エスポアシティ札幌

結構今はユルイみたいですよ。４月に教育委員会に聞いてみました。
特にアパートを借りて。とかの必要はないみたいです。

販売時、売り文句の一つだった再開発はどうなっちゃったのでしょうか。景気のせいでしょうが、その後にくわしい方いませんか？

リーマンショックにこの震災。いわずもがなでは･･･

北４東６周辺まちづくりＷＥＢ
http://n4e6.web.fc2.com/index.html
更新がＨ２０年で止っています。

桑園や大通東の方が交通の便がいいですしね･･･。

最開発はいらないかな。

今で買い物も通勤も十分に便利だし、

交通量が少なく都心と思えない静かな環境が気に入ってます。

桑園って何がいいのですか？いまいち知らないです。目の前にイオンがある位しか思い当たらない。

再開発として更に便利になるのは嬉しいですが私も今のままで十分満足です。
ファクトリーやアリオが歩いて５分位で着くのも嬉しいですし、子育てサロンや区役所も近くで便利です。
私が一番気にいっているのは、夏の花火をバルコニーから見ながらビールです)^o^(
あとファクトリーの映画館もよく行きま～す！！その後にファクトリーのビヤガーデン。ビール園も近いのでこちらもお世話になっていますね。今時期が特に楽しめますね。

アリオもファクトリーも歩いて5分では着かないですよ。

歩くスピードによりでしょうね。私は普通な方だと思いますが、ファクトリーは近道？がありますので５分で着きますよ？周りのママ友も言っています。
アリオも北側エントランスから、ローソンの通りをまっすぐ行くと着きますけど。。。
ローソン前の信号が赤ですと、また変わってきますけどね。
基本的に５分程で着きます。

私はアリオや札幌ビール園はファイターズ練習場側から行ってます。
ファイターズの選手の寮を横目にしながら、信号ないし、ほんと近い。

食品が新鮮で安い生鮮市場、サツドラも極至近距離で便利です。

その他、スポーツ用品店、ゲオ、ホーマック、ゴルフ、テニススクール、ビックカメラ、レストラン、映画館、病院、温泉・・・

趣味も含めて、日常必要なものはほとんど徒歩圏内にあります。

便利な立地だと思います。

わたしもファイターズ練習場、駐車場　裏から回り込んでいますよ
このルートは秘密ですよね　たまにファイターズ選手に会います

＠100均も近いしね

一番近いコンビニも、歩いて５分！！

残念でした・・・一番近いコンビニは、徒歩０分のマンション内ミニショプ。
６時半までの営業になって、私にとっては今まで週末しか出せなかったクリーニングの取次サービスが一層便利になりました。
次に近いのがサツドラで、徒歩３分。ここのサツドラは品揃えが充実していて、肉魚野菜以外はほぼ何でも買えます。
それに、ここらのスーパーはどこでも車で行っても駐車場が広いので使いやすい。

パンフレットなんかに書かれている徒歩何分という計算は、一般論で７０メートルで１分なので、どうかと思います。
少なくとも、普通に歩いて表示時間のマイナス２分ですよね。そこら辺勘違いしないで欲しいけど。。。
コンビニが入っているマンションなんかもありますので、わざわざここのレスに来ることないですよ。
コンビニ重視のマンションを購入してくださいな。

別に何でもいいやん！

ここ検討板のころから粘着質の非住民の書き込み
が多いのでつい皆さん煽られてしまうんだよね。

彼らは彼らのコメントにレスがあることが何より
楽しいし、常に上げ足とったり、中傷したりする
ことで満足しているのだから、くれぐれもあまり
熱くならないで冷静になりましょう。

マンション専用のホームページを作るしかないね！
管理会社が金だしてくれるなら、つくってあげるのだが。。。

そうですね。しかし、こういう人は本当に悲しい人間ですね。
影でクスクス笑っているんでしょうね。ほかのマンションレスにも書かれているでしょうし、迷惑もいいところです。気にしないのが一番ですね。

