フォートレスゲート新札幌レジデンス

なんでみなさんベランダでバーベキューにこだわるんですか？屋上に施設あるからそこでやればいいのに。
屋上のほうが周りに迷惑もかからないし（10Fの方は多少迷惑かかるかもしれませんが、わかっていて契約したわけですし）、景色もいいし虫も少ないし。
維持費だってほとんどかからないので、廃止する必要なんてないと思いますが。

ｶﾗｵｹは自分も21時までは早いと思いました。地下だし音で迷惑かかることもないと思うのでもう少し延長してくれると嬉しいな。晩酌しんがら大きなスクリーンで映画とか見たいし。

莫大な金を払った住人です。
ピエロの言うことに惹かれ、ろくにリサーチもせずに買ってしまい、
今は大反省の日々。
（住んでみるとあちこちに不満な点感ず）

高層棟に住んでいますが、ベランダでＢＱやってみました。
（モデルルームにもＢＱ置いてあったのでそんなノリで・・・）
あまりの煙に、上下左右の方からクレームこないかなと
冷や冷やしながら肉焼いてました。
暑くない日で上下左右の方が窓を開けていない様な日を
選ばないといけない。

自主運用なら、岩盤浴の清掃も使った人が、次の人が気持ち良く使える様
責任をもって清掃するってどう！？
（そうすると岩盤浴担当の管理人がリストラされちゃうのが可哀そうだけど）

たしかに共用施設の使用時間短過ぎ。
それから共用施設を予約するアギーオの操作速度、遅過ぎ！（１画面が移るのに７～８秒）
中央区にあるＮＴＴのサーバと通信しているようですが、今時、光通信の時代に
ＩＳＤＮとは。
アギーオを使っての共用施設予約も一苦労（汗）

屋上のパットパットゴルフ、使ったことある人いるかな？
多分居ないだろうな。万が一いたら教えて。

カラオケ・シアタールームの時間延長って住民の同意があれば可能なの？
他力本願だけど誰か提案してくれないかな？

共用施設は入居まで色々夢が膨らんでましたが実際使うとなると
他住民を気にしてしまいます。
特に屋上BQコーナー

＜たしかに共用施設の使用時間短過ぎ。＞
時間を延ばすと光熱費等もかさむのでしょうが、住民の為の施設ですから
時間の見直しに賛成です。

賃貸住まいさん
このマンション、なぜ選択肢に入っているのですか？
今残っているのは殆どが低層棟のはず。高層棟も一部の４Ｌ。
選択肢からはずれない理由が分かりません。理由を教えて下さい。
「後悔さきに立たず」　ＢＹ住人（本当に住人）

屋上のパットゴルフいらない。ベンチでも置いてくれるだけで良かった。

岩盤浴は自主清掃にしたら人件費は浮くけど、全員が常識のある人たちではないので、一部のモラルのない人がやらずに帰りそう。岩盤浴は菌が発生しやすいからしっかり掃除しないと・・・。

後悔してる住人さんはグランデの誰から購入したんですか？

人件費というより利用時間を延ばしてもらうためには
自主管理しかないかな と・・・。
２４時間とまではいかなくても平日も使えるように
してもらわないと住民サービスとしては微妙ですよね。

パットゴルフつぶしてＢＢＱテーブルをあと２席増やすってのは？
それか日光浴できるようにリクライニングチェアでも置くとか。
こんな感じの↓
http://www.outdf.com/product/dat/cat159.html

普通の住人の人に岩盤浴の管理は無理でしょう。ここの人達モラル低い人が多いような気がしますし。岩盤浴の管理人さんも良い人そうですし。住人で管理するより総会で管理会社の変更を提案してみるのはどうですか？合い見積もり取るはずだから管理費は下がるかもしれませんよ。

管理会社の変更って難しいんじゃないですか？
今はグランデの子会社ですよね？
交渉して時間を延長してもらうのが限界でしょうね。


> 賃貸住まいさん
グランデは値引きはしないって言い張ってますね・・・。
最近のチラシ見てると結構な額のサービスも始めたようですが。
過去に売れ残ったＭＳがないだけに悩んではいるのかも。

賃貸住まいさんへ
低層棟のどこかを検討しているのですね。
（煙突よりも日当たりや景観が問題です）
現状ではＢ／Ｃは低いと思いますが、お気に入りと言うのが不可解です。
まあしかし、そのうち値引きが行われるでしょう！
なぜなら価格は「需要と供給のバランス」で形成されるからです。
市内のＭＳは完成在庫だらけで在庫調整されています。
即ち需要が低い→価格が下がる。と言う理屈です。

