エスポアシティ札幌

１９８です。
２０２様、情報ありがとうございました。
さっそく先ほど見てきました。
希望はＩタイプでしたが、隣の会社に視界を９０％遮られているお部屋だったので残念ながら購入はしないことになりました。
でも、トレーニングルーム、キッズスペースに岩盤浴、屋上のバーベキュースペースと魅力的な共用施設がたくさんありますね〜。
うらやましいです。
隣の会社があと２メートル低い建物だったら即決していました。
何よりも価格が激安！
本当に惜しかった・・・
営業の方に再開発でスーパーができると聞きましたので、いずれは住みやすい環境になりそうですね。
現在も近所に住んでおりますので、ここを購入できなくても再開開発のお話を聞けただけでも大収穫でした。

１９８さん、
真に勝手ながら、文面から、良識あるしっかりした方とお見受けいたしました。
今回、そのような方と同じコミュニティになれなかったのは残念です。
今後よい物件に出会えるとよいですね。

今、半分ほど入居されているそうです。
今日は仕事が休みでしたので、午前中はライブラリーを書斎代わりに仕事をしました。
お掃除の方以外は誰も来ませんでした。時折隣のキッズルームから子供の声が聞こえてきましたが、落ち着いたいい環境です。こんな環境が保たれることを切に願います。

午後はミニストアでコーヒーを注文しました。１２０円で本格的なコーヒーが飲めるのはいいのですが、テーブルとイスだけっていう殺風景な店内が残念です。

換気口（給気レジスター）からの外気流入量が多すぎるのではという心配については、
内覧会で同行をお願いした業者さんに診ていただきました。

結果は、この製品の特性上この状態が妥当で問題なしでした。
ただ、他物件でもっと密閉度の高い給気レジスターを使っているところもあるそうです。
どうしても冷気が気になるなるようなら、リフォームで同じ大きさの別の製品に交換可能とのことです。

今回、このような事細かなことにも同行業者さんにアフターサービスで対応していただいて、大変ありがたかったです。

そうだったんですね！うちも気になっていたところです。
どのくらいするものなんですかね。価格によっては検討してみたいです。

２０８さん。
今日、給気レジスターをより気密の高いものに交換できるか西松建設に問い合わせてみました。
メーカーに問い合わせるとのことで回答は来週になります。
とりあえず担当の方の話では、外側の部品も交換となれば共用部である外壁に手を加えることになるので、西松建設の一存ではできないだろうとのことです。内部の交換だけで済むなら難しいことではないような感触でした。
私は外壁まで関係するようならあきらめます。

建築には素人なのでよく分かりませんが、ここは熱交換換気システムですから、このレジスターの役割はキッチンや浴室の換気扇を回した時に空気を吸い込むためのものだと思います。ですから普段は閉じていてもいいのかなと思っているのです。しかし現状では閉じている状態でも隙間が開いている状況ですから、常に外気が入ってきています。特に風の強い日など流入量が多いと感じています。このような日に、給気口がもっとしっかり閉じられるようだといいのにと思っています。またそうでないと熱交換の意味がないような気もします。

おっしゃる通りだと思います。実は以前、鉄筋で新築の賃貸マンションに住んでいました。新しかったため、２４時間換気がついており同様の吸気レジスターが各部屋についていました。
そのため冬場は寒気が常に流入し、いくら賃貸の安い作りとはいえ、新築の鉄筋で朝の室温は常に１０℃を下回っていました。
外観を変えずに簡単に工事できるようらうちで是非検討したいです。
２０９さん、また情報おねがいしまーす！

シャトルバスいよいよ２日から運行ですね。私は東豊線を使うので札幌駅北口まで行くと戻らなければならないことになります。マンションからビッグカメラの地下鉄駅入り口まで１０分くらいですから、バスを使うのとどちらが時間がかからないか・・迷うところです。雨の日はバス利用したいと思ってます。

