フォートレスゲート新札幌レジデンス

カラオケ・シアタールームの時間延長って住民の同意があれば可能なの？
他力本願だけど誰か提案してくれないかな？

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共用施設は入居まで色々夢が膨らんでましたが実際使うとなると
他住民を気にしてしまいます。
特に屋上BQコーナー

＜たしかに共用施設の使用時間短過ぎ。＞
時間を延ばすと光熱費等もかさむのでしょうが、住民の為の施設ですから
時間の見直しに賛成です。

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賃貸住まいさん
このマンション、なぜ選択肢に入っているのですか？
今残っているのは殆どが低層棟のはず。高層棟も一部の４Ｌ。
選択肢からはずれない理由が分かりません。理由を教えて下さい。
「後悔さきに立たず」　ＢＹ住人（本当に住人）

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屋上のパットゴルフいらない。ベンチでも置いてくれるだけで良かった。

岩盤浴は自主清掃にしたら人件費は浮くけど、全員が常識のある人たちではないので、一部のモラルのない人がやらずに帰りそう。岩盤浴は菌が発生しやすいからしっかり掃除しないと・・・。

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後悔してる住人さんはグランデの誰から購入したんですか？

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人件費というより利用時間を延ばしてもらうためには
自主管理しかないかな と・・・。
２４時間とまではいかなくても平日も使えるように
してもらわないと住民サービスとしては微妙ですよね。

パットゴルフつぶしてＢＢＱテーブルをあと２席増やすってのは？
それか日光浴できるようにリクライニングチェアでも置くとか。
こんな感じの↓
http://www.outdf.com/product/dat/cat159.html

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普通の住人の人に岩盤浴の管理は無理でしょう。ここの人達モラル低い人が多いような気がしますし。岩盤浴の管理人さんも良い人そうですし。住人で管理するより総会で管理会社の変更を提案してみるのはどうですか？合い見積もり取るはずだから管理費は下がるかもしれませんよ。

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管理会社の変更って難しいんじゃないですか？
今はグランデの子会社ですよね？
交渉して時間を延長してもらうのが限界でしょうね。


> 賃貸住まいさん
グランデは値引きはしないって言い張ってますね・・・。
最近のチラシ見てると結構な額のサービスも始めたようですが。
過去に売れ残ったＭＳがないだけに悩んではいるのかも。

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賃貸住まいさんへ
低層棟のどこかを検討しているのですね。
（煙突よりも日当たりや景観が問題です）
現状ではＢ／Ｃは低いと思いますが、お気に入りと言うのが不可解です。
まあしかし、そのうち値引きが行われるでしょう！
なぜなら価格は「需要と供給のバランス」で形成されるからです。
市内のＭＳは完成在庫だらけで在庫調整されています。
即ち需要が低い→価格が下がる。と言う理屈です。

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ヒトカラしてみようかな。ヒトカラした人います？

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う～ん。
あのパットパットゴルフは頂けませんネ。
子供だましにもなりません。
そもそも屋上は風が強いので遊戯は危険。
（ＢＢＱコーナーだって風よけの柵が欲しいくらい）
No130さんの言う通り日光浴のベンチで十分！

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日光浴のベンチいいですね。

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最近、モデルルーム見学に来てる人多いね。早く埋まるといいな。

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この前駐車場に学校帰りと思われる中学生が数名入り込んでたな。
せっかくゲートがあっても、その横があの低い塀じゃねぇ。
全然「ゲートコミュニティの発想」が生かされてない・・・(苦笑)
なんて言うか中途半端なんだよな。

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青い車所有者見たよ。車庫入れ下手で渋滞つくってた。平面の止めやすいところ借りればよかったのに。

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最近、盛り上がってないね。
どなたか話題提起を・・・！

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引っ越しの案内入ってたからなんぼかは売れたんですかね？

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えッ、最近、引っ越し案内のチラシなんか
見たことないですネ。
いつの話？

