【仙台】サーパス長町南

>>815様
お散歩で宮交自動車学校跡地の横を通ったら、工事の立て看板がありました。
東北特殊鋼株式会社とありますので、モール親会社の所有になったのは間違いありません。
工事の目的は、道路整備ではなく、「油含有土壌等の掘削除去」と書かれてます。
期間は、平成22年9月10日～平成23年3月31日
昔モールを建てる前にも、そんな工事をしてませんでした？やはりザ・モールPart.3になるのかしら？

そう言えば、ザ・モールの所って14年前まで東北特殊鋼の工場でしたね。
金属メッキに使う六価クロムが検出され、ザ・モールが建つ前に土壌の入れ換えをしてました。
宮交自動車学校跡地は、車が沢山ありましたし、オイルでも漏れたのでしょうか？
それとも、サンシティが温泉掘削とか看板にありましたので、石油でも出た？(笑)
まあどちらにしても、土壌がキレイになるのですし、喜ばしい事です。

サーパス長町南が建つ前は、何があったのですか？
他所から来たもので、長町は疎くてすみません。

>>823
サーパス長町南が建つ前は、東北郵政局分館でした。
以前は仙台南郵便局が太白地区の集配局で、そこに集められた郵便物の区分作業をしていた様です。
鈎取に新仙台局が出来て集配区分業務が移転し、空いた土地を穴吹が落札して、サーパス長町南に。

管理費や修繕積立金をを誤魔化されないように注意しましょう。一度倒産した会社だ、何するかわからん。特に突発的な修繕は要注意だね。

>>816
ホームセンターササキですね、懐かしいです。私も大型家電店の進出を希望します。
長町公園プールも取り壊されました。でも一番残念なのは、ペアーレ仙台の廃業。
温泉まで掘り、数10億円も使ってプールもある立派な施設を建てたのに、僅か十年
足らず、3億円で事もあろうか葬儀社に売却。その責任は誰も取らずにトンずら。
社会保険庁→日本年金機構と名前を変えても、相変わらず悪事を続けてる様です。
年金記録の照合業務をめぐる官製談合事件でまた職員の逮捕、ホント腹がたちます。
>>825
管理費や修繕積立金は全て管理組合の口座に保管されてますので、ご安心下さい。

>816 ササキか～懐かしいね。 そういえば庄子デンキはどうなったの？
>811　どこのマンション？　その〇〇〇が落ちてきた。って＞そうとうビックリな話だよね？まだ載ってる？

庄子デンキは電激倉庫と名を変え頑張ってたけど、経営不振で2年前に廃業。
長町南店や西多賀店はゲオに売却。希望した店員はそのまま再雇用も。
南高校の向かいにあった本社も売却、今ナイスのマンションを建設中です。
モデルルームはサーパスの左側4軒目にあります。

>827　確か…連坊のマンションだったような…。

ララガーデン長町が、明日からLaLa♪１周年祭です。
今日の朝刊各紙に、冊子になった広告や、藤崎のチラシが入りましたね。
各店で、お楽しみ袋が用意されてます。また、様々なイベントも開催されます。
近隣の幼稚園児達が育てたお花の展示、長町中学校合唱部の演奏会、
仙台89ERS選手との握手・撮影会、シンガーソングライター幹さんのライブ等々。
グルメも盛り沢山です。皆さん、長町南に住める幸せを味わいましょう。

だから何なの
興味ないし･･･

>>814 モール行って本館からパートへの連絡橋を渡るたびに…サーパスの問題の西側住人思い出す…。…トラウマ

西側住人は何階？　…。…トラウマ

住民でない方も、時々ここにいらっしゃるみたいですね。
私は虎さんも馬さんも全然関係無し。(笑) とても住みやすく満足してますから。
今日もモールやララガーデンの駐車場はいっぱいで、前の大通りは入庫待ちの車が長い列を。
それを横目で見ながら、マンションから３０秒でモールに着いちゃう便利さ。うれしくなります。
ついつい買い物をしすぎちゃうのが、唯一の心配ですけど。(汗)

