エスポアシティ札幌

この前、どなたかがアンケートとっていました。
廃止意見の方が多かった気がしましが。。。

実際、いざ使い始めてみると岩盤浴は思ったより需要がなかったということだよね。
子育て世代が多いこのマンションで平日から岩盤浴する人なんてほんの一部。
平日はほとんど空炊き状態で、無駄にお金が使われていた。
使用が週末に限定されたのは当然の流れだと思う。
今でも、予約が入っていながら誰も使っていないとか、
全部予約入れて一人で悠々と使用しているような者とか、
自宅代わりに、岩盤浴室のシャワーを勝手に使っているふとどき者はいるのではないかな。

ミニストアはあれば便利だけど、確か、コンシェルジェの労賃に300万掛かってなかったか？
それでいて、コンシェルジェはいつも暇そうにしてたし、品物は安くない。歩いて3分のサツドラで事足りる。

ライブラリーは小学生が友達を呼んでゲームの遊び場となっているし、
たくさんある共有部の管理のむずかしさの根本は、例の不純異性交遊の場と化したあのころから何も変わっていない、

そのとおり。

資産価値どうこういう前に、無駄を省きモノを大切に扱わないとダメですよね。
岩盤浴なんて無駄の典型。
転売目的に買った人はともかく、通常は長くすみ良い暮らしを一番に考えないと。

自分で価値さげてんの？847
賃貸のサイトみなよ
ここの魅力がなくなる
詐欺になるだろ
俺は８３９に賛成だね
現状維持できないなら意味ねぇしここ
総会はなにやってんの？
ただ家賃の高いマンションになるだろうが

反対派は理事会の回し者？(笑)
共用施設なくなったらなにが残るの？
住人の総意ならこんなに書かれないような…
アンケートなんだからしてみたらいいのに
アンケート賛成です。

↑賛成です。
賃貸だったら、契約破棄事由になり兼ねません

グランデさん、維持不可能なマンション売ったのでしょうか?

そもそも、グランデさんの管理もGEOエステートの維持も無く
住民だけで維持は無理ですよね？

上記、2社の撤退は恐ろしく無謀なのでは？

撤退を推進した方、不思議でならない。

購入やめようかな施設なくなるなら残念。せっかく空きみつけたのに

ここじゃ意味ないよ総会でな

カラオケダムかジョイがいいな
とだれか発言してくれ
古くて使えん

無駄という人たちよ
なぜここにした(笑)

賃貸の方々は、共有部分充実が魅力でしたら
今後の決定は大問題ですね。
貸す側も、注意しなければ痛い目に遭いそう…
確かに、グランデさんと、ゲオ撤退は無謀かもしれません。今の管理では壊れた物一つ理事会にお伺い立てなければ何も出来無い。
まだ、築浅マンションなのに不自然な決定が多い気はしていましたが、今一度話合いが必要ですね…

自分が利用するから必要、
自分が利用しないから無くす、
などの自分本意ではなく。
マンションのコンセプトやステイタスを思い起こし、
今後の在り方や、資産としての展開を考えてみようと思います。

アンケート賛成。
過去の反対数は一体何人だったのですか？

利用者がいるのに廃止するのは酷いですよ

反対派は理事会だけだろww
管理会社も可哀そうだよな理事の言いなりで
てか管理会社の仕事内容はなんだ？

855様、ここでの発言は意味がありますよ。
かの、ジャスミン革命も、ネットの書込みです。

住民の方も、居住を検討している方も、グランデさんとゲオの物件を購入検討している方も読むと思います。
私自身も、意見を書き込んだのは、冷やかしなどでは無いので次回総会では、深く思慮した上での意見を述べる心構えです。

総会開いたらどう？
ここまでカキコする人いるし

確かに…。総会は、都合で出れない人も居る。
つか、ほぼ総会なんて参加しないから今や、ここの方が重要かも。

ここに書き込んでる人の何人が本当の住人なんだろう？

ＭＭＳではなくグランデさんの管理会社グランコミュニティにしたほうが何かと
良いと思います。総会で意見出したますよ。

そもそも総会には参加せず、ここで騒いで、誰かに総会にて代弁してもらおうという人が多いのでは？
861さんのような方はほんの一部では？
それではダメだってこと！

理事会が問題と言っている奴がいるけど、自分が理事長になってみたら？

何事も協力を得られるのは事業主の管理会社ですよ。ましてや当マンションのように世帯数が多く
共用施設や地下駐車場があるようなマンションなら管理は独立系のＭＭＳさんでは適切な対応が
できてない現状、変更すべきだと思っています。ゲオさんは撤退したなかグランコミュニティに
見積りの声を掛けるべきだと思いますが。

