【仙台】サーパス長町南

私も中庭をつぶすのは絶対反対です
1ｍの内塀では防犯は無理ですし、中庭の緑は貴重な憩いです
承認される方は、今一度、中庭をご覧になって下さい
根付いた木々の緑がキレイでしょう？
特にＡ棟にお住まいで、あれを潰してＯＫという方の気が知れません
エコライフよりもカーライフがそんなに大切なのかしら？

『大京・ファンド連合が支援　穴吹工務店の経営再建』
会社更生手続き中の穴吹工務店（高松市）は２８日、同社の再建を支援するスポンサー企業に、分譲マンション大手の大京と投資ファンドのジェイ・ウィル・パートナーズ（東京）の連合が決まったと発表した。
事業管財人にはジェイ社の立山繁美社長が同日付で就任。７月末までに更生計画案を東京地裁に提出する。
大京とジェイ社で設立する会社が、穴吹に出資して財務内容を安定させ、事業資金も融資する。大京は穴吹と業務提携を結び、物件の開発、販売のノウハウも提供する。
穴吹の支援企業は当初３０超の企業が名乗りを上げ、管財人は入札を実施。全国に販売網を持つ大京と、企業再生のノウハウが豊富なジェイ社との連合が最適と判断した。＜2010/05/28 21:30 共同通信＞
http://www.47news.jp/CN/201005/CN2010052801000936.html

やはりファンドでしたか。
利潤最優先のはげたかファンドなら、穴吹は解体されるでしょうが、大京が半分ついてますので…。
さて、どうなりますやら？

駐車場の問題も、気がかりです。緑あふれる中庭がアスファルト敷きになるのはガッカリですし、
外側の高い擁壁を撤去すると、もうセキュリティもへったくりも…。裏側から簡単に侵入が。

23日(日)に第4号議案の補足資料が配布されましたが、誤ってチラシ類と一緒に読まずに捨ててしまいました。
どなたか、内容を簡単に教えて頂けませんでしょうか？
行かなつもりでしたが、中庭等の改修問題が気になりますので、日曜日の総会を覗いてみるかも知れません。
既に議決権行使書を管理事務室に提出しましたが、後ろで話を聞くだけですし、構いませんよね？

私も７８０さんと同じ疑問を持ちました。
誰かぶつかったり事故でもあったのでしょうか?
あそこの出入りに不安がある運転しかできないのなら、もう一方の広い入り口を利用すれば
いいだけのこと。
昨年の総会で可決されたエレベーター内の防犯カメラの設置もどっかの誰かが不安だとか
言ったという理由で提案されたものでした。
それだって総会に出て初めて分かった事で、ほんと出席してみないと分からないものです。
中庭つぶして、今度は防犯上不安だと申し出たら、また理事会は高い城壁でも作る提案を
してくれるのでしょうかね。
明日、委任状だけで可決されていないことを願うばかりです。

皆さん、今日は１３時３０分から、太白区文化センター３階の大会議室で、第２期通常総会です。

日本ダービー、ペルーサ？Vピサ？史上空前最強メンバーが集結して、興奮しますね。
楽天VS広島、昨日のサヨナラ勝ちで乗ってます。マー君の力投が楽しみですね。
早慶戦、王手の慶応が優勝？それとも早稲田の巻き返しで、３戦にハンカチ王子が再登場？
ダイヤモンドカップゴルフ、石川遼の奇跡の大逆転優勝なるか？
ヨネックスレディスゴルフ、宮里美香や横峰さくらは？

お天気も良く、誘惑は沢山ありますが、皆さん、総会に是非出席して、中庭の撤去を阻止致しましょう！
既に委任状を出され、欠席を決め込まれた方も、話だけでも聞きに行きましょう。
我々の大切なマンションの、未来がかかってますから。

本日の総会に参加された皆さん、理事の皆さん、お疲れさまでした。
やはり参加してみないとからないものですね。
ここを賑わした中庭騒動の経緯も分かりましたし、なぜああいった一見乱暴とも思える
提案がなされたのかもよく分りました。
とりあえずは否決となりましたが、いろんな方面からこの問題は考えなけばなりませんね。
防犯上、防災上、投資面、安全面、聞いていてなるほどなあと思いました。
前理事長の総会の進め方もお見事でした。
てきぱきとこなされ、知識もあり、一年で終わるのがもったいない気がしました。
また、お仕事からリタイアして割と時間があるシルバー世代の方々。
大いにマンション内を見回ってもらいたいと思いました。
私は不在が多いので、こういった方々が目を光らせてくれているのは心強いし、私達が
気づかない事に目を配って頂けるのはとてもありがたいと思いました。