モールで欲しい物がなかなか見つからず、結局デパートに行きます。

モールやララガーデンの催し物に興味大ありです休日の混みようにはうんざりしますが、歩いて行ける者にとっては、いい場所ですね。次は何があるかな？って楽しみにしてます

モールで満足できる、貴方がうらやましいわ。

↑　じゃあ何でここ住んでんの???
一番町にでも住めばよかったのに・・・。
くくく・・すごく残念。

そうは言っても、モールも楽しいですよね。特に初売りなんか。
早朝に起きて、マンションから並びを何度も確認し、いざ出陣。
遠方から寝ずにいらっしゃった方々を横目に、余裕で並べます。
モールと家を何度も往復し、大きな福袋を持たず楽に回れます。
は～やく、来い来い、お正～月～♪

子供達が飾り付けたクリスマスツリーが今年もエントランスに登場。
派手さはありませんが、外から帰って来て電飾のチカチカを見ると、
ああ我が家に帰って来たなあって、安堵感が。
ハウスマネージャーさん、今年はテーブルに気をつけて下さいね。

ハウスマネージャーはスレ見てないって(ｗｗｗ

トランクルームへのドアがかなりイカれてきました。
あけっぱなしのところもあり、全力で押したら閉まりましたが、
もうそろそろだめかも。
防犯上問題があると思うよ。
当面は皆さん、ぜひ体当たりして閉めといて下さい。

ドアクローザが経年劣化しただけ。取り換えればOKでしょう。

☆☆☆2011・初売り情報～福袋～☆☆☆

♪ザ・モール仙台長町♪
http://www.themallsendai.com/special/2010-2011/fukubukuro.pdf
♪ララガーデン長町♪
http://www.lalagarden-nagamachi.com/img/hatsuuri_bargain.pdf

>832
初売り大盛況ですね。ただ、本館からパート2の連絡橋渡ったとき、あの問題の西側住人が気になってしまった。
やっぱりトラゥマです。私も。

モールはすごい混みよう！
一番目当てを買ってうちでひとまず休憩。こういう時すぐ目と鼻の先が自宅って超便利〜。
二回目また出発します！
あの西側の住人はほっときましょ。

ザ・モール仙台長町の真ん前にお住まいの皆様、
明けましておめでとう御座います。
今年も有意義な情報交換をお願い申し上げます。

モール、今日も人人人…で凄かった。でも初売り楽しいですねー！

いや〜、初売りは優越感に浸れましたね〜♪フフン
西側住人とやらはほんとにほっときゃいいです。渋滞でなかなか駐車もできずにイライラしてるドライバー家族たちを横目に見ながら、私も袋抱えて何度も家とララとモールとPARTⅡ往復しちゃいました。

＞８０８
正月、暇に飽かせて初めから全部読んでみたが。まぁ布団干しは見かけるね。他に下品なのもあった。
しかし、連坊のとあるマンションでは一時、落とし物で騒ぎになってたなぁ。 それに比べればマシじゃないか。