本当、同じマンションに住みながら、掲示板でしかコミュニケーションがとれないなんて悲しいですね。
隣に住んでるかもしれないのに…。

掲示板だから・・・(^^;;
色々な意見を書き込むから掲示板ですよね。
書き込みの内容を、無視するのも、活用するのも
自分次第ですから。
私は必要な情報だけ、いただいてます。
ごちそうさまです。
それにしても、大阪王将はいつも混んでいて、
なかなか入れません。
誰か食べた人いますか？美味しかったですか？

東区でしたか。失礼しました。中央区のみでお願いします。

餃子の王将と勘違いして、餃子の持ち帰りを買っていました。餃子は普通です。雨の日の１１時頃行くと入れます。メニューは豊富で安くて量も多いので、ファミリー向けですね。

雨の日が穴場なのですね。
今度、雨の日に行ってみます。
ありがとうございました。(^-^)/

猫の飼い主、無事に見つかると良いですね。

Facebookでもやりますか。

子猫！？迷い猫かな？張り紙してありました。

なんか変に盛り上がってますね。
今、沖縄都ホテルです。
今春から子供がこちらの大学に通っているので、会いに来てます。
このホテル、料金が安い割りにお部屋も綺麗だし、食事もおいしい。
ホテルの朝市でお土産に海ぶどうを買いました。

以前は旭ヶ丘高校近く住んでいましたので、どこへ行くのにもまずはバス。
その点、ここは交通が便利でいい。
子供は地下鉄使って高校まで３０分でした。
今回、JR札幌駅まで車で送ってもらって、５分かかるかかからないか。
荷物が無ければ歩いてもぜんぜん平気な距離です。
中学は確かすぐ近くの中央中でしょう。
高校、そして、日本で一番遠い大学に通わせても、相変わらず便利な立地です（笑）。

琉球大いってるの？
珍しいですね。うちの息子九大ですけど九大でも珍しいのに
琉球大なら北海道から数年にひとり入るかはいらないかでしょうね。

大学の話は大学のスレでどーぞ。

岩盤浴、利用するときは、予約を入れる、そして時間と場所を守りましょう。

明日はベランダの水掃除OKな日で良かったでしょうか？

okですよ。
ベランダの清掃はNo.717を参考に

ありがとうございます。
NO.717を参考にします。

先日シンクの排水管が詰まり、排水できない状態になりました。
トイレの詰まりに使うラバーカップで、シュッポン、シュッポンと何度かやってみると無事流れましたが。
排水管に指を入れてみると、入口付近にはヌメリがべっとり。
きっと奥の方もすごいことになっていると思われます。
浄化槽のバクテリア保護のためにパイプ洗浄剤が使えないことになってますよね。
皆さんはどのようにパイプ詰まりに対処されてますか？

定期的にメンテはしていないですが、一度詰まったことがあってメーカに問い合わせした
ことがありました。

台所のディスポーザが詰まったら、メーカに電話すれば９０％は解消できるそうですよ。

マックスお客様ご相談ダイヤル（無料）
３６５日　２４Ｈ受付
０１２０－２２８－４５７

みなさんも詰まったら電話してみてね。

東2丁目から東4丁目の卸センターが再開発されるようです。

今日、２４時間換気システムの清掃の案内がきてましたが
皆さん受けられますか？
なんか、そのまま有料の清掃を勧められそうで、どうしよ
うか迷ってます。

再開発？何ができるのでしょうか？楽しみです。

見晴らしが悪くならないか心配です。

高層ｵﾌｲｽﾋﾞﾙ＋分譲ﾏﾝｼｮﾝでしょうね、
もくもく煙突が無くなるのは良いですね

779<さん　２４時間換気は最低でも年に１回はフィルターの掃除をしないと目詰まりを起こし、最悪は機械自体に影響します。私は今回依頼してクリーニングを頼みましたが、驚くことに汚れとかなりの虫の数でビックリ。作業は１時間で完了。自分でも出来ますが大変そうです。お年寄りには脚立を使うので無理かも、ご参考に。