私も総会に行って来ました。参加者は50名ほど。
第4号議案を除き、第1号議案から第6号議案まで全てが承認。
北側出入り口を拡張し、中庭をつぶして駐車場を作る案は不承認でした。
どなたかおっしゃってましたが、駐車場に空きが出来た時点で発議すべき問題だったかも。
入口を広げ過ぎても、今度は車上荒らしとか入りそうですし、難しいですね。
私は皆さんのお話を色々うかがって、中庭もそのままで予算も小額ですむ、1mだけ広げる
補足のⅢ案がいいかなと思いました。第3期の理事さん達のお仕事になりそうです。
今日は、色々な意見が聞けて、面白かったです。第2期の理事さん達、1年間ご苦労様でした！

初めて総会に出てみました
法改正とかで新たに収納口座を設ける点など、コミュニティの方の説明も分かり易かったです
中庭もいじられない様で、安心しました
外部オーナーの方がおっしゃってましたが、資産価値を下げる安易な改修だけは避けたいですね

またA棟でベランダに布団干してる。
13回と11階いつもだよね。
上階層では東側に干してる家もいる。

B棟ではほとんど見かけないのにね。
A棟はルールを守れない常識外ればっかりだと思うと
同じ住民としていやになる。

布団を干したいのはみんな同じ。
でも、ルールがあるでしょ。
景観を損ねるのもそうだけど、
何か事故が起きてからでは遅いでしょ。

マンションのルールは、入居の前にわかってるはず。
ルールがいやなら、マンションに住むべきじゃない。
集団生活ができないなら、山奥に一軒家でも建てれば。

ハウスマネージャーさんに直接注意してもらうか、
掲示板に部屋番号名指しで張り出そうか?

>>790
A棟の13階には確か、今期の副理事長さんがいらっしゃいますよね。
今度バルコニーの布団干しを発見されたら、注意をお願いしてみられては？
ハウスマネージャーさんに注意して貰うより、効果的かも知れませんよ。

お昼過ぎに、救急車がロイヤルロードを通り玄関前に入って来ましたね。
ストレッチャーがＡ棟のエレベーターの方に入って行きました。
どこのお宅か存じませんけど、大した事がなければ宜しいのですが…。
どうぞお大事になさって下さいませ！

ロイヤルロードを出て右側４軒目、何か建ててるので、何のお店かと楽しみにしてましたのに…。
よりによって「ナイスサンソレイユ長町」のモデルルームでした。建設地は南高校の横ですのに。
B棟の真ん前で、何か嫌な感じですね。7月3日にオープンなので、冷やかしに覗いて来ようかしら？

今日から6日間、全戸で排水管洗浄清掃が始まりますね。
2年間の汚れを全て洗い流して、キレイサッパリ！

外廊下側の窓の外縁をホコリで真っ白にされてるお宅が、あちこち見受けられます。
中には、新居入居後２年５ヶ月、一度も拭かれた事のないお宅も。ホコリは数ミリに。
各階マチマチで、キレイにお掃除されてる階もあれば、どこの家も掃除してない階も。
外廊下の床は共用部分なので管理会社の委託した清掃員が月に２度拭いてくてますが、
玄関を出て左右の窓の外縁は、各戸の所有部分です。各人が責任を持ってお掃除を！

何でそんなこと声高に言ってるのかわかりません。
私は定期的に外廊下の窓は掃除しており、真っ白なお宅を見ると、家の中もこんなもんなんだろうな
とは想像しますが、だからと言って掃除しましょーなんて言う気にもなりません。
だってそういうお宅には介護が必要な方がいたり(実際ヘルパーさん来てるし)
汚れている事に気づかない住人、気にもしない住人、それぞれでしょ?
隣家の窓枠チェックしてる暇があるなら、黙って拭いてあげるくらいの度量は無いですか?

