセントラル総合さんの新札幌駅そばのマンションも大きく値引きしていますよね。少し前は東急不動産さんのマンションもチラシで新価格を見かけました。今の世の中これが当たり前だと思うようにしています。

  50. by 管理担当

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所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
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販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸

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フォートレスゲート新札幌レジデンス第2期

北海道札幌市厚別区厚別東3条2-3-56(地番)

3LDK-4LDK

80.12平米-106.17平米

未定/総戸数 69戸

レーベン松本 GRIDE

長野県松本市本庄一丁目

未定

2LDK・3LDK

58.34平米~85.76平米

総戸数 127戸

プレミスト郡山StationCross

福島県郡山市字大名艮1番7

3,918万円~4,628万円

3LDK・4LDK

72.18平米~83.34平米

総戸数 160戸

ブランズ豊平学園前

北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目

4,088万円~5,948万円

2LDK~3LDK

57.75平米~74.68平米

総戸数 66戸

シエリア錦町一丁目

宮城県仙台市青葉区錦町1丁目

5,290万円~5,690万円

2LDK~3LDK

65.42平米~70.99平米

総戸数 35戸

クリオ札幌北4条ミッドグレイス

北海道札幌市中央区北四条西十四丁目

4,889.3万円

3LDK

66.00平米

総戸数 70戸

デュオヒルズ盛岡中ノ橋ザ・プレミア

岩手県盛岡市中ノ橋通一丁目

3,898万円~5,198万円

3LDK

68.61平米~82.54平米

総戸数 56戸

アルファステイツ新発田駅

新潟県新発田市諏訪町1丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

61.54平米~82.03平米

総戸数 45戸

レーベン福井文京FIERTE

福井県福井市文京四丁目

3,938万円~5,128万円

3LDK

64.80平米~80.86平米

総戸数 52戸

パークホームズ円山表参道フロント

北海道札幌市中央区北一条西22丁目

5,700万円台予定~2億1,600万円台予定

2LDK・3LDK・4LDK

60.40平米~137.85平米

総戸数 80戸

シティテラス上杉

宮城県仙台市青葉区上杉二丁目

5,800万円~7,900万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.23平米~70.44平米

総戸数 336戸

ポレスター長岡ステーションテラス

新潟県長岡市城内町三丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

65.15平米~90.27平米

総戸数 55戸

ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ

新潟県新潟市中央区万代二丁目

3,330万円~1億2,500万円

1LDK~4LDK

45.41平米~122.74平米

総戸数 329戸

ブランシエラ豊平三条

北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目

2,708万円~5,698万円

1LDK~3LDK

38.63平米~81.22平米

総戸数 65戸

サーパス安野屋スクエアガーデン

富山県富山市安野屋町三丁目

3,990万円~4,690万円

3LDK

76.84平米~81.92平米

総戸数 61戸

シティタワー札幌ザ・レジデンス

北海道札幌市東区北7条東3丁目

3,900万円~7,500万円

1LDK~3LDK

42.88平米~71.84平米

総戸数 129戸

ポレスター福井浜町リバーテラス

福井県福井市中央三丁目

未定

2LDK、3LDK

50.94平米~90.25平米

総戸数 41戸

シティタワー青葉通一番町

宮城県仙台市青葉区国分町一丁目

6,900万円~1億500万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.75平米~79.82平米

総戸数 158戸

レーベン・グランデ美田園ONE FLAG

宮城県名取市美田園五丁目

未定

3LDK・4LDK

63.45平米~83.10平米

総戸数 103戸

セントラルパーク盛南新都心

岩手県盛岡市本宮五丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

61.60平米~87.27平米

総戸数 152戸

アルファステイツ仙台東照宮

宮城県仙台市青葉区高松1丁目

4,398万円~6,380万円

2LDK、3LDK

71.35平米~88.41平米

総戸数 84戸

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アルファステイツ新発田駅

新潟県新発田市諏訪町1丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

61.54平米~82.03平米

未定/総戸数 45戸

ブランズ札幌大通東

北海道札幌市中央区大通東3丁目

未定

1LDK~3LDK

36.59平米~67.99平米

未定/総戸数 69戸

グランフォセット福島上町

福島県福島市上町58番1

未定

2LDK・3LDK

60.48平米~85.62平米

未定/総戸数 101戸

セントラルパーク盛南新都心

岩手県盛岡市本宮五丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

61.60平米~87.27平米

152戸/総戸数 152戸

クレアホームズ フラン白石〈センタープレイス〉

北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目

未定

1LDK・2LDK・3LDK

33.40平米~88.01平米

未定/総戸数 59戸

レーベン長町 THE GATE

宮城県仙台市太白区長町三丁目

未定

2LDK・3LDK

52.26平米~76.50平米

未定/総戸数 70戸