北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「フォートレスゲート新札幌レジデンス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-12-10 20:57:47

住民の皆さんで情報を交換しましょう。



こちらは過去スレです。
フォートレスゲート新札幌レジデンス第2期の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-06-29 10:14:00

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フォートレスゲート新札幌レジデンス第2期口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名部長

    蒸気なら無害と思いますが、どうなんでしょう?

  2. 102 匿名さん

    それが製造している物によっては無害とは言い切れないようです。

  3. 103 匿名さん

    だからさ、買う前になんで調べなかったの?
    まさか引き渡し直前に駆け込み購入したわけではないんでしょう?

  4. 104 匿名さん

    皆さま、気をつけて書かないと身元バレしますよ。
    食品工場側のファミリー。少し前に専用庭バーベキューの書き込んだ方は低層階の方。低層階は入居者少ないので気を付けないと。

  5. 105 匿名さん

    残念ながら工場側ではありません。食品工場なら大丈夫だと思い込んでました。浅はかだとは思いますけど。

  6. 106 匿名さん


    あと営業さんに煙突を逆側に付けるようにグランデでお金を払って付け替えるから臭いも絶対しないって言われましたし、害も無いと言われましたしね。臭いも辺りにしてますしね。まぁ浅はかだったとしか言いようがないんですが。

  7. 107 匿名さん

    臭いする?うち全然気にならないけど・・・

  8. 108 匿名さん

    しないですか?朝の駐車場とかも結構してるように思います。

  9. 109 匿名さん

    グランデのHP見ると残り12戸になってました。この間まで16戸だったので少し減りました。早く完売して欲しいですね。

  10. 110 匿名さん

    ジムで外靴のまま使用しているおじさんがいます。どういう神経しているのでしょうか?

  11. 111 匿名さん

    ずーっと靴箱に靴が入っていないのとおじさんが他に靴を持っていないのをわざとらしくじろじろ見てました。おじさんも気付いたようでした。おじさんが帰る時に注意しようとしたら、おじさんは靴を脱いで裸足で帰って行きました。なんじゃそりゃと思いました。多分すぐに外で履いているんでしょうけどね。

  12. 112 マンション住民さん

    おじさんには郊外マラソンをお勧めします。
    立地は悪いけどマラソン・ウォーキングコースは不自由しません。

    このマンションは売れ残り多数。値引きしないと売れないのでは。
    低層棟など三百万とか五百万値引きしないと買い手なし?
    その場合すでに購入した者はどうなるの?
    あと、このマンションの管理費もう少し安くならないの?

  13. 113 匿名さん

    >あと、このマンションの管理費もう少し安くならないの?
    買う前から判ってたと思いますが.....

    付帯施設の使用閉鎖すれば安くなるよ!

  14. 114 入居済みさん

    「付帯施設の使用閉鎖」って具体的に例えば?
    ジム、岩盤浴、カラオケ、屋上のBQとか

    岩盤浴は専任の管理人がついているので閉鎖したら管理費削減の効果ありそう!
    でも岩盤浴って特定の人には人気があるのね。全く使っていない人には、これで
    管理費が高くなっているんだから迷惑な話。
    専任の管理人を置かず、使う人による自主運営にすれば良いか!

    ジム、カラオケ、屋上のBQは使っても使わなくてもあまり変わらないのでは!?

    このマンション、
    購入コストも高かったけど、これはもう買ってしまったので仕方なし。
    (新札幌駅から徒歩10分、準工業エリアで幹線道路に面するマンションが中央区なみとは)
    高いランニングコストだけは何とか下げたい。

  15. 115 賃貸住まいさん

    ↑本当に住人?
     莫大な金を払った住人の発言とは思えない・・・。

    住人であるなら、最初から付帯施設が魅力で買ったはず。

  16. 116 入居済みさん

    >賃貸住まいさん
    買って生活すると計画外の家庭内出費がかさみ大変な住民がいるのも事実だと思います。
    そんな住民は3年と持たず出ていくと思われ

  17. 117 匿名さん

    共用施設があるとわかってて買ったのに、それを今さら文句言われても・・・

  18. 118 匿名

    共用施設は売る側のピエロ
    ファミリー仕様マンションには不要
    築年数経てば今以上に不満を申す住民が出てくる。

    市内では駐車場に空き出てきても負担になるマンションもあるのです。

  19. 119 匿名さん

    ん?意味わからない

  20. 120 匿名さん

    共用施設に惹かれて買ったは良いけど、使える時間短すぎ。
    別に自主運営でも良いからもうちょっと伸ばしてくれないかな?

    岩盤浴だけは清掃の手間とか経費がかかるから仕方ないとしても
    カラオケ21時までとかどうなのって感じ。
    ジムとかライブラリーは24時間使えるんだし考えてくれても
    良いんじゃないかな?

    あとはBBQはベランダOKにして屋上は廃止って手もあるじゃん?