梅雨明けと同時に真夏の暑さに。皆さん、熱中症にお気を付け下さい。
汗をかく分、お水をどんどん飲むといいみたいですよ。
〒仙台南局の交差点、よし牛さんの前に、新しい歯科医院が建設中です。
えがお歯科・矯正歯科、7月26日(月)オープン。
私は子供の頃から歯医者さんが苦手ですが、笑顔で行けたらいいですね。

暑い日が続きますね～
B棟の上階の住人ですが、バルコニーのクモにホトホト参ってます
6月頃に壁と張り出しの角隅に白い繭の様なものを見つけましたが、気持ちが悪いので放置してました
日曜日に見たら十数個に増え、棒でつつくと中から大きなクモが逃げ出し、小クモがいっぱい落ちて来ました
手すりの下側にもクモが巣を張り、同様の繭状のものが幾つもある様です
皆さんのバルコニーには、クモがいたりしませんか？私はクモが大の苦手で、見るだけでも寒気が

>>798 様
うちのバルコニーにもクモはいますよ。
モール方向が明るい為か、小さな虫が網戸とかに来ます。クモはそれを捕食しに集まるのでは？
286号鹿野のダイシンで良いスプレーを売ってます。「クモの巣消滅ジェット」(アース製薬) 980円
高い所にも楽々噴射、シリコンコートで１ヶ月効果が長持ちします。殺虫＋忌避のW効果が。
昨日ダイシンを覗いたら、残り４缶ほどになってましたので、お求めの際はお急ぎ下さい。

教えて頂いたアースのクモの巣消滅ジェット、効き目は抜群でしたよ
日曜日に噴射して大小20匹程のクモを退治、それ以来、1匹も姿を現さなくなりました(^^)v
マンションはこまめな手入れが大切ですね、799さん、どうもありがとう御座いました

『 穴吹工務店、中核５社は存続へ　債権放棄８００億円 』
　会社更生手続きを進めている穴吹工務店（高松市）の更生計画案の概要が２９日、明らかになった。穴吹工務店などグループの中核企業５社は存続し、その他は売却、清算する。金融機関や取引先には債権の約７割を放棄するよう要請。債権放棄の総額は８００億円程度に上る見通しだ。
　人員削減などの追加リストラ策は盛り込まれておらず、雇用は当面維持される方向。
　計画案は、管財人が３０日に東京地裁に提出し、同日中に高松市内で発表する。穴吹工務店は地裁の認可を受けた後、本格的な経営再建に着手、２０１４年をめどに債務完済を目指す。
　建設から販売まで一貫して手掛ける経営手法は維持。建設を中断している秋田、福島、神奈川、長野、滋賀、徳島県のマンション計６物件は工事再開の準備を進め、収益力回復を図る。
　昨年１０月末時点で計１９社あったグループ企業はすでに売却や清算を進めており、主力のマンション事業に関係する穴吹工務店、穴吹コミュニティ、穴吹エンジニアリング、穴吹住宅販売、穴吹建設（いずれも高松市）の５社を残す方針。
　穴吹工務店は昨年１１月、東京地裁に会社更生法の適用を申請。管財人が債権者と協議し、更生計画の策定を進めてきた。＜河北新報ニュース2010年07月30日金曜日＞
http://www.kahoku.co.jp/news/2010/07/2010072901000957.htm

1階ラウンジに、素敵なガラステーブルが入りましたね。
2段式になっており、今年はクリスマスツリーも安心して飾れそうですね。
購入された役員の方、お忙しい所、どうも御苦労様でした。

先の総会で取り壊して駐車場化が懸念された中庭ですが…。
数本ある大きめの植栽で一昨日はミンミン蝉、昨日はツクツク法師が鳴いてました。
こんな街中で、しかも間近に蝉の声が聞けるのも、なかなかいいものですね。

駐車場の空きが1ヶ所出ましたね。
現在、借り手を募集中です。1台目の人が優先ですが、応募が無い時は2台目の人に。
この近辺は相場がお高いですから、こちらに停めれた方が、断然お得ですものね。
それにしても、中庭を壊してまで駐車場を1ヶ所作るという計画、あれは一体何だったのでしょう？
今回の様に空きが1ヶ所出さえすれば、貴重な中庭をわざわざ壊す必要なんて、全く無かったですよね。
「覆水盆に返らず」と言うことわざがありますが、中庭が壊されないで、本当に良かったと思います。
もし壊されて1台分の駐車スペースになり、今回の空きが出ていたら、皆さんさぞガッカリされた事でしょう。

裏の駐車場から出てすぐのスポーツクラブ・ルネサンスの右隣に9月13日(月)、
秋田銀行が出来ますね。確か河原町から長町南に移転するとか。荘内銀行の
真ん前にぶつけてくるとは、大胆というか、何というか。