共用施設、いらなかったな。そもそも金持ち集団の集まりじゃなきゃ、維持できないよ。
このまま現状でやっていくなら、管理費を値上げしなきゃ。子育て世代のみなさんには、厳しいな。

共用施設があるからこそのエスポアシティ札幌
共用施設がなくなったら利用者は困ります
使っているから
転売しようとしている持ち主。不動産会社は魅力半減
ただ高いマンションになるから困るかと
さらにグランデ、エスポア社の信用はがた落ちしますね
たったの３年でなくなる
維持のできないマンション
みなさんはそれでいいのかってこと
維持できるから作ったマンション
なのに管理から外れたら維持もなにもできないだろうさ

その子育て世代はなぜここにした？
みんな自分本位使わない人はいいが利用者の意見は？
反対意見者よ明確な理由いいなよ
そんなに困る提案か？管理会社を変更することが
賛成派は言ってるよ？

アンケート作ろう。総会開こう

872
お願いします。
早く立ち上がってください。

札幌にも、グランデのマンションは数多くあるけど、共用施設はどうなっているのだろうか。
グランファーレなんて、世帯少なくて温泉なんかついているからね。それはそれで、維持が大変そう。

事業主と管理会社が一体だから管理経営していると思いますよ。何か問題があっても、
管理会社は引き下がれないはずで応援もするはずです。もともとグランデさんは
ダイア建設にいたと聞いてますし、ダイアパレスも共用施設を売りにしていました。
そういう意味ではノウハウもあるし色々な提案もしてくれるのではないでしょうか。
マンションマネジメントさんではここの管理は役不足かもしれません。
あのエンジ色の作業着なんとかなりませんか・・・ダサい

平岸は管理がずさんでグランコミュ変えられそうになってるみたいよ

ここもそうだけど概ね理事長の暴走に原因がよくあるね。
もっと入居者の意見を汲取る姿勢が必要ですね。

理事と違って理事長は権限が大きいから見返りが大きいってことかな？

アパタワーズ札幌大通公園の管理も理事会と入居者が揉めていますね。
ここも事業主のアパコミュニティからＭＭＳに替わったせいでしょうかね。

理事長は良く頑張っている。
不満がある奴は、来年度はお前がやれ！

そもそも、理事長システム必要⁇

入居者さんは、平等なのでは？

事業主{グランデ)
管理(グランンコミュ二ティ)で、管理、修復、維持、
してもらわないとマンション住民だけで物件保持は無理ですよ…。

年間、数十万安いMMSに賛同する気持ちは理解しますが…MMSの管理人さん達、何聞いても
「自分達、分からないです。理事会に聞いてみます」
ですよ…。

MMSさんでは、壊れた物一つ直せ無い。

あと、ライブラリー、フィットネス、カラオケ＆シネマ、幼児施設、
当初は、ライブラリーは、真新しい本が列び
フィットネスも、機材充実。 が…今は、酷い。

住民の皆様、

何故?GEOエステートの撤退を許したんですか⁇

撤退を許すは、マンションの価値が下がり
GEOエステートや、グランデが…責任感失う。

本当に、間違った選択が…今に至り今後の自分に降りかかると思います。

何故?GEOエステートの撤退を許した

グランデさんに聞いたらグランコミュニテイでは、当理事長に新規変更の提案(見積り)をしいたらしいが
理事会参加もさせてくれてないみたいです。今の国民不在の政治と同じで住民不在の理事会になっていますね。

ゲオ撤退は、住民の民意ですか？
ゲオならリースで責任持って、交換、修理、環境維持してくれたのに。

フィットネスの壊れた機材、買い換えるのと

グランデに今後の維持サポートして貰い
ゲオにリース代金払う代わりに共有部分の充実と進化
築年数が増えても、魅力的なマンションにする為に
年間、数十万上がっても安心な維持なら、さして金額変わらないのでは？

と言うか、最初からグランデとゲオはぶかなければ問題起こらなかったのでは?