おいくらぐらいでしょうか？

783さん。
私は半年に１回フィルターの掃除をしていますが、プロにお願いした場合
それ以外の部分も掃除しますか？

783です。今回グランコミュニティさんのチラシを見て頼みましたが、業者さん２名で来られて、作業は１時間以上かかりました。まずは上部の２４時間換気のフィルターの清掃ですか、ホコリと葉っぱや虫の死骸でかなり汚れていました。ここは高圧電流が流れているらしく業者さんも慎重でしたね。この本体は排気と吸気の２箇所のフィルター２箇所の掃除でした。その後換気システムの噴出口は、各部屋の壁とクロゼット内、押入れ、リビング・トイレ・洗面所にあり、そこも丁寧に清掃してくれました。最後に浴槽の浴室乾燥機の掃除とリビングの吸気レジスターまでも清掃してくれました。これを見ていたら自分ひとりでやっていたら大変だと思いますね。以前ダスキンさんにレンジフードとエアコン清掃を頼んだら、計４２０００円支払いましたよ。これを考えたらグランコミュニティさんは安いと思いますね。もったいないと思う方は一度自分で作業されてみてはいかがでしょうか。以上ご参考に

余計なお節介かもしれませんが、２４時間換気システムの掃除については、入居時にイエスリビングさんが各戸を回ってやり方を丁寧に教えてくれましたよね。私は年に３～４回はそのやり方を思い出して自分で清掃しています。慣れれば簡単です。ていうか、やり方を忘れないうちに掃除するのが肝心ですが。給気口はフィルターにたまったゴミを掃除機で吸い取れば十分だと思います。業者にわざわざお金を払ってやってもらうこともないかと思います。

４万２千円であれば、自分でやろうね。

786さん
色々詳しく教えて頂きありがとうございます。
どうやら自分で出来そうなので申し込むのは止めようと思います。

ミニショップが６時半までの営業になって、使い勝手がよくなりました。

こちらの物件、排水管の定期洗浄はないんですね(^^;;
ふつうの分譲マンションは2年に1度、高圧洗浄が行われます

私も気になってました。
ディスポーザーあるので、しないとだめでしょう。

廊下の窓ガラスとか非常階段などもかなり汚れていると思うのですが定期清掃はしないのでしょうか？

マンションマネジメントサービスの管理がよくないと思っています。管理会社変更をしたらどうでしょうか。まずは見積りをして、いろいろと情報を集めていただきたいと理事会に要請したらどうでしょうか。

最近、共用施設使っていない。必要ないかも。

玄関側ポストのネームプレートが、
数回にわたって曲がっていたのを修正していましたが、
とうとうなくなってしまいました。
管理人さんにこの件を伝えたところ、
「よくあること」で片付けられました。
「自然に剥がれ落ちるのであれば曲がることはないのでは」と疑問を投げかけましたが、
無視されました。自然に剥がれる場合、曲がってはがれるものなのでしょうか？
はがれた痕はがっちりと接着剤が残っていて、
外力が加わらないと剥がれないような気がします。
同じ事が起きたら嫌なので、
見栄えは悪いですがプレートのないまま放置しています。

あと、挨拶は大事にしましょうね。
バスに乗るときに「おはようございます」と言っても、
反応のある住人は半分以下です。残念です。
私は挨拶しすぎで嫌がられているかもしれません。
コミュニケーションがよくなれば、
マンション全体の雰囲気も良くなると信じています。

２４時間換気は付いていますが、どうやってお掃除したらよいのでしょうか。。すみません。お願いします。

私のところは換気のフィルターを買った業者が
「掃除や交換が難しければいつでも呼んで下さい」と言われています。
実際、けっこう複雑な構造で故障や事故をさけたいと思い、
その業者さんにお願いしています。
これまで１回お願いして無償で掃除とフィルター交換していただきました。
今後も無償かどうかは不明です。

掃除は年2回が理想のようですが、夏は虫が生きています。
寒い今がお勧めです。
フィルターを購入していない場合は、どうなのかは不明です。
業者名は帰宅したら調べてまた報告します。