換気システムなのに、なぜ給気レジスターが付いているのですか？
チョット理解できないです。

↑　一般的マンションは　↓ 第三種換気システムです。

http://allabout.co.jp/house/housefacility/closeup/CU20030806/

一般的マンションは普通、第一種換気だと思ってた。

第三種換気だから壁に給気レジスターが付いていたんだ、ダサイ。
この価格では第一種換気は無理か、やはり格安マンションだった。
非常に不満。

↑残念だったな（笑）

ま、でも、札幌のマンションはほとんどが３種換気だから
落ち込むなよ。

２１４さんは「入居済みさん」となっていますが、どうやら他のマンションの入居済みさんのようですね。ここはエスポアの住民スレですから他のマンションの方はご遠慮ください。

２１４さんのところは第三種換気なのですね。２１３さんはそれが一般的なマンションと書かれていますし、お値段の高い大手でも第三種換気のところはありますから、ご自分のマンションをダサイとか格安とか卑下なさる必要は無いかと思います。

ここは熱交換型集中換気システムですから、２１３さんが貼り付けたサイトを読むと第１種になるのではないですか。居間にある給気レジスターはレンジフード使用時に開けることで、換気を効率よく行うと同時に、屋外と室内の空気のバランスを適正にして、扉を開けるときに重くならないようにするためのものです。こんなことは入居説明会でいただいた入居のしおり（設備編）に書いてありますから、本当の住民の方なら皆さんご存知ですよね。

妻が岩盤浴を楽しみにしているのですが、実際に使われた方、感想をお聞かせください。

シャトルバスどうでしたか？

No.181です。
光電話でテレコンが正常に動作しました。
これで遠隔での制御が可能となりました。

NTT東日本の方に見てもらい、配線接続にミスがあり直してもらいました。

パナソニックのサポートセンターは光電話の検証していないから...とさじを投げたのに、
NTT東日本さんは親切に対応していただき解決して大変感謝してます。

ありがとうございました。

221さん
情報ありがとうございます。
私の家も明日NTTさん見に来てもらえます。
素人なので、NTTさんに電話で説明をしたとき、
うまく説明できなかったのですが、｢ルーターとテレコンとの接続間違い｣
と伝えればよいのでしょうかね？
また、工事料金など発生しましたか？

ここのマンションの配線は、Bフレッツ光の場合
光ルータ－agio集住回線アダプタ－テレコン－テレコン直下のTELポートとなってます。
自分で直しましたが、うちの場合はテレコンの配線が間違ってました。
また、テレコンからは直下のTELポートにしか配線されていません。
他の部屋のTELポートに留守番機能付き電話機を接続すると、
テレコンは反応しないようです。
キッチンの上の点検口を開ければ、回線がありますので。
知識があれば自分でも修正は可能ですよ。
テレコンも本体を上に持ち上げれば外れます。

西松建設の担当の方から連絡がありました。
同じメーカーの製品でより機密性の高いものに交換できます。
外側は交換の必要がなく、内側だけの交換で済むそうです。
業者さんを紹介してくれるそうで、費用は概算で工賃含めて８０００円程度とのこと。
我が家はさっそくイエスリビングさんに見積もり依頼をしました。

ただ、より機密性が高いと言っても過度の期待はしていません。今より多少よくなる程度かと。というのは、前に済んでいた分譲賃貸マンションが熱交換式で、給気レジスターはシャッターがパタンと閉まるタイプのものでしたが、それでも隙間はやはりあって、キッチンの換気扇を回した時には閉まっているにもかかわらず結構外気が流入しました。同行業者の方の話では、完全に給気レジスターを密閉してしまうと今度はサッシの隙間から外気が流入してサッシに埃がたまるそうです。それくらい中と外の圧の違いによる風の流入出はさえぎれないといことなのでしょう。


担当の方は、ホームセンター等でラバーのテープを購入して貼ってみて様子を見るのも一つの方法ですと言ってました。

西松の担当の方ですが、先日は玄関の手すりを付けるだけの作業にもかかわらず、作業員の方と一緒に来て細かく指示を出しておられました。また今回のような細かな要望にも真摯に対応していただいて嬉しく思います。また、イエスリビングの担当の方も好感のもてる方で、今回マンション購入にあたっては、つくづく人に恵まれたな～と思っております。