残暑お見舞い申し上げます。
お昼頃、13階のご主人がコップで捕まえたバッタを中庭に放しておられました。
バルコニーの窓を開けたら、キリギリスが飛び込んで来たそうです。
それは、キリギリスじゃなくて、セスジツユムシですね。
羽根があるので一応飛べますが、それにしても13階までよく飛んだ事です。(驚)

何気にアップルタワーズ仙台(アパ)さんの住民板を覗いたら、何かスゴい事になっててビックリ
住居専用のはずが会社のオフィスとして使われたり、デリヘルの事務所になったりしてるみたい
コンシェルジュが不正を働いて解雇されたとか、管理会社の変更を検討すべきと書いてあります
管理組合の理事も、うちみたいに公平な輪番制ではなく、立候補者が数年単位でやるみたいです
来客用駐車場の無断使用、ペットの躾の悪さ、コンシェルジュを怒鳴りつける住人もいるそうで
書き込みが自由な板なので、真偽の程は定かでありませんが、火の無い所に煙は立ちませんから
その点、うちのマンションは、住民の質も良く、管理もしっかりして、住み良いマンションです

よく言うわ↑

ここだって住民の質は決して良くないし、布団干しやら、西側にお下品な住民いるじゃないですか。

№807さん、よその悪口を言うことで自分のマンションを持ち上げることは下品ですよ。
ココの掲示板見てる人で興味のある人なら自分で見てるはずだから
わざわざ紹介する必要ないでしょ。
よその掲示板に、サーパスは布団干す住民やタバコの灰を落とす住民がいるって
書き込みされたら気分良くないでしょ。

№808さんの発言も住民の質が問われると思うが。
西や南じゃなくて、サーパスとして。

たぶん８０７さんは他のマンションのスレで問題ある書き込みして、つるし上げられてた方ですよ。

住民の質を言い出したら、キリがありませんから。
どことは申しませんが、上階から使用済みの避妊具が落ちて来たと話題になったスレも。
もう他所の話は終わりにして、ここのマンションについて語り合いましょう。

807さんは、通称「荒らし」と言われる方でしょうか？
ここの住民はそんなに軽くありません。お引き取り願います。

No.807さん　私も見たよ。五橋のアパ、新築も、住民板も
五橋界隈の他会社同業販売員みたいなの？とか住人？とか冷やかしみたいな人？とかのカキコミがいっぱい。

No.808さん 問題の西側住人って、誰ですか？

たぶんこの方のことだと


俺はそこの住民だが上からザ・モールを眺めてるのはホント楽しいよ
列を作って駐車場に出入りするさまざまな車
モールに出入りする買い物客達
本館からパートⅡ(映画館)への連絡橋を行き交う沢山の人達
休日に一日中眺めてても飽きない
ミラーレースカーテンなら中からは見え向こうからは１００％見えないのを実験済み
窓際でエッチしたって大丈夫だよ(あはは) 仙台周辺マンションスレ荒らしてるんだけど、何とかしろ！！

検討板の長町スレを読みますと、宮交自動車学校跡地は、ザ・モール仙台長町の土地・建物所有者
である東北特殊鋼関連企業の東特エステートサービスに５月下旬に売却されたそうです。
サンシティが複合商業施設を建設予定でしたが、この不動産不況で中止され、住友が買ったとか、
宗教団体が購入したとか、色々噂はありましたが、結局、ザ・モール関連の土地になった様です。
現在、仮設ハウスが建てられ工事が始まってますが、あれは、渋滞の解消に向けモール内をＬ字に
走る区画内道路を北側公道まで貫く工事だそうです。
検討板にも書かれてますが、かなり広い土地ですし、将来的に、ザ・モールパート３が建つのかも
知れませんね。私の希望としては、大型家具店が入ったらいいと思います。西多賀の二トリ、更に
高級な物は、名取の東京インテリアや、仙台駅北側の大塚家具まで行かないといけませんから。

スポーツクラブ・ルネサンスの所、10年前は大型家具店でした。
家具のササキを覚えてる人は、いっぱしの長町っ子です。

モールPart.Ⅲが出来たら、ヤマダかケーズが来ればいいのでは？
電激倉庫がつぶれましたし。
そうそう、今朝の新聞にザ・モール13周年感謝祭の特大チラシが。
AQUOS 52型が168,000円、画面が大きいですね。