理事会の決定、頭かしげます。

今のままでいいのかな？

グランデさんはここの管理をグランコミュニティに任せるために共用部の管理を責任もって運営する
提案を理事長に提案していたそうです。まずミニコンビニは廃止し色々なジャンヌの自販機を無償で導入したり、
パン屋の運営費(女性の給与を含め)を外注から外し、自社運営で経費を半分に節約できるそうです。
また共用部のメンテナンス費用やサポート費用は、ゲオさんとの折衝もすべてグランデさんがやるように
スキームを作っていたみたいですが、理事会でも取り上げてくれず住民にはそのプロセスさえ聞こえてきません。
ＭＭＳさんにしてみれば管理を替えられるのが困るので色々な画策はあると思いますが我々住民は最適な管理会社
を選ぶ時にきていると思います。またゲエさんの意向も確かめながら理事会は協議されるべきでしょう。

理事会はなにをしたかったんだ？
MMSと癒着があるのかい？

わかりましたか！

理事会は必要？
住人のためにならないなら不要なような

↑きちんと勉強、知識をつけて発言してもらいたい。

↑なんの勉強？

Ｘ＋Ｙ＝
の　お勉強です＊

８８９～８９１マンションのためになる書き込みしなよ
理事会は不要だと思う
マンション住民のマイナス

892
理事会なしでどのように運用していくのか、逆に聞きたい。
教えてくれ〜
by理事経験者

会合は行わず
理事長の即決独断で行う。

↑現、理事長がいい例でしょう。

重要事項は管理組合の総会で3分の2以上の賛成が必要なはず。
住民の皆様の総意で決定したのではないですか？

勝手に決めることはできないですよ。
文句があるなら臨時総会開いて決議とるべし

理事長に文句があるなら解任させれば？
理事会も同様
3分の2以上の賛成票があれば解任可能ですよ

それは委任状があるから不可能です。

理事会が不要というより今の現状がダメなだけで理事会システム自体は必要なのでは？
誰かまとめ役は必要だろうし
なんでもかんでもなくすのがいただけない
マイナスになるだけだから
だからいま見直したら？というだけ

だれかグランデ側と話したひといる？

ゲオからエスポアに会社変わるけど大丈夫なんでしょうか？
ゲオだと書籍など新調できそうだけど後ろがなくなるとどうなんだろう・・・

理事会は、必要ですが、エスポアのみで会社組織は今後の維持サポート無理ですよ…。

理事さん達、給料や報酬あるんでしょうね…

現に、備品も直せない、管理人は何もできない上に
昨年度は、マイナスしてますよね.

グランデと、ゲオに戻ってもらうしか資産守る方法無いですよ…。

次回は、総会で発言します(￣^￣)ゞ

で、最初のエスポアコンセプトの通りの良きマンションに戻したいです。

>最初のエスポアコンセプトの通りの良きマンションに戻したい
管理費、今の倍なら可能かも

西松建設との交渉もＭＭＳじゃ無理でしょうね。ここの管理は思い入れが無いから。

理事に報酬、あるわけない

管理費を値上げしたら、コンセプトを維持できるでしょう。不景気な世の中で賛成派は少ないよね。
ちなみに、理事に報酬はないです。ある所はあるけど。最初に総会で決めましたよ。エスポアはどうするのか。

他のNGで共用施設の運用辞めたとこ在るみたい
まあ～あの管理費で維持できる訳ないこと、ちょっと考えると判るけどね
使ってなくても固定資産税だけ払うことになるけどね（涙）

共用施設維持のため管理費をあげるか？、施設を廃止するか？

後者の意見の方が多いんじゃない。

また、削除されてるね

買う前からいろいろ噂あったし。やめればよかったんだな。

総会で施設の廃止決まったのではないの？
いまさら言ってもね～

いまさら言う必要があるんですよ？

問題を理解していますか？

このマンションの今の赤字経営

治す事もできない
マイナスばかりが増える

目先だけじゃダメなんです

管理人はいるだけ
なにも理解していない
そんなマンションでいいんですか？

マンションは管理を買うと言うくらいだから
管理会社がしっかりしてないと、スラム化してしまうよ

裏側工事？ウルサイ。あれ何やってんの？

施設了解時間変わりましたか？？

NGの共用施設の管理問題が他スレで話題になってますが・・・
ここも削除の後、急にレスが途絶えましたね
その後どうですか？

他スレどこですか？

住民さんⅩ　下です
「クリンリバーフィネスかグランファーレどちらがこのみでうすか」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92586/