223さんへ
テレコンの不具合はＮＴＴ東日本さんに無償で見ていただきまし
たよ。

テレコンがうまく動作しないので見てくださいと西松建設さんに
お願いしたら、手配してくれましたよ。

それから、留守番電話を接続するとうまく動作しないとの書き込
みがありますが、すべてのメッセージが流れ終わるのを待ってか
ら、暗証番号キーを押すとうまくいく場合があります。
音声途中だとうまく暗証番号を認識できないのでしょうね。

それでは検討を祈ります。

223です。
風邪をひき、病院いって点滴うけて3日間ぐらい寝込んでました。

経過報告です。

NTT東日本の担当者２名来ていただき配線等確認しましたが、今日は怖くていじれません。
週明けに建設当初に配線を行った｢つうけん｣さんに連絡して再度訪問させます。とのことで終了。

NTTさん帰られた後で集合ポストを見てみると｢つうけん｣さんからのお手紙が来てました。

初期配線ミスとのこと。

月曜日配線つなぎ直して頂き、うまく作動しました。

一つだけうまくいかないのは、電話機本体を留守電設定にするとテレコンは作動せず、
留守電解除するとテレコン作動。・・・うまく行きませんが、
テレコンの説明書に、電話機の暗証番号とテレコンの暗証番号が同じ・もしくはカブルと
うまく動作しませんみたいな記述があったような気がしますので、
これはゆっくり電話機の説明書を引越しのダンボール箱から探し出して後でもいいかなー
と思っています。

２２６さん　情報ありがとうございました。

私自身、機器関連は大好きで、機器についている機能は｢フルで活用しなきゃ損｣ぐらい思い
若いときはマニュアルを穴があくほど熟読していたものですが、
最近は歳のせいで気力が低下しているのですね。

入居時に頂いた　各種マニュアルもいつか読もうとしているのですが、なかなか・・・

また、よろしくお願いいたします。

No.222さんへ
どこまで隙間風あるかわからないですけど
入居半月ほど暖房を24時間入れっぱなしにしてたおかげで
今は最低限の温度設定で廊下もユーティリティも
ずいぶん快適になっていますよ。

あと気のせいか換気口の音も気にならなくなってきた。
たぶん「あたたかい空気は冷たい空気の方へ流れる」で
隙間風が中和されたとか。

まもなく引越し予定ですが、ベランダの物干し台の「長さ」が気になっています。スロップシンクの場所との関係で当初の図面より極端に狭い（短い）幅で備え付けられていたのですが、他の皆さんはいかがでしょうか？

まだベランダの物干しなんて寒くて見てないよ

228さんへ

222で書き込んだ者です。
ご親切にアドバイスありがとうございます。
いろいろ試してみようと思います。

みなさん、こんにちは！

大学への通学に自転車を利用しているのですが、今自転車置き場がすごいことになってて困っています。
ぐちゃぐちゃになっていて、この前は外へ通じる扉の前まで置かれていて、
整列して自分の自転車を取り出すのにとても苦労しました。

まだ春休み中なのでそんなに学校に行く日は多くないのですが、
４月になって学校が始まったら……と思うと不安でしょうがないです。
駐車場の、自分の家の車の後ろのスペースにでも置くしかないでしょうか？

駐輪場には一家で一台しか置かないようにとの話になってませんでしたっけ？

ですが、引越時に自転車は駐輪場にと
家族全員分を置いている人が多数いるからでしょう。
うちはグランデの営業さんから、自転車を複数台持っている人は
自宅で保管してもらうなどの手段をとってほしいと言われました。
そのような話を聞いてないにしても、
あのスペースで約１８０世帯の自転車を置くのだから、
周りの人のことを考えるべきでしょうね。

入居説明会の日に、自転車の調査用紙を配られましたよね。
その時は、一家複数所有を否定してはいませんでした。
あくまで、駐輪場があふれるようであれば管理組合で対応を決めるような流れでした。
２３２さんは、東側の屋内駐輪場を利用しているのでしょう。
西側屋外駐輪場はまだまだ余裕があります。
我が家は今週末引越しですが、とりあえず自転車２台もって行きます。
万一、現在の駐輪場がいっぱいになっても、敷地に余裕があるので将来的な駐輪場の増設は可能だと思います。悲観的になる必要はないでしょう。