帰宅しました。
入居時に購入した業者は、エコクリーニングという会社で
北３条東３丁目とすぐ近くにあります。
ホームページはありますが詳しくありません。
フィルターは２種類あり
１）AT254フィルター　QM26 14枚入り
　　　（楽天価格　６６１５円）
２）AT254フィルター　QK13 24枚入り
　　　（楽天価格　６３００円）
となります。
エコクリ―ニングから購入した値段は忘れました。
我が家は枚数を半分にして購入しています。
１回目は購入時に無償でやっていただき、
２回目は平成２３年の年末に他のお宅に用事があったときに、
親切にも我が家によって無償で掃除とフィルター交換を
してくれました。その後はどうなるかは不明です。
購入時に風呂などの清掃などのセールスなどもあり、
その値段は若干高い設定でした。

７９４＞さんに賛成です。いいかげんなマンションマネジメントの管理には限界があります。
　　　　エントランスホールや窓をもつと綺麗に清掃してもらいたい。管理人が無愛想。
　　　　駐車場・共用施設の清掃・管理の徹底。あげたらきりがない。
　　　　管理会社変更を理事会で検討してもらいたいです。ここの理事長さんって誰でしたっけ？

２４時間換気のフィルターって、天井に内蔵されている換気システム内のスポンジ状のものですよね。
説明書によれば、あれは頻繁に交換するようなものではありません。

我が家は年に３～４回清掃します。はずして掃除機で吸い取るだけ。
黒ずんで取れなくなってきたら、軽くお湯洗いするだけで落ちますよ。
ドライヤーで乾かしてできあがり。
このように何度も再生利用してます。
まだ３年しか住んでないからわかりませんが、
交換しなければならないほどフィルターが痛むのはまだ何年も先のようなきがしますが。

文句があるなら、総会でちゃんと発言するように！
ここで言っても意味なし！

今日７時半頃、外出先に近所に住む友人からエスポアの前に消防車が来てると電話がかかってきたのですが、その後帰宅すると消防車はいませんでした。何かあったのでしょうか？

裏のサーム北６条で小火！？

消防車から消火用のホースを持って入っていったけどすぐに撤収していました。

たいしたことがなかったようです。

エスポアではなかったんですね。どちらにしろ大した事じゃなかったようで、よかったです。
ありがとうございました。

家の鍵のことで教えてください。

今まで、携帯（非スマホ）にＫＥＹＭＯをダウンロードして使用していたのですが、スマホにもダウンロードできるのでしょうか？
スマホに機種変更したいのですが、美和ロックのホームページを見ると、スマホは全機種対応していないような・・
すごく便利だったので、機種変更しても続けたいなと思っております。
ちなみにドコモです。

ここに入居希望の者です。
空きがある部屋全部調べたら間取りが違いすぎて困ってます
例えば１号室はＬＤＫ１３、８畳だけど違う会社が言う１号室は１６畳だよみたいな感じで…どれが本当の情報やら(泣)
正確な情報を扱う会社もしくは空室分かる方いませんか？

806さん　日本グランデさんに確認とりましたらスマホ対応は夏ごろだそうです。ただし当初は機種は限定されるらしいです。

一年ほど前に売りに出されていた９階、また売りに出されてるね。入れ替わり激しいなぁ。何かあるんだろうか。
しかし、固定資産税も今は優遇されているからいいけど、あと二年後には９万弱あがるしな。
マンションは共用部分まで入るし、そこが難点。エスポアは特に共用部がありすぎるしね。屋上の分も入っているんだろうなぁ。入居当時は、そんなの確認しなかった。はぁぁ。

エスポアを購入しようか悩んでます

共有部分使い勝手いいですか？

最高ですよ。入居者同士のコミュニケーションもよくなります。

811さん有り難うございます


月の光熱費ってだいたいどれくらいかかりますか？

ガスとか…
前は電気オンリーだったので少し不安なんですが

私もここの物件を悩みましたが、何点か気になる部分があり辞めました。
上階であれば、今は日当たりが良いですが、次期に卸売りセンターが老朽の為、取り壊しが決定してるので
マンションが建築されているみたいですね。
お金に余裕のある人は購入しても問題ないですね。ここのマンションに見合う年収は最低８００万が必要と言われました。
１０年後、２０年後が恐ろしいことになるみたいです。無駄な共用部分がついているためにね。