ここも、他のＮＧと同じく問題が多いみたいだね

ここはゲオエステートですが実質はＮＧですよ。

そういえばここのマンションのプリントきてたね。結局エスポアとは繋がってんの？
マンション経営大丈夫的な感じだがいまいち管理側の信頼がない

昨日ポストに入っていたお知らせ読む限りでは、
理事に抽選で当たったのに、理事会に出席せず、
拒めば理事をしなくても良いことになるのですね。

私も仕事が忙しく、今は理事の仕事などたとえ当たってもやる心の余裕がありません。
その手を使ってしまおうかしら。

ゲオエステートさんが撤退して西松建設さんとのメンテナンス交渉は中々進みが悪いそうです。
管理のMMSさんは無関心だし何もプッシュはないですね。先日の大雨で一部浸水し大変です。
管理会社も変更した方がいいと思います。

浸水？地下駐車場のことかい？

浸水どうなりました？

正面ロビーが水浸しました。
自走式駐車場側の北側ドアからロビーに浸水。
居合わせた住人たちで除水作業を行ったようです。
5号機エレベーターにも浸水、休止点検となりました。
豪雨に弱いマンションです。
その北側ドア付近には排水溝がなく、
非常階段から流れてくる雨水も集まりやすい。
何か対策しないと、あの降り方が再発すれば同じことになりますね。
地下駐車場は入口付近が足首くらいまで浸水しましたが、
たいしたことなかったようです。
むしろ、ロビーの方が大変だったようです。

最近話題ないね。
11月に受け付けていた。500円のスマホのキーモ
皆さん利用したのかな。
私はその日都合が悪く、他の日設定をメールで
お願いしたけど完全に無視されてしまったです。

あの営業に食いついたのが、失敗の始まり。
入居して問題を抱えながら生活するのって、時間、労力、気持ちすべてに負担がかかる。

色々問題なるMSなんだね、ここは。

何の問題も無いけど、、、

共用施設、管理会社、水浸・・・
過去の書き込みみると問題だらけに見えるんですけど？

岩盤浴が週末の土日しか使えない。
マンションコンセプトでは、住民ならいつでも使えるでしたよね?
土日も仕事終わり遅いから、使えない。
コンセプト嘘ですね。

毎日岩盤浴が使えたら良いけど、経費がかさみ管理費が上がります。そんな無駄なことなら今のまま土・日で十分だと思いますね。

相変わらず非住民から攻撃される。
何か少しでも問題のある書き込みをすると
待ってましたと現れる。

何の問題もない素敵なマンションです。

全く問題の無いマンションなんかはありません。
規模が大きければ何かは必ず出てきます。
非住民の方がわざわざ書き込まれるということは、
それだけ注目されているという事でしょう。

冬は朝のバスがありがたい。
でも、帰りは、今時は暗いし雪も降っている時なんかは、
ロードヒーティングされてるクロスタウンまでが限界って気がする。
高架越えてからこっちは何か暗くてさびしい。

再開発はどうなったのかな？
中央体育館できたら、このあたりも少し明るくなるかなあ？
正面玄関前の北ガスの建物どうなるんでしょうか？
どなたかご存知の方います？

先日の競馬で私達のマンション「エスポアシティ」に名前が似ている
「エスポワールシチー」の馬券を買った方はいらっしゃいますか？
我が家は買いそびれたのですが、素朴な疑問で、どなたか買った方がいらっしゃるのかな？？
…なんて思い、書き込みしてみました（＾＾）

雪道大変ですよね

今ちょっと前に停電になりましたよね？
ブレーカーがおちたかと一瞬思いましたが
特に電気も使ってないので変だなと思って外を見たら
この近所だけ電気が消えていました。

そして何週間か前にも夜中に停電になりましたよね。
その時は、朝いろいろな家電がリセットされていたりして
寝ている間に停電したんだと気付きましたが
その時の原因って何かわかる方いますか？

ベランダに水を流していい日っていつでした？

最近越してきたばかりなんですが
コンシェルジュ付き目当てに入ったのに
コンシェルジュ兼ミニストアはなくなるし
岩盤浴も何時の間にか時間が短くなってなんだか規制厳しいような気がするし
このマンションの魅力がどんどん失われている
マンションの謳い文句が嘘のよう
詐欺マンションですか？？？？
レジデンスもどんどんダメになってると聞くし
ここもダメになるんでしょうか？