ここって投資目的で買った人どれくらいいるんですかね？入居住民少ない気がするんですが...
将来の維持管理が少し心配です(ToT)

都心まで徒歩１０分、全戸駐車場完備、充実した共有施設となると、
賃貸にしても人気物件でしょうね。

昨夜も入居されてきた方がいました。
引越し屋さんの話では７月に入居予定の人もいるとか。
全ての住民が入居完了まではまだしばらくかかるようですよ。

今日、吸気レジスターを西松建設の方に断熱密閉型に替えていただきました。
今までは閉めても外気が常時入ってきていましたが、多少風のある今夜でさえ交換後は外気の流入がほとんど感じられなくなりました。
しばらく隙間テープを貼っていただいて様子を観ておりましたが抜本的な解決策とはならず、密閉型に思い切って交換してよかったと思いました。

238さん
アフターによる無償交換ですか？それとも有償ですか？有償の場合、おいくら位でしたか？
風が強い日は風音が気になることがあるので我が家も検討したいと思います。
ぜひお教え下さい。

税金・工賃込みで７３５０円でした。
作業は１０分程度で終わります。
交換したのは我が家が最初だったようです。
部品メーカーの回答が、既存のものと性能にあまり差が無いということだったので、
西松建設の方もその効果には半信半疑だったようです。
しかし実際に交換してみて外気の流入が止まったのを確認すると、
これなら他でも薦められるとおっしゃっていました。
交換して１週間になりますが、費用以上の効果があったと私は満足しております。

蛇足ですが、北海道の気候を考えれば最初から断熱密閉型レジスターを標準仕様にすべきだったのではないかと思います。グランデの方がご覧になっていたら次の企画の際にはご検討いただけたらと思います。

>グランデの方がご覧になっていたら次の企画の際にはご検討いただけたらと思います。
そんなこと解ってるって。コストなんだよ。格安MSだから。

住民版なんだから荒らしはこないでください。

＞240さん
　　　　　貴重なご意見有難うございます。断熱密閉型レジスターを次回の商品企画会議に提案したいとおもいます。。

↑ロイヤルでは頑張ってください。
ＰＳ　提案ではなく、決定でお願いいたします。

７３５０円、分譲価格に上乗せします（笑）

この訳分からないが書き込みの連続、グランデ物件のスレが正常な流れになるのを快く思わない輩がいるのが改めて証明された。

他デベなのかは分からないが人間が腐ってる。

昨日お昼過ぎに北側駐車場シャッターを外からリモコンで開けようとしましたが開きませんでした。この時は南側から出庫していたので、ひょっとして、車を出したゲートから入らないとシャッターが開かないのかな？と思ったのですがどうなのでしょう？それとも単に故障？

同じ症状を経験された方いらっしゃいますか？

養生取れてすっきり。

切り替えスイッチ

２４７です。

今日も北側のシャッターがリモコンで開かず、
２４９さんの「切り替えスイッチ」という意味不明の言葉を思いだし、
車から降りて３つあるボタンの真ん中を押してからリモコンを押したら開きました。
いったいどういうことなんでしょう。
２４９さんよろしくお願いします。

安全装置です、マニュアル熟読下さい。

取説読んだんですが、１回目押して開かなくて、焦って連続押ししてるから反応しないってことなんでしょうか。
昨夜は外から開かず、今朝は外から１発で開きました。単に私のリモコンの感度が悪いんですかねえ。

イエスリビングさんのトータルハウスケアでメンテナンス方法の説明を受けました。
換気フィルターの取り外し方法や清掃の仕方、浴室のエプロン取り外し方と洗浄方法など実際にやってみせて説明していただきすごくためになりました。時間をかけて丁寧にフィルターの清掃までしていただきありがたかったです。

やっぱり出たなって感じですね、迷惑駐車。
私のところはもろに迷惑を被りました。
しかし、管理人さんからのメールは手厳しい文面でよかったと思いました。
２度と無ければよいのですが。

今日、傷が入っていた窓ガラスを無償で取り替えてもらいました。
引越し当日には床板の浮きを見つけましたが、連絡したらすぐに来てくれて対応してくれました。
西松建設さんのアフターには今のところ大変満足しています。