806です。

808さん。ありがとうございます！
機種変更は、もう少し待ってみます。

812さん。うちの場合、ガス代は思ったよりかかりません。
真冬でも月２万弱くらいだったと・・
昨今の灯油価格を考えたら普通？

今日はベランダ掃除していいのでしょうか？
第４日曜日だしよいいのかと思いましたが、午前中上層階の時間だけど、上から全然水が流れて来なかった。
５月からとか縛りありました？

北洋リネンサプライが近所。匂いや騒音問題などあるんですか？

匂いは、よくわかりませんが、騒音は早朝から２１時頃まで、「ゴー」っと、毎日なっていますね。休みは、正月１日位でしょうか。年中無休な感じです。小さな火事？騒動も去年ありましたね。無くなってほしいのは正直な所。

総会、どうでした？

このマンションの理事長は最悪らしいです。住民の意見も聞かず、管理会社の意向がすべてらしく
何のイニシアティブもとれない人だと聞きました。何か裏であるのかな？

なんかカラオケ？の機能変わったらしいけどどうしたの？

ミニストアなくなるのやだな
自販機こそ金かかりそうなのに…

819

誰から聞いたの？
言葉を慎みなさい。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

それなら理事になって改革しましょう。

いろいろな事に制限ができたのは、使用方法を守らない人が居たからであって、理事長のせいではないと思いますが…。
私は理事長さんと面識はないので、どんな方かは存じませんが、皆が嫌がる役職を引き受けていただき感謝してます。

エスポアシティの購入を検討しております。
ここってゴミは24時間出せるのでしょうか？
屋上やその他の共用部分は使えていますか？

外観はとても綺麗で車寄せもあり駐車場も自走式でとても魅力的に見えます。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

書く事が出来ないような不具合が多いようですね。

値段はどんどん下がっているので買い頃かと思ったのですが、
ちょっと様子見してみます。

岩盤浴が週末しか利用出来ない。

ストア、コンシェルジュの廃止等、
今後、値下りする要素の決定するのは何故?

賃貸で貸したら、契約不履行と言われかねない

グランデさん、新シリーズのマンションに太陽光発電付けるなら こちらの共有部分が当初の形で維持出来るようにフォローや改善しないとグランデブランドの信用無くしますよ。

ここの共用部分が気に入って購入してもなくなるなら意味がない。
チラシには新シリーズの情報みんな騙されてしまう
信用ない会社？？
維持できないなら掲載しなきゃいいのに
何が魅力的なマンションなんだろうか
住人のみなさんはどう思っているのだろう？
買ったら丸投げなの？
書籍もミニストアも在庫ないし・・・・

ここで騒いでも意味ないよ

＞住民の方

情報ありがとうございます。
（こういう住民さんの生の声がデベから削除されなければ良いですが…）
個人的には屋上庭園と24時間ゴミ出しOKであれば充分と考えております。

やはり当初とは違い廃止やなくなる物も多いのですね。
築浅物件なのに最早こんな状態ですと今後の事も気になりますね。
良い所も多い物件なので購入は良く考えてみます。

色々ありがとうございます！

住民E様、ここに書く意味ありますよ。

実際に住んで居る人にしか聞けないことや、調べ様がないこと、こういう場でしか聞きようないじゃないですか(´Д`

物件探しは、不安ですもの～。

買い替え検討中様、
ゴミステーションは、24時間 使う住人さんも管理さんも綺麗にしてるので、使い勝手良いです。

屋上も綺麗です。

828に書いたような不安等もありますが、
住人さんも明かるく、素敵なマンションで心底ココにして良かったと日々思っております(^-^)/

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

理事の方がすごくきになります
どんな方でしょう？
言葉を慎まなくてはいけない人なの？

住人主婦様、
本当ですね。 皆で大切に使いたいですね。

無くすのではなく、最初の状態で継続出来る状況が理想です

828さん　マンションの管理はＭＭＳだからグランデさんは提案できないですよ。
　　　　　またマンションは引渡しをうけたら管理組合がしっかりしていかないと
　　　　　駄目だと思うし管理会社が独立系では親身になってくれないと思います。