ヒトカラしてみようかな。ヒトカラした人います？

う～ん。
あのパットパットゴルフは頂けませんネ。
子供だましにもなりません。
そもそも屋上は風が強いので遊戯は危険。
（ＢＢＱコーナーだって風よけの柵が欲しいくらい）
No130さんの言う通り日光浴のベンチで十分！

日光浴のベンチいいですね。

最近、モデルルーム見学に来てる人多いね。早く埋まるといいな。

この前駐車場に学校帰りと思われる中学生が数名入り込んでたな。
せっかくゲートがあっても、その横があの低い塀じゃねぇ。
全然「ゲートコミュニティの発想」が生かされてない・・・(苦笑)
なんて言うか中途半端なんだよな。

青い車所有者見たよ。車庫入れ下手で渋滞つくってた。平面の止めやすいところ借りればよかったのに。

最近、盛り上がってないね。
どなたか話題提起を・・・！

引っ越しの案内入ってたからなんぼかは売れたんですかね？

えッ、最近、引っ越し案内のチラシなんか
見たことないですネ。
いつの話？

アギーオのお知らせで来てたよ。

値下げされましたね。ショック。

確かに値下げはショックだが、このご時世なんだから致し方ないでしょうね。値下げしないで何時までも売れ残ってデベに倒産されるより早い段階で手を打ってもらいデベに生き残ってもらったほうが自分ら住人にとって長い目で見た場合、プラスのような気がします。

おっやる通り

おっしゃる通りの間違えでした。

どの程度の値引きなんですかね？

グランデのHPに価格出てますよ。平岸も値下げされてます

情報ありがとうございます。

値引きの件で直接グランデになにか言った方はいらっしゃいますか？

モデルルームを安くしただけでしょ。
結構な間、モデルルームとして使用した部屋だよ。
値引き無しの方が買う側としては納得いかない。
この値引きに納得出来ない人は
掲示板で騒いでないで直接グランデに言ったら？
情けない…

↑
甘いな

↑
甘いな

完成から日が経過したら、徐々に
値が下がるのは、サンマも、レタスも
当然でしょう・・

だれがいくらで買ったなど判らないし公開もしない。

後から購入した住民がしゃべれば別だが・・・

先に入居してる住民の勝手な想像はよくない

値引きされたと
ここで書かれてるから気分を害しただけでしょう？　

ドンマイ！

ディベさんもモグラ叩きに大変ね。
いくら何でも不動産をサンマ、レタスと比較するのは如何かしら
場合によっては下がらない不動産だってあるのよ。

さんざん値引きに関してはグランデも強気で話してたんだから少しくらい言われてもいいんじゃない。
値引きの原理はわかるけどそういう話しじゃないよね。

>下がらない不動産
というのは、財閥系デベで通用することで
ここは下がって当然でしょう。
解っててごねるのは、ごね得の
過去のサーパス平岸の「反対運動」と同じだね
↑　ここの方もお金もらって売却してしまった

またも、同じ構図ですね。

財閥とか地場とか言う話しじゃないんでない？

>過去のサーパス平岸の「反対運動」と同じだね
>↑　ここの方もお金もらって売却してしまった

これは具体的にどういう事ですか？
（この件は良くわからので教えて下さい。業界では有名な話なのですか）

最近駐車場のリモコンの電波が届きづらくなってきたんだけど気のせいかな？
前は裏の公園くらいからでも開いたのに、今は薬局前くらいまで行かないとダメ・・・。
開閉スピードもめちゃめちゃ遅いから軽くイラッとするんだよね。

リモコンの電池交換で直るとかそういうレベルなのか知りたいので皆さんの
状況も教えていただけると助かります。

すいません、住人ではないのですが、
宜しければ質問させてください。
東札幌のグランファーレを契約したのですが、
こちらのマンションは静音性については実際のところどうでしょう？
上階やお隣の物音が気になるということはありますか？
やはり夜中に洗濯機を回すと迷惑なんでしょうか…。

飛んだり跳ねたりする音は聞こえますよ。洗濯機は多分聞こえないと思いますが常識的に考えると夜中に洗濯機はどうかと思います。

何十年も前の洗濯機ならヤバイけど
最近のは静かだし、夜中でも問題ありませんよ。

＞常識的に考えると夜中に洗濯機はどうかと思います。
昔の常識では？

>>171さん
>>172さん
ご回答、ありがとうございます。
検索すると「夜中の洗濯は非常識（騒音という意味で）」という意見が
多いようなのですが、
個人的には洗濯機の音が気になったことがないもので、
それは防音の甘い古いマンションの話なのかな?と思ったので、質問させていただきました。
夫婦で仕事から帰ってからの家事になると思うので、
音の静かなドラム式の洗濯機の購入を検討します。