マンションに用事があって停める場所がないなら、
管理人に一声掛けるとか、行き先と連絡先を車に表示すれば良い。
それも出来ない迷惑駐車はレッカーしてしまえば良いと思います。

ここの来客用の駐車場はいつも満車状態に近いですが。
来客用も何号室に用事があり、何時まで駐車予定なのか
表示するようにすべきだと思います。

今日は天気も悪いのでどこにも行かずバルコニーの掃除！！！っと決意。
最近、砂埃の斑点が気になってました。
妻は「水まけば流れるんじゃないの」って言うのですが、
入居のしおりを見ると・・・おっと・・バルコニーの水まきはＮＧ。
そこで濡れ雑巾でふき取りました。
スロップシンクは便利ですね。
室内から水を入れたバケツを運ぶ手間がありません。
ベランダの床はおろし金のようにざらざらしているので、
擦り切れた雑巾の繊維がでますので、最後に掃除機で吸い取って終了。
うちのバルコニー・・Ｌ字型で一人で掃除するには広すぎ・・疲れました。

もっと効率よい方法知っている方いれば伝授願います。

バルコニータイルを購入しようと思っているのですが、
イエスさんからはクレガーレ・テラタイルを薦められています。
居間から見える部分だけ施工して、３０万・・・う～ん・・悩んでます。
皆さんはどうしてますか？

バルコニータイルのスレを読むと、下にゴミがたまるので掃除が大変とか、
大規模修繕のときに撤去しても置くところがないとか・・・いろいろ悩みがあるようです。
バルコニータイル・・確かに見栄えはいいし、憧れなのですが・・・迷ってます。

先日屋上へ行ったら、やってましたねバーベキュー。気持ちよさそうでした。

ライブラリーの本、確実に何冊か無くなってますね。
持ち出して自宅で読んでいる人もいます。
ライブラリーから持ち出しＯＫかどうか規定あったでしょうか？
我が家では、皆の迷惑になるのでライブラリー持ち出さないように子供に言っているのですが。
もし持ち出しＯＫなら、借りる期間を限定することと、借りた本と借りた人がわかるようなシステムにしなければだめですよね。

それとキッズルームの壁に穴があいてます。子供の仕業でしょうが、壊したこと管理人さんに報告しているといいのですが。

ライブラリの本については私も気になっていました。
入居前説明会のとき、本はライブラリルームだけでみるように説明がちゃんとあったのに守っていない方がいるようですね。正直マナーが悪いです。頭にきます。
公共のものである自覚が足りず、自分勝手な行動としか思えません。

>259さん
キッズルームの壁の穴については、既に保護者の方から管理人さんへ申し出があり、補修手続きが進み始めているそうですよ。

ライブラリールームの本は、持ち出し禁止です！短時間であってもダメですね(それを認めるとキリがないですからねぇ)。再度、周知が必要ですよね！！管理会社さんお願いしますよ！！！

破損の申し出あったんですね。よかった。

イエスさんの玄関、台所の大理石とお風呂のコーティングされた方いますか?効果のほどはいかがでしょうか?
住んで２ヶ月、玄関の輝きもなくなってきました。

コーティングしたのに輝きが無くなってきたのですか？
我が家は玄関のコーティングかダスキンの玄関マットで考慮中です。

ダスキンのマットはゴム焼けして変色するからやめたほうが良い。

263です。コーティングはまだしていません。薦められたので玄関だけでもしようか考えているのですが。
一度汚れた場合どうなんでしょうか?

シャッターのリモコンの件ですが、北側の外からが作動しません。それ以外すべて作動するのですが、リモコンが不良なんだろうか？皆さんは問題ないですか。

屋内側の北側シャッターでしょうか？
前にも書きましたが、私も入庫の時その北側シャッターに限ってリモコンが不調です。
一度で開く時と、何度目かにようやく開く時があります。
南側ではまったく問題ありません。
症状としては、リモコンをシャッターにできるだけ近づけてスイッチを押した時に開くような気がします。
センサーが南側より鈍感なのかセッティングの方向性が悪いのか、センサーの仕組みがわからないのでさっぱりわかりません。ところでセンサーはいったいどこにあるのでしょう。