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アギーオのお知らせで来てたよ。

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値下げされましたね。ショック。

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確かに値下げはショックだが、このご時世なんだから致し方ないでしょうね。値下げしないで何時までも売れ残ってデベに倒産されるより早い段階で手を打ってもらいデベに生き残ってもらったほうが自分ら住人にとって長い目で見た場合、プラスのような気がします。

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おっやる通り

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おっしゃる通りの間違えでした。

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どの程度の値引きなんですかね？

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グランデのHPに価格出てますよ。平岸も値下げされてます

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情報ありがとうございます。

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値引きの件で直接グランデになにか言った方はいらっしゃいますか？

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モデルルームを安くしただけでしょ。
結構な間、モデルルームとして使用した部屋だよ。
値引き無しの方が買う側としては納得いかない。
この値引きに納得出来ない人は
掲示板で騒いでないで直接グランデに言ったら？
情けない…

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↑
甘いな

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↑
甘いな

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完成から日が経過したら、徐々に
値が下がるのは、サンマも、レタスも
当然でしょう・・

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だれがいくらで買ったなど判らないし公開もしない。

後から購入した住民がしゃべれば別だが・・・

先に入居してる住民の勝手な想像はよくない

値引きされたと
ここで書かれてるから気分を害しただけでしょう？　

ドンマイ！

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ディベさんもモグラ叩きに大変ね。
いくら何でも不動産をサンマ、レタスと比較するのは如何かしら
場合によっては下がらない不動産だってあるのよ。

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さんざん値引きに関してはグランデも強気で話してたんだから少しくらい言われてもいいんじゃない。
値引きの原理はわかるけどそういう話しじゃないよね。

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>下がらない不動産
というのは、財閥系デベで通用することで
ここは下がって当然でしょう。
解っててごねるのは、ごね得の
過去のサーパス平岸の「反対運動」と同じだね
↑　ここの方もお金もらって売却してしまった

またも、同じ構図ですね。

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財閥とか地場とか言う話しじゃないんでない？

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>過去のサーパス平岸の「反対運動」と同じだね
>↑　ここの方もお金もらって売却してしまった

これは具体的にどういう事ですか？
（この件は良くわからので教えて下さい。業界では有名な話なのですか）

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最近駐車場のリモコンの電波が届きづらくなってきたんだけど気のせいかな？
前は裏の公園くらいからでも開いたのに、今は薬局前くらいまで行かないとダメ・・・。
開閉スピードもめちゃめちゃ遅いから軽くイラッとするんだよね。

リモコンの電池交換で直るとかそういうレベルなのか知りたいので皆さんの
状況も教えていただけると助かります。

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すいません、住人ではないのですが、
宜しければ質問させてください。
東札幌のグランファーレを契約したのですが、
こちらのマンションは静音性については実際のところどうでしょう？
上階やお隣の物音が気になるということはありますか？
やはり夜中に洗濯機を回すと迷惑なんでしょうか…。

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飛んだり跳ねたりする音は聞こえますよ。洗濯機は多分聞こえないと思いますが常識的に考えると夜中に洗濯機はどうかと思います。

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何十年も前の洗濯機ならヤバイけど
最近のは静かだし、夜中でも問題ありませんよ。

＞常識的に考えると夜中に洗濯機はどうかと思います。
昔の常識では？

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>>171さん
>>172さん
ご回答、ありがとうございます。
検索すると「夜中の洗濯は非常識（騒音という意味で）」という意見が
多いようなのですが、
個人的には洗濯機の音が気になったことがないもので、
それは防音の甘い古いマンションの話なのかな?と思ったので、質問させていただきました。
夫婦で仕事から帰ってからの家事になると思うので、
音の静かなドラム式の洗濯機の購入を検討します。

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うちもドラム式ですが、洗面所のドアを閉めると洗濯している事を忘れる位、音が聞こえないので、古い洗濯機でない限り遅めの時間でも大丈夫だと思います。

上からの音は滅多に聞こえませんが、ジャンプや不機嫌そうなかかとからの荒い足音？はたまに聞こえてきます。でも単発的な音だと気付かない位です。

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