  21. 121 住民さんE

    なんでみなさんベランダでバーベキューにこだわるんですか?屋上に施設あるからそこでやればいいのに。
    屋上のほうが周りに迷惑もかからないし(10Fの方は多少迷惑かかるかもしれませんが、わかっていて契約したわけですし)、景色もいいし虫も少ないし。
    維持費だってほとんどかからないので、廃止する必要なんてないと思いますが。

    カラオケは自分も21時までは早いと思いました。地下だし音で迷惑かかることもないと思うのでもう少し延長してくれると嬉しいな。晩酌しんがら大きなスクリーンで映画とか見たいし。

  22. 122 入居済みさん

    莫大な金を払った住人です。
    ピエロの言うことに惹かれ、ろくにリサーチもせずに買ってしまい、
    今は大反省の日々。
    (住んでみるとあちこちに不満な点感ず)

    高層棟に住んでいますが、ベランダでBQやってみました。
    (モデルルームにもBQ置いてあったのでそんなノリで・・・)
    あまりの煙に、上下左右の方からクレームこないかなと
    冷や冷やしながら肉焼いてました。
    暑くない日で上下左右の方が窓を開けていない様な日を
    選ばないといけない。

    自主運用なら、岩盤浴の清掃も使った人が、次の人が気持ち良く使える様
    責任をもって清掃するってどう!?
    (そうすると岩盤浴担当の管理人がリストラされちゃうのが可哀そうだけど)

    たしかに共用施設の使用時間短過ぎ。
    それから共用施設を予約するアギーオの操作速度、遅過ぎ!(1画面が移るのに7~8秒)
    中央区にあるNTTのサーバと通信しているようですが、今時、光通信の時代に
    ISDNとは。
    アギーオを使っての共用施設予約も一苦労(汗)

  23. 123 マンション住民さん

    屋上のパットパットゴルフ、使ったことある人いるかな?
    多分居ないだろうな。万が一いたら教えて。

  24. 125 匿名さん

    カラオケ・シアタールームの時間延長って住民の同意があれば可能なの?
    他力本願だけど誰か提案してくれないかな?

  25. 126 入居済みさん

    共用施設は入居まで色々夢が膨らんでましたが実際使うとなると
    他住民を気にしてしまいます。
    特に屋上BQコーナー

    <たしかに共用施設の使用時間短過ぎ。>
    時間を延ばすと光熱費等もかさむのでしょうが、住民の為の施設ですから
    時間の見直しに賛成です。

  26. 127 住民さんA

    賃貸住まいさん
    このマンション、なぜ選択肢に入っているのですか?
    今残っているのは殆どが低層棟のはず。高層棟も一部の4L。
    選択肢からはずれない理由が分かりません。理由を教えて下さい。
    「後悔さきに立たず」 BY住人(本当に住人)

  27. 128 住民さんE

    屋上のパットゴルフいらない。ベンチでも置いてくれるだけで良かった。

    岩盤浴は自主清掃にしたら人件費は浮くけど、全員が常識のある人たちではないので、一部のモラルのない人がやらずに帰りそう。岩盤浴は菌が発生しやすいからしっかり掃除しないと・・・。

  28. 129 匿名さん

    後悔してる住人さんはグランデの誰から購入したんですか?

  29. 130 匿名さん

    人件費というより利用時間を延ばしてもらうためには
    自主管理しかないかな と・・・。
    24時間とまではいかなくても平日も使えるように
    してもらわないと住民サービスとしては微妙ですよね。

    パットゴルフつぶしてBBQテーブルをあと2席増やすってのは?
    それか日光浴できるようにリクライニングチェアでも置くとか。
    こんな感じの↓
    http://www.outdf.com/product/dat/cat159.html

  30. 131 匿名さん

    普通の住人の人に岩盤浴の管理は無理でしょう。ここの人達モラル低い人が多いような気がしますし。岩盤浴の管理人さんも良い人そうですし。住人で管理するより総会で管理会社の変更を提案してみるのはどうですか?合い見積もり取るはずだから管理費は下がるかもしれませんよ。

  31. 133 匿名さん

    管理会社の変更って難しいんじゃないですか?
    今はグランデの子会社ですよね?
    交渉して時間を延長してもらうのが限界でしょうね。


    > 賃貸住まいさん
    グランデは値引きはしないって言い張ってますね・・・。
    最近のチラシ見てると結構な額のサービスも始めたようですが。
    過去に売れ残ったMSがないだけに悩んではいるのかも。

  32. 134 住民さんA

    賃貸住まいさんへ
    低層棟のどこかを検討しているのですね。
    (煙突よりも日当たりや景観が問題です)
    現状ではB/Cは低いと思いますが、お気に入りと言うのが不可解です。
    まあしかし、そのうち値引きが行われるでしょう!
    なぜなら価格は「需要と供給のバランス」で形成されるからです。
    市内のMSは完成在庫だらけで在庫調整されています。
    即ち需要が低い→価格が下がる。と言う理屈です。

  33. 138 匿名さん

    ヒトカラしてみようかな。ヒトカラした人います?

  34. 139 住民さんB

    う~ん。
    あのパットパットゴルフは頂けませんネ。
    子供だましにもなりません。
    そもそも屋上は風が強いので遊戯は危険。
    (BBQコーナーだって風よけの柵が欲しいくらい)
    No130さんの言う通り日光浴のベンチで十分!

  35. 140 匿名さん

    日光浴のベンチいいですね。

  36. 141 匿名さん

    最近、モデルルーム見学に来てる人多いね。早く埋まるといいな。

  37. 145 匿名さん

    この前駐車場に学校帰りと思われる中学生が数名入り込んでたな。
    せっかくゲートがあっても、その横があの低い塀じゃねぇ。
    全然「ゲートコミュニティの発想」が生かされてない・・・(苦笑)
    なんて言うか中途半端なんだよな。

  38. 146 匿名さん

    青い車所有者見たよ。車庫入れ下手で渋滞つくってた。平面の止めやすいところ借りればよかったのに。

  39. 147 入居済み住民さん

    最近、盛り上がってないね。
    どなたか話題提起を・・・!

  40. 148 住民

    引っ越しの案内入ってたからなんぼかは売れたんですかね?

  41. 149 入居済みさん

    えッ、最近、引っ越し案内のチラシなんか
    見たことないですネ。
    いつの話?

  42. 150 住人

    アギーオのお知らせで来てたよ。

  43. by 管理担当

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