うちもドラム式ですが、洗面所のドアを閉めると洗濯している事を忘れる位、音が聞こえないので、古い洗濯機でない限り遅めの時間でも大丈夫だと思います。

上からの音は滅多に聞こえませんが、ジャンプや不機嫌そうなかかとからの荒い足音？はたまに聞こえてきます。でも単発的な音だと気付かない位です。

ちょっと聞きたいのですが、来客来た時にインターホンの画像を携帯に転送？するにはどうしたら良いのでしょうか？
同じく、携帯から鍵の施錠確認と床暖つけたりなど。

ご存知の方居ましたら、教えてください。

うちは携帯設定をしていないので詳しくはないですが、専用のチップ?を購入してそれをバッテリー付近の差し込みにセットしたら、携帯での鍵開閉、お風呂の追い焚き等が出来るようになるはずです。

ただしお持ちの携帯が『おサイフ携帯』機能がないとダメだったはずですよ。
書類の中に詳しく書いてある物があるので、読んで見て下さい。

先程マッサージルームに行ったら酸素バーのドアは空きっぱなし、岩盤浴は何故か電気が付いていてマッサージチェアは電気付けっぱなしで足のマットはぶん投げてありました。ロデオのやつの説明書は散乱してるし。酸素バーは付けて見たらあんまり酸素が出てこないし。子供の仕業かなとは思うんですがちょっと酷くて悲しくなりました。トレーニングルームで遊ばせてる親もいるようで小学校の低学年くらいの子には危ない気もするし親は一体なにを考えてるのかなと思います。岩盤浴に入っていてもドアを開けながら子供と長い事話したり、モラルが無い人が多いような気がします。管理人さんも最後に見回りとかは行かないんでしょうかね？自分達だけでなく共用の施設という事をもっと認識して頂きたいです。

先日、カラオケを利用しましたが前の方が片付けをしなかったのか、子供がいたずらしたのか、散乱してました。フィットネスでも散らかっていることが良くあります。
さすがに大人の仕業じゃないとは思いたい。

共用施設の電気消し忘れも多いですね。コスト意識を持ってもらいたい。自分達のお金から払っているのですから。

施設予約もしっぱなしで使わない人も多くて本当に他人の事を考えてない人が多いですよね。岩盤浴も全部埋まってるはずなのに私だけって事も何回かありました。カラオケも予約が入ってるからトレーニングルームに行ったらカラオケに誰も居ないなんて事もざらです。みなさんで改善しませんか？

↑
ごもっともです。
施設は皆で有効利用しようね。
それからエコ（省エネ・・・）にも気をつけようね。

そろそろベランダの水道、水落したほうがいいかな？皆さんもうしましたか？

181 さん　　スロップシンクの水道は自動で毎回水落としされています。これの特許をグランデさんが取得されているそうです

入居説明会の時に冬になる前に水落してくださいって説明してませんでしたっけ？勘違いかな？
シンクじゃなく、水落必要なとこあります？ベランダの説明で聞いた気がするのですが。

何もしなくていいならすごい楽ですね！

そういえば６ヶ月点検ってなかったんでしたっけ？？

今日もカラオケはいっぱいのはずなのに使われていないようですね。予約のしっぱなしはやめてほしい。予約のキャンセルのしかたを知らないのでしょうか？本当に使いたい人が使えないですよね。管理の方で毎回予約しっぱなしの人がいるのなら教えてもらって指示したりとかは出来ないのでしょうか？予約したら画面に部屋番号がでるとか。今の状況ならとりあえず予約したもん勝ちですよね。

あんまり利用されてないですね。

あけおめ＼(^-^)／

誰だよ・・・

消火器捨てた奴・・・

でも、そんな事するかね？マンション外からも一応捨てれるからね。そうだと信じたい。

外部か新しく引っ越して来た人でない？

　すごい雪降りましたね・・・ロ－ドヒ－ティングちゃんとしてもらわないと困りませんか？
　分譲なのにちょっとひどい

確かに昨日はさすがにおいついてなかったよね。今日の朝はましになってたけど。先週の金曜日の朝もこんな感じで凍ってたけどロードヒーティングって調節したりとかは出来るのかな？弱、中、強みたいにとか温度変えたりとかさ。

あれだけ短時間に大雪降ったら、ロードヒーティング追い付かないのは仕方ないよ。それは文句言えない。ここは北海道。仕方ないことです。


温度調節できるようですよ。ちなみに昨日は強にしたみたいです。

出来るんだ。初耳です。思っていたより雪が少なくなってたのはそのせいなんだ。雪は多くて大変だったけど雪掻き中に他の人達と話せて良かったなと思ってました。

管理会社の方、昨日は一日中雪投げお疲れさまでした。
日曜日は休みなはずなのに、対応していただき、良い管理会社だなと思いました。

以前に咳や喘息の書き込みがありましたが現在はどうなったか知りたいです。
私の娘も喘息と診断されたのですが家族に喘息を持ってる者もいなくてなんらかの原因があるのかなと思っております。

先日、グランデから住宅ローン控除手続きの案内が来ていましたが、銀行からの残高明細が来ておりません。いつ頃届くのでしょう？あれがないと手続きできませんよね？
皆様、届いていますか？

届いていますよ。

アギーオ施設予約出来ない

そういえば最近駐車場の場所が変わった車が何台かあるっぽいんですけど
何かあったんですかね？
斜め前と後ろの車が変わってて買い換えたのかなって思ってたんですけど
機械式の中から出てくるところを何回か見たんです。
空いてるところに勝手に停めてたのを注意されたとか？

位置変えたとかじゃないんですか？勝手に停めるとかはさすがにしないのでは？

最近引越し作業のお知らせが多いところをみると
だいぶ売れて入居が増えたから駐車場の問題が
出てきたのかな、と思いまして。
前は入居者が来客用にずっと停めてるという問題も
ありましたし。
モデルルーム用だったところも埋まりましたよね。
平置きから機械式に変えたってことはもしかしたら
勝手に停めてた可能性もあるのかなと思ったんです。
それとも何かの都合で移動させられたのかなと。

ペットってマンション内は抱っこするのが約束のはず。
昨日エレベーターに乗ろうとしたら、普通に犬が床にお座りしてた。

正直、自分はペットが苦手なのでびっくりしてしまった。


皆が皆、ペット好きな訳じゃないんだから約束は守って欲しいです。

黒い犬かな？会うと気まずそうにされますよね。ルールはわかっているようですね。

気まずそうにするなら、抱っこすればいいのに。
他の方は大きな犬でも抱っこしてますよね。重そうですけど。

黒い犬、大きすぎですよね。
この前エントランスから普通に歩いて出てきました。
建物内は抱きかかえるのが原則だったはず。
というよりもあれは大型犬なのでは？

そこが問題だよね。でも購入時にグランデには聞いてるはずだから良いんでしょうね。廊下で犬だっこしてるの見たことないな。

おいおい、規約より営業の言葉が優先なのかよ。

飼ってしまったものは仕方ないという感じで、現状大型犬を飼育している人は容認らしいです。
今後、新たに大型犬を飼育するのは不可とのことです。

でも、共用部では抱っこすることと言われています。ですので、黒い犬以外の大型犬飼っている方は重そうに抱えていますよ。

以前、黒い犬とエレベーターが重なって、乗ろうと思ったら犬が唸り乗れませんでした。

規約よりも販売を優先したんだね。一つ誰かが守らないと違う事で誰かが約束を破る。良くない傾向だね。

今日はカラオケ１日全部予約されてるのにずっと誰もいないね。何を考えてるんだろう？頻繁に予約だけして使わない人にペナルティーで１週間使用禁止とか出来ないもんかね？管理人さんか誰でもいいけど管理出来ないもんかね？電話入れて聞くとかさ。なんで使わないのに予約すんだろ。頭おかしいね。

パーティールームで子供がはしゃいでるけど、何か壊しそう・・・
大切に使ってね。みんなの施設なのですから。

さっきジュース買いに行ったけど、きれいに片付けてありましたよ。
何も壊れていませんでした。

久しぶりにカラオケルームを利用したら、イスのバネが出てた。飛んだのか？

壊した人は名乗り出てるのかな？

名乗り出てないんじゃないかな？駐車場も最近ひどいね。

なにがすごいの？
また来客？

駐車場じゃない所に駐車されてて結構迷惑してた。

あれビックリした。
来客用の向かい側あたりですよね？
まぁ、通れるには通れるけど。

シアタールームのソファー子供が飛んだのかな？バネ出てたね。
あれはないね。壊した人は弁償すべき。
過失のレベルじゃない。