北側の屋外側です。屋内側は問題なく作動しますが、屋外側はいろいろ角度を変えてやってみましたがダメでした。受信機はシャッターボックス内と説明書に書かれていたので、近づけてみても感知してくれませんでした。入庫は南側からできるので問題ないですが、自分のリモコンだけなのか？どうなのかなと思いまして。

２６９さん

私の書き方が悪くて、屋内側と屋外側の言葉の使い方で混乱があるようです。
私は屋内側とは西側駐車場を意味していたのですが、
２６９さんが「屋外側で・・・南側から入庫できる」と書かれているので、
２６９さんが話題にしているのも私同様、西側の駐車場の北側ゲートですよね？
私もその西側駐車場の北側ゲートを屋外から開けようとすると、
２６９さんのような症状がでます。
ちなみにうちは２台目もありまして、妻のリモコンも同様の症状です。

２６５です。文化シャッターに連絡したら、今日早速来てくれて感度のよいアンテナを付けたと連絡がありました。
帰宅時にリモコンスイッチを押したら作動したので、改善されたと思います。

２７０です。

連絡していただいてありがとうございます。
私も今度試してみます。

先日の総会は、どんな様子でしたか？

我が家は都合が悪くて委任状を出しました。

理事長がイケメンでした。
それに、まだ若いのにしっかりした感じで、頼もしかったなあ。

男性女性を問わず意見は活発に出されましたが、皆さん良識ある方々とお見受けしましたよ。

立駐の入り口シャッター付近は下水の臭いかな！？
なんか臭いませんか？

マンホールからの臭いか？
パイプが詰まっているのか？

何か臭いますね。

朝８時ころ北側エントランスで騒いでいるおばさん方、
井戸端会議は外に出てやってよ。
エレベーターにいても４階あたりから声が聞こえる。
しかもそのおばさんの子供たちが調子こいてあちこちで
走り回りさらにうざい。

居ますねー、そんな人たち。
幼稚園バスを見送るお母さんたちと思いますが、
入り口（自動ドア）付近での立ち話・・・
人が通れずにいても構わず話続ける。
常識を疑います。

今朝もいたよ・・・・。
外で話せよ。

まあ、幼稚園も夏休みになるし、しばらくは静かでしょう。

それより、自転車置き場の乱雑さが気になります。

お互いに気持よく使いたいですね。

奥に入れられた自転車は取り出せないですよね。
自転車を上下２段で収納できる設備を取り付けてほしいです。
（高さが足りないから無理かな？）

マンション前再開発…皆さん既にご存知ですか？残念なんですが…

http://e-kensin.net/modules/bulletin/index.php?page=article&storyi...

再開発に関する情報ありがとうございます。
まったく知らなかったので驚きました。
再開発でどのようになるのか楽しみにしていたので、残念です。
苗穂駅の移転もなくなるのでしょうか？

再開発が延期になっても、今のままでも生活・通勤に特に不便は感じませんね。
アリオ、ＪＲ生鮮市場、ファクトリー、札幌駅に囲まれ、それらに近すぎず遠すぎずという程よい距離にある生活は思っていた以上に快適で、ここを選んで良かったと満足しています。

あと１０年も経つと周りはちょっとは変わっているのでしょうね。
なんと言っても終電を気にしないで札幌駅周辺の居酒屋で飲めるのが一番！！（^^）

一昨日、花火大会があったので屋上に見に行きました。

すると、花火大会の日は使用不可なはずのバーベキューコーナーを利用している人がいてびっくり！
しかも周りに「花火見えないです。」とかいってたし。

「なんでルールを守れないのか」とあきれてしまいがっかりです。

「住人の少しずつの我慢で良い住環境を」と切に願います。

あの日すぐ管理人さんに問い合わせをしたところ、日勤の方が許可してしまったとのこと。
すでに何件か苦情が入っていたようで、平謝りでした。

確かに予約入ってましたが、規約は守って欲しいですね。

夜１１時以降に風呂入るの控えてもらえないかな。
しっかり防音されているマンションとはいえ、
こっちが寝静まってると、水音やイス（腰掛）を引きずる音、
桶を置く音はけっこう響く。