連坊より上を行くのが五橋です

アップルは論外。
うちもモールの初売りは満足でした!!
周辺道路の渋滞がひどくて、名取の電器店や初詣に行くのがちょっと大変でした。

倒産した施工会社のマンションは、瑕疵に対しての保証はどうなってるの？

>>853
穴吹はスポンサーが２社付いて復活しましたからね。
それに、ここは瑕疵なんて全くありませんでしたし。
１年、２年・・アフターはつつがなく行われてます。

>853 りんご？他のマンションにも出現か？迷惑だよ。

うちは今年家を空けてて初売りには行けませんでしたが、その後のバーゲンに行きました。売れ残りのイメージはなくけっこうお得な買い物しましたよ。

昨日、消防車やたらとマンション前を走っていきませんでした？あっ、どんと祭か。。

お掃除の後なにげにテレビつけたらニュースで見馴れた景色が…。根岸交差点で事故があったと。しかも飲酒運転とは。育英の事故であれだけ騒がれたのに。

私もよく通る道路なので、知ってびっくりしました。まったく。朝から酒ってどうなってるんでしょね。

ひと事ですけど、アパは荒らし達が削除されて投稿禁止になってからすっかり大人しくなりましたね。
検討板の一番上に来てた塩釜のマンションを覗いたら
＞業界関係者の投稿割合が非常に高い。とここの掲示板の運営者も認めて書いている。そうです。
謂われなくてもそんな感じはしてましたけど、、、ね。

見てきた。８割ってすごい高確率だよ、でも、非常にって運営人が言ってんだから、やっぱそれもそれ以上も有り得るってことだよね。

質の悪い業界人間が多いと言うことですよね。売るのに必死なんでしょう。

業界は健全です。業界を辞めて行く人間が多数いますから。むしろそちらの方が問題かもしれません。

関係者さん？管理人が業界関係者って認めてるんじゃ？･･･まぁ、どうでもいいけどさ。

さっき検討板見てて気づいたこと。
その塩竃スレ>860に業者ばかり？と指摘されてかどうか解らないけど、
それ以後、どのスレも最近、
購入検討中さん、申込予定さん、入居済みさん、逹がいなくなって、
「匿名」「匿名さん」ばかりが次々並ぶようになった気がする。
つい、どういう思惑か？と思ってしまう。

どうしてでしょ？

投稿マナーってところの不動産業及び関連会社の皆様へって、紫色に反転してるとこをクリックしたら判った気がしたよ。

　騒がれた某マンションの数々も、住民逹が自分から自己所有の資産価値を下げたり、他人から嘲笑されるような真似をするものなのかな？と疑問だったのが、あれ見たら、私も納得した気がしたわ。

＞867
クリックして見てみましたよ。ア○の住人さん達が可哀想、
（他でもきっとあるんでしょうが）
うちだって変な投稿あったし。

>867です。色が紫でなく茶色でした。

>860“　非常に割合が高い　”そこですか？
そこよりも　“　大きな問題になる内容は、従業員ないし元従業員からの投稿が事実と・・　”等の管理人の太字の記述にむしろ目が留まってしまいましたが。

>>858>>859
根岸交差点の所を自転車で通ったら、お花が置いてありました。
あそこは昨年の夏に、子供達と広瀬川花火大会を見た辺りです。
マンションからも見えますが、あの辺りで見ると花火は目の前。
灯籠流しも眼下に見られ、最高のビューポイントなんですよね。
酒酔い運転は最悪です。亡くなられた高校生のご冥福を！(合掌)

>８７０ 管理人さんのお言葉、太字の方が確かに問題の根源？

住人ではありませんが一言、言わせてください。

>867が指摘のそのサイト管理人の「問題の根源」を読んで、不動産業界もいろいろ事情があるのは分かったが、投稿の対象となるマンションにはそれぞれ住人が住んでいるのだし、
住人、特に子供たちがそれぞれ傷ついて悲しむような投稿だけは、何方も絶対に控えていただきたい。勘弁してほしい。

もうそろそろ、住民の、住民による、住民の為のスレに戻しましょう。(笑)

宮交自動車学校跡地の油含有土壌の掘削除去作業、３月で終了ですね。
モールの親会社・東北特殊鋼さんの土地ですが、何を建てるのでしょう？
モール建設の前にも、同じ作業をしてましたが。楽しみです。
>>871
入居前、日産⇔南郵便局の横断歩道でも、バイクの若者が亡くなったとか。
昨年の夏頃まで、ずっとお花が供えてありましたよね。合掌

うちの住民にも関わる話じゃないかな？
私は＞873の意見、言いたいことがよく分かりますよ。

仙台市内でも特に暖かいとされる長町、仙台駅前より１℃、泉より２℃は暖かい筈ですが、
流石に大雪の今日は寒いですね。
年に数日あるか無いかの床暖房が恋しくなる日が、まさに今日でしょうか。
エアコンを全開にしていますが、電気カーペットの所に主人と子供達が集まっています。
モールで購入した３畳敷きの電気カーペット、柄がすごく気に入ってますし、ポカポカで
床暖房の代わりを十二分に果たしてくれてます。

電気カーペットで部屋も温かくなりますか？我が家もエアコン、カーボンヒーターを使ってますが、寒いです。

今日は寒い。暖房フル回転に近いです。
>867>870さん
やはりどの業界もいろいろありますよね。
盲信するのではなく、閲覧は参考程度に留めるのがいいと思います。

>868 >870 さん達に同じく。管理人さんのその「太字」で書かれた箇所が気になりました。

自分がお金出して買ったマンションのことを、よその人達に笑われたり、悪く思われたくないし、騒がれたマンションの住民さん達も皆さん同じ気持ちでしょう。
上のご意見のように、読む側もおかしな書き込みを下手に鵜呑みにしてはいけないと思っています。

その業界関係者ないし元関係者、関連会社や競合会社、マンション出入りの業者等々‥‥の内部事情を詳しく知ることができる者が、面白半分に情報を流してそれをネタに騒いでいるのだろう。
騒がれるマンションの住人や子供達には迷惑な話でしかない。
できないと明記されてはいるが、ひどいものはスレッドごと削除して閲覧不可能にしてしまえば問題も無くなりそうだが。

新築も中古も、一戸ｳﾝ千万単位の物を扱う商売なんだから
ここの管理人の言葉を借りなくても、そりゃいろんなことがある…。

裏口からゴミ集積所まで雪が踏み固められてアイスバーンに。
私はゴミを出しに行って見事にスッテンコロリン致しました。
屋外駐車場の除雪は契約者各自の責任ですが、共有部の通路
はハウスマネージャーさんのお仕事？それとも…？
まあ明日の予想気温は９℃もあるので溶けちゃいそうですが。

＞＞８６８に同感です。

>879 >880に私も同意ですね。APAなどおっしゃるとおり。他のマンションもそうなんでしょうが。

自分の目には。。。毎度のことながら、デベ同士の言い合いのように(特に検討板は)見えてくるのだが。。

宮城県沖地震とか利府ー長町大震災とか、検討板の長町スレで盛んに論議されてましたが、
それらをはるかに超えるM9.0の超巨大地震が遂にやって来ましたね。東日本大震災ですって。
皆さん、お怪我は御座いませんでしたか？
うちは大型プラズマテレビが台から落下し大破、ドラム式洗濯機が倒れて破損、転倒防止策がして
あったのに…。食器棚も震動で扉が開かなくなる装置があったのに全ての食器が飛び出して全損。
冷蔵庫がキッチンボードに当たるまで飛び出してました。ダイニングのシャンデリアがスイングし
天井に当たって壊れました。寝室は本棚が倒れ窓際のWベッドがドアの所まで移動。子供部屋の引き
戸は外れて室内に倒れました。和室のタンスは左右のプラスチックL字止めが切れて転倒。
フローリングは傷だらけになり、家具が当って壁の２カ所に大穴、中の石膏ボード？がボロボロと。
皆さんのお宅はどうでしたか？ちなみに、うちはA棟の上階です。
余震が中々おさまらず、心配ですね。まだ片付ける気にもなれませんし。

住民の皆様、お互いに大変でしたね。私たちは歴史の目撃者です。
うちも派手にやられました。余震がやむまで避難所とマンションの往復です。
うちは地震保険に入ってますので、担当者が見に来るまで現状維持です。
壊れた家電品や、床や壁の損傷は、全て保険で直せるのかしら？

まだ時々余震が来ますね。
うちは一番下なので、それ程揺れませんでしたし、テレビもゲル(下に貼る)だけで大丈夫でしたよ。
耐震構造なので、上階と下階では揺れの幅がかなり違うのではないでしょうか？
長町は活断層が心配でしたが、安全と言われた泉地区の被害が酷く、余り関係ありませんでしたね。

地震保険は国と民間の保険会社が共同で運営している保険のため、補償内容も保険料も全社同じ内容となっており、過度な期待はできませんので、契約内容をご確認することをお勧めいたします。
過去に内容を勘違いしており、とても残念な気持ちになったことがあります。

住用建物と家財について保険を掛けていた場合
・生じた損害が全損、半損、または一部損に該当するときに保険金が支払われます。
　なお、損害が「一部損」に至らない場合は ､保険金は支払われません 。

一部損と認定された場合の場支払い額計算方法
・建物の地震保険金額の5％（時価額の5％が限度）
・家財の地震保険金額の5％（時価額の5％が限度）

穴吹工務店グループは13～14日にいち早く応急危険度自主調査
「貴マンションにおかれましては、主要構造部は安心であると判断されております」

N値レベル50の層に長さ23～25mの杭を56本も貫入して建物を強固に支えてますからね。

「貴マンションにおかれましては、主要構造部は安全であると判断されております」 に訂正

穴吹コミュニティからの支援物資をラウンジで配布中です。
マンションは安全でも、宮城県内の食料品不足は深刻。コミュは気が利きますね。
各戸に配布
1．水2リットル2本
2．ごはん2セット
3．缶詰1セット
4．切りもち1セット
5．カップ麺5個

>>892さん

あなた方は、そんな物を貰って本当に喜んでいるの？
あなた方は、食事に困っているの？

津波で家屋敷、家財、財産を全て無くし、電気、水道も通じず日々の食、水
にも困り、耐乏生活している人が多くいるんですよ。

同じ宮城でしょ、コミュニティもコミュニティですが、自分達さえ良ければ
良い、という何とも恥ずかしいわがままなマンションですね。

893へ
ここはマンション住民用の板です。


免震に住んでいる人は物が壊れなくて良かった、
エコキュートの人はお湯が使えてよかった、
自分が大金で買ったマンションに良かったって言ってるだけ。

偽善者面するなら、募金でもしたら？
今家にある食料や水や衣類もって、被害のひどいところにボランティアに行けばいい。
こんなところで匿名でわざわざ荒らしに来るなんて最低。

>894

すり替えするな。

免振やオール電化に誰も文句言ってないだろ。
食い物よそに回してやれよってしごく真っ当な意見だ。
権利意識強すぎんじゃねぇか。

管理会社は住民の心配をして対応するでしょう。
それをしっかりと対応した穴吹はすばらしいし、羨ましくもあります。そりゃ住人も嬉しいでしょう。

板違いな場所で勘違いな意見をぶちまける。
わがままで妬みの塊なのはどちらか一目瞭然です。
ここの住人さんは良いマンションを選びましたね。

通りすがりなので、これにて失礼しま～す。

893=895

なんでこの人マンション掲示板に来ているのだろう・・・

>>892

穴吹コミュニティの宣伝の場に、利用されているだけ…
単純な可哀想な人達です。

>N値レベル50の層に長さ23～25mの杭を56本も貫入して

図面上だけでしょ。貴方、杭を打つの全て見たんですか？

マンション住民は、毎月、管理費を払っています。その対価として、緊急時のこの様な安心もあるのです。マンション住民だけコミュニティーの支援物資をもらうのはおかしいような書き込みがありましたが、それは、他人の備えた資産を略奪しようとしているのと同じです。一日一食の非難住民もいる中、今回の様な災害時は非常に有難い支援です。ただ、あとは、その物資を、ご近所さんに分けたりするのは個人の判断でしょう。

898のコメントは中学生レベルですね(笑)

>>899さま

申し訳けありません、中学生レベルの898です。
前段の御講釈は、「略奪」表現を除き、全く同感です。
ところでサーパス長町南は、１日１食の耐乏生活をなさっているのですか？

>ただ、あとは、その物資を、ご近所さんに分けたりするのは個人の判断でしょう。

そうです個人の判断です。
で、貴方様ご自身は、如何が御判断するのですか？

サーパス長町南の住民の皆様のインテリジェンシーが問われているのではないでしょうか。

901さんへ

質問する相手ちゃんと考えてくださいね～(^^)

お話にならないので退散した方がいいと思いますけど！

「貴方、杭打つのすべてみたんですか」by898

面白すぎ(≧▼≦)

ようするに、ここは手抜き工事マンション？

違いますここはあこがれの
素晴らしいマンションです
わたしたちの夢を壊さないで！

＞穴吹はスポンサーが２社付いて復活しましたからね。
それに、ここは瑕疵なんて全くありませんでしたし。
１年、２年・・アフターはつつがなく行われてます。

いやいや、サーパス一番町の住民スレをみると今回の穴吹の対応はかなりマズイと思う。
本当ならばの話だけど・・・

マズイ対応をしている「サーパスタワー一番町」の住民スレです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45119/5

>違いますここはあこがれの素晴らしいマンションです
>わたしたちの夢を壊さないで！

良かったですね、素晴らしいマンションライフをお楽しみ下さい。
頭の上に、斧がきてからでは遅すぎます。
現実を直視し、早く覚醒されんことを。

震災後、非住民と思われる方々の嫌がらせ投稿が増えていますね。
ご不自由な生活で、ストレスが溜まっておられるのでしょうか？
ここは100％平置き駐車場なので、パーキングの問題はありません。
それも購入理由の一つですから。

いえタワーパーキングに限ったことを言っているのではなく、物件の一部に瑕疵があったとした場合（あくまで可能性ですが）の売主対応のことを指摘しているのだと思います。
友人がサーパス一番町に住んでいるのですが、ほんとうに困っているようです。
ここの駐車場は問題ありませんが、Ｌ字配棟のマンションは今回かなり躯体がやられているようです。
方向の問題かもしれませんけど。ここは大丈夫そうですが。

>>910さま

インテリジェンスがないもので、スイマセン。以下のように訂正させて
頂きます。

>サーパス長町南の住民の皆様のインテリジェンスが問われているのではないでしょうか。
これで宜しいでしょうか。

でも、中学生レベル、学校でも会社でも嫌われ者、自己嫌悪に陥っている等など…
ヒドイ言い回しですが、全て認めま～す。

明日からモールの１階が再開ですね。SEIYUさえ開けば食生活は万全になります。
地震翌日から3日間店頭販売で助けて頂いたOKさんも、早く復活して欲しいです。

ザ・モール　本館西友２・３階
衣料品・住居用品フロア　４月１６日(土)営業開始
午前９時～午後１０時

ララガーデンも８日から始まってますし、長町南は活気を取り戻しましたね。
http://www.lalagarden-nagamachi.com/information/#info_1011

東北地方太平洋沖地震による専有部分調査が今日・明日の２日間行われますね。
穴吹の方がいらして、損傷の無かったバルコニーのタイルも１枚ずつ念入りに調べて頂きました。
うちはクロスとフローリングが少々傷ついただけでしたが、修理して貰うことに。
今晩は、お風呂を沸かし、ゆっくりと休めます。

>>918

地震被災、お見舞い申し上げます
専有部（クロス等）ですが、修理費用は穴吹負担ですか？
それとも自腹ですか？

>>919
玄関の外側、バルコニーなど共用部は、管理組合が修繕積立金から払ってくれますので、
入居者の負担は無し。室内の壁やフローリングは専有部なので、入居者の自己負担です。
鍵渡し後は瑕疵でない限り専有部は入居者の負担、これはどのマンションでも同じかと。
うちは家具でクロスが傷付き、置物の落下で床に傷なので、自己負担はやむを得ません。