えっ！？電激倉庫、潰れたの？
知らなかった…

『穴吹工務店、更生計画の認可決定＝社長に投資ファンド出身の立山氏』

会社更生手続き中のマンション分譲大手、穴吹工務店(高松市)は30日、
東京地裁から同日、更生計画の認可決定を受けたと発表した。今後は、
スポンサー契約を締結したマンション分譲大手の大京、投資ファンドの
ジェイ・ウィル・パートナーズの支援を受け、2014年9月期中の手続き
終結を目指す。（2010/09/30-20:51）

http://www.jiji.com/jc/c?g=ind_30&k=2010093000977

新社長の立山氏は「一日も早い事業再建に向けて総力を挙げて努力していきたい」と抱負を述べた。分譲マンション大手の大京（東京）と投資ファンドのジェイ・ウィル・パートナーズ（同）が再建を支援する。立山氏はジェイ社出身。主力のマンション事業を維持しつつ、中古物件の改築など新規事業に進出し、２０１４年をめどに債務完済を目指すとしている。 【共同通信】

これで一安心です。サーパスマンション事業も維持されるそうですし、新たに中古物件の改築などの事業にも進出とか。頑張って頂きたいですね。

SURPASSマンションのホームページ
http://www.384.co.jp/
オススメ物件の所の写真、ゲートの形から、サーパス長町南？
ナイスアングルで撮られてて、素敵なマンションに見えるね。
全サーパスを代表してるみたいで、嬉しいわ。

>>815様
お散歩で宮交自動車学校跡地の横を通ったら、工事の立て看板がありました。
東北特殊鋼株式会社とありますので、モール親会社の所有になったのは間違いありません。
工事の目的は、道路整備ではなく、「油含有土壌等の掘削除去」と書かれてます。
期間は、平成22年9月10日～平成23年3月31日
昔モールを建てる前にも、そんな工事をしてませんでした？やはりザ・モールPart.3になるのかしら？

そう言えば、ザ・モールの所って14年前まで東北特殊鋼の工場でしたね。
金属メッキに使う六価クロムが検出され、ザ・モールが建つ前に土壌の入れ換えをしてました。
宮交自動車学校跡地は、車が沢山ありましたし、オイルでも漏れたのでしょうか？
それとも、サンシティが温泉掘削とか看板にありましたので、石油でも出た？(笑)
まあどちらにしても、土壌がキレイになるのですし、喜ばしい事です。

サーパス長町南が建つ前は、何があったのですか？
他所から来たもので、長町は疎くてすみません。

>>823
サーパス長町南が建つ前は、東北郵政局分館でした。
以前は仙台南郵便局が太白地区の集配局で、そこに集められた郵便物の区分作業をしていた様です。
鈎取に新仙台局が出来て集配区分業務が移転し、空いた土地を穴吹が落札して、サーパス長町南に。

管理費や修繕積立金をを誤魔化されないように注意しましょう。一度倒産した会社だ、何するかわからん。特に突発的な修繕は要注意だね。

>>816
ホームセンターササキですね、懐かしいです。私も大型家電店の進出を希望します。
長町公園プールも取り壊されました。でも一番残念なのは、ペアーレ仙台の廃業。
温泉まで掘り、数10億円も使ってプールもある立派な施設を建てたのに、僅か十年
足らず、3億円で事もあろうか葬儀社に売却。その責任は誰も取らずにトンずら。
社会保険庁→日本年金機構と名前を変えても、相変わらず悪事を続けてる様です。
年金記録の照合業務をめぐる官製談合事件でまた職員の逮捕、ホント腹がたちます。
>>825
管理費や修繕積立金は全て管理組合の口座に保管されてますので、ご安心下さい。

>816 ササキか～懐かしいね。 そういえば庄子デンキはどうなったの？
>811　どこのマンション？　その〇〇〇が落ちてきた。って＞そうとうビックリな話だよね？まだ載ってる？

庄子デンキは電激倉庫と名を変え頑張ってたけど、経営不振で2年前に廃業。
長町南店や西多賀店はゲオに売却。希望した店員はそのまま再雇用も。
南高校の向かいにあった本社も売却、今ナイスのマンションを建設中です。
モデルルームはサーパスの左側4軒目にあります。

>827　確か…連坊のマンションだったような…。

ララガーデン長町が、明日からLaLa♪１周年祭です。
今日の朝刊各紙に、冊子になった広告や、藤崎のチラシが入りましたね。
各店で、お楽しみ袋が用意されてます。また、様々なイベントも開催されます。
近隣の幼稚園児達が育てたお花の展示、長町中学校合唱部の演奏会、
仙台89ERS選手との握手・撮影会、シンガーソングライター幹さんのライブ等々。
グルメも盛り沢山です。皆さん、長町南に住める幸せを味わいましょう。