↑え？

＞しっかり防音されているマンションとはいえ、
しっかりされてないのでは？

今朝バルコニーから下を覗いてみたら、南側エントランスのルーフ上にバトミントンのラケットが落ちていた。シャトルコックとスポンジボールらしきものも。
ラケットの位置は南西角住戸（Ｍタイプ）の下、あと１メートル右に落ちていたら駐車場の入り口シャッター前に落下していたはず。正直怖いなと思った。
子供にバルコニーでこうした遊びをさせるのは絶対にやめてほしい。

かなり少ないと思うけど常識のない住人いますね。
管理組合の総会でしぶしぶ受け入れた駐車場に物
置かないということに関して守っていない人間い
ますね。
地下駐車場で目につきます。

駐車場のタイヤ等を撤去しない人に対し、罰則を作るべきです。
決定事項を無視したもん勝ちでは、規則を守ってる方がバカみたいです。

ところで、昨日の火災警報はなんだったんでしょう？
原因をご存知の方はいますか？

べつにいいだろう！？　タイヤ置いたって

↑
本当に住人？
管理規約にも書いてあり、総会でも説明・議決されてる。

>292
管理組合の総会に出席してぜひそう言ってほしかった。

1人やたら正義感いっぱいの人間に最後は押し切られて
しまった。
正直、有料でもいいからタイヤ置かせてほしかった。
せっかく買ったタイヤラック捨てるはめになった。

駐車場は住居が特定できるから、本人に直接注意指導となるのでしょうか。
この場合は管理人さんからなのか、理事からなのかな。
自分もそして皆さんもいつかは理事を務めることになるのですが、
こういう規約や総会の議決事項を守らない（または読んでない？）住民がいると本当に困りますね。
ともあれ、この駐車場に私物の件、管理人または理事会は気づいているのだろうか？

規約を守れないのなら、わざわざ、ここに住む必要がないのでは？？不満があるなら退去した方がいいですよ。

２９４さんのように総会で決議されたことをこんなところで愚痴ってもしかたないと思います。
かといって、守れないなら即罰則やら退去やらっていう考え方も極端ですね。

私は地下駐車場を利用していますが、外と違って雨風も当たらず埃もかぶりませんから
柱と壁の厚みの違いによって生じたスペースや、小型車の後ろの空いたスペースを有効利用
したくなる人の気持ちがわかります。
うちはトランクルームで間に合ってますし、タイヤはスタンドに預けているので私物を置く
必要性を感じていませんが、物を置きたい方は次回以降の総会でその旨を再提案されるといいと
思います。時間がかかるかもしれませんが、賛同者が増えれば規約が改正されるかもしれません。当然ですが、それまでは皆さん現行の規約を遵守しなければなりませんね。

ベランダで焼肉はＯＫだよね？　今夜やろうと思ってるけど

駐車場の件のみにかかわらず、ルールを守れていない方多いですね。
ベランダ含め、屋上などでも外だからとたばこを吸われる方多すぎます。
ただ、住民ならまだしも夜の管理人さんの一人も駐車場や管理人室で喫煙しているようですが、いったい管理会社は何を考えているのでしょう？最近少し少なくなりましたが、以前はその人が夜勤の日の夜は、管理人室のシャッターが閉まってから必ず１Fの廊下、メインエントランスがタバコ臭かったです。

ベランダで焼き肉はダメみたいですよ。まあ明らかにやってる人いますし、もし管理組合でOKにしてくれればうちもやりたいなあ。次回の総会で意見出してみますか。

マンション購入の際、グランデの営業さんに、
ベランダでのバーベキューは、上階や隣接階の住人の洗濯物や室内に
匂いが付くからダメですって言われました。
やっているのがわかれば、即管理人に苦情が上がると思います。

車２台持ってるけど、貸しガレージ借りてるからそこに、タイヤ３セット、その他トランクルームには入りきらない物入れてる。便利だよ。貸しガレージ。賃貸料１万以下だし。

とりあえずベランダで焼肉・バーベキューなんて絶対やめてほしい。
最近窓も開けてるし、そんなところで焼肉やられたら
うるさいしニオイも入ってくるし、隣近所からしてみたら　